オハナ 八王子オークコートってどうですか？ PART 2

[匿名さん [男性 30代]]

オハナ 八王子オークコートのスレPART 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/hachioji/

所在地：東京都八王子市子安町1丁目385番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：73.40平米～75.62平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/

[127: 匿名さん]

他のオハナを見るとキッズルームの使い方が酷いですね‥。
うちはまだ子供が小さいので、ここも同じようになってしまうと
連れて行けなくなるのではと心配です。

早めにルール作り出来たらいいなと思います。

[128: 匿名さん]

>>127
細則に、保護者の監督の記載はありますから。更に踏み込んで、児童のみの利用禁止や罰則規定を追記していくかでしょうね。
よその子供が備品を壊したら、誰が直すの？金払うの？ってなっちゃいますからね。

[129: 匿名さん]

>>105
中心は3000万円台でしたが、4000万円台のお部屋も結構ありましたよ。
価格スレにも書いてないですが、一応。

[130: 匿名さん]

八王子駅前で中心価格4000万超えは、タワーと救急病院の上くらい。郊外なんで、そんなもん。都心と比較されてもねぇ。。。

[131: 匿名さん]

>>121
ようやく長谷工のオプション会社からは返事きました。
長谷工経由野村さんは相変わらず返事なし。

[132: 匿名さん]

>>131
忘れられてるね(ToT)

[133: 匿名さん]

>>132
樹木が、次々と枯れそうだけど、どうやって引き渡すの？アフター保証2年だけど？って、
パース写真、去年の写真、今年の写真をつけて聞いただけなんだけどね。

回答が来ないんだよね。

[134: 匿名さん]

喫煙ネタのアオリ対策ね。
管理規約集34ページ第1条（11）バルコニーにて喫煙をしないこと。
ここ喫煙ルームもないしな。喫煙エリアを決めるくらいは
検討の余地はあるかな。

[135: 契約済みさん]

枯れるかもしれない樹木より
全面芝生の方がきれいな感じがするけどね。

[136: 匿名さん]

とりあえずパース通りに引き渡して貰わないとね。

[137: yy [男性 30代]]

東南側は吹き付けタイルね。南西側はタイルみたい。同じマンションだけど、なんて違うの？

[138: yy [男性 30代]]

間違えた。南西側のベランダの壁も吹き付けタイルね。

[139: 入居予定さん [女性 30代]]

火災保険はどこがいいでしょうか？

[140: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[141: 匿名さん]

>>139
送られてきたやつ、電気的・機械的事故保証特約は含まれてないって。マンション専有部で壊れやすい、ディスポーザー、食洗機、エアコンは対象外みたいね。

[142: 契約済みさん]

火災保険の申込の訂正をお願いしたら、送付を忘れてる。。今から送るって。。
野村不動産系は対応が悪いな。管理会社も自転車、自動車の希望が引継ぎされてなかったしな。

[143: 契約済みさん]

床暖房の耐荷重の回答がないね。

[144: 匿名さん]

ここ書くと回答くるね

[145: 口コミ知りたいさん]

突然失礼します。
入居を検討しています。
防音性・遮音性を重視しています。
不動産会社さんに聞いたところ、床が遮音性高いので上の生活音が聞こえることはないのではとのことでしたが、
住民スレを拝見すると、騒音の苦情が多いように見受けられます。
こちらは、やはり音聞こえてくるものでしょうか？
それとも部屋によって床の作りが違ったりするものでしょうか？

[146: 匿名]

>>145 口コミ知りたいさん
ピアノによる騒音はどんなマンションでもうるさいものですよ。たまたま２つの御家庭によるピアノ騒音が重なった為にクローズアップされたのが経緯のようです。