都心部120㎡以上のマンション、戸建住み限定

[匿名さん]

都心を選ばれたきっかけ、理由は何ですか？
住み心地はいかがですか？
可能な限り、お住まいの立地など書いて下さい。

都心部とは、都心3区（千代田・中央・港区）プラス、新宿、文京、渋谷、品川区とします。
それ以外にお住まいの方は書き込み厳禁、また誹謗中傷なども厳禁です。
都心部限定ですので、都心ならではのトピックを中心に語りましょう！

[21: 匿名さん]

>>15
200平米の戸建など地方では珍しくもありませんが間取りは5LDKとかですよね。都心部の200平米のマンションってせいぜい2LDKとか3LDKとかで部屋数は少なく大家族が住むことはあまり想定されていません。となるとリビング30畳とかになるわけですがそれはひんぱんな来客を想定してるからです。
当然家族とゲスト用にトイレを分ける必要があるのです。バスルームが複数ある意味はゲストを宿泊させるケースも想定してるのでしょうね。

[22: 匿名さん]

>>21
あと高級物件で必須なのは洗面所の複数ボールです。
洗面ボールが一つだと誰か家族が使ってると順番待つことになりますからね。家の中で何かをしようと思った時に待つのはストレスたまりますから高級物件ではトイレにバスルームに洗面ボールが複数あるのです。
あとミニキッチンがある物件もたまーに見かけますね。外国だとメイドがいるのでキッチン複数あるマンションはよくあるんですけどね。以前赴任していたシンガポールだと富裕層じゃなくてもメイドを普通に雇うので、キッチン二つあるアパートは普通でした。

[23: 匿名さん]

>>22
古い高級マンション、例えば広尾タワーズなどだと、新築当時はメイドルームというのが普通に用意されていましね。今は改装されて納戸などに改装されているようですが。40年前に日本に赴任してくる外国人は、メイドさん付きなども多かったのでしょうね。

[24: 匿名さん]

>以前赴任していたシンガポールだと
もしかしてオーチャード周辺ですか？あの辺りは雰囲気素敵ですよね！
マンションも、プールがあったりとちょっと日本では見ないような規模と豪華さで。

[25: 匿名さん]

シンガポールはセントーサの戸建てが最高だけどね。もちろんプライベートプール付き。
建売りで50億円とか200億円する。
マンションはその10分の1くらいだったかな。

[26: 匿名さん]

ここはマンションと戸建ての比較スレではないですので、スレよく読んでね。

[27: 匿名さん]

日本の都心部の家は、まだまだ割安ですよね。
世界を見渡すと、例えばロンドンには1Hyde Parkというマンションがあり、
一部屋の平均価格が20億円。
ハイドパークの真南側に位置し、かの有名デパート「ハロッズ」も徒歩圏。
ナイツブリッジが生活圏という素晴らしいマンション、いやイギリス風に言えばフラット。
最上階ペントハウスは1億4千万ポンドというから、今のレートで約260億円！
世界には凄いマンションがあるものですね！

[28: 匿名さん]

>>24
オーチャードなんか高くて住めませんて。
でもメードは安いですよ。10年以上前ですが月3万とかそれくらい。子供も面倒見てくれるので保育園代と思えば安いですよ。日本でも共働きの人はもう少し家事をアウトソーシングしたほうがいいとおもいます。

[29: 匿名さん]

>オーチャードなんか高くて住めませんて。
やはりお高いんですね！赴任している知り合いが住んでいて、
あまりの豪華に驚いたのですが、ちなみに賃貸でお幾らぐらいなんですか？
平均的な広さや間取りはどれぐらいなんでしょうか？

[30: 匿名さん]

>>29
日本企業などの駐在員はたいていコンドとよばれるマンションに住んでます。
ファミリーだと広さは１５０平米から２００平米くらいが標準ですかね。家賃は会社持ちでしたが30万くらいだと思います。日本に帰ってくると色々がっかりですね。

[31: 匿名さん]

>30
コンドミニアムですね。少々分からなかったのですが、
オーチャードのコンドの平均が150㎡〜200㎡で、家賃が30万ですか？
それだと随分お安いように感じるのですが・・
本来は80万とかするのではないですか？そのうち50万が会社負担で、
ご自分で差額の30万を負担されていたとかですか？

[32: 匿名さん]

オーチャード周辺だと、150㎡で70万〜、200㎡だと90万〜ぐらいするよ。
>30が30万と言っているのはオーチャードエリアではなくて、もっと離れた所なんでしょう。

http://sg.foreland-realty.com/?pagename=searched-list&spage=1&...

[33: 匿名さん]

>27
かつては南麻布に30億円近い高級マンションの売買例もありましたが、
現在では12億円のマンションが最高価格でしょうか。
デフレが長いこと続いていたので、不動産でもその程度になってしまいました。
ただ今後は株価も上がり、経済も上向いてきたら不動産市場にも波及は必至ですから、
いい立地の物件はより値上がっていくでしょうね。
都心部では中古マンションでも3年前に比べて、すでに3割近く上がっている物件もありますし。

[34: 匿名さん]

１２億のマンションなど現実的ではないね。

[35: 匿名さん]

現実的ではないとはどういう意味ですか？
今売りに出ていますよ。調べればすぐ分かります。

[36: 匿名さん]

34にとって現実的ではない、ということでしょ。お金ない人の戯言だからスルーしておけばいいよ。笑

[37: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンスＢ棟 42階　221㎡　12億円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_84256399/

[38: 匿名さん]

深夜にどうかした？

[39: 匿名さん]

なぜ都心を選んだか、ですか？
生まれ育ったのが都心部だったから。ですかね。
親戚が近郊に住んでいるので時々行きますが、興味を惹かれることも特にありませんし、
やはり色々な面でこの辺が気に入っています。
例えがおかしいかもしれませんが、車を探す時にある程度の予算(1000万〜)があったら、
敢えて国産ディーラーには行きませんよね。それと同じことかな。
都心部は江戸時代から続く歴史のある街です。敢えて新興に作られた郊外に行くこともないでしょう。
それぐらい当たり前の選択ですね自分には。

[40: 匿名さん]

日本って、いい意味で総中流意識である意味平均化していいバランスだと思うんですが、
プライドとか、意識を高く持つことは決して悪いことではないと思うんですよ。
海外では、歴史のある国ほど、どこに住んでいるのかってその人を知る上で大事なファクターだし、
もちろん見栄を張る必要もないけど、やはり都心部というのは誇れるべきアドレスだと思いますよ。
地位（ちぐらい）の高さとか、地歴の良さってある種のブランド価値でもあるし、大事だと思います。
マンコミュでは平均所得500万円程度の庶民層が圧倒的に多くて、他スレでも別荘があるというだけで、
どうせ妄想だろ、というような総攻撃を受けました。どうかここでは、そういうことの無いような、
似たような価値観を持つ方と、様々な都心情報をシェアできたら嬉しいです。