ザ・天王寺レジデンス ガーデン＆ビスタに行ってみた − モデルルーム見学記

[働くママさん [女性 40代]]

天王寺駅徒歩圏の「ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ」のモデルルームに行ってきましたので紹介させていただきます。


【物件概要】

所在地：大阪府大阪市天王寺区悲田院町2番2、3番3の一部、3番4の一部、3番5（地番）
交通：
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩3分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩6分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
価格：未定
間取：2LDK+S（何度）・3LDK
専有面積：67.34㎡〜70.5㎡
総戸数： 413戸
構造・階建て：RC19階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有

【入居後のアフターサービス】

　○住友不動産は、用地取得から商品企画・営業・管理・アフターサービスに至るまで、住友不動産グループの一貫した体制を取っている。

【価格】

予定価格の段階で価格表はいただけませんでした。書き写すのは大丈夫だったのでメモを取ってきました。

・サウス　12F　南西端から4部屋目：　4690万円
・イースト　19F 北東から2部屋目：　4700万円
・イースト　16F　北東から5部屋目：　4390万円
・イースト　2F　南東から6部屋目：　3500万円

※イースト棟の南東から4部屋は、106ｍ開くが、セントラルレジデンス天王寺シティタワーが前に建っている。（8号室から11号室）
※イースト棟の南東から5部屋目（12号室）の前は道路がまっすぐ縦に伸びている。
※イースト棟の南東から6部屋目（13号室）は、2Fまでは前に建物がかぶる。3Fから抜ける。
※イースト棟の南東から7部屋目より北側（14号室〜18号室）は、前に8階建て賃貸が建つ。8Fのバルコニーのてすりあたりまでかぶるので、9Fからはぬける。

○南西向きは、前にハルカスが見える。
○南東向きは、生駒山が見える。