武蔵小杉地区の今後について・・・【７７】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての76です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となり、都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555751/

[841: 匿名さん]

836
ストレスマッハて
なんの事
ストレが
スマッハ？

[842: 物件比較中さん]

ついつい本音が出ちゃう事がありますよね。明日は丸子のおばちゃんネタで押し上げないと怒られるよ。

[843: 匿名さん]

>>839
その通りです。完全にエレベーターのキャパが足りてません。朝の出勤時のみではありますが。。

[844: 匿名さん]

>>843
そんなタワマンに住む羽目になって可哀想っ。買い替えたら？

[845: 匿名さん]

>>837
湾岸は夜景は真っ暗。
残念。

[846: 物件比較中さん]

>>844
やり終わったデベの反応なんてこんなものですね。
みなさん覚悟はできていますか？

[847: 匿名さん]

朝の出勤を、考えたら早く寝たほうが良いいよ。早朝3時のスレでは、疲れるでしょう？

[848: 匿名さん]

アレ？失礼しました。時間をまちがえてましたよ。

[849: 匿名さん]

今度はタワマン攻撃か。
飽きずによくやるねー。

[851: 匿名さん]

某タワマン住民ですけど、エレベータの待ち時間なんて大したことないですよ。
武蔵小杉は、バランスのとれたとても便利な街で、快適そのものです。
ネガは反応を楽しんでいるだけですから、釣られちゃダメですよ。

[852: 匿名さん]

かまってちゃんだからな。

[853: 匿名さん]

>>850
確かに否定できない点もありますが、ちょっと意地の悪い書き方では無いですか。武蔵小杉だって、良い点はたくさんありますよ。商業施設だって、今のところ期待外れ感は否めませんが、今後の発展に期待です。

[854: 匿名さん]

>>845
湾岸のタワマンの夜景を見たことないようですね。レインボーブリッジ、お台場、都心の摩天楼等、暗いところを探すのは難しいですね。

[855: 匿名さん]

横須賀線 大混雑 遅延も酷い
駅改札で足止めくらって もう20分経過

もう武蔵小杉は交通の便が最悪だよ

[856: 匿名さん]

横須賀線ちゃんと動いてるじゃん。
43分のが48分に来てるみたいだから、ちょい遅れかな？

[857: 匿名さん]

東海道止まったらこんなもん
横浜で横須賀線への乗り替えでホームは人で溢れてる
横浜ですでに激混みだから小杉乗ろうと思っても･･･

[858: 匿名さん]

昔の熱海の夜景は、マンハッタンの夜景と言われ居たけど、多数の老舗温泉が今では維持が出来なくたって、グループ化になり10.000万以下でオールシーズン泊まれるようになり、廃棄化しているマンションもチラホラ有る。寂れたなーと思ったよ。夜景はバッグでも住民にしたら、不便な生活だろうなと思ったよ。

[859: 匿名さん]

>>850
そんなに嫌気がさしているなら、どうぞ貴方が納得出来る、場所に引っ越ししたらいいでしょう。そうしなさい。

[860: 匿名さん]

>>851
よく見かける「某マンション」ってどこですかね？

＜例　パークシティ武蔵小杉＞
47階建て総戸数1437戸
に8割入居したと仮定すると1150戸
に家族4人入居したと仮定すると4600人
の半分が朝の時間に出社登校で
エレベーター利用したとすると2300人
上層階と下層階で別れてたとすると
それぞれ1150人。
1150人が朝のコアタイムにエレベーターを利用する。
そりゃ混みますよ。
そして1階で合流して2300人。
そのうち半分の人が電車を利用すると1150人。
パークシティ1本だけでこんな状態。
そんなマンションが何本も生えているんですよね？
そりゃエレベーターも駅も混みますよ(笑)
（それも自己責任。だまされたアナタが悪いのよ…）

[861: 匿名さん]

このスレを読み返して、自分なりに武蔵小杉に住みたい理由と住みたくない理由を整理してみました。以前のコメントにあったように最大公約数的な内容をピックアップしてみたつもりですが、どうしても住みたくない方の理由が多くなっているので、ネガと思われるかも知れません。ただ、自分は単に武蔵小杉のタワマン購入を検討している者です。現時点での客観的な判断としては、やはり住みたくない理由の方が圧倒的に強くなってしまいますが、それでも武蔵小杉を選択された方はどのような判断をされたのでしょうか。やはり、鉄道が便利である点を高く評価されたということでしょうか。ただ、確かに乗り換えなしで色々なところに行けるのは便利ではありますが、別に乗り換えすることがそれほど不便であるとも思いません。あるいは、他に何か見逃している武蔵小杉の良さがあるのでしょうか。

住みたい理由
１．鉄道が便利
２．都内よりも価格が安い
３．今後の再開発の可能性

住みたくない理由
１．駅の過密問題
２．商業施設が期待外れ
３．川崎の住所、川崎ナンバー
４．都内・横浜の住人より下に見られている
５．民度・治安の問題
６．今回の事件によるイメージ低下

[862: 匿名さん]

>>853
この様な人はどこに住んでも、納得出来ないタイブ、詐欺呼ばわりするなんて聞いちゃ居られないよ。

[863: 匿名さん]

>>857
武蔵小杉駅に入ったのは8時10分
横須賀線乗れたのは8時50分 (怒)

[864: 匿名さん]

>>861
あー貴方の［住みたくない理由］子供ぽい理由だよ。

[865: 匿名さん]

>>861
住みたくない理由として、保育所の不足、待機児童の問題、学校の質の問題、についての議論もあったよ。これらも、お子さんのいる家庭にとっては考慮すべき重要なポイントの一つ。

[866: 匿名さん]

>>861
住みたくない理由の３．と４．は、都内の人間がどう見てるかであって、武蔵小杉の住人は気にしてないよ。

[867: 匿名さん]

今日は湘南新宿ラインなんか、一部運休しちゃってるよ。本当に武蔵小杉は交通の便が良くないねえ。通勤じゃ使えないね。

[868: 匿名さん]

>>866
いやいや、認めたくないかも知れないが、誰しも大なり小なり劣等感を感じているのは事実。

[869: 匿名さん]

>>861
美味しいお店が何も無いことでしょうか。

[870: 匿名さん]

>>861
3. それ凄く分かります。

年賀状出すときがとても恥ずかしいですよね。
川崎市とか、xx丸子とか書いても、どこの田舎だよって思います。せめて住所に武蔵小杉って入っていればだいぶ印象が違うのでしょうが。

[871: 匿名さん]

横須賀線ピーク時間通勤の人には地獄ですね。
混雑の押し合いで一度薄いパソコンが変形しました笑
しかも小杉ホーム傾いているので必死です。
休日だけ利用なら快適で快適でしょうね。

[872: 匿名さん]

>>861
娯楽がありません。
映画館がない、ブックカフェもない、ボウリング場もない。近くに公園もありません。

買い物が不便です。
家電店がない、スポーツ用品店がない、ホームセンターがない。

[873: 匿名さん]

>>870
武蔵小杉住民にしたら、そんな事なんて考えた事もないょ

[874: 匿名さん]

パークタワー横浜の住民ですが小杉にないものほとんどあります。
仕事帰りにSOGOや高島屋で買い物。
週末は海沿い歩いて山下公園まで散歩。
物件価格も小杉より安かったし良い買い物でした。

[875: 匿名さん]

>>861
それぞれの街をどのように評価するかは、それぞれの家族構成、ライフスタイルによると思う。自分にとっては、通勤の鉄道の便が重要で、これが最も大きな要素。子供はいないし、週末に自分の街でショッピングや食事を楽しむというニーズも無い。要は、会社や出張に行くのに便利な寝る場所という位置づけ。この意味では都内の方が良いが、武蔵小杉の方が割安。小杉にはそれ以上の良さは無いし、期待もしていない。

[876: 匿名さん]

もう人気が定着し始めた感がありますね。現代の人々が何を求めているかが反映されたということでしょうか。
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2015/03/2015-1.html

[877: 匿名さん]

>>876
世間知らずですね(笑)

[878: 匿名さん]

人生は障害物人生か？

[879: 匿名さん]

>>874
貴方のライフスタイルに合っているのでしょうね。

[880: 匿名さん]

>>874
そんなにパークタワー横浜を自慢しなくていいよ。パークタワー横浜はいいマンションだもいうことはわかっているし、神奈川でも、トップクラスと思うよ。
こんな武蔵小杉のスレで自慢しなくてもと思いました。

[881: 匿名さん]

>>876
住みたい行政地区には一切登場してないですね。

[882: 匿名さん]

>>880
そうだよ。ワザワザ武蔵小杉のスレッドに、スレする事でも無いよ。横浜のスレッドで共鳴し合える人達とやったら。

[883: 匿名さん]

>>876
そのネタ、ネガの大好物だから、ドヤ顔して投稿してるとまたネガに喜ばれますよ。もう遅いかも。

[884: 入居済み住民さん]

グランツリーには大変満足しています。
いままで近くに外食できる場所が少なかったのが
選択肢が増えた。本や衣料品や食材の買い物ついでに
ぶらぶらと楽しい夕方の時間が過ごせる。
他所から嬉しそうに子供連れのお客が集まって
来るのを見ていると、一緒に喜べる心の
余裕が出てきた。出口から多くの人が上を見上げて
こんなマンションに住みたいねと言っているのを聞くと
幸せになる。横須賀線新駅につづき東急コアタウン、
ララテラス、グランツリーは武蔵小杉の
評価を数倍高めたと思う。
外に出て行くのも便利。近くにいるのも便利。

[886: 匿名さん]

>>884
満足感を感じられて良かったですね。私も、そのような実感を持てればと思っていました。恐らく、期待が大き過ぎたのだと思います。でも、以前に比べれば便利になったのだからと、自分を納得させています。

[887: 匿名さん]

>>881
アドレスに魅力がないのは事実だし、それでも上位にくるということは実益重視の世相が反映されたのでしょう。住所が23区ならどこでも良い時代ではないということです。

[888: 周辺住民さん]

>>861
はい、はい、なりすましは通報しますよー

[889: 契約済みさん]

>>885
川崎駅の掲示板が大変な事になってるけど大丈夫ですか？

[890: 匿名さん]

いつも思うがグラツリの綱島街道口から入った際の、あの飲食店のむせ返る臭いが不愉快。
飯食った後行くと本当に気分が悪い。
しかも上の階まで臭いがのぼってきてるし。
あれは明らかに鈴木天皇の失敗。
飲食店はやはり４階に集めた方がよかったんじゃないのか？

[891: 匿名さん]

>>890
餃子、ハンバーグ、生魚(寿司)、お好み焼きの混ざった強烈な臭いがしますね。武蔵小杉の住民はよく皆さん我慢しているなと思います。
臭いつきの洋服とか、私は買いたくないです。

[892: 匿名さん]

なんか身を乗り出すほどの話題がないくらい平和な武蔵小杉。

[893: 匿名さん]

>>874
嫌味とかでは全然なくて、純粋に聞きたいのですが、パークタワー横浜に住むのはどういった理由からなのでしょうか？
勤務地が近い意外の理由でしょうか。
都会の感じを求めてなら東京の方がいいですし、横浜のよさである、自然とよ融合は得られません。みなとみらいのような良さを求めてるならみなとみらいにすむのかなと。。

[894: 匿名さん]

みんな好きだなぁ。何でそんな必死になれるの？
武蔵小杉は、普通で自然な日常でしかないが。

[895: 住まいに詳しい人]

>>893
パークタワー横浜は2つあるでしょ。その書きこんだ人がどちらか知らないけど。
でも2つとも横浜駅に近くて、みなとみらいも横浜駅へ行く距離と同じ程度。百貨店とターミナルの利便性、みなとみらいの雰囲気を感じるには良い物件ですよ。横浜から品川も途中川崎に停車するだけだし。

[896: 匿名さん]

>>895
自分も神奈川でタワマンに住むなら横浜駅近の中古一択だね。
みなとみらいは東横線だけじゃ利便性に欠ける。乗り換え不便だし。
小杉と変わらない価格なら横浜じゃなくて小杉を選ぶ理由がほぼ皆無。

[897: 周辺住民さん]

>>896 横浜に住んでいたら横浜に行く楽しみがなくなるじゃないですか！？

[898: 匿名さん]

どんだけ乗り換えが嫌いなんだか。(爺さん婆さんなら別として)
1-2回乗り換えくらいたいしたことじゃないでしょう。

[899: 購入検討中さん]

ネガとかアンチの具体的な問題指摘に対してデベロッパーは苦戦の連続。そんなんじゃ売れないよ（笑）管理費や修繕費が逼迫するから、あることないことファンタジーなこと書いて呼び込め！

[900: 匿名さん]

>>893
ステータスですよ。
サラリーマン家族には分かりません。

[901: 匿名さん]

あなたタワマンに住んだことあるの？

[902: 匿名さん]

多数のタワマンが武蔵小杉の駅を囲むように、出来た時は凄く感激しました。スクエアーララテラが出来た時には、こんなに素敵なお店で買い物するなんて、思っても無かったです。そしてグランツリーがオープンした時は、嬉しくて何とも言えない気持ちでした。楽しい日々を毎日の様に過ごせるなんて幸わせを感じています。

[903: 匿名さん]

>>902
それがおばちゃん演者さんの本音なのでしょうね。
わかります。
ずっと前から住まれていたのですもんね。
でも、そのあまりの嬉しさから、他の街のスレまで行かれてあれこれ書かれるのはお行儀が悪いですね。

[904: 匿名さん]

>>902
よしよし！いいぞ！その調子でもっとファンタジーに書くのだ！

[905: 匿名さん]

× 幸わせ→◯ 幸せ

fortune または happiness

[906: 匿名さん]

>>903
だって、中丸子の賃貸アパート住まいらしいからね。あの辺、スーパーはおろか、コンビニすらないし。

[907: 匿名さん]

武蔵小杉は価格なりの街です。
ただそれだけ。

[908: 匿名さん]

あいよ！こちとら人に貸している方だよ。中丸子は、
縦長に続いている、でも人気が有るのでマンションの買い手も多いし、借りても多い。

[909: 匿名さん]

タワーマンションズフォレスト
砂漠の街　武蔵小杉
ザ　殺風景

[910: 匿名さん]

>>908
嘘ばっかり。

[911: 匿名さん]

武蔵小杉は坪400で買えますよ。
都心やみなと未来は今や500〜900です。
小杉は所詮庶民の貧乏人が住む街です。

[912: 匿名さん]

>>911
それでも良いんだよ。東横線がみなと未来まで伸びたお陰だろうよ。

[913: 匿名さん]

恨みっこ無しに別れましょうね。

[914: 匿名さん]

歌手の由紀さおりは、市ノ坪で育ったんだよ。

[915: 匿名さん]

おばちゃん演者さんは、この辺の土地持ちさん？
中丸子や市ノ坪近辺の土地勘に詳しくネタが妙に古いので、
土地の不労収入で暮らし、武蔵小杉の発展が嬉しくて仕方がないおじさんですか？

とも思ったのですが、やはりこの辺りに土地勘があり、早い段階でタワマンに住んだ人な気がします。
親戚か知り合いに土地持ちの人がいるのではと思いました。
そして、二子玉川に対してよくわからない対抗意識をお持ちでいらっしゃると。

[916: 匿名さん]

神奈川県の全市町村の平均世帯年収と、平均年収1000万円以上比率は次のとおり。

横浜市青葉区　765万円　23.47％
横浜市都筑区　734万円　19.42％
川崎市麻生区　678万円　17.64％
鎌倉市　650万円　16.0％
逗子市　635万円　15.35％
川崎市宮前区　634万円　14.92％

[917: 匿名さん]

アンチの発狂が止まらないなｗ
川崎叩きに便乗した小杉下げキャンペーンが逆に塩を送る結果
小杉大幅ランクアップｗ

http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2015/03/2015-1.html

[918: 匿名さん]

>>917
いくらランクアップしたところでまだまだ横浜の下ですよ。

[919: 匿名さん]

横浜ってのは、横浜駅周辺と言うことですよね。
横浜って言うだけでは漠然とし過ぎて。
横浜でも色々ある。
金沢八景でも横浜市、長津田も横浜市、鶴見でも
横浜市。

[920: 匿名さん]

箸にも棒にもかからない状態だったのが、横浜の下と言われるところまでランクアップしてしまいました。

[921: 匿名さん]

>>918
横浜とか駅前のドブ川が腐って年中ウン○臭いしアウトオブ眼中なんですよ
鶴屋町で勤めてたけど川崎以下じゃないですか
川崎駅前も交通利便と遊び関連が多いけど値段は小杉の半値程度
コ汚くて生活利便が整ってない街は住宅地としては「住みたくない街」
おととい出直してきなｗ

[922: 匿名さん]

さすが小杉は民度高いですね。
発言の節々に知性が溢れています。

[923: 匿名さん]

>>921
そのこ汚い街に後塵を拝してるようじゃ小杉もまだまだだな。

[925: 匿名さん]

元町のフクゾーか？ミハマの靴か?Kブランドバックか？スター宝飾店か？キクヤのケーキか？懐かしいよ。中華街か？もう高いから行かないな。

[927: 匿名さん]

>>917
世間知らず。って言われるよ（笑）
もぉ恥ずかしいから提灯ランキング持ち出すのやめようよ(哀)

[928: 匿名さん]

>>914
確か洗足学園卒では？渡辺真知子や平原綾香も洗足。

[929: 横浜周辺住民さん]

>>926
われわれ横浜在住組はサキ民さんの自作自演を冷ややかに見ているだけですから心配しなくても大丈夫ですよ。

[930: 周辺住民さん]

>>927 そのランキング、日経新聞に出てたね。日経でも扱うなんてたいしたもんだと思ったよ。川崎駅周辺の人は日経新聞なんて見てないのかもね。

[931: 匿名さん]

あれ？2chと間違えた？
ネガもポジも揃って質落ちたね。

[932: 匿名さん]

まー武蔵小杉は人気だね。あちこちの街の人がこのスレッドに、来てくださって有り難いですわ。

[933: 匿名さん]

何故かと武蔵小杉と比べたがる、良いのよ！良いのよ！興味があるんでしょう！

[934: 匿名さん]

>>915
いじると喜ぶので、今後は無視してください。

[935: 匿名さん]

黄昏れ横浜ホテルのロビーい
あの人武蔵小杉に行って！行って！しまった、もう戻らない。

[936: 匿名さん]

このランキング、マンション売り出し地域と連動しすぎでしょ笑 まぁ、マンション探してる人にアンケートとってるのだろうから、そうなりますわね。

[937: 匿名さん]

>>930
あのね、新聞もテレビも真実を伝えるものではなく、広告を伝えるための媒体なんですよ。ご存知ありませんでしたか？

[938: 匿名さん]

テレビ、新聞、広告情報の鵜呑みは、ダメ。あの組織は世論操作するから。

[939: 匿名さん]

駅前乱立なんて限界があるから直に再開発は終了する。
後に残るのは築２０年、３０年と老朽化するだけのタワマン団地。
上のランキングで言えば恵比寿、横浜、目黒、武蔵小杉の順？
比較対象とは土地が持つ文化、歴史や魅力が違いすぎる。
都内にほどほど近い、横浜にほどほど近い、そんな理由で人気を維持できるわけがない。
デベが必死に宣伝する再開発が終われば即圏外。間違いない。

[940: 匿名さん]

小杉の再開発　北方面
パークシティ２本（下駄ホール
三菱地所タワー２本（病院、小学校、公園
三井エルシィ跡地タワー（下駄公共施設、北口の顔となる
これらはタワープレイス、小杉ビルともペデストリアンデッキで接続？
JR北口駅前の整備（駅前バスロータリー部分、駅舎も増改築？
東京ガス社宅、事業所も老朽化進み再開発の動きありそう
　
南方面
三井東急３角タワー（下駄大型公共商用施設
東急ガード下のショップモール
府中街道拡幅、これに伴った以下の再開発工事
ジョナサン公団跡地、自治会館消防署跡地
郵便局、大野屋、元一勧ビル一帯（タワマンの可能性
保健所、市役所、ＮＴＴ一帯（タワマンの可能性
最大の隠し玉ＮＥＣ玉川事業場の動向も要チェック