グランドメゾン京都御池通ってどう？

[物件比較中さん [男性 30代]]

グランドメゾン京都御池通についての情報を希望しています。
間取りや設備などもわからないので、色々と意見を交換したいと思っています。
どうでしょうか！


所在地：京都府京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町252他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取：1LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：57.50平米～91.29平米
売主・事業主：積水ハウス　大阪マンション事業部
施工会社：熊谷組
管理会社：積和管理関西
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

そうなんですか！教えていただいてありがとうございます。
１期で半分弱は売れた、ということなんですね。
１期は欲しくてずっと待っていた人が多いでしょうから順調に売れるのかな？
２期以降がどのような動きになってくるのが大切なのかなぁ。なんて思いました。
どうなんでしょう？？

[102: 匿名さん]

屋上庭園素敵でした。
なかなかマンションに和の庭園っていうのは珍しいですので
新鮮な感じを受けました。
庭園から見る送り火もなかなか良い感じです。
庭園に入れる時間は限られてしまうのでしょうか？

[103: 物件比較中さん]

ここかパークハウスか迷ってます。

お値段的にはこちらの方が良いかな。

希少性は三菱だけど。

[105: 物件比較中さん]

>>104 さんって失礼な方ですね。

[108: 匿名さん]

107

見栄張るな！

早くボロアパートにお帰りwww

[110: 匿名さん]

屋上庭園と言えば、季節の花を植えたイングリッシュガーデンを想像しますが日本庭園を作るとは斬新な発想だと感じました。
管理費は第3期販売分で14,040円 ～ 15,320円との事なので、やはりそれなりにかかるようですが特に年配の方にとっては憩いの場となるのではないでしょうか。

[111: 匿名さん]

京都のイメージからすると日本庭園でしょうね。

イングリッシュガーデンから望む送り火は
流石にちょっと雰囲気とは違うように思いますからね。

[112: 匿名さん]

立地的に騒音が気になりそうですがどうでしょうか？
夜間も車の音はきになりそうなのかしら
2重冊子になっていればいいですが、なっていない場合は気になる場合がありそうですね
和の庭園はなかなか見ていても気分がよくなりそうです
管理費がかかってきそうですが

[113: 購入検討中さん]

この物件を購入された方の決め手は、
どんな点ですか？
立地、デザインは、素晴らしいと思います！

[114: 匿名さん]

立地という人が多いのではないでしょうか。
こちらだったら例えば自分が住まなくなっても賃貸に出す、
またはリセールするという事態になっても困ることはないのではないか
という予測が立ちますから。
通勤にはいいという風にも考えられます。
部屋が縦長に細長いのは引っかかる点ではあります。

[115: 契約済みさん]

ここは、丁寧に作って売ってる気がします！

[116: たぬき [女性 20代]]

中身はボロボロです

[117: 購入検討中さん]

そうなんですか、よくご存じなんですね？

[118: 匿名]

ここって残り何戸でしょうか？

[119: 購入検討中さん]

2戸のようですね。

[120: 購入検討中さん]

もうすぐ完売ですね！

[121: 匿名さん]

値段もそれなりにしたと思うけど、立地のいいマンションは、早く売れるね。
大通り沿いでこの規模は新規でしばらく出ないかも。
希望の間取りで第1期で買えた人はラッキーですね。

[122: 匿名さん]

>>121

御池通りに面してたら排気ガスが凄そうだね…

[123: 購入検討中さん]

青山通りや六本木通りのほうが余程クルマは多いと思いますが 笑
歩道も広いし、並木もあるので御池通のほうがかなりマシなような…

[124: 匿名さん]

>>123

マシ云々ではなくて、排気ガスは身体に悪いから。 笑

[125: 購入検討中さん]

このマンションとプラウドの麸屋町通は、まんがミュージアムや東洞院と較べると、値段もそこまででもないし仕様も悪くないし、かなり良いかなと思います。

[128: 匿名さん]

その、まんがや東洞院と、御池通り沿いのマンションとの違いは何でしょう？
なぜ御池通り沿いのほうが安いのでしょう？
烏丸通から遠いから？

[129: 購入検討中さん]

>>127
世の中には色んな人がいることが改めて分かって勉強なりました…

[132: 購入検討中さん]

>>131
どちらの物件がお薦めですか、ぜひ見識のある関西の方の検討されている物件を伺いたいです。

[134: 購入検討中さん]

そうですか、ここは排気ガスが多いですが、お薦めのひとつなんですね 笑
何か論理に矛盾があるような気もしますが…

[135: 匿名さん]

残り1邸になりました。

[136: 匿名さん]

>>133
パークハウス鴨川が契約できて嬉しいのですね。よかったよかった。

[137: 購入検討中さん]

残っているお部屋も東向き4階だし、すぐに完売ですね！

[138: 匿名さん]

最終１戸ですか。
どれくらいで完売になるのでしょうか。
値下げなどをすればあっという間、というのがあると思いますが
そこまではしないかな。
ずっと残ってしまったらまだしも、まだこの時期ですからね。

[139: 匿名さん]

HPで表示されなくなったってことは、完売しましたね。

[140: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
羨ましいです。

[141: 匿名さん]

現在販売中の各モデルルームを訪ね歩きましたが、価格を考慮してもここが一番かな？と思います。
モデルルームでの室内のレイアウト、配色等のセンスも良く、東京在住者から見ても、ロケーションと共に”洗練された”物件でした。

[142: 匿名さん]

京都在住の方よりも、東京の方に御池通沿いや鴨川沿いが人気かもしれませんね。

[143: 匿名さん]

外観は良い意味でレトロな感じでした。立地や価格、設備などのバランスのとれたマンションで完売も納得です。鴨川沿いはともかく、御池通沿いは東京の方に人気ですね。

[144: 匿名さん]

完売御礼でした。完成予定のCG図を見ると、古い銀行のようなアンティーク風の建物のようで京都の街並みに似合ってますね。

143が書くようにレトロな感じ。築年数がたっても価値あるままのような気がします。いいですね、ここ。

川の見えるリバービューは落ち着きますね。京都の人より東京の人の方が人気あるんですか。

[145: 匿名さん]

セキスイハウスのマンション。完売御礼。中古が早々でないと思うので、他の中古をあたります。

いい物件だったと思いますよ。入居者のご感想も待ってます！

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん

もう６階が賃貸に出されてますね。
以外と低い賃料設定ですが なぜでしょうか？

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

えっ？ もう賃貸が出てんの？

[148: 匿名さん]

家賃は、狭い部屋は安く、広い部屋は高い。

[149: 匿名さん]

>>146 匿名さん

投資で買っているのなら利廻りはひどく悪いね。
元値が高いから。

[150: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]