契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part6

[契約済みさん [男性]]

Brillia（ブリリア）有明 City TowerのPart6です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550431/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社

[921: 契約済みさん]

>>919
坪280万くらいか？安すぎだろ
坪300はまでは勝負できる

[922: バブなパパ]

>>920
そのワードに固執する理由はなに？スルーでいいんじゃないの？

[923: バブなパパ]

ラガーさんのように、よかれと思う行動、
先人入居として情報提供されている姿は
素敵です。
もちろん勘違いや誤情報もありますけどね。

とかいいながら、かくゆう私も、
過去に、住民専用のBAC情報を
無造作にアップしてしまい、
皆様にお叱りをうけた経験があり
反省しています。

[924: 契約済みさん]

つ│重要事項説明書│

[925: 契約済みさん]

八百九十三が紛れ込んでたか

[926: 働くﾏﾏさん]

こんばんは。
ずっと前に保育園の件で書き込みした者です。
二次募集にて奇跡がおきて無事に内定をいただきました。良かった…
住民の方々、下の保育園に通われる方々、よろしくお願いします。

[927: 契約済みさん]

良かったですね、宜しくお願いしますね〜！

[928: 入居済みさん [男性 30代]]

駅の裏へと続く陸橋をわたり、テニスの森の敷地内を横切り、マーレ、スカイの前を通りすぎ水素ステーションを右折してます。今のところこれが最短ではないかと思いますがどうなんでしょう。まだ土地勘がありません。
デイリーヤマザキとタイムズの道から行けたらエントランスまで遠回りしないですむのにと毎日思ってます～

[929: ソルティーキャット]

反社会勢力関係の書き込みは情報開示請求が簡単に成立しますのでご注意を
その釣り針はあまり触れない方がいいよ。

[930: 入居済みさん]

>>928
正解。それが最短です。

[931: 契約済みさん]

>>919
まあ、瞬間蒸発でしょうね
29階 人気の南東　5,380万円
分譲時の倍率を考えると安すぎます
正直ＢＡＫＡじゃねーのと思います
せっかくのタワーマンション、高層階に住まなきゃ意味ないっしょ！
と思ってる人多いですよ

[932: バブなパパ]

>>926
おおー、保育園決定おめでとうございます。
どうされたかなと気にしておりました。
さんいく会に決まったんですね。
うちは、両バブともスマートナーサリーですが、
キッズルームでお会いするかもしれませんね。
よろしくお願いします。

[933: バブなパパ]

もし差し支えなければ後学のために教えてください。

私は、第１期第一次の低層ということもありまして、
当該部屋の申し込みはうち1件だけでノー抽選だったのですが、
勿論部屋によって倍率が違うのは理解の上ですが、
皆様はどのぐらいの激戦をくぐり抜けて当選されたのでしょうか？
今更の質問で申し訳ありません。
ただの興味本位の質問です。

[934: 入居済みさん]

>>930
朝試しにその逆ルートで歩いてみたら皆さん（スカイタワーさん？）公園広場を斜めにつっきるのがデフォルトみたいです。帰りは暗くて怖いですが1分でもはやくBACに帰宅したい方はチャレンジジョイ。

[935: バブなパパ]

シビックセンターの役割、機能がイマイチ掻い摘んだ知識しかなかったのですが、
行政窓口以外にもいろいろ入るのですね。

[936: 契約済みさん]

>>933
五輪決定の翌週に申し込みました、希望部屋かぶっていたので誰も居ないところへずらしました。

[937: 契約済みさん]

>>934
現在エレベータが工事しているからだと思います。
多くの人のルートはいくつかのフラグがあります。

１．スカイタワーの前の信号（この信号は歩行者用の青が短く待ち時間が長い）が青かどうか？
青だったら道を渡る→2へ
赤だったらBMA前を通りBMA前かABCの角の信号を渡る

２．橋へ上るエレベータが工事しているか（エレベータを使う）どうか？
使える（使う）場合、公園を直進
使えない（使わない）場合、公園の広場を斜めに横切る

[938: 入居前さん]

>>933
最初申し込んだのが超人気部屋で２０倍程度だったらしいです。もちろん落選しましたが、

その後、5倍券を得て
次は合格でした。

[939: 契約済みさん]

南東の部屋で50倍の部屋があったって聞きました

[940: バブなパパ]

皆様、情報有難うございます。
すごい倍率の中、激戦を潜り抜けてきた勇者が
たくさんいらっしゃるのですね。

[941: 入居前さん]

そもそも坪300万近くで成約している有明で坪200万以下の部屋まであったわけで
そりゃ行列できるよ、宝くじの当たり券売ってるわけだからｗ

[942: 契約済みさん]

1倍でしたー

最後のパンダ部屋はかなりの倍率だっと営業から聞きました。

[943: 契約済みさん]

倍率は2013年9月以降と以前で大きく違うはず

価格は震災後の暴落～五輪決定前に設定したから安くなるのは仕方がない

SKYZなども一緒

[944: 契約済みさん]

震災後の暴落～五輪決定前
↑この期間に晴海、有明、豊洲エリアを買った人が一番美味しい、成功者

[945: 契約済みさん]

SPA1ヤバくないですか！？

[946: 入居予定さん]

どうヤバいんですか？

[947: 契約済みさん]

>>946
そもそもSPAの定義って良く分かりませんが、2つ以上の癒しのスペースがあるものと勝手に考えています。
SPA2は分かりませんが、最上階にあるただの大きいお風呂って感じです 笑
シャワーは、確実に後ろの人にかかります。
1mあったかなという感じです。
外の景色は何も見えず、脱衣所の床は毛だらけです。
外から見えないフィルムになんでしないの？
施工途中でお金が足りなくなったの？と思うほどです。
ドライヤーもよく分からないメーカーでしたし、
トイレも自宅と一緒でした。
33Fのその他共用施設と同じデザイナーがデザインしたとは思えないです。もしかして違うのかな？なんて、こんな事思ってるの私だけかしら？
出来れば賛同してもらって、何とか改善して頂きたいものです…

[948: 契約済みさん]

ラガーさん？

[949: マンション住民さん]

>>947
同じ有明のブリリアマーレ有明みたいなＳＰＡを期待してました？

私は大風呂があるだけでも満足ですが、、、、

眺望はバーで楽しめれば十分です

[950: アメリカンドッグ]

ＳＰＡは自分は楽しめましたよ。

自部屋のお風呂はミストサウナつけてポカポカ。
シャワーヘッドは節水なのに強い！
癒しの空間を自分なりにアレンジできて最高ですね。

そしてマンネリ防止で３３Ｆ　ＳＰＡで大きなお風呂で景色を眺めながら・・最高です。

でも、ＳＰＡ１とＳＰＡ２のレベルが違いますね。

いやぁ、ジャクソンのジェットバスお風呂があるとは・・・超高級お風呂ですし。
空を眺めながらＪＡＸＳＯＮですね。
http://jaxson.jp/top.html

[951: 入居済みさん]

いま、男湯と女湯のレベル差があるんだよね。
そのうち定期的に入れ替わるからいいじゃん。

[952: 契約済みさん]

同水準にできなかったのかなって話

[953: 契約済みさん]

片方がSPAとは名ばかりの大衆浴場

[954: 契約済みさん]

自己主張が強いなぁ
マーレに引っ越したら？

そこまで言うなら使うなよって感じだわ。

[955: マーレ [男性]]

>>947
賛同しますよー！スパ１も微妙ですしね。
自分はたまたま一人でしたが、複数人いたとき、ジャグジーは順番待ちになるのかなとか考えちゃいました。決して、露天風呂とは呼べません。
ハードウッドも使わず、樹脂っぽいチープな印象でした。
中も窓の位置が高いですしね。
なんで、ビジネスホテルの大浴場っぽいんだろうか？
脱衣スペースもゴザみたいな質感の床と縁側みたいなベンチ・・・。
自分は、デザイナーとは話がしたいくらいです。
何とかしましよう！

当然、7年前に造られたマーレのスパと比較します！
規模は違えど、後発ならではのアドバンテージは、絶対出すべきだと思います。

[956: 引越前さん]

>947
同感です。私は男性ですが、スパの男女入れ替えは理事会が発足しなくとも、管理会社が自発的に取り組んでほしいなと思いますし、ドライヤーの選定一つとっても、この
管理会社、センス無いなと思いました。
だいたい、スパのフロントが設えられているのに、人を配置せず、一階のフロントに来させるような運営をする時点で、管理会社の利益追求体質が透けて見えるような気がしてあまり気分がよくないですよね。
改善要求運動を是非起こしましょう！

[957: 契約済みさん]

>>954
コメントにセンスがないなぁ

[958: 引越前さん]

>949
平和ボケしてるなぁ。ブリリアマーレと同じ管理費払わされてるのに。

[959: 入居予定さん]

>>956
なんでBACだけ東建アメニティではなく、住不の管理会社なんでしょうね？
東建ならノウハウがあるのでしょうが、住不は微妙ですね。

[960: 引越前さん]

>>959
どうしてでしょうねぇ。
残念なのは、東京建物が共用部を企画してデザインし、管理するスミフがその設計意図を全く無視して運営している部分があることですよね。これは購入者としては許してはならないことだと思っています。

[961: マンション住民さん]

>>958
平和ボケっていうか

ここで言っても仕方がないでしょ

プロパストが潰れたんだからブリリアマーレ有明と同じには行かないですよ

SPAがあるマンションは少ないのですから私はあるだけで満足してます

[962: マンション住民さん]

す、すみません！

プロパストまだあるんですね！

民事再生を勘違いしました

961は誤情報です、失礼しました

[963: 契約済みさん]

33階の受付には人いて欲しい派。

[964: 入居前さん]

>>956
同感です

ネット上で管理会社の評判がかなり
悪いですが、本当にそうなのかと
思ってしまう

[965: 夜勤]

確かにそうですね
ブリリアマーレと同じ管理会社に変更することは難しいのでしょうか？
2年間契約とかあるのかな

[966: マンション住民さん]

工作員臭がすごい

[967: マンション住民さん]

なんでﾏｰﾚさんがいつも出るんだろうね。
ﾏｰﾚさんのｽﾃﾏでしょうな。

[968: 引越前さん]

管理会社とはよく話し合って、質の向上に至るよう、がんばってもらいましょう。
有明の先駆者であるオリゾンマーレは、当初の管理会社がサービス向上してくれず、3年目で管理会社を変更し、今ではとても良い管理だと聞いています。かつ年間委託料を大幅に減額できたようです。

[969: マーレ [男性]]

>>967
えっ？何で出てきちゃ行けないの？
ステマって、何目的でしょうか？

引越せ、とか、使うなとか、子供じゃないのですから、
意味の無いコメントしないで、きちんと意見して議論しましょう。
こちらとしても色々な方の意見が聞きたいですし。

あえて書きますが、専有部や内廊下、各種システムは、
シティの方が優れていて大変満足しています。

[970: 入居前さん]

他のタワマンを名指しすると
不快に思う人がいるからです。

隣の何々さんはどうのこうのってNGですよ。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他のタワマンと比較対象はしてはいけません

よってローカルルール(自主的

他のタワマンの名前禁止。

[972: 引越前さん]

BACはオリジナルです。
より良いものにしましょうね〜

[973: 引越前さん]

>>964
ネットの情報を再書き込みダメ

[974: 契約済みさん]

マーレ、スカイさんの有明を良くしようという行動力には敬服致しております。
大和物流との交渉等も、有難う御座います。今後とも貴重な意見など頂けましたらと思っています。
個人的な意見で大変恐縮ですが、お礼が言いたくて。失礼しました。

[975: 入居予定さん]

>>971
他の悪口言うのは良くないですが、良い所と比較して向上させていくのは大事だと思います。

[976: 入居済みさん]

>>961
他の意見も尊重しますが私は貴方に同意です。
一部SPAの品質に不満を抱かれている方はいらっしゃるみたいですが、購入時点で得ていた情報より品質が低いとは思いません。内廊下の品質も良く多数の設備がバランス良く力を配分されているコンセプトを考慮すると品質面では充分の出来映えです。また、ほぼ変更不可能な建材等の品質について議論するよりサービス面をより良くしていくことが建設的と考えています。

[977: 契約済みさん]

ところで八百九三ネタは事実だったの？
2名ほど事実っぽい書き込みしてたけどさ。
もし本当なら資産価値は下がるし、管理会社に報告しなきゃ駄目だね。

[978: ラガーさん]

914のカキコに怒り心頭、ブーたれています。バブパパさん、916さんフｫローありがとうございました。しかしながら、暫くは先人入居情報は流しません。管理費2か月先払いの日割り計算なるかはわかりましたが、上記の理由て掲載しませんので気になる方はご自分でお調べください。では暫くの間失礼します。

[979: 入居済みさん]

そう言えば、1期の理事ってどのように決まるのですかね？
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

[980: 匿名さん]

朝、ゆりかもめまで歩いていると、スカイ管理人は出入り口で挨拶しながら歩行者と出入りの車を誘導していて
マーレ管理人はチリトリとトングを持って植栽や道路を掃除していて、有明の同ブランドマンションは誇らしいと思います。
比較して優劣を付けるんじゃなくて、３兄弟が切磋琢磨して良い面はドンドン取り入れて住みやすくしていけばいいんだよ。
BACはスタートしたばっかだから、これからもっと良くできる！！！

ドライヤーとかは、いつか買い替える時がくるんだから、その時に上位機種を選定すればOKでしょ。
もちろん住民アンケートをとったうえで、ですが。

[981: 契約済みさん]

他のマンションの悪口を言い、対立を煽ろうとしている人がいるのも事実でしょう。
皆さんも充分内容を吟味し、注意して乗せられないようにして下さい。
管理組合が発足すれば基本的に住民の方は、この掲示板は必要が無くなると思います。私は先日バブパパさんとお会いしました。思っていた通りの素晴らしい方でした。自分の目に狂いが無かったと再認識しました。今後私はこの版を見る事は無いと思います。今まで有難う御座いました。

[982: 入居予定さん]

こんな記事が出ていました。
SPAがあるだけでも幸せなことです。


温泉入浴でうつなど5疾患予防か

(大分合同新聞)

　別府市内で温泉と健康に関する２万人アンケート（回答者１万１１４６人）を実施した九州大学病院別府病院などは２４日、温泉入浴が高血圧やぜんそくなど五つの疾患予防につながる可能性があるとする最終報告を発表した。ただ、効果は入浴の仕方や泉質によって異なる傾向が出ており、病院は今後も調査を続ける。
　効果を調べた１４疾患のうち、予防につながる可能性があると分かったのは、高血圧、高脂血症、うつ病、ぜんそく、慢性肝炎―の５疾患。特に、毎日温泉に入る女性には高血圧とぜんそくの人が少なかった。


（大分合同新聞） 2015年03月25日 03時00分

メモ
調査は九大病院別府病院と別府市医師会、市が温泉の健康増進効果を明らかにするため、２０１２年１１月に実施。市内在住の６５歳以上から無作為に抽出した２万人が対象で回収率は５５・７％。健康な人を含めた大規模なアンケートは全国でも初めての取り組み。

[983: 契約済みさん]

誰も悪口なんか言ってないでしょ。
ブリリアマーレは、そもそも分譲価格がここより高いのですから比較対象にするのはおかしいと言ってるんです。
比較するなら同程度の価格でコンセプトも似ているガレリアグランデでしょう。
こちらでしたらＳＰＡのない物件ですし、あるだけでＢＡＣの方が幸せと言ってるんです。

[984: 契約済みさん]

言葉足らずで済みません。他のマンションの掲示板の事を言ったのです。あまりに酷かったので。そうならないようにと願ってです。
誤解を与えてすみませんでした。

[985: 契約済みさん]

>>982
SPAって温泉使用しているのでしょうか？
普通の湯だとしたら効能はあまり期待出来ないかと・・・

[986: 契約済みさん]

男性のSPAを先日利用しましたが外のジャグジーからプールのような塩素系のにおいがしました。まあ、多くの人が利用しますからね。

[987: 契約済みさん]

東雲のアップルは温泉でしたよね
こちらは登別の湯でも入れましょうか（笑）

[988: バブなパパ]

こんにちは。
引越しが来週なため私はまだ居住しておりませんが、
本日、初バーラウンジの時間に行ってみます。
そしてこの初バーラウンジタイムのインプレッション（感銘）を
しかとこの眼と脳裏に焼き付けたいと思います。

追）
あああ、ラガーさんは書き込みをやめ、g.gさんはいなくなられてしまうのですか。orz.
諸行無常の響きを感じます。

[989: 入居前さん]

中級グレードの分譲マンションではBACは良い方だと思いますが、高級マンションのようなサービスと設備があるわけではありません。
共有使用のドライヤーなんて、最低限使えればどーだっていいじゃないですか・・

[990: 契約済みさん [ 60代]]

まあまあ、売りに出せばすぐに売れる優良物件なんですから気長に良くしていきまっしょい♪

引用
>>919
>>931

[991: 入居前さん]

マーレの方はBACの事が気になって仕方がないのかな・・・？
同じ地域ですしその気持ちも分からなくもないですが。
一緒に有明をより良い街へとしていきたいですね。

[992: バブなパパ]

こんにちは。

以前にも記載しましたが、BMAというか有明マンション協議会の
理事の方々の行動力や慧眼力、ブログセンスに至るまで「さすが」の一言です。
同じ有明の住民（来週からですが）として、これほど心強いものはありません。

直近の行動力の一例：
http://bma33.com/blog/101.html

昔話で恐縮ですが、
またうろ覚えの記憶のため誤報が含めれている可能性もありますが、

本数が少ないかつ土日のみの話、東京テレポート発（？）
お台場海浜公園駅前も停車していた銀座経由の東京駅行きの都バスがあったんですが、

有明マンション協議会の有明住民のための東京駅行きの都バス引き込みの活動で、

お台場にも来ていたこの東京駅行きの都バスが路線変更になり、

有明スポーツセンターの交差点、所謂BAC東南の交差点でグイっと曲がって、
なんと東京ビッグサイト方面行きになってしまいました。

お台場住民としては「えええ～まじか！」っては感覚でありましたが、

この時、有明マンション協議会の能力と行動力に感服すらした覚えがあります。

有明住民になる自身としても街形成のハード部分や各種サービスのソフト部分のみならず、
住民の意思疎通というコミュニティ形成にとっても有明マンション協議会は
心強いばかりです。

[993: 契約済みさん]

991などを見ると部外者がBMAの方と争わせようと必死になってそうですが、、、

この版にいるマーレという方は、BMAから当マンションに移って来られた方で
荒らしでもステマでもないです。最初からここにいる方々は皆さん分かっています。
発言内容も間違ってるとは思えません。
下らない画策はやめましょう！

[994: バブなパパ]

連投失礼します。
3月23日のプレスリリースですが、国家戦略特区である新日比谷プロジェクトが
動き出しましたね。

三井不動産プレスリリース
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0323_02/index.html

有明にもガーデンシティのとこに国家戦略特区があるので
こちらもそろそろ動き出しそうな気配でしょうか？

当時の発表は、
「住友不動産は東京ビッグサイトに近接した有明地区に、
商業施設や訪日外国人向け居住施設を整備する」でした。

[995: 契約済みさん]

パブパパさんは最近引越しが待ち遠しくて鼻息荒くなっている感じが伝わってくる（笑）

[996: 入居前さん]

私は有明住民の一員として有明マンション協議会の活動に全面的に協力していきたいと思います。

[997: バブなパパ]

国際展示場からBAC方面にかかる高速跨ぐブリッジより。
すごい迫力に鼻血が出そうです。

[998: 契約済みさん]

>>997
出していいぞ。
誰も止めん（笑）

[999: バブなパパ]

有明テニスの森やや暗めですがこの時間なのでコート明かりで明るい。

[1000: 契約済みさん]

ブリリア

[1001: 引越前さん]

>>993
同感です！

ドライヤーは後で変えりゃいいのはそりゃそうですが、管理会社のセンスを向上してもらえるようにがんばらなきゃならないと思います。
BMAより分譲が安いといっている人や、中級マンションなんだから仕方ないという人もいますが、そんな感じじゃ、管理会社への改善なんて求められず、旨みを吸い尽くされちゃうの、わからないんだろうか。

[1002: バブなパパ]

初ラウンジ中。
一人で満喫しています。今、私入れて8名。
とおもったら3名来た。

[1003: カレーピザマン]

はーい、私も今Barに来ています！

[1004: バブなパパ]

あー、カレーピザマンさん。
すれ違いでした。ご挨拶したかった。
私はトボトボとお台場に徒歩帰宅中です。
ちなみに、黒いスーツで赤系のネクタイで
台場方面の椅子に座り、
ラガー小瓶とナッツを食べていたのが私です。
しかし、良心的な価格設定ですね。
あと、たしかにイケメンバ店員でした。
仮面ライダードライブの主人公みたいだった。謎。

[1005: カレーピザマン]

バブパパさん、こちらこそご挨拶したかったです

[1006: ソルティーキャット]

車でも洗車しようかと
洗車ブース見たら
水道の蛇口があっただけ。
将来的に共有で高圧洗浄機とか掃除機とか
おく事できますかね。

[1007: 匿名さん]

そんなバカな⁉︎ちゃんと予約した？
洗車は無料だったっけ？
使用料払うとき洗車グッズ貸してくれるとか？

[1008: マーレ [男性]]

>>1006
電源ありましたか？

[1009: 入居前さん]

>>1006
専有部のバルコニーも広いことですし、ケルヒャーの高圧洗浄機が共有で何台かあってもいいですよね。安いタイプは1万円以下ですしね。
SKYZでは貸し出し用のケルヒャーが用意してあるそうですよ！

[1010: 契約済みさん]

>>1004
あっ

いらっしゃいましたね…^_^;

[1011: ソルティーキャット]

次スレにゃぁ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/

[1012: 有明太郎]

宅配ボックスの件ですが、
すっごい重い荷物をインターホン鳴らさずに入れる宅配業者各社スタッフがいるので、
ご注意です！お体不自由な方やけが人、妊婦には拷問行為です。

今住んでいるマンションは、宅配ボックス使うか選択制だったけど、
今回も選択制だったら使いません。

[1013: 入居予定さん]

>>1012
インターホン鳴らすと録画が残ることを説明したうえで、運送会社に担当者名申し入れたほうがいいですよ。

[1014: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。