契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part6

[契約済みさん [男性]]

Brillia（ブリリア）有明 City TowerのPart6です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550431/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社

[921: 契約済みさん]

>>919
坪280万くらいか？安すぎだろ
坪300はまでは勝負できる

[922: バブなパパ]

>>920
そのワードに固執する理由はなに？スルーでいいんじゃないの？

[923: バブなパパ]

ラガーさんのように、よかれと思う行動、
先人入居として情報提供されている姿は
素敵です。
もちろん勘違いや誤情報もありますけどね。

とかいいながら、かくゆう私も、
過去に、住民専用のBAC情報を
無造作にアップしてしまい、
皆様にお叱りをうけた経験があり
反省しています。

[924: 契約済みさん]

つ│重要事項説明書│

[925: 契約済みさん]

八百九十三が紛れ込んでたか

[926: 働くﾏﾏさん]

こんばんは。
ずっと前に保育園の件で書き込みした者です。
二次募集にて奇跡がおきて無事に内定をいただきました。良かった…
住民の方々、下の保育園に通われる方々、よろしくお願いします。

[927: 契約済みさん]

良かったですね、宜しくお願いしますね〜！

[928: 入居済みさん [男性 30代]]

駅の裏へと続く陸橋をわたり、テニスの森の敷地内を横切り、マーレ、スカイの前を通りすぎ水素ステーションを右折してます。今のところこれが最短ではないかと思いますがどうなんでしょう。まだ土地勘がありません。
デイリーヤマザキとタイムズの道から行けたらエントランスまで遠回りしないですむのにと毎日思ってます～

[929: ソルティーキャット]

反社会勢力関係の書き込みは情報開示請求が簡単に成立しますのでご注意を
その釣り針はあまり触れない方がいいよ。

[930: 入居済みさん]

>>928
正解。それが最短です。

[931: 契約済みさん]

>>919
まあ、瞬間蒸発でしょうね
29階 人気の南東　5,380万円
分譲時の倍率を考えると安すぎます
正直ＢＡＫＡじゃねーのと思います
せっかくのタワーマンション、高層階に住まなきゃ意味ないっしょ！
と思ってる人多いですよ

[932: バブなパパ]

>>926
おおー、保育園決定おめでとうございます。
どうされたかなと気にしておりました。
さんいく会に決まったんですね。
うちは、両バブともスマートナーサリーですが、
キッズルームでお会いするかもしれませんね。
よろしくお願いします。

[933: バブなパパ]

もし差し支えなければ後学のために教えてください。

私は、第１期第一次の低層ということもありまして、
当該部屋の申し込みはうち1件だけでノー抽選だったのですが、
勿論部屋によって倍率が違うのは理解の上ですが、
皆様はどのぐらいの激戦をくぐり抜けて当選されたのでしょうか？
今更の質問で申し訳ありません。
ただの興味本位の質問です。

[934: 入居済みさん]

>>930
朝試しにその逆ルートで歩いてみたら皆さん（スカイタワーさん？）公園広場を斜めにつっきるのがデフォルトみたいです。帰りは暗くて怖いですが1分でもはやくBACに帰宅したい方はチャレンジジョイ。

[935: バブなパパ]

シビックセンターの役割、機能がイマイチ掻い摘んだ知識しかなかったのですが、
行政窓口以外にもいろいろ入るのですね。

[936: 契約済みさん]

>>933
五輪決定の翌週に申し込みました、希望部屋かぶっていたので誰も居ないところへずらしました。

[937: 契約済みさん]

>>934
現在エレベータが工事しているからだと思います。
多くの人のルートはいくつかのフラグがあります。

１．スカイタワーの前の信号（この信号は歩行者用の青が短く待ち時間が長い）が青かどうか？
青だったら道を渡る→2へ
赤だったらBMA前を通りBMA前かABCの角の信号を渡る

２．橋へ上るエレベータが工事しているか（エレベータを使う）どうか？
使える（使う）場合、公園を直進
使えない（使わない）場合、公園の広場を斜めに横切る

[938: 入居前さん]

>>933
最初申し込んだのが超人気部屋で２０倍程度だったらしいです。もちろん落選しましたが、

その後、5倍券を得て
次は合格でした。

[939: 契約済みさん]

南東の部屋で50倍の部屋があったって聞きました

[940: バブなパパ]

皆様、情報有難うございます。
すごい倍率の中、激戦を潜り抜けてきた勇者が
たくさんいらっしゃるのですね。

[941: 入居前さん]

そもそも坪300万近くで成約している有明で坪200万以下の部屋まであったわけで
そりゃ行列できるよ、宝くじの当たり券売ってるわけだからｗ

[942: 契約済みさん]

1倍でしたー

最後のパンダ部屋はかなりの倍率だっと営業から聞きました。

[943: 契約済みさん]

倍率は2013年9月以降と以前で大きく違うはず

価格は震災後の暴落～五輪決定前に設定したから安くなるのは仕方がない

SKYZなども一緒

[944: 契約済みさん]

震災後の暴落～五輪決定前
↑この期間に晴海、有明、豊洲エリアを買った人が一番美味しい、成功者

[945: 契約済みさん]

SPA1ヤバくないですか！？

[946: 入居予定さん]

どうヤバいんですか？

[947: 契約済みさん]

>>946
そもそもSPAの定義って良く分かりませんが、2つ以上の癒しのスペースがあるものと勝手に考えています。
SPA2は分かりませんが、最上階にあるただの大きいお風呂って感じです 笑
シャワーは、確実に後ろの人にかかります。
1mあったかなという感じです。
外の景色は何も見えず、脱衣所の床は毛だらけです。
外から見えないフィルムになんでしないの？
施工途中でお金が足りなくなったの？と思うほどです。
ドライヤーもよく分からないメーカーでしたし、
トイレも自宅と一緒でした。
33Fのその他共用施設と同じデザイナーがデザインしたとは思えないです。もしかして違うのかな？なんて、こんな事思ってるの私だけかしら？
出来れば賛同してもらって、何とか改善して頂きたいものです…

[948: 契約済みさん]

ラガーさん？

[949: マンション住民さん]

>>947
同じ有明のブリリアマーレ有明みたいなＳＰＡを期待してました？

私は大風呂があるだけでも満足ですが、、、、

眺望はバーで楽しめれば十分です

[950: アメリカンドッグ]

ＳＰＡは自分は楽しめましたよ。

自部屋のお風呂はミストサウナつけてポカポカ。
シャワーヘッドは節水なのに強い！
癒しの空間を自分なりにアレンジできて最高ですね。

そしてマンネリ防止で３３Ｆ　ＳＰＡで大きなお風呂で景色を眺めながら・・最高です。

でも、ＳＰＡ１とＳＰＡ２のレベルが違いますね。

いやぁ、ジャクソンのジェットバスお風呂があるとは・・・超高級お風呂ですし。
空を眺めながらＪＡＸＳＯＮですね。
http://jaxson.jp/top.html

[951: 入居済みさん]

いま、男湯と女湯のレベル差があるんだよね。
そのうち定期的に入れ替わるからいいじゃん。

[952: 契約済みさん]

同水準にできなかったのかなって話

[953: 契約済みさん]

片方がSPAとは名ばかりの大衆浴場

[954: 契約済みさん]

自己主張が強いなぁ
マーレに引っ越したら？

そこまで言うなら使うなよって感じだわ。

[955: マーレ [男性]]

>>947
賛同しますよー！スパ１も微妙ですしね。
自分はたまたま一人でしたが、複数人いたとき、ジャグジーは順番待ちになるのかなとか考えちゃいました。決して、露天風呂とは呼べません。
ハードウッドも使わず、樹脂っぽいチープな印象でした。
中も窓の位置が高いですしね。
なんで、ビジネスホテルの大浴場っぽいんだろうか？
脱衣スペースもゴザみたいな質感の床と縁側みたいなベンチ・・・。
自分は、デザイナーとは話がしたいくらいです。
何とかしましよう！

当然、7年前に造られたマーレのスパと比較します！
規模は違えど、後発ならではのアドバンテージは、絶対出すべきだと思います。

[956: 引越前さん]

>947
同感です。私は男性ですが、スパの男女入れ替えは理事会が発足しなくとも、管理会社が自発的に取り組んでほしいなと思いますし、ドライヤーの選定一つとっても、この
管理会社、センス無いなと思いました。
だいたい、スパのフロントが設えられているのに、人を配置せず、一階のフロントに来させるような運営をする時点で、管理会社の利益追求体質が透けて見えるような気がしてあまり気分がよくないですよね。
改善要求運動を是非起こしましょう！

[957: 契約済みさん]

>>954
コメントにセンスがないなぁ

[958: 引越前さん]

>949
平和ボケしてるなぁ。ブリリアマーレと同じ管理費払わされてるのに。

[959: 入居予定さん]

>>956
なんでBACだけ東建アメニティではなく、住不の管理会社なんでしょうね？
東建ならノウハウがあるのでしょうが、住不は微妙ですね。

[960: 引越前さん]

>>959
どうしてでしょうねぇ。
残念なのは、東京建物が共用部を企画してデザインし、管理するスミフがその設計意図を全く無視して運営している部分があることですよね。これは購入者としては許してはならないことだと思っています。

[961: マンション住民さん]

>>958
平和ボケっていうか

ここで言っても仕方がないでしょ

プロパストが潰れたんだからブリリアマーレ有明と同じには行かないですよ

SPAがあるマンションは少ないのですから私はあるだけで満足してます

[962: マンション住民さん]

す、すみません！

プロパストまだあるんですね！

民事再生を勘違いしました

961は誤情報です、失礼しました

[963: 契約済みさん]

33階の受付には人いて欲しい派。

[964: 入居前さん]

>>956
同感です

ネット上で管理会社の評判がかなり
悪いですが、本当にそうなのかと
思ってしまう

[965: 夜勤]

確かにそうですね
ブリリアマーレと同じ管理会社に変更することは難しいのでしょうか？
2年間契約とかあるのかな

[966: マンション住民さん]

工作員臭がすごい

[967: マンション住民さん]

なんでﾏｰﾚさんがいつも出るんだろうね。
ﾏｰﾚさんのｽﾃﾏでしょうな。

[968: 引越前さん]

管理会社とはよく話し合って、質の向上に至るよう、がんばってもらいましょう。
有明の先駆者であるオリゾンマーレは、当初の管理会社がサービス向上してくれず、3年目で管理会社を変更し、今ではとても良い管理だと聞いています。かつ年間委託料を大幅に減額できたようです。

[969: マーレ [男性]]

>>967
えっ？何で出てきちゃ行けないの？
ステマって、何目的でしょうか？

引越せ、とか、使うなとか、子供じゃないのですから、
意味の無いコメントしないで、きちんと意見して議論しましょう。
こちらとしても色々な方の意見が聞きたいですし。

あえて書きますが、専有部や内廊下、各種システムは、
シティの方が優れていて大変満足しています。

[970: 入居前さん]

他のタワマンを名指しすると
不快に思う人がいるからです。

隣の何々さんはどうのこうのってNGですよ。