ザ・パークハウス 市川妙典ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス市川妙典について知りたいなって思っています。
全戸南東・南西向きで、明るそうな感じですがいかがでしょうか。
土地区画整理事業で、将来性が期待できそうですね。
ショッピングや医療など、充実した住環境になるといいな。

物件のことやいろいろなこと、情報交換しませんか。


公式：http://www.mecsumai.com/tph-ichikawa-m/

ザパークハウス市川妙典
所在地：千葉県市川市妙典4丁目106番1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩4分 （東口）
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11平米～90.21平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【千葉の新築分譲マンション掲示板から千葉・埼玉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.11 管理担当】

[445: 匿名 さん]

妙典は高級住宅地ですよ。民度は高いと思いますし、飲食店が少ない以外は便利で快適ですよ。

[446: 購入検討中さん]

近所の方に聞きましたが南西方向の一軒家が建て替わり中層階のマンションが来夏にできるそうです。
これでは南西方向は戸建で眺望が開けていると思っていましたが目の前にドーンと壁があるようで
がっかりです。　南東方向は３階建てに帽子の乗っかったような三角屋根のアパートがあるし
眺望が望めるのは上層階の高額な部屋を買った人だけなのですね。
６千万近くも出してこれじゃぁお得感が無いですなぁ。駅近だし、共働きとかで夜しか家で過ごさないような景色を気にしない人なら気にならないかもしれないですね。　
この近辺のマンションでは晴れた日に富士山も見えると聞いていたので残念です。
もっと安かったらそんなことも諦めつくんでしょうけど・・・

[447: 匿名さん]

２０年前にこのマンションの辺りは湿地帯ではないですけどね。湿地帯だったのは、もう少し江戸川寄りです。うち妙典ですが高層階なので富士山もスカイツリーも見えますが‥そんなに見たいですかね？

[448: 匿名さん]

>>447
このあたり20年前どうだったんでしょう。
既に宅地利用されてたんですか？

[449: 匿名さん]

田園調布ｗ　高級住宅地ｗ
田園調布駅で降りてみなさい
降りるだけで格の違いがわかりますから

↓千葉の高級住宅地スレがありますが、誰も妙典なんて・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5897/

[450: 匿名さん]

>>442は釣りかと。
いくらセールストークでもそんなことは言わないでしょ。

[451: 主婦さん [女性 50代]]

妙典の開発前後の画像を集めてみました。当マンションの敷地は、ぎりりぎり開発地域ですね。開発後はずっと更地のままでしたね。
http://www.fujita.co.jp/gallery/detail/post_149.html
http://www.fujita.co.jp/100th_town/fujita_town/0
http://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000164026.pdf01236.html

[452: 主婦さん [女性 50代]]

すみません。リンク失敗してしまいました。もう一度貼ります。

http://www.fujita.co.jp/gallery/detail/post_149.html
http://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000164026.pdf
http://www.fujita.co.jp/100th_town/fujita_town/001236.html

[453: 匿名さん]

開発地域は人が住み始めて10年なんですね。大変参考になりました。

[454: 周辺住民さん]

>>445
私もそう思います。
落ち着いた雰囲気ですし、そもそも住宅街には繁華街にありがちな店がないのが当たり前。大田区出身の私は、妙典の街並みに違和感を感じませんでしたよ。さすがに、田園調布とまでは言いませんけどね。

[455: 匿名さん]

大田区って広いけど、落ち着いてる？？？
蒲田とかは歴史ある下町だけど、闇市、町工場が前進だから、汚くて、寂れた地域が多いよ
田園調布、山王、久が原の限られた地域だけ高級住宅地で、邸宅が並ぶ地域と普通のマンションが密集している妙典を比べるのはおかしいです
ここは、釣りがおおいですね

[456: 匿名さん]

欲しい人が買えば良いのですよ。妙典に魅力感じなかったり高いと感じる方は他を探せば良い訳ですし田園調布は言い過ぎかも知れませんが落ち着いた良い街ですよ。本気で検討してる方は、そろそろ掲示板を見るよりも現地を見に来たら良いと思います。

[457: 周辺住民さん]

>>456
同感です。ここの掲示板は、このマンションについての書き込みですよね。脱線しすぎ（笑）

[458: 購入検討中さん]

こちら地盤ってどうなんですか？
盛土がされてあるってパンフレットに書いてありますが、
この盛土って、より安全なのか、それとも弱いって事なのか？
詳しい方、教えてください。

[459: 匿名さん]

元の地盤よりは弱くて災害の危険性があるので、基準を超える盛土や切土の際には県の許可が必要です。
もしかしたら購入者にも通知が必要なのかもしれませんが、そこまではわからないです。

[460: 購入検討中さん]

話されると不都合なんですね

[461: 匿名さん]

本日モデルルーム見てきましたが、とても感じが良いとは思えませんでした。
妙典の街並を持ち上げようとするあまり、来てもらう客にふるいをかけているようで
本当は4千万台の部屋もあるけれど公式ページには５千万～と書いてあるとか
４千万の部屋目当てに来る貧乏人はお断りという雰囲気が言葉端から随所に感じられました。
立地だけはよいですが、ゴミ捨ても２４時間ではないし駐車場も機械式で良い部分が駅近という
こと以外に見つからなかったので今回は見送りです。

[462: 匿名さん]

>>461
え。
ゴミ出し、いまどき２４時間じゃないんですか？
最近の分譲マンションじゃ当たり前のことだと思ってましたが。

[463: 匿名さん]

>>461
＞４千万の部屋目当てに来る貧乏人はお断りという雰囲気が言葉端から随所に感じられました。

４０００万台は、もう十分に希望者がいるってことでしょうよ。抽選になったところで売主には何のメリットもないしね。

[464: 匿名さん]

２４時間ではなく決められた時間にしか出せないと言っていました。
ゴミ置き場が奥まったところにあるため、収集車が近寄れずゴミの日の朝に
管理人さんが手作業で道路に面したところへ１個１個運ぶそうです。
今どきそんなことって。。　設計自体がおかしーんじゃないでしょうかね。