ザ・パークハウス 市川妙典ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス市川妙典について知りたいなって思っています。
全戸南東・南西向きで、明るそうな感じですがいかがでしょうか。
土地区画整理事業で、将来性が期待できそうですね。
ショッピングや医療など、充実した住環境になるといいな。

物件のことやいろいろなこと、情報交換しませんか。


公式：http://www.mecsumai.com/tph-ichikawa-m/

ザパークハウス市川妙典
所在地：千葉県市川市妙典4丁目106番1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩4分 （東口）
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11平米～90.21平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【千葉の新築分譲マンション掲示板から千葉・埼玉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.11 管理担当】

[385: 匿名さん]

>>383
中野や高田馬場と比べるとはおこがましい。
千葉ですよ。ここは。

[386: 匿名さん]

>385

そう。だからこれぐらい安いのに、高い高いっていう人が湧いてるから不思議。
そりゃ2012年頃と比べたら高いけど、そんなの首都圏は全部そうなのに。

[387: 匿名さん]

>>386
東陽町の同時期のすみふと同レベルの価格なのに、相場高騰だから当たり前という感覚がわからない。相場高騰以上に高くなってるから期待して待ってた人に色々言われるんだよ。

[388: 匿名さん]

ここは千葉の妙典なのに高すぎるんだよ！というのが大半の意見。
そこに妙典ラブが環境や最近の相場から高くない、都内はもっと高い、でも江戸川区や北区なんかは不人気区だからここより安くて当たり前、なんて言う。

[389: 匿名さん]

>>344確かに

[390: 匿名さん]

この相場破壊が何処まで続くやらですね。
購入者の皆さんには低利の変動金利でがっつりローン組んでいただいて、金利急上昇でローン破産続出、この物件も中古で大放出とかになってほしいなあ。

[391: 匿名]

>>390
はぁ～
何だかなぁ～

[392: 周辺住民さん]

>390さんの書き込みはちょっと意地悪だけど、十分あり得るストーリー。だって多分バブル状態だもん。

[393: 匿名さん]

>>392
バブル状態と言えば、3.11震災前の新浦安のマンション群の事を思いうかべるなぁ…
震災以降は、価値暴落してるよね。

妙典も地盤は弱いから、他人事と思わず、価格に見合った物件か冷静に考えないとね…

[394: 匿名さん]

もしマンションを購入し、ローンを組む際は変動を予定しているので金利の急上昇は怖いです。
借入金額を安くする、あるいは返済期間を短く設定すればリスクを抑えることができそうですが、そうでない場合は金利の動向を予測し、早い段階で切り替える必要がありそうです。

[395: 匿名さん]

妙典にここ三年～五年位の間には、もう新築マンション出来ないですよね…。

行徳に新築出来ないかな。
何かしら情報お持ちの方、いらっしゃいますか。

[396: 匿名さん]

パークハウスいろいろ見てたら、
パークハウス田端よりここのほうが全然高いんですね、、、

山手線駅徒歩７分で
1F - 東 3LDK 67.48平米 4098万円 200万円
1F - 東 4LDK 81.58平米 5098万円 206万円
2F - 西 3LDK 74.7平米 4698万円 207万円
2F - 東 3LDK 67.48平米 4208万円 206万円
2F - 東 4LDK 81.58平米 5198万円 210万円
3F - 東 3LDK 67.48平米 4258万円 208万円
4F - 東 3LDK 67.48平米 4298万円 210万円


なんだかな～、、、

[397: 匿名さん]

>>396
田端のは借地権物件ですから、同列には比べられないかと。。

[398: 匿名さん]

395さん

行徳駅から徒歩2分ぐらいのところにマンション作ってるみたいなのですが。
商店街に行く途中です。
分譲なのか賃貸なのか全くわかりませんが。
確か現地に1階は店舗って書いてあったと思います。賃貸かな…

[399: 匿名さん]

>>398
あー火事があってもともと建ってたアパートが全焼したとこですねそれ。

たしかあそこは賃貸ですよ。

[400: 匿名さん]

395です。

情報ありがとうございます！
やはり新築は建つ予定無いですかね…。

妙典～行徳の生活利便性をとても気に入っているのと、
通勤もほどよい距離で、ぜひマンション購入したいの
ですが。

数年前の行徳マンションラッシュの時に購入された
方々が羨ましいです。
当方、その際は別の土地にいましたので。

不動産購入はやはり縁とタイミングですね。

[401: 匿名さん]

>>400さん

南行徳～行徳で
まだ分譲中の他の物件はイマイチだったんですか？？

パークハウス南行徳
シティテラス
イニシア
ヴェレーナ
ファインスクエア

は全部みられたんですか？？

[402: 匿名さん]

子供の学校のことがあって、上記物件は残念
ながら候補からは外しました。

この中では、
パークハウス南行徳
イニシア行徳

この二つが条件さえ合えば購入したかったです。

思いきってエリア変えるか、中古待ちするか
悩ましいところです。

[403: 購入検討中さん]

昨日、オリンピック近辺の、アンケートが入ってたなあ。
マンションこの辺に立てたら買う？
ってやつ。

妙典駅から、徒歩11分ってところでしょうかね。
近辺なので、実際には11～14分くらいのカタログスペックでしょうか。
リセールの時、苦戦する要因になりそうですね。

[404: 匿名さん]

妙典のガストあったところは何建ててるんだろう？