契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part6

[契約済みさん [男性]]

Brillia（ブリリア）有明 City TowerのPart6です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550431/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社

[815: 契約済みさん]

結構売りに出てるね
分譲額から1000万くらい上乗せしてるけど
売れるのかな？

[816: 契約済みさん]

>>815
瞬間蒸発ですよ（笑）

[817: バブなパパ]

住民票BACに移しました。
シエルタワーの区役所出張所、だいたい45分ぐらいで受付番号とる→手続き→発券機で発券→退室でした。

豊洲ラーメン前の東京テレポート行きの都バスで有明1丁目バス停でおりましたが、
バス混みでした。

[818: バブなパパ]

連投失礼します。
遂に、遂に、BAC.......に。
内覧会の時と違う五感が働きますね。実感が沸き起こりました。
先ほど33階、ラウンジウロチョロし妄想しながら感動、感激しています。

[819: 契約済みさん]

>>818
おめでとうございます

これからは、同じ屋根の下です

よろしくお願いいたします!!

[820: 契約済みさん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerに朗報！

ユニクロと歌舞伎、パリでコラボ！なんてニュースが流れた

目の前の倉庫もお洒落な作りになれば低層階の人も眺望良いんじゃない？

歌舞伎座みたいな倉庫になったら楽しそう

[821: 入居予定さん]

すみません、どこが朗報なのでしょうか？

[822: 契約済みさん]

>>815

我が家も３社くらいの不動産屋で査定してもらったところ、だいたい上限で1000万程度の上乗せ相場でした。
しかしながら、住まない投資目的だと約40％の課税がかかるとの事で、実際に住んで仕方なく売るという形で認められれば約40％の課税はないと言われました。
まあ、今すぐに売る気はないのですが・・・

[823: 住民でない人さん]

>>822
中古で検討していますが
シティタワー有明と比較するとどちらが良いでしょうか？
どちらも有明の最先端物件、駅までの距離も同程度
共用施設はブリリア有明に軍配、周辺環境はシティータワーに軍配と思ってます。
いかがでしょ？

[824: [男性 50代]]

私の部屋は透明ベースの下の部分が白のドットが入っているので
外を見ても怖くなくて　安心ですね　南東の上層階とかは透明ですよね？
足がすくみますね

[826: 入居前さん]

他のマンションの良くない書き込みやめませんか。

[827: バブなパパ]

お台場からみる今の時間のBAC。

[828: ポークビッツ（心も）]

ういーっす

[829: 入居前さん]

今宵のバーはいかがですか？

[830: バブなパパ]

>>828
ポークビッツさんこんばんは。

[831: ソルティーキャット]

バー行ったよー。
オムライスとかあったよ〜。
グラスビール頂いた。
夜景でうまさ倍増。

[832: カレーピザマン]

こんばんわ！いいなぁ！今夜は夜景が綺麗ですね！
明日は朝から掃除にいきます！

[833: バブなパパ]

ソルティーキャットさん、カレーピザマンさんこんばんは。
ラウンジの飲食メニューを激写し画像みながら予習しています。

今日、午後3時ぐらいから妻とバブたち待ちでラウンジの端っこに半寝しながら45分ぐらい居たんですが
気持ちいい空間ですね。
全員入居したらごった返すのかな。今を大切に感じています。謎。

[834: アメリカンドッグ]

今日は一階にジュースの自動販売機を発見

[835: ラガーさん]

残業仕事必死やり終えて、走って本日もバーラウンジへ、残念ながら9時半でラストオーダー、く～一杯やりたかった。今いるイケメンバーテンは明後日まで、ローテーションで人が変わるそうです。土日も営業するそうなので明日は17時オープンに来ます。この時間帯でも次々ラウンジに入居らしき人々が入ってきますね。入居者同士が既に意気投合して盛り上がってますね。クラシック音楽が流れるなか異常に大騒ぎはしないでね。

[836: 契約済みさん]

>>825
なんかしょうもない(説得力のない)悪口ですね。
悪口を書いた人の知性と品性の低さだけが際立つ印象です

[837: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>836さん
シティタワー有明板の住人、通称ご近所さんは有名な人ですよ。何でもガレリアの住民でCTAに眺望潰された方だとか。
以上、この話題も終了します。

[838: 匿名さん]

有明初、夫婦共働き35年ローン利用者がメジャーシェアの物件。とにかく書き込みが稚拙なんです。

[839: 入居予定さん]

この低金利だと、貯金崩さずにローン組むほうがいいという判断もあるかと。
稚拙な書き込みは確かにあるけど。

[840: ポークビッツ（心も）]

借金の１％以上の税金を払ってるなら、借金した方がお得
変動金利0.7％で4000万借りたとすると、税金の戻りが40万あるが、年間の金利は28万しか払ってない計算になる
年間12万ほどお得

[841: ラガーさん]

アメリカドックさん、自販機見つけましたよ！100円から140円、外より安いよ！最上階のオーナーズスｨート抽選外れたのかコンシェルさんとこで8時から並んで取れました。先頭の方は朝4時から並んでキッチンのある部屋を取れて大満足みたい。月2回まで予約でき、支払いはスパ同様翌々月の管理費に加算されます。今日は有明シティタワー鍵受け渡し後の土曜日なので朝も早よから引っ越し業者が暴走気味ではしりまわってます。管理費2月か月分支払日を確認したら入居日によりまちまただが4月・5月を予定しているそうです。第1陣入居組は18日だから日割り計算か問い合わせ中、分かりましたらお知らせします。

[842: カレーピザマン]

やって参りました！ユニクロ工事も着々と進んでいますね！

[843: 契約済みさん]

江東区役所、結構空いています。30分あれば全部の手続き終わる感じです。
ここで空き状況確認できるので、参考までに。
https://www.neconome.com/S0K01.html?bkn_cd=001000

[844: ラガーさん]

有明シティタワーから歩いて5分、モデルルームのあったTOC有明2階にありドトールにきてます。土日はモーニングはありません。朝散歩には近すぎ。同じ階にセブン銀行ATMがある24時間営業セブンイレブンを発見、おにぎり今だけ100円、真向かいのTFTにはゆうちょ銀行あり、100円ショップもあります。

[845: ラガーさん]

TFT前の公園の桜

[846: 契約済みさん]

引越しのトラックで溢れてますなぁ〜

また色々な住民が居ますなぁ〜

[847: バブなパパ]

バブと今、昼スパ入りました。
一言で言い表すならば、サイコー。

[848: バブなパパ]

スパに子ども料金はないそうです。

[849: 契約済みさん]

明日、バブちゃんに飲んで貰いたのをgg 今、用意してます。
孫も行きますので宜しくね。

[850: バブなパパ]

ggさん、ありがとうございます。
引越しは4月ですが明日も必ず行くつもりです。
カーテンとテーブルの設置で11時〜14時乃至は15時までいるつもりです。
尚、視力0.2の裸眼生活なので目が悪く、そばまで行って
初めてわかるため、失礼があればお許し下さい。

[851: 契約済みさん]

はい了解です。以上警視庁。

[852: 有明太郎・次郎]

販売機やった！！！情報ありがとうございます！
１８日は、駐車場までいきましたよ！
今引越し準備大忙し。

[853: ラガーさん]

スパ情報です。親戚友人利用可能だが必ず人数分のオーナーズカードを入居者自身が申請・預けること。ロッカー数に限りがあるので早めの申請が必要です。あとコンシェルさんとこの反対側窓側に臨時に『入居後お困り事相談コーナー』が設置されてます。家財を入れる前に床に傷がとか、ガス開栓場所が分からないとか、色々対応してくれますので入居直後の今のうち活用すべしです。私は脚立をかりました（デカイやつ)。お客様駐車場は事前予約制で1時間200円、場所に限りがあるので必要な方は早めの申請が必須です。例の3月管理費日割り計算の問い合わせは月曜日に管理会社本社に聞くそうです。また新たな情報があったらお知らせします。

[854: バブなパパ]

フロアに紙ゴミが散らかったので自分で掃除しないとて思い、
掃除機借りようと思ってコンシェルジュのとこ行ったら、係りの者向かわせて清掃させますのトークに震えた。

[855: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>854
なんと、、、快適過ぎて堕落しないように気を引き締めねば！
相手は仕事とはいえこういう対応には感謝の気持ちを忘れない紳士でありたいと思いましたわ。

[856: バブなパパ]

>>854
誤、掃除しないとて思い
正、掃除しなきゃと思い

[857: 匿名]

>>853
ラガーさん情報ありがとうございます。
昨日妻とスパを利用しましたが、オーナーズカードは人数分必要だったのですね！という事は最大で4名までしか利用出来ないんですかね？
スパのロッカーはもう少し増やしても利用は可能なのかな、とも思いました。

[858: 入居予定さん]

>>854
自分でやらせると傷が付いたり二次被害が出かねないので、スタッフがやるのは普通ですよ。
当たり前と思わず、感謝の心を持つべきだとは思いますけどね。

[859: 匿名]

また残念ながら勝手に来客用の駐輪場を利用してる方も見かけましたね。
乱雑に立札を自分で退けて停めて行ってしまいました。
その後カウンターで申請をする事もなく消えていっちゃいました。

[860: 有明太郎・次郎]

レストランに調理場スペースみたいなのが見えなかったのですが、
どこで作ってるんだろう？
と、ふと思いました。（１８日時点の話）

早めのうちに、住民にアンケートを取って
何があったら、利用頻度が高くなるのか。
もっと経営的に攻めて欲しいですね。
どうぞ儲かって（適度に）欲しいですし。

個人的には、朝6時～10時の朝食とか嬉しいですね。
あとルームサービスも有難いですね。有明デリバリーすくないので。

[861: バブなパパ]

33Fの共用スペースの無線LAN、wifiの設定ですが、
eマンでまずは入居者登録して、BAC専用のページにある
認証キー（バスワード）が必要ですよ。

ちなみに、今日この掲示板でお会いしました
g.gさんと感動の対面を致しました。
感激しました。

[862: 入居予定さん]

33階のフロントが無人で、スパの受付が一階のフロントってあり得ないと思いました。なんのために33階にフロントを作ったの？ 改善してほしいです。

[863: 入居前さん]

>>862
まぁまぁ、高級マンションではないので、このグレードだと仕方ないですね。
割り切るしかないでしょう。

[864: 入居予定さん]

33階のフロント機能が管理会社の都合で使われず、放置されるというのは、割り切れる問題じゃない気がします。