契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part6

[契約済みさん [男性]]

Brillia（ブリリア）有明 City TowerのPart6です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550431/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社

[801: 契約済みさん]

クラシックいいねぇ
クリスマスにはクリスマスソング
お正月はお正月ソング

[802: ソルティーキャット]

>>798
こちらこそ〜。

ちなみにピザにタバスコたっぷりかけるのが好きなんです。タバスコあるかなぁ。
シェフからしたら嫌な客かも。

[803: カレーピザマン]

ソルティーキャットさん、気持ち分かります！
2日目でしたし、まだメニューにあっても出せない物もあるようでした。
ちなみに食事メニューはつまみ系他、ピザは3種類、パスタは5種類ぐらいあったかな？
これから徐々に充実していくといいですね！

[804: 夜勤グマ]

>>803
当初、乾き物位だと思っていましたので十分あるではないですか。
夢は大きく、目標はステーキじゃ。
http://bma33.com/blog/99.html
これじゃ。

[805: バブなパパ]

おはようございます。
バブ定点カメラより、今日は朝霧はなく曇りですね。
対岸お台場からもBACが温まっているのを感じます。謎。
いつの間にか、バラエティーに富んだコテハンがたくさん。
分かりやすくて素敵です。

[806: 契約済みさん]

>>805
バブパパさん、おはようございます

いよいよですね。
また、ご報告楽しみにしていますね

こちらは、明日から家具搬入です。

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラウンジに静かに流れるクラシック、イケてるマスター、
ダイナミックなS字を描くレインボーブリッジ。
GOODです！

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鍵受け取り時に気の利いたプレゼントがありました！
少し重いのでそのままBACに向かう方は手荷物一つ分の余裕を見ておいた方が良いですよ〜。

[809: バブなパパ]

ただいまの時間のお台場レインボー公園からBAC。
この公園では毎年夏祭りがあります。
上バブを幼稚園に送り届けたので、今から東京駅へ鍵のうけ渡し会に。

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>794
時間帯が違うのかもしれませんが私が夜聞きに行ったときは利用者なしでしたので、引っ越しひと段落した人と鍵の引き渡し後にBACに寄った人の利用が重なったものと思われます。バーも数組利用程度でしたからたまたまだと思いますよ〜。

[811: 契約済みさん]

バブパパさん、ggです。私は18日でしたが、都合で昨日行って来ました。
帰り際に重いプレゼントありますよ。電車の方は荷物少な目が宜しいかと思います。
22日、ラウンジで、目印は左手にリラックスと黒の念珠を付けてるニット帽子の、ボーとした黒メガネのおっさんです。
声を掛けてください。私も気が付いたら声を掛けます。本日は本当におめでとう御座います。

[812: バブなパパ]

>>811
ggさん、ありがとうございます。是非お声がけさせていただきます。
なんだろう、内覧会の時、同じような雰囲気の方がエントランスの隣の机にいらっしゃったような気がします。
ニットかぶっていた、紳士な方がご家族で。

ただいま、鍵引き渡し会場です。
あー長かったなぁ。

[813: マーレ [男性]]

>>810
20時くらいでしたかねー。
マーレでは経験ないことだったので、ビックリしました。しばらく、様子見てみます！

[814: 契約済みさん]

お土産もらいました。
確かに重かったです。

[815: 契約済みさん]

結構売りに出てるね
分譲額から1000万くらい上乗せしてるけど
売れるのかな？

[816: 契約済みさん]

>>815
瞬間蒸発ですよ（笑）

[817: バブなパパ]

住民票BACに移しました。
シエルタワーの区役所出張所、だいたい45分ぐらいで受付番号とる→手続き→発券機で発券→退室でした。

豊洲ラーメン前の東京テレポート行きの都バスで有明1丁目バス停でおりましたが、
バス混みでした。

[818: バブなパパ]

連投失礼します。
遂に、遂に、BAC.......に。
内覧会の時と違う五感が働きますね。実感が沸き起こりました。
先ほど33階、ラウンジウロチョロし妄想しながら感動、感激しています。

[819: 契約済みさん]

>>818
おめでとうございます

これからは、同じ屋根の下です

よろしくお願いいたします!!

[820: 契約済みさん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerに朗報！

ユニクロと歌舞伎、パリでコラボ！なんてニュースが流れた

目の前の倉庫もお洒落な作りになれば低層階の人も眺望良いんじゃない？

歌舞伎座みたいな倉庫になったら楽しそう

[821: 入居予定さん]

すみません、どこが朗報なのでしょうか？

[822: 契約済みさん]

>>815

我が家も３社くらいの不動産屋で査定してもらったところ、だいたい上限で1000万程度の上乗せ相場でした。
しかしながら、住まない投資目的だと約40％の課税がかかるとの事で、実際に住んで仕方なく売るという形で認められれば約40％の課税はないと言われました。
まあ、今すぐに売る気はないのですが・・・

[823: 住民でない人さん]

>>822
中古で検討していますが
シティタワー有明と比較するとどちらが良いでしょうか？
どちらも有明の最先端物件、駅までの距離も同程度
共用施設はブリリア有明に軍配、周辺環境はシティータワーに軍配と思ってます。
いかがでしょ？

[824: [男性 50代]]

私の部屋は透明ベースの下の部分が白のドットが入っているので
外を見ても怖くなくて　安心ですね　南東の上層階とかは透明ですよね？
足がすくみますね

[826: 入居前さん]

他のマンションの良くない書き込みやめませんか。

[827: バブなパパ]

お台場からみる今の時間のBAC。

[828: ポークビッツ（心も）]

ういーっす

[829: 入居前さん]

今宵のバーはいかがですか？

[830: バブなパパ]

>>828
ポークビッツさんこんばんは。

[831: ソルティーキャット]

バー行ったよー。
オムライスとかあったよ〜。
グラスビール頂いた。
夜景でうまさ倍増。

[832: カレーピザマン]

こんばんわ！いいなぁ！今夜は夜景が綺麗ですね！
明日は朝から掃除にいきます！

[833: バブなパパ]

ソルティーキャットさん、カレーピザマンさんこんばんは。
ラウンジの飲食メニューを激写し画像みながら予習しています。

今日、午後3時ぐらいから妻とバブたち待ちでラウンジの端っこに半寝しながら45分ぐらい居たんですが
気持ちいい空間ですね。
全員入居したらごった返すのかな。今を大切に感じています。謎。

[834: アメリカンドッグ]

今日は一階にジュースの自動販売機を発見

[835: ラガーさん]

残業仕事必死やり終えて、走って本日もバーラウンジへ、残念ながら9時半でラストオーダー、く～一杯やりたかった。今いるイケメンバーテンは明後日まで、ローテーションで人が変わるそうです。土日も営業するそうなので明日は17時オープンに来ます。この時間帯でも次々ラウンジに入居らしき人々が入ってきますね。入居者同士が既に意気投合して盛り上がってますね。クラシック音楽が流れるなか異常に大騒ぎはしないでね。

[836: 契約済みさん]

>>825
なんかしょうもない(説得力のない)悪口ですね。
悪口を書いた人の知性と品性の低さだけが際立つ印象です

[837: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>836さん
シティタワー有明板の住人、通称ご近所さんは有名な人ですよ。何でもガレリアの住民でCTAに眺望潰された方だとか。
以上、この話題も終了します。

[838: 匿名さん]

有明初、夫婦共働き35年ローン利用者がメジャーシェアの物件。とにかく書き込みが稚拙なんです。

[839: 入居予定さん]

この低金利だと、貯金崩さずにローン組むほうがいいという判断もあるかと。
稚拙な書き込みは確かにあるけど。

[840: ポークビッツ（心も）]

借金の１％以上の税金を払ってるなら、借金した方がお得
変動金利0.7％で4000万借りたとすると、税金の戻りが40万あるが、年間の金利は28万しか払ってない計算になる
年間12万ほどお得

[841: ラガーさん]

アメリカドックさん、自販機見つけましたよ！100円から140円、外より安いよ！最上階のオーナーズスｨート抽選外れたのかコンシェルさんとこで8時から並んで取れました。先頭の方は朝4時から並んでキッチンのある部屋を取れて大満足みたい。月2回まで予約でき、支払いはスパ同様翌々月の管理費に加算されます。今日は有明シティタワー鍵受け渡し後の土曜日なので朝も早よから引っ越し業者が暴走気味ではしりまわってます。管理費2月か月分支払日を確認したら入居日によりまちまただが4月・5月を予定しているそうです。第1陣入居組は18日だから日割り計算か問い合わせ中、分かりましたらお知らせします。

[842: カレーピザマン]

やって参りました！ユニクロ工事も着々と進んでいますね！

[843: 契約済みさん]

江東区役所、結構空いています。30分あれば全部の手続き終わる感じです。
ここで空き状況確認できるので、参考までに。
https://www.neconome.com/S0K01.html?bkn_cd=001000

[844: ラガーさん]

有明シティタワーから歩いて5分、モデルルームのあったTOC有明2階にありドトールにきてます。土日はモーニングはありません。朝散歩には近すぎ。同じ階にセブン銀行ATMがある24時間営業セブンイレブンを発見、おにぎり今だけ100円、真向かいのTFTにはゆうちょ銀行あり、100円ショップもあります。

[845: ラガーさん]

TFT前の公園の桜

[846: 契約済みさん]

引越しのトラックで溢れてますなぁ〜

また色々な住民が居ますなぁ〜

[847: バブなパパ]

バブと今、昼スパ入りました。
一言で言い表すならば、サイコー。

[848: バブなパパ]

スパに子ども料金はないそうです。

[849: 契約済みさん]

明日、バブちゃんに飲んで貰いたのをgg 今、用意してます。
孫も行きますので宜しくね。

[850: バブなパパ]

ggさん、ありがとうございます。
引越しは4月ですが明日も必ず行くつもりです。
カーテンとテーブルの設置で11時〜14時乃至は15時までいるつもりです。
尚、視力0.2の裸眼生活なので目が悪く、そばまで行って
初めてわかるため、失礼があればお許し下さい。

[851: 契約済みさん]

はい了解です。以上警視庁。

[852: 有明太郎・次郎]

販売機やった！！！情報ありがとうございます！
１８日は、駐車場までいきましたよ！
今引越し準備大忙し。

[853: ラガーさん]

スパ情報です。親戚友人利用可能だが必ず人数分のオーナーズカードを入居者自身が申請・預けること。ロッカー数に限りがあるので早めの申請が必要です。あとコンシェルさんとこの反対側窓側に臨時に『入居後お困り事相談コーナー』が設置されてます。家財を入れる前に床に傷がとか、ガス開栓場所が分からないとか、色々対応してくれますので入居直後の今のうち活用すべしです。私は脚立をかりました（デカイやつ)。お客様駐車場は事前予約制で1時間200円、場所に限りがあるので必要な方は早めの申請が必須です。例の3月管理費日割り計算の問い合わせは月曜日に管理会社本社に聞くそうです。また新たな情報があったらお知らせします。

[854: バブなパパ]

フロアに紙ゴミが散らかったので自分で掃除しないとて思い、
掃除機借りようと思ってコンシェルジュのとこ行ったら、係りの者向かわせて清掃させますのトークに震えた。

[855: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>854
なんと、、、快適過ぎて堕落しないように気を引き締めねば！
相手は仕事とはいえこういう対応には感謝の気持ちを忘れない紳士でありたいと思いましたわ。

[856: バブなパパ]

>>854
誤、掃除しないとて思い
正、掃除しなきゃと思い

[857: 匿名]

>>853
ラガーさん情報ありがとうございます。
昨日妻とスパを利用しましたが、オーナーズカードは人数分必要だったのですね！という事は最大で4名までしか利用出来ないんですかね？
スパのロッカーはもう少し増やしても利用は可能なのかな、とも思いました。

[858: 入居予定さん]

>>854
自分でやらせると傷が付いたり二次被害が出かねないので、スタッフがやるのは普通ですよ。
当たり前と思わず、感謝の心を持つべきだとは思いますけどね。

[859: 匿名]

また残念ながら勝手に来客用の駐輪場を利用してる方も見かけましたね。
乱雑に立札を自分で退けて停めて行ってしまいました。
その後カウンターで申請をする事もなく消えていっちゃいました。

[860: 有明太郎・次郎]

レストランに調理場スペースみたいなのが見えなかったのですが、
どこで作ってるんだろう？
と、ふと思いました。（１８日時点の話）

早めのうちに、住民にアンケートを取って
何があったら、利用頻度が高くなるのか。
もっと経営的に攻めて欲しいですね。
どうぞ儲かって（適度に）欲しいですし。

個人的には、朝6時～10時の朝食とか嬉しいですね。
あとルームサービスも有難いですね。有明デリバリーすくないので。

[861: バブなパパ]

33Fの共用スペースの無線LAN、wifiの設定ですが、
eマンでまずは入居者登録して、BAC専用のページにある
認証キー（バスワード）が必要ですよ。

ちなみに、今日この掲示板でお会いしました
g.gさんと感動の対面を致しました。
感激しました。

[862: 入居予定さん]

33階のフロントが無人で、スパの受付が一階のフロントってあり得ないと思いました。なんのために33階にフロントを作ったの？ 改善してほしいです。

[863: 入居前さん]

>>862
まぁまぁ、高級マンションではないので、このグレードだと仕方ないですね。
割り切るしかないでしょう。

[864: 入居予定さん]

33階のフロント機能が管理会社の都合で使われず、放置されるというのは、割り切れる問題じゃない気がします。

[865: 入居予定さん]

>>862
改善してほしい、じゃなくて私たちで改善していきましょう。

実際、帰宅時に1階で鍵借りて、家で着替えて、スパ入って、ラウンジでビール飲んでから返却とかされると、ロッカー不足に陥るので、ピーク時間だけでも33階で受付できるといいですよね。

例えば、スパ営業時間はコンシェルジュは33階、1階の業務を簡略化し、防災センターの警備員やマネージャーに立っていただき、わからないことは33階のコンシェルジュと内線で話すなどできれば、人数増やさずに運用できるのではないでしょうか。
それか、予算以上に共用施設の収入があれば、増員できますし。

[866: 契約済みさん]

>>861
早くバブパパさんに会いたいです。

こちらは、来週入ります。
よろしくお願いします。

[867: 入居予定さん2]

>>862
スパの受付が一階で、33階のフロントが無人というのは確かにあり得ないですね。865さんの言う通り、理事会で改善を求めて行きましょう！
風呂入ったあとロッカーキーを一階に返しに行かないと
ならないなんて、ナンセンスです。

[868: バブなパパ]

有明スポーツセンター前の交差点にBACの新古住宅の
販売住居チラシがありました。
今日、私がみるかぎり、仲介営業同行の物件内見と思われる方が5組ぐらいいました。

[869: 契約済みさん]

>>868
バブパパさん、
いつも情報ありがとうございます

早くバブパパさんに会いたいです。
合図、お願いします。

[870: 契約済みさん]

朝食、ルームサービスがお望みならマーレに転居されることをお勧めします。

[871: 入居予定さん]

マーレ？オリゾンマーレは有明一だと認めるが古くて嫌っ
初物が好きなんで10年超えは無理ぽ

[872: 契約済みさん]

ランチとかあるのはブリリアマーレだろ

[873: 入居済み]

入居済みの皆さんにお伺いしたいのですが、夜ネットの速度が遅くないでしょうか。
私は引っ越してきた昼間に速度を計測したところ80Mbpsも出ていて速くてビックリしたのですが、
夜に計測するとPING 200ms、上下1～2Mbpsでとんでもない速度になっています。
利用者が増えると極端に速度が落ちるのでしょうか。

[874: 契約済みさん]

>>871
そうかな？ここの後、有明にはもう当分新築なんて建たないのだから
市場やオリンピックで高騰する前に一番立地の良いオリゾンマーレを購入し
新築同然にリホームするってのも、なかなか悪くはない考えだと思うよ

[875: 入居済み]

すみません、873の自己レスですが、夜中3時を回ると下り30Mbps以上に回復しました。
ただ、PINGと上りはやはり遅いですね。

[876: 契約済みさん]

ええ、是非業者にお問い合わせください。

[877: バブなパパ]

>>869
ありがとうございます。
是非ラウンジで1杯！
合図ですね、起案しておきます！

[878: バブなパパ]

おはようございます。
もはや今更画像ですが、今朝のBACの勇姿です。
既にどのくらいのご家庭が、BACで朝を迎えてるのでしょうかね。

[879: 有明太郎・次郎]

利用頻度の少ない施設の維持は、後々我々の検討課題になるはずなので、
改善案は理事会の時に、いろいろ話し合いできればと思います。

もう、終の住処として購入した家です。
しばらくは（宝くじ当選まで）、ほかのマンションを検討は無いですね。

[880: ラガーさん]

連夜の利用者は何処へ？20時時点でバーラウンジは大人2名とお子様連れの家族だけ。連夜の大盛況が嘘のような静けさです。初日からいたイケメンバーテンダーさんは今日が最後です。ローテーション制なのでいつ叉お会いできるか分かりませんよ～!!　お時間ある方、是非是非いらしてくださいませませ。

[881: 契約済みさん]

今日スパへ行ったら月曜定休日だとのこと、確かめて行けばよかった。因みに月曜祝日の時は、火曜日が休みになるとのことです。

[882: バブなパパ]

ラガーさんは連日行かれているのですね。
羨ましい。

[883: 契約済みさん]

帰宅時に国際展示場駅より徒歩の方に質問です。
徒歩のルートはどうされていますか？

[884: 契約済みさん]

自分はコロシアムとテニスコートの間の通路を歩いて帰ってます。

[885: ラガーさん]

>>883さんへ
テニスの森→有明コロシアム→大歩道橋→りんかい線叉はゆりかもめが売り主の説明で12分ですが、大歩道橋は強風や台風のときは確実に傘が壊れます。前に一歩も進めないです。私がお薦めするルートは階段も4、5段降りるだけ、あとは平坦、りんかい線叉はゆりかもめ駅からパナソニックショールームの中を突き抜けます。ガードマンがいるので遅くまで通れます。モデルルームがあったTOCの前を通り江東区スポーツセンターを左手に右に曲がると有明シテｨタワーに一直線です。上がり登りがない分、駅から10分程度に思えます。今ならTFT前の公園を通ると桜が鑑賞できます。
バプパパさん、入居されたら毎日17時からたのしめますよ～。お子様は200円のジュスで大人は少瓶ビール300円で至福のひととき味わえます。

[886: ラガーさん]

今が見頃の桜です。

[887: アメリカンドッグ]

>>875

本日、ネット環境整いました。
推定転送速度： 68.56Mbps (8.57MB/sec)
現在の時刻快適です。

[888: 契約済みさん]

ネット環境いいですね。
BACはNTTが存在しているのでKDDIの
電話番号をもっていけなく

このため、6年使用したKDDI固定電話番号を泣く泣く破棄、

0120や110などの特殊番号が使用できませんが、
スマホ生活なのでまず使わない固定電話は
e-マンのIP電話にしました。

最近の新マンションは、NTTとKDDIで
棲み分けをしているとのコールセンター談でした。
状況により整備をすすめるとのことですが（謎）

あと先日も記載しましたが、
共用スペースの無線LAN（wifi）の暗号キーパスワードは、
e-マンのHPからBAC専用ページに入り、
画面中央にあるところから確認できます。

コンシェルジュに聞いても（？）でわからず
防災センターにいる従業員（？）も暗号キーを把握しておらず、

結局33Fから、e-マンコールセンターに電話して確認したため、

やや面倒でしたので先に情報提供です。

なお、33Fは遮蔽物もあるし広いのでそれぞれ
場所の
固定のネットワークを選択しないと結構重くて大変です。

[889: バブなパパ]

888は私ですが固定HNが契約済みさんになっておりました。（すみません）
昨日PC不具合があったのでクリアになったと想定（謎）

[890: 契約済みさん]

>>884さん
>>885さん
レスありがとうございます。
2つのルートを試してみたのですが、ラガーさん推奨ルートだと357信号待ち気になりませんか？

[891: 契約済みさん]

ああ、あそこは小走りしないと2回信号を待つことになるんですよね。
by　TOC勤務者

[892: ラガーさん]

信号待ちは2箇所ありますが、そんなに長く待たされません。しかし、人の感覚はマチマチですから、こればかりは何ともいえませんね。ただ大歩道橋使わない分だけ、楽かなと思います。

[893: 契約済みさん]

あと、奥の方の信号を待っている時に、あまり前に出すぎると
車が猛スピードで突っ込んでくるので、少し下がって待つようにしてください。
過去信号待ちでの死亡事故が何回も起きているので、特にお子さんは絶対に手を離さないように注意してください。

[894: 契約済みさん]

今はエレベータ工事してて使えないから、つらいけど、使えるようになれば
大歩道橋を使って、テニスの森を抜けて帰った方が空気もよいし、
BACまで信号一つで、車が通らない道ばっかりなので、良いと思います。

[895: 契約済みさん]

賑わいが完成すれば、
大歩道橋→有明コロシアム脇→BMA脇→賑わいのルートが一番良さそうなので、
あともう少しですね

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水素ステーションでトヨタのミライが給水素？して華麗にライドオンしていく姿を目撃。かっこええの〜う。

[897: アメリカンドッグ]

推定転送速度： 33.59Mbps (4.20MB/sec)
変動してますが快適です

それよりDHCP？　IP　時間ごとに変え続けたい…（謎）

まだ、マニュアル見てない状態ですが。
CGI走るスペースあるのかな。

非公式専用掲示板考えますか？

[898: アメリカンドッグ]

>>888
私も３３ラウンジでネットしたいです。
後程、設定します。

あ～あと宅配ボックスの設定もせねば
これは便利ですね。

[899: 夜勤明け]

買えなかった人必見！

ブリリア有明シティタワー　29階 29階
南東　5,380万円

ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002969193/?ln%5B0%5D=2357&st%5B0%5D=2357210

これって手数料入れたら利益出ないよね？
なんでこんな値段か分からないけど買い逃した人には最高でしょ

[900: バブなパパ]

>>899
例の湾岸ブログのNさんのサイトに、当時の販売価格が載ってますので、
差し引き計算したところ・・・・。
売れるといいですね。