ザ・パークハウス 市川妙典ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス市川妙典について知りたいなって思っています。
全戸南東・南西向きで、明るそうな感じですがいかがでしょうか。
土地区画整理事業で、将来性が期待できそうですね。
ショッピングや医療など、充実した住環境になるといいな。

物件のことやいろいろなこと、情報交換しませんか。


公式：http://www.mecsumai.com/tph-ichikawa-m/

ザパークハウス市川妙典
所在地：千葉県市川市妙典4丁目106番1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩4分 （東口）
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11平米～90.21平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【千葉の新築分譲マンション掲示板から千葉・埼玉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.11 管理担当】

[21: 匿名さん]

価格発表楽しみだな
モデルルームはどこらへんにできるのかな

[22: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

価格楽しみです。一番安くても、3000万後半、いや、4000万超えでしょうかね？！

[23: 匿名さん]

3,000万円台はひとつも無いんじゃないんですか？
底値は60㎡で4,200万くらいかと。坪単価230万くらい。


ライオンズ行徳駅前は
北向き65㎡で3,600万の部屋あったんですよね。。。。

[24: 購入検討中さん]

先ほど買い物がてら、現地と周辺をブラブラ見てきました。

南東側→目の前低層マンション(アパート？)
東側のマンションベランダからの目線が気になる？

南西側→目の前一戸建て。
もし駐車場にマンション建設されたら、眺望・日当たりが大きく変わる？

価格発表楽しみですね～。
一番お安い部屋なら4,000万円前半なのかな…。

[25: 住民さん]

多分モデルルームはライオンズ市川妙典だった場所かな？今、何か作ってます。

[26: 匿名さん]

最近のマンション価格を思うと4000万円切るのっていうのは
なかなかに難しくなってきてしまうんじゃないかなと思います。
建築資材の価格は落ち着いてきたと言いますが
とにかく人が足りない！ということですから。
どういう価格で出てくるのか、興味深く思っている方多いでしょうね。

[27: 匿名さん]

>>26
ここが手の届く価格で出てくるかどうか、ものすごく気になります。
気になりすぎて、他の物件に集中できません（苦笑） だめならだめで、頭を切り替えるにもエネルギーが要るので、仮でもいいから早く価格出してほしい。

[28: 申込予定さん]

本日、資料届きました！

[29: 購入検討中さん]

うちも資料届きました。

公式ページには掲載されてない間取りが出ていたし、
上から見たマンションの配置も出ていて、具体的なイメージが
湧いてきました。

別の話なのですが、ウエルシアの向かいにモデルルームっぽい
白いプレハブの建物が建設中？で、おぉ、これがパークハウスの
モデルルームかぁとチラッと見たら、「イニシア～」って看板が
あったのですが…。

車からチラリと見かけただけなんですが、イニシアも建つのででしょうか？

妙典って「タイムズ」「リパーク」みたいなコインパーキングではなく、
砂利そのままの青空駐車場が結構ありますよね～。
ああいったところがマンションになったりしないのかなと思ってます。

[30: 匿名さん]

資料を取り寄せられた方にお聞きしたいのですが
もう価格帯は掲載されていますか?

立地的に駅やイオンへの近さから
とても良いと思っていいます。

でも、価格帯がわからないと
問い合わせるのは・・・とどうしようか考えています。

[31: 申込予定さん]

資料には価格帯の記載はなかったです。

[32: 匿名さん]

妙典って、土地の価格が坪100万超え（駅徒歩10分位以内ね）なのに、駐車場は1万〜12000円と安いのが、興味深かったです。
地主さんたち、なかなか土地を手放さないんですよね…駐車場にしておいて子や孫に残すつもりなのか…

[33: 購入検討中さん]

一階だと専用駐車場がついててイイよね

[34: 匿名さん]

70㎡、4階、中部屋、5,298万円　ってことじゃないですか？

妙典エリアにしてはめちゃくちゃ高いけど、
でもあの立地と、分譲数がそんなに多くないのを考えると
なんか第１期で全部売り出して即日完売！ってなりそうな気がする。

やっぱり立地なんだよなー
南行徳のほうは安くてもいらないけど、
妙典のほうは高くても欲しい。

[35: 匿名さん]

>南行徳のほうは安くてもいらないけど、
>妙典のほうは高くても欲しい。

同感！

>70㎡、4階、中部屋、5,298万円

私は4900万台が最多だと予想。
5000以内が予算の人が多そうかな？って。
で、抽選、即完売。

[36: 購入検討中さん]

3LDKが購入出来れば理想だけど、ここは立地がよくて
高そうだから2LDKでもいいので住みたいなぁー。

60平米の部屋は、まだ間取り出てないですよね？

5,000万円超えしたら諦めます…。

[37: 匿名さん]

60㎡で5000超えはさすがにないかと…。

[38: 匿名さん]

>>35さん

あー、たしかにそれはありますね。
5,000万を超えると一気に買えるひと限られますからね。
4,900万円台が最多価格帯、なんかそんな気がしますね。

>>36さん

60㎡で5,000万はさすがにないと思います。
4,500万くらいじゃないですか？
私も60㎡の部屋狙いです。
子供が大きくなったら買い替えるかもですが。

[39: 購入検討中さん]

ここは南西向きの部屋は戸数少ないですよね？
南東向きの3LDKが一番人気でしょうか…。

価格発表っていつでしょうね。
2LDKの価格が非常に気になります！！

[40: 匿名さん]

35です。
2LDKで4000〜4200と予想。
高いですね〜
でもほんと、最近マンション高いですからね。

10数年前のこの辺りの分譲マンションていくらくらいだったのか、ご存知の方いらっしゃいますか？
ガーデナとか、駅前分譲は一体いくら位だったのかしら…？