契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part6

[契約済みさん [男性]]

Brillia（ブリリア）有明 City TowerのPart6です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550431/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社

[861: バブなパパ]

33Fの共用スペースの無線LAN、wifiの設定ですが、
eマンでまずは入居者登録して、BAC専用のページにある
認証キー（バスワード）が必要ですよ。

ちなみに、今日この掲示板でお会いしました
g.gさんと感動の対面を致しました。
感激しました。

[862: 入居予定さん]

33階のフロントが無人で、スパの受付が一階のフロントってあり得ないと思いました。なんのために33階にフロントを作ったの？ 改善してほしいです。

[863: 入居前さん]

>>862
まぁまぁ、高級マンションではないので、このグレードだと仕方ないですね。
割り切るしかないでしょう。

[864: 入居予定さん]

33階のフロント機能が管理会社の都合で使われず、放置されるというのは、割り切れる問題じゃない気がします。

[865: 入居予定さん]

>>862
改善してほしい、じゃなくて私たちで改善していきましょう。

実際、帰宅時に1階で鍵借りて、家で着替えて、スパ入って、ラウンジでビール飲んでから返却とかされると、ロッカー不足に陥るので、ピーク時間だけでも33階で受付できるといいですよね。

例えば、スパ営業時間はコンシェルジュは33階、1階の業務を簡略化し、防災センターの警備員やマネージャーに立っていただき、わからないことは33階のコンシェルジュと内線で話すなどできれば、人数増やさずに運用できるのではないでしょうか。
それか、予算以上に共用施設の収入があれば、増員できますし。

[866: 契約済みさん]

>>861
早くバブパパさんに会いたいです。

こちらは、来週入ります。
よろしくお願いします。

[867: 入居予定さん2]

>>862
スパの受付が一階で、33階のフロントが無人というのは確かにあり得ないですね。865さんの言う通り、理事会で改善を求めて行きましょう！
風呂入ったあとロッカーキーを一階に返しに行かないと
ならないなんて、ナンセンスです。

[868: バブなパパ]

有明スポーツセンター前の交差点にBACの新古住宅の
販売住居チラシがありました。
今日、私がみるかぎり、仲介営業同行の物件内見と思われる方が5組ぐらいいました。

[869: 契約済みさん]

>>868
バブパパさん、
いつも情報ありがとうございます

早くバブパパさんに会いたいです。
合図、お願いします。

[870: 契約済みさん]

朝食、ルームサービスがお望みならマーレに転居されることをお勧めします。

[871: 入居予定さん]

マーレ？オリゾンマーレは有明一だと認めるが古くて嫌っ
初物が好きなんで10年超えは無理ぽ

[872: 契約済みさん]

ランチとかあるのはブリリアマーレだろ

[873: 入居済み]

入居済みの皆さんにお伺いしたいのですが、夜ネットの速度が遅くないでしょうか。
私は引っ越してきた昼間に速度を計測したところ80Mbpsも出ていて速くてビックリしたのですが、
夜に計測するとPING 200ms、上下1～2Mbpsでとんでもない速度になっています。
利用者が増えると極端に速度が落ちるのでしょうか。

[874: 契約済みさん]

>>871
そうかな？ここの後、有明にはもう当分新築なんて建たないのだから
市場やオリンピックで高騰する前に一番立地の良いオリゾンマーレを購入し
新築同然にリホームするってのも、なかなか悪くはない考えだと思うよ

[875: 入居済み]

すみません、873の自己レスですが、夜中3時を回ると下り30Mbps以上に回復しました。
ただ、PINGと上りはやはり遅いですね。

[876: 契約済みさん]

ええ、是非業者にお問い合わせください。

[877: バブなパパ]

>>869
ありがとうございます。
是非ラウンジで1杯！
合図ですね、起案しておきます！

[878: バブなパパ]

おはようございます。
もはや今更画像ですが、今朝のBACの勇姿です。
既にどのくらいのご家庭が、BACで朝を迎えてるのでしょうかね。

[879: 有明太郎・次郎]

利用頻度の少ない施設の維持は、後々我々の検討課題になるはずなので、
改善案は理事会の時に、いろいろ話し合いできればと思います。

もう、終の住処として購入した家です。
しばらくは（宝くじ当選まで）、ほかのマンションを検討は無いですね。

[880: ラガーさん]

連夜の利用者は何処へ？20時時点でバーラウンジは大人2名とお子様連れの家族だけ。連夜の大盛況が嘘のような静けさです。初日からいたイケメンバーテンダーさんは今日が最後です。ローテーション制なのでいつ叉お会いできるか分かりませんよ～!!　お時間ある方、是非是非いらしてくださいませませ。

[881: 契約済みさん]

今日スパへ行ったら月曜定休日だとのこと、確かめて行けばよかった。因みに月曜祝日の時は、火曜日が休みになるとのことです。

[882: バブなパパ]

ラガーさんは連日行かれているのですね。
羨ましい。

[883: 契約済みさん]

帰宅時に国際展示場駅より徒歩の方に質問です。
徒歩のルートはどうされていますか？

[884: 契約済みさん]

自分はコロシアムとテニスコートの間の通路を歩いて帰ってます。

[885: ラガーさん]

>>883さんへ
テニスの森→有明コロシアム→大歩道橋→りんかい線叉はゆりかもめが売り主の説明で12分ですが、大歩道橋は強風や台風のときは確実に傘が壊れます。前に一歩も進めないです。私がお薦めするルートは階段も4、5段降りるだけ、あとは平坦、りんかい線叉はゆりかもめ駅からパナソニックショールームの中を突き抜けます。ガードマンがいるので遅くまで通れます。モデルルームがあったTOCの前を通り江東区スポーツセンターを左手に右に曲がると有明シテｨタワーに一直線です。上がり登りがない分、駅から10分程度に思えます。今ならTFT前の公園を通ると桜が鑑賞できます。
バプパパさん、入居されたら毎日17時からたのしめますよ～。お子様は200円のジュスで大人は少瓶ビール300円で至福のひととき味わえます。

[886: ラガーさん]

今が見頃の桜です。

[887: アメリカンドッグ]

>>875

本日、ネット環境整いました。
推定転送速度： 68.56Mbps (8.57MB/sec)
現在の時刻快適です。

[888: 契約済みさん]

ネット環境いいですね。
BACはNTTが存在しているのでKDDIの
電話番号をもっていけなく

このため、6年使用したKDDI固定電話番号を泣く泣く破棄、

0120や110などの特殊番号が使用できませんが、
スマホ生活なのでまず使わない固定電話は
e-マンのIP電話にしました。

最近の新マンションは、NTTとKDDIで
棲み分けをしているとのコールセンター談でした。
状況により整備をすすめるとのことですが（謎）

あと先日も記載しましたが、
共用スペースの無線LAN（wifi）の暗号キーパスワードは、
e-マンのHPからBAC専用ページに入り、
画面中央にあるところから確認できます。

コンシェルジュに聞いても（？）でわからず
防災センターにいる従業員（？）も暗号キーを把握しておらず、

結局33Fから、e-マンコールセンターに電話して確認したため、

やや面倒でしたので先に情報提供です。

なお、33Fは遮蔽物もあるし広いのでそれぞれ
場所の
固定のネットワークを選択しないと結構重くて大変です。

[889: バブなパパ]

888は私ですが固定HNが契約済みさんになっておりました。（すみません）
昨日PC不具合があったのでクリアになったと想定（謎）

[890: 契約済みさん]

>>884さん
>>885さん
レスありがとうございます。
2つのルートを試してみたのですが、ラガーさん推奨ルートだと357信号待ち気になりませんか？

[891: 契約済みさん]

ああ、あそこは小走りしないと2回信号を待つことになるんですよね。
by　TOC勤務者

[892: ラガーさん]

信号待ちは2箇所ありますが、そんなに長く待たされません。しかし、人の感覚はマチマチですから、こればかりは何ともいえませんね。ただ大歩道橋使わない分だけ、楽かなと思います。

[893: 契約済みさん]

あと、奥の方の信号を待っている時に、あまり前に出すぎると
車が猛スピードで突っ込んでくるので、少し下がって待つようにしてください。
過去信号待ちでの死亡事故が何回も起きているので、特にお子さんは絶対に手を離さないように注意してください。

[894: 契約済みさん]

今はエレベータ工事してて使えないから、つらいけど、使えるようになれば
大歩道橋を使って、テニスの森を抜けて帰った方が空気もよいし、
BACまで信号一つで、車が通らない道ばっかりなので、良いと思います。

[895: 契約済みさん]

賑わいが完成すれば、
大歩道橋→有明コロシアム脇→BMA脇→賑わいのルートが一番良さそうなので、
あともう少しですね

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水素ステーションでトヨタのミライが給水素？して華麗にライドオンしていく姿を目撃。かっこええの〜う。

[897: アメリカンドッグ]

推定転送速度： 33.59Mbps (4.20MB/sec)
変動してますが快適です

それよりDHCP？　IP　時間ごとに変え続けたい…（謎）

まだ、マニュアル見てない状態ですが。
CGI走るスペースあるのかな。

非公式専用掲示板考えますか？

[898: アメリカンドッグ]

>>888
私も３３ラウンジでネットしたいです。
後程、設定します。

あ～あと宅配ボックスの設定もせねば
これは便利ですね。

[899: 夜勤明け]

買えなかった人必見！

ブリリア有明シティタワー　29階 29階
南東　5,380万円

ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002969193/?ln%5B0%5D=2357&st%5B0%5D=2357210

これって手数料入れたら利益出ないよね？
なんでこんな値段か分からないけど買い逃した人には最高でしょ

[900: バブなパパ]

>>899
例の湾岸ブログのNさんのサイトに、当時の販売価格が載ってますので、
差し引き計算したところ・・・・。
売れるといいですね。

[901: 匿名さん]

テニスの森は遅い時間帯まで営業しているし、テニスボールがラケットに当たる音を聞きながらテニスコートの脇道を抜けながら歩くのは気持ちいいです。
人の気配があるから中高生や若い女性にはテニスの森を通る道を推奨します！
陸橋は雨風が強いときは歩きにくいけど、夜間の湾岸道路を通るよりも安全だと思う。

どちらも試してみて自分に合ったルートを探すのも新居に移った醍醐味で。

オリンピックで陸橋とテニスコートが改修されたら、もっと歩きやすくなると思うし、
シャトルバスの採算が合えば増便とか、品川ルートなどレインボーブリッジを渡る路線の提案もできるかと思います。

[902: バブなパパ]

私のうちは低層なんで、３３F行くとき
①18Fでエレベータ乗り換えでいくか
②1Fまでおりて高層階用のエレベータで行くか

どーでもいい究極の2社択一をしております。
今、引越しでエレベータがふさがっているので
18Fで待っていると満員で乗れない時があります。
そういうことで、18Fの方は1Fにいくときは、
6基のエレベータを使用できるのですね。

[903: 契約済みさん]

>>899
たぶん、瞬間蒸発

[904: 契約済みさん]

>>899
まぁまだ良心的な値付けじゃないかな？

[905: ソルティーキャット]

>>902
うちも低層で同じ経験しました。
まさに先日ラウンジ行くとき18Fだと引っ越しで満車でした。

[906: 入居予定さん]

>>898
宅配ボックスでモバイルSuica登録すると、オートロックも携帯で開くので便利ですよ。

[907: ソルティーキャット]

おぉ。出入口のゲートを通るとメールが来るサービスがあるんだね。

設定して子供に持たせよう。
ちゃんと帰宅したかどうか分かるね。

[908: ラガーさん]

入居情報＋＋弾、お客様駐車場は車を入れる際にコンシェルさんにて登録記入して、ナンバーして、ナンバーシートをもらい、車の内側フロントに目立つよう置いてくださいとのこと。18日から入居された方で黙って置きっぱなしの不届き者がいるそうでコンシェルさんも困ってるそうです。1時間200円、手続きしてルールを守りましょー。＊＊＊関係のおっさんがいたので、そいつかな？　

[909: ラガーさん]

入居情報＋＋弾、お客様駐車場は車を入れる際にコンシェルさんにて登録記入して、ナンバーシートをもらい、車の内側フロントに目立つよう置いてくださいとのこと。18日から入居された方で黙って置きっぱなしの不届き者がいるそうでコンシェルさんも困ってるそうです。1時間200円、手続きしてルールを守りましょー。ヤ**関係のおっさんがいたので、そいつかな？　

[910: 契約済みさん]

>>908
来客用駐車場、先日利用しましたが30分以内は無料みたいです。もちろんコンシェルジュさんへの連絡してナンバーシートの借用は必要。
料金は口座引き落としとのことです。

[911: 住民でない人さん]

899
それいいね

[912: 匿名]

ヤ＊＊とか事実確認して書き込んでいますか？

[913: マンション住民さん]

○○組みの者です！なんて名乗りはしなかったけど、それっぽい人は分かりますよ
ある意味オーラが出ているので

[914: 契約済みさん]

ちょっとおばさん暴走した書き込みになっちゃったね
削除依頼出しといてね。

[915: ラガーさん]

>>914
おばさんって私のこと、まだ20代なんだけど、決めつけないでくれる？失礼だよ。先人入居として情報を流してるのに。あんた本当に契約者か？

[916: マンション住民さん]

>>915
たぶん、914さんは、あのオヤジさんを見たことがないのだと思います
一目見ればラガーさんのレポートの秀逸さが分かるはずです。
どうかお気になさらずに、真のレポートをお続けいただけると幸いです。

[917: 夜勤グマ]

ヤンキーくらいどこにもいると思いますよ。
髪染めてサングラスしてればヤンキー成立です。
コンビニ前に座ってる感じ。

でも、ここは都会だから居ないなぁ。

[918: 契約済みさん]

八百屋がなんだって？

[919: 契約済みさん]

↓すでに蒸発しててワロタ

No.899



by 夜勤明け　2015-03-24 13:15:05
投稿する 削除依頼


買えなかった人必見！

ブリリア有明シティタワー　29階 29階
南東　5,380万円

ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002969193/?ln%5B0%5D=2357&st%5B0%5D=2357210

これって手数料入れたら利益出ないよね？
なんでこんな値段か分からないけど買い逃した人には最高でしょ

[920: 契約済みさん]

まずは＊＊＊が事実かどうかですね。
ラガーさん、この情報は本当ですか？
オーラとか関係なしにどうでしょうか？

[921: 契約済みさん]

>>919
坪280万くらいか？安すぎだろ
坪300はまでは勝負できる

[922: バブなパパ]

>>920
そのワードに固執する理由はなに？スルーでいいんじゃないの？

[923: バブなパパ]

ラガーさんのように、よかれと思う行動、
先人入居として情報提供されている姿は
素敵です。
もちろん勘違いや誤情報もありますけどね。

とかいいながら、かくゆう私も、
過去に、住民専用のBAC情報を
無造作にアップしてしまい、
皆様にお叱りをうけた経験があり
反省しています。

[924: 契約済みさん]

つ│重要事項説明書│

[925: 契約済みさん]

八百九十三が紛れ込んでたか

[926: 働くﾏﾏさん]

こんばんは。
ずっと前に保育園の件で書き込みした者です。
二次募集にて奇跡がおきて無事に内定をいただきました。良かった…
住民の方々、下の保育園に通われる方々、よろしくお願いします。

[927: 契約済みさん]

良かったですね、宜しくお願いしますね〜！

[928: 入居済みさん [男性 30代]]

駅の裏へと続く陸橋をわたり、テニスの森の敷地内を横切り、マーレ、スカイの前を通りすぎ水素ステーションを右折してます。今のところこれが最短ではないかと思いますがどうなんでしょう。まだ土地勘がありません。
デイリーヤマザキとタイムズの道から行けたらエントランスまで遠回りしないですむのにと毎日思ってます～

[929: ソルティーキャット]

反社会勢力関係の書き込みは情報開示請求が簡単に成立しますのでご注意を
その釣り針はあまり触れない方がいいよ。

[930: 入居済みさん]

>>928
正解。それが最短です。

[931: 契約済みさん]

>>919
まあ、瞬間蒸発でしょうね
29階 人気の南東　5,380万円
分譲時の倍率を考えると安すぎます
正直ＢＡＫＡじゃねーのと思います
せっかくのタワーマンション、高層階に住まなきゃ意味ないっしょ！
と思ってる人多いですよ

[932: バブなパパ]

>>926
おおー、保育園決定おめでとうございます。
どうされたかなと気にしておりました。
さんいく会に決まったんですね。
うちは、両バブともスマートナーサリーですが、
キッズルームでお会いするかもしれませんね。
よろしくお願いします。

[933: バブなパパ]

もし差し支えなければ後学のために教えてください。

私は、第１期第一次の低層ということもありまして、
当該部屋の申し込みはうち1件だけでノー抽選だったのですが、
勿論部屋によって倍率が違うのは理解の上ですが、
皆様はどのぐらいの激戦をくぐり抜けて当選されたのでしょうか？
今更の質問で申し訳ありません。
ただの興味本位の質問です。

[934: 入居済みさん]

>>930
朝試しにその逆ルートで歩いてみたら皆さん（スカイタワーさん？）公園広場を斜めにつっきるのがデフォルトみたいです。帰りは暗くて怖いですが1分でもはやくBACに帰宅したい方はチャレンジジョイ。

[935: バブなパパ]

シビックセンターの役割、機能がイマイチ掻い摘んだ知識しかなかったのですが、
行政窓口以外にもいろいろ入るのですね。

[936: 契約済みさん]

>>933
五輪決定の翌週に申し込みました、希望部屋かぶっていたので誰も居ないところへずらしました。

[937: 契約済みさん]

>>934
現在エレベータが工事しているからだと思います。
多くの人のルートはいくつかのフラグがあります。

１．スカイタワーの前の信号（この信号は歩行者用の青が短く待ち時間が長い）が青かどうか？
青だったら道を渡る→2へ
赤だったらBMA前を通りBMA前かABCの角の信号を渡る

２．橋へ上るエレベータが工事しているか（エレベータを使う）どうか？
使える（使う）場合、公園を直進
使えない（使わない）場合、公園の広場を斜めに横切る

[938: 入居前さん]

>>933
最初申し込んだのが超人気部屋で２０倍程度だったらしいです。もちろん落選しましたが、

その後、5倍券を得て
次は合格でした。

[939: 契約済みさん]

南東の部屋で50倍の部屋があったって聞きました

[940: バブなパパ]

皆様、情報有難うございます。
すごい倍率の中、激戦を潜り抜けてきた勇者が
たくさんいらっしゃるのですね。

[941: 入居前さん]

そもそも坪300万近くで成約している有明で坪200万以下の部屋まであったわけで
そりゃ行列できるよ、宝くじの当たり券売ってるわけだからｗ

[942: 契約済みさん]

1倍でしたー

最後のパンダ部屋はかなりの倍率だっと営業から聞きました。

[943: 契約済みさん]

倍率は2013年9月以降と以前で大きく違うはず

価格は震災後の暴落～五輪決定前に設定したから安くなるのは仕方がない

SKYZなども一緒

[944: 契約済みさん]

震災後の暴落～五輪決定前
↑この期間に晴海、有明、豊洲エリアを買った人が一番美味しい、成功者

[945: 契約済みさん]

SPA1ヤバくないですか！？

[946: 入居予定さん]

どうヤバいんですか？

[947: 契約済みさん]

>>946
そもそもSPAの定義って良く分かりませんが、2つ以上の癒しのスペースがあるものと勝手に考えています。
SPA2は分かりませんが、最上階にあるただの大きいお風呂って感じです 笑
シャワーは、確実に後ろの人にかかります。
1mあったかなという感じです。
外の景色は何も見えず、脱衣所の床は毛だらけです。
外から見えないフィルムになんでしないの？
施工途中でお金が足りなくなったの？と思うほどです。
ドライヤーもよく分からないメーカーでしたし、
トイレも自宅と一緒でした。
33Fのその他共用施設と同じデザイナーがデザインしたとは思えないです。もしかして違うのかな？なんて、こんな事思ってるの私だけかしら？
出来れば賛同してもらって、何とか改善して頂きたいものです…

[948: 契約済みさん]

ラガーさん？

[949: マンション住民さん]

>>947
同じ有明のブリリアマーレ有明みたいなＳＰＡを期待してました？

私は大風呂があるだけでも満足ですが、、、、

眺望はバーで楽しめれば十分です

[950: アメリカンドッグ]

ＳＰＡは自分は楽しめましたよ。

自部屋のお風呂はミストサウナつけてポカポカ。
シャワーヘッドは節水なのに強い！
癒しの空間を自分なりにアレンジできて最高ですね。

そしてマンネリ防止で３３Ｆ　ＳＰＡで大きなお風呂で景色を眺めながら・・最高です。

でも、ＳＰＡ１とＳＰＡ２のレベルが違いますね。

いやぁ、ジャクソンのジェットバスお風呂があるとは・・・超高級お風呂ですし。
空を眺めながらＪＡＸＳＯＮですね。
http://jaxson.jp/top.html

[951: 入居済みさん]

いま、男湯と女湯のレベル差があるんだよね。
そのうち定期的に入れ替わるからいいじゃん。

[952: 契約済みさん]

同水準にできなかったのかなって話

[953: 契約済みさん]

片方がSPAとは名ばかりの大衆浴場

[954: 契約済みさん]

自己主張が強いなぁ
マーレに引っ越したら？

そこまで言うなら使うなよって感じだわ。

[955: マーレ [男性]]

>>947
賛同しますよー！スパ１も微妙ですしね。
自分はたまたま一人でしたが、複数人いたとき、ジャグジーは順番待ちになるのかなとか考えちゃいました。決して、露天風呂とは呼べません。
ハードウッドも使わず、樹脂っぽいチープな印象でした。
中も窓の位置が高いですしね。
なんで、ビジネスホテルの大浴場っぽいんだろうか？
脱衣スペースもゴザみたいな質感の床と縁側みたいなベンチ・・・。
自分は、デザイナーとは話がしたいくらいです。
何とかしましよう！

当然、7年前に造られたマーレのスパと比較します！
規模は違えど、後発ならではのアドバンテージは、絶対出すべきだと思います。

[956: 引越前さん]

>947
同感です。私は男性ですが、スパの男女入れ替えは理事会が発足しなくとも、管理会社が自発的に取り組んでほしいなと思いますし、ドライヤーの選定一つとっても、この
管理会社、センス無いなと思いました。
だいたい、スパのフロントが設えられているのに、人を配置せず、一階のフロントに来させるような運営をする時点で、管理会社の利益追求体質が透けて見えるような気がしてあまり気分がよくないですよね。
改善要求運動を是非起こしましょう！

[957: 契約済みさん]

>>954
コメントにセンスがないなぁ

[958: 引越前さん]

>949
平和ボケしてるなぁ。ブリリアマーレと同じ管理費払わされてるのに。

[959: 入居予定さん]

>>956
なんでBACだけ東建アメニティではなく、住不の管理会社なんでしょうね？
東建ならノウハウがあるのでしょうが、住不は微妙ですね。

[960: 引越前さん]

>>959
どうしてでしょうねぇ。
残念なのは、東京建物が共用部を企画してデザインし、管理するスミフがその設計意図を全く無視して運営している部分があることですよね。これは購入者としては許してはならないことだと思っています。