オハナ 八王子オークコートのスレPART 2です。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://www.087sumai.com/hachioji/
所在地：東京都八王子市子安町1丁目385番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：73.40平米～75.62平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
[スレ作成日時]2015-02-25 13:40:32
オハナ 八王子オークコートってどうですか？ PART 2
| No.101 |
by 匿名さん 2015-04-06 03:34:35
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淵野辺は売れるのかな？ 相当な大型物件だけど。
八王子駅前のように大型商業施設があるわけでもないしビックターミナル駅でもない。 八王子のオハナが好調だった分、顧客リストはあるのでしょうね。八王子で検討中だった人を 淵野辺に誘導か？ |
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| No.102 |
ホームページに完売御礼がでています。
入居は９月。好調な販売に野村も八王子に魅力を感じたことでしょう。 次のマンション販売を期待します。 |
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| No.103 |
しかしよく売り切ったね。この仕様でこの坪単価。野村はさすがだね。
八王子標準と言われればそうかも知れないけど、オハナで４千万とか出せる人はホントお金に余裕のある人だと思う。 実家があって将来帰るとか、一次取得者層向けかと思っていたけど、永住する人が多いのか。 >>99 本当だとしたらそれ酷くないか？ |
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| No.104 |
余裕の売り切りでしたね。
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| No.105 |
>>103
ここのオハナ。3000万前半が中心。4000万なら売れてないよ。 |
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| No.106 |
ド田舎だからね・・・
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| No.107 |
やっかみスレから人間性がうかがい知れますね。
わざわざ書き込みしているのだから、相当関心が高かったのでしょう。 関心なければ書き込みまでしません。 人気物件を買えなくて残念でしたね。 |
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| No.108 |
完売したし、そろそろ、この掲示板も閉鎖ですかね。
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| No.109 |
完売おめでとうございます
皆さんのお越しをお待ちしていますよ |
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| No.110 |
平均３人家族だとして約1000人が駅周辺の消費貢献するから
周辺のお店はありがたいだろうなあ |
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| No.111 |
>>97
そうでもないよ。 
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| No.112 |
植え替えてないみたいですよ。
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| No.113 |
植え替えた木も、他の木々に比べて樹勢が弱く、定着するかは？ですね。
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| No.114 |
そうなんだ。新緑が出てたから大丈夫かと思ってた。また近くに行ったら見てみます。根付いてないから、時間差で枯れてるのね。今度はエントランスに近い移植樹ね。右側のほうね。左側は、まだ大丈夫そうな移植樹。かなりお粗末な仕事に見えます。移植樹の他にもありそうだな、こりゃ。
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| No.115 |
オハナの植栽は、ズサンみたいね。
オハナ茅ヶ崎では、八王子と同じでテキトーな移植したようで強風で根こそぎ倒れるっと。他にも駐車場の植栽が四月終わりには多数枯れてきた。っと。 |
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| No.116 |
明るい外壁が出来てきましたね。
すてきなマンションになりそうですね。 |
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| No.117 |
入居が1ヶ月前倒しっと。
何もしてない半枯れの木の回答。 売主は、なんとか逃げ切りたいんだろうね。 ---- 植栽業者と協議中で、かつ原因等についても検証中でございますが、樹木の状況については、一部枯れてはいるものの、全体としては生きているため、植栽業者からは、枯れている箇所を一部剪定すれば、日も当たりやすくなるなどして、新しく枝葉が出てきて生育するだろう、という見解がありますので、現状は、一旦剪定してみて、という見解ではございますが、今後は、剪定後の樹木の形状、生育状況等を加味して、植替えという可能性もございます。 ---- |
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| No.118 |
剪定すれば十分対応できるレベルだと思いますよ。
私の実家でもやってます。 下の階のマンションは日当たりがよくなって２重にメリットがあります。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
オプションの質問したら、電話しましたが繋がらないと、営業から回答メール。着信履歴ないんだよねー。
内覧会が楽しみになってきた。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 | ||
| No.124 |
少し入居開始が早まったんですね。
内覧会が楽しみです。 |
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| No.125 |
>>121
また枯れた樹木とオプションを確認してるんだけど、営業から音沙汰無しですな。ここの営業は売ったら後は知らないみたいね。 |
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| No.126 |
去年の写真、みっけ。
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| No.127 |
他のオハナを見るとキッズルームの使い方が酷いですね‥。
うちはまだ子供が小さいので、ここも同じようになってしまうと 連れて行けなくなるのではと心配です。 早めにルール作り出来たらいいなと思います。 |
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| No.128 |
>>127
細則に、保護者の監督の記載はありますから。更に踏み込んで、児童のみの利用禁止や罰則規定を追記していくかでしょうね。 よその子供が備品を壊したら、誰が直すの？金払うの？ってなっちゃいますからね。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
八王子駅前で中心価格4000万超えは、タワーと救急病院の上くらい。郊外なんで、そんなもん。都心と比較されてもねぇ。。。
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
喫煙ネタのアオリ対策ね。
管理規約集34ページ第1条（11）バルコニーにて喫煙をしないこと。 ここ喫煙ルームもないしな。喫煙エリアを決めるくらいは 検討の余地はあるかな。 |
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| No.135 |
枯れるかもしれない樹木より
全面芝生の方がきれいな感じがするけどね。 |
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| No.136 |
とりあえずパース通りに引き渡して貰わないとね。
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| No.137 |
東南側は吹き付けタイルね。南西側はタイルみたい。同じマンションだけど、なんて違うの？
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| No.138 |
間違えた。南西側のベランダの壁も吹き付けタイルね。
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| No.139 |
火災保険はどこがいいでしょうか？
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| No.140 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.141 |
>>139
送られてきたやつ、電気的・機械的事故保証特約は含まれてないって。マンション専有部で壊れやすい、ディスポーザー、食洗機、エアコンは対象外みたいね。 |
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| No.142 |
火災保険の申込の訂正をお願いしたら、送付を忘れてる。。今から送るって。。
野村不動産系は対応が悪いな。管理会社も自転車、自動車の希望が引継ぎされてなかったしな。 |
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| No.143 |
床暖房の耐荷重の回答がないね。
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| No.144 |
ここ書くと回答くるね
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| No.145 |
突然失礼します。
入居を検討しています。 防音性・遮音性を重視しています。 不動産会社さんに聞いたところ、床が遮音性高いので上の生活音が聞こえることはないのではとのことでしたが、 住民スレを拝見すると、騒音の苦情が多いように見受けられます。 こちらは、やはり音聞こえてくるものでしょうか？ それとも部屋によって床の作りが違ったりするものでしょうか？ |
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| No.146 |
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