ザ・パークハウス 市川妙典ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス市川妙典について知りたいなって思っています。
全戸南東・南西向きで、明るそうな感じですがいかがでしょうか。
土地区画整理事業で、将来性が期待できそうですね。
ショッピングや医療など、充実した住環境になるといいな。

物件のことやいろいろなこと、情報交換しませんか。


公式：http://www.mecsumai.com/tph-ichikawa-m/

ザパークハウス市川妙典
所在地：千葉県市川市妙典4丁目106番1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩4分 （東口）
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11平米～90.21平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【千葉の新築分譲マンション掲示板から千葉・埼玉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.11 管理担当】

[325: 匿名さん]

70平米6000万なら勝どきザタワーも買えますよ笑

[326: 匿名さん]

そう考えると、中央区のタワーマンション(ですよね？)
と同価格価格帯のこのパークハウス、やはりとんでも
なく高値ですよね…。

わが家は数年以内に購入の必要性があるので、
早く方向転換出来て良かったかも。

[327: 匿名さん]

ティアロもKTTもいい部屋は売り切れてますけどね。早く買えば良かったんだろうけど、その時は相場がここまで上がるとは予想できなかった。結局はタラレバの結果論です。

[328: 匿名さん]

プラウドタワー立川も、
坪単価相場＋１００万でしたけど、
すんなり売れましたよね。

地域ぜんぜん違うけど、
競合が無い好立地の物件はなんだかんだ売れちゃうんですよね。

親から２～３０００万くらいもらえる家庭は余裕で買えるでしょうし。

ちなみに我が家は贈与も無理だし、
予算オーバーなので買えません笑
買える人うらやましいっす！

[329: 匿名さん]

私が大学生だった20年前は、妙典は葦とか葭が生える世界でした。
プラウド市川ですら地域相場より高いのに、それ以上とは、かなり高値掴みの物件ですね。

[330: 匿名さん]

>>329
20年前ならそうでしょうね。
今は綺麗に整備された街だと思います。
まあ、普通に妙典のマンションを7000万で買ったと人に話したとしたら、驚かれた後、陰で笑われると思いますがね。

[331: 匿名さん]

東西線で？妙典で？この価格？

と正直思いますが、数少ない妙典ぞっこんラブな人達が早々に買って終了かな。

[332: 匿名さん]

妙典で探している人の多くはだいたい5000万以下で探している人が多くて、今回の物件はほとんどの方が断念してますね！一方、6000万が予算の人はあまり妙典は候補にせず、もっと都心で探すでしょうから、意外と売れ残ることもあるかもですね。

[333: 匿名さん]

千葉だし都内より少しでも安かったらと思いましたが、妙典でこの金額出したくありません。
別の物件考えます。値段公表待っていた時間が勿体無い。

[334: 匿名さん]

みなさんだいぶ憤慨してるみたいですね。
まだあくまで予定価格なので下がるかもしれませんよ？
南行徳も予定価格より販売価格は安かったですから。

[335: 匿名さん]

中古物件を探した方がいいと思います。

[336: 匿名さん]

まさに地縁者ターゲットの高額物件ですね。
地縁者だけで全て捌けるか、はたまた都心エリアからの都落ちを呼び込めるのか、非常に興味深いです。

[337: 匿名さん]

>>334
みなさん、100万や200万程度の値下げでは状況変わらず、対象外ですよね？

[338: 匿名さん]

中古、ずーっと探してるけどホントに
出ないですね～。
たまに出ても築年数16年で四千万円近くとか。

だからこそ、このパークハウスには期待してたん
ですけどね…。

正式価格が出たら、ハッキリ決めたいと思います。

[339: 匿名さん]

すぐに都内と比べる方は、ここ諦めて都内購入してみては？

[340: 匿名さん]

相場はエリアや最寄り駅と駅距離だけでなく、希少性もあるからねえ。
前が大したことなくても、希少性で高くなる要素は無くはない。
まあ土地代や建築費の値上がり分以外に、売主がどれだけ利益率を設定するかは需要次第だけど。
この値段で売り切ったら、こちらの隣に将来できるかもしれない次のマンションはもっと高くなるかもしれないから、変な高値実績は作って欲しくない所だけど。

[341: 匿名さん]

話題になってる予定価格程度で購入できない方は相手にしてません。
強気の価格設定でも抽選になったりして完売するんです。
購入したい世帯は販売戸数以上に居るんです。その方たちは価格が高いとは思っていません。

[342: 匿名さん]

>>341
そういうこと。みんなに安いと思われるような価格だと、それは明らかに価格設定ミス。

[343: 匿名さん]

>>341
あなた営業さん？
>購入したい世帯は販売戸数以上に居るんです。
>その方たちは価格が高いとは思っていません。
おかしいな。少なくともここの検討者は高いと言っている方が結構いるんだけどな。

[344: 匿名さん]

>>343
横槍入れてすまんが、高いと思ってない人はいちいちここに愚痴書かないだろ。
高くて買えない人が、そのやり場のない思いを、さぞ自分が正しいかのようにここに書き込んでるだけなんだから。