武蔵小杉地区の今後について・・・【７７】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての76です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となり、都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555751/

[81: 匿名さん]

グランツリーは武蔵小杉の再開発の目玉であり、住民の期待のシンボルでした。このスレの中でも、シネコンの噂が出たり、入居店舗についてもさまざまな期待を持って受け止められていました。グランツリーが失敗であったかどうかは、どこまで期待していたかということにもよると思いますが、今の姿でそこそこ満足している人もいるかと思います。個人的には、事前の期待が大きかっただけに、シネコン誘致の失敗を含め、実際の店舗の顔ぶれには期待外れ感が大きいです。

[82: 匿名さん]

何回も言うけど、ここはポジ禁止！
誹謗中傷、有ること無いこと
主観的意見を最大公約数とする。
これのみ受け付けます(笑)

[83: 匿名さん]

>>81
再開発という意味では、時期も場所も近い二子玉川とどうしても比べてしまいます。再開発後の武蔵小杉の商業施設と二子玉川の商業施設を比べて、武蔵小杉の方が上と思える人は残念ながらいないと思います。この意味では、グランツリーを含め武蔵小杉の再開発が成功とはどうしても思えません。こんなことを書くと、またアンチとかネガとか言って批判されそうですが。

[84: 匿名さん]

はい、終了。もうその話題は終わっています。

[85: 匿名さん]

>>82
そうやって、あることを無いことにして有耶無耶にするのですね。
お金いくらもらえるんですか？
メルヘン休職中でしたっけ？

[86: 匿名さん]

武蔵小杉は、高級店を必要としない。
高級店が、入れない。
今は、高級感有る物が売れてない。

[87: 匿名さん]

はい。そのとおり。

[88: 匿名さん]

>>86
そこなんです、ポイントは。何故二子玉川では高級品が売れるのに、武蔵小杉では売れないのか。住民のレベルや客層の違いももちろんありますが、それだけではないように思います。玉川高島屋の売上は、グループの中でも好調のようです。便利な鉄道で、横浜に行けば良いという割り切りももちろんありますが、自分の街にいつまでたってもヨーカ堂のSCやドンキのような店しかないのは残念です。

[89: 匿名さん]

>>88
だって、あかちゃん本舗やヨーカドーの横に、エルメスとかヴィトンがあっても、誰も来ないでしょ。そりゃ売れないよ。

[90: 匿名さん]

それで充分！

[91: 匿名さん]

二子玉川は交通利便悪いから、検討対象外なんだがな。興味もない。しつこい二子玉川ネタはあきたな。

[92: 匿名さん]

>>88
二子玉川との比較は意味がないのでやめましょう。街のコンセプトも価格も違うので比較になりません。
武蔵小杉の商業施設がさすがにもう少しなんとかならないか、と言う点だけは同感です。

[93: 匿名さん]

北口の開発はこれからでしょう。まだまだ、武蔵小杉はこれから伸びしろがある街だよ。

[94: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉は「７＆ｉ」や「Ａｒｉｏ」といった
従来ブランドを排除し、ブランドイメージを重視するテナントを積極的に誘致した。
開店３カ月間の来店客数は１日あたり５万～７万人で、売上高は計画通りに推移する。
ただ入居する衣料品店からは「やや苦戦している」との声もあり、
専門店の魅力をどう高めていくかが課題となりそうだ。

また日経ＭＪより
ブランドイメージを重視しててあの程度ってのが問題なのかと

[95: 匿名さん]

>>88
住民のレベルは、そんなに変わらないと思うよ。二子玉高島屋しか無いだけで、結構無理して買っていると思うけど、販売員も上手く持ち上げて買わせる様にしているからな。高級感に慕っているだけ、ある意味手頃で買える安いお店が無くて、可哀想だよ。知り合いの奥さんが高島屋のエルメスで1.000万以上バッグを買い込んだけど、全て売ってお金にしたけど、三分の1位にかならないと嘆いて居たよ。思っている以上に高級店は今売れてないよ。

[96: 匿名さん]

武蔵小杉に高級商業施設の出店は難しいと思う。武蔵小杉の客筋に対する世間的な評価はまだまだ低い。無理に出店して閑古取りが鳴くより、今の客筋にあった店が出店して賑わった方が、街にとってもプラス。この意味では、>>86のコメントは、やや劣等感を隠そうとしているきらいはあるが、正しい。

[97: 匿名さん]

>>95
私は、とてもエルメスのバッグを1,000万円も買い込めないですが、自分の街にエルメスがあるだけで、雰囲気を楽しめそう。

[98: 匿名さん]

ネガは、神奈川県の住みたい街に移動して武蔵小杉批判をはじめたね。
まあ、それだけ話題性があるということになるのだが。

[99: 匿名さん]

>>95
手頃な買い物＝ライズ
高級な買い物＝高島屋

[100: 匿名さん]

二子玉川と比較する気など、さらさらないよ。

[101: 匿名さん]

10年である程度洒落た街になるだろうけど、
エルメスやヴィトンは未来永劫来ないだろう。

[102: 匿名さん]

よくよく考えてくださいよ。
大型駐車場もなく、どこの誰がわざわざ電車に乗って武蔵小杉に買い物に行くんですか？
南武線利用なら溝ノ口か川崎。東横線利用なら渋谷か横浜でしょ？
出店責任者なら小杉なんて「ない」
夢見ごとのような内容が散見されますが、そこまでして小杉を煽り立ててなんになるんでしょうか？
逆効果だと思うんですけどね。

[103: 匿名さん]

武蔵小杉に仮に庶民的な大型店が出来たとしても、そもそも武蔵小杉なんかには買い物には行かない
って考えてる川崎市民が多いから同じことだよ。高級か安売りなのかが問題なんじゃなくて、小杉は場所が悪い。
何で商店街が全く発展しなかったかを考えてもわかるかと。

[104: 匿名さん]

>102
その手の話は散々されてきたよ。
その度に、鉄道の利便性がよくてどこからでも人は来るの一点張り。
周囲の競合の街の分析の視点なんて一切なし。
小杉は、新住民の財布目当てに、少しずつそれなりにセンスがいい路面店が増えていくと予想。

そもそも大型の商業施設なんていらないんだよ。
ララテラスだって、最初の予定では医療モールってだけだったのに。

[105: 匿名さん]

小杉タワマン住民向けの木更津アウトレット行きバスがあったり
小杉住民だけど地元では買い物しない、という人が少なくない時点でもはや結果は見えてるよ

なんで街としての小杉の魅力が乏しいかを今一度見つめ直すべき

[106: 匿名さん]

>>104
三井様が明らかな逃げ場を作ってくれたのにそこで逃げなかった人が悪いと思うけど。
医療モールだけじゃ資産価値は上がらないし。小杉なんて5年後は廃墟になっててもおかしくないんだから
永住希望なんて無謀極まりない。小杉を買った人達はちゃんと出口戦略を考えるべきだった。

[107: 匿名さん]

>>100
同感！

[108: 匿名さん]

共働き+子供二人。
眺望が悪いタワマン。駅の混雑問題。育児施設問題。それで70m2で7,000万？8,000万？高過ぎる授業料ですね。一生授業はしたくない。

[109: 匿名さん]

>106
アホな書き込みにはアンカーつけてもレスしないよ。

[110: 匿名さん]

まあそうだよなぁ。客観的に見て、それなりにステータスの確立されたブランドやレストランがわざわざ武蔵小杉を選ぶ理由は見当たらないよな。これは、今後もあまり期待できそうにないな。

[111: 匿名さん]

>>110
確立されたブランドやレストランどころか
シネコンや家電量販店のような通常の大規模SCだったら普通に入るような物ですら
誘致しても避けられているのが現状

[112: 匿名さん]

>110
店をやりたいという野望を持つ若者、いろいろ食べ歩いて舌に自信がある脱サラおやじなど、
そういう人が一旗揚げようと路地裏などにセンスいい店を出し始めるのを待ってるよ。
名前が売れた店なんていらない。

小杉にこういう店できてよかったというような、まずは地域密着の店が増えて欲しい。
本当にいい店は、口コミで評判が広がって、勝手に小杉以外の街からも来るようになる。

[113: 匿名さん]

はい。そのとおりですね。

[114: 匿名さん]

>>112
そういうのを出したい人は元住吉や日吉、新丸子辺りに店を出すからな
小杉は地価が高すぎるしその割に集客は期待出来ない街
地域密着を期待するとか口では言ってても地域密着を一番排除してきたのが武蔵小杉

[115: 匿名さん]

アンチが必死に小杉下げ
無根拠の僻み根性丸出しで逆効果ですね
余計に小杉が羨ましく見える

[116: 匿名さん]

>114
街の外からの集客ではなく、新住民の財布目当てって論旨で書いた。
いい店は、勝手に客が他からも来るようになるって話だ。

アンカーつけて絡んでくれるのはいいが、話をずらさないでくれ。

確かに新丸子は、少しずつ「おっ」と思う店が増えてきたと思う。
散歩していても今度行ってみようという店が目につくようになった。

[117: 匿名さん]

そんなスケジュールの決まってる再開発と違って
来るかどうかわからないものを待ってて何になるのさ
だから小杉に永住希望なんていう意味不明な結論に達するんだよ

小杉なんて10年先どころか１日でも長く住んではいたくない街
だが愛着が湧かない街だからこそ利益確定がしやすいという利点もあるだろうね
普通はこれだけ資産価値が上がれば住み続けるか悩む部分も出てくるだろうから

[118: 匿名さん]

>>108
そのように思うなら、御自身に見合った場所を探しマンションを購入すれば良いことです。

[119: 匿名さん]

>>116
そうだよ。武蔵小杉住民だから、おっ！こんなお店出来たんだ、こんだ行って見ようと思ったりするんだよ。

[120: 匿名さん]

メンヘルな人、また止まらないね。
まー、よくも飽きもせず繰り返せるものだ。

[121: 匿名さん]

グルメにうるさいお友達が、来月に初めて武蔵小杉に遊びに来ます。武蔵小杉ならではのおすすめのお店を教えてください。お酒の種類豊富なところで、予算は5000円前後、できれば北口以外で。

[122: 匿名さん]

>>115
結局は、武蔵小杉に住みたくても住めない哀れな人達が、働きもせずここのスレに言っちゃもん付けて楽しんで居るんだろ。（笑）

[123: 匿名さん]

小杉は吉祥寺超えも時間の問題でしょ
　
一流　小杉、吉祥寺、自由が丘、元麻布、元町
二流　恵比寿、代官山、青山、中目、品川、目白
三流　目黒、大崎、日吉、たまプ、溝の口
四流　中野、月島、田町、西新宿、関内、新川崎

五流以下（すむ価値ゼロ）　二子玉川、川崎、蒲田

[124: 匿名さん]

>>121
北口なら知っているよ、お酒が豊富にあって、ワインのソムリエも居るし、日本酒も美味しいのを選んでくれる料理も美味しいお店は【うおいちや】だよ。落ち着けるお店だから、結構長年の常連さんが多いよ。

[125: 匿名さん]

>121
今の小杉ならでは店であれば、濃い味で有名なイタリアンがオススメ。
予約できないから早めに行って並ばないではいるようにするのが吉。

この店は小杉住民が列をなしている。
是非そのグルメにうるさいお友達に味わってもらい、
小杉は住民の財布は魅力的なのに美味い店が少なくてねらい目だってことを広げてもらいたい。

まさに今の小杉を映す、小杉らしい店だよ。

[126: 匿名さん]

>>119
今武蔵小杉に住んでいるのに行ってみようっていうお店が皆無だし、これからも出来そうに無いのが
問題なのでしょ 帰って寝るだけの街でもいいが、それだけの街としてはコストパフォーマンスが悪すぎる

[127: 匿名さん]

>>123
面白い、新種の誉め殺しネガですね。色々とあの手この手を考えますね。

[128: 匿名さん]

>>123
今は、自由ケ丘の住民も武蔵小杉に、買い物に来ているからね。かの高級住宅地の田園調布からも来ている。あっぱれ武蔵小杉は凄いよ。

[129: 匿名さん]

>>125
お店の名前を教えてください。ナチュラの事ですか？

[130: 匿名さん]

>>124
すみません。北口以外で探しています。

[131: 匿名さん]

北口の不二家跡地に出来た、焼き鳥屋は昨日、
8時ごろ凄く混んでたな！ホッビー150円は
安いよ。混んでて入れなかったので、諦めて48円の焼き鳥屋に行ったけどね。

[132: 匿名さん]

>>130
南口のイタリアンでしょう？確か新丸子にもあるんじゃないの、そこも何時も行列ができて居るよ。

[133: 匿名さん]

>132
つまり同じような客層ってことでは？

[134: 匿名さん]

>>121
ワタミの中華がオススメだってよ？

[135: 匿名さん]

小杉？あ～、多摩川で運ばれた砂や砂利で出来た地面の上にある街？

[136: 匿名さん]

日吉に較べて、レストランが随分劣ってるね

[137: 匿名さん]

武蔵小杉で一番おすすめのお店は、ワンズガーデンというお洒落な中華ビストロです。グルメな友達にぜひ武蔵小杉の自慢料理をあじわってもらってください。

[138: 周辺住民さん]

三ちゃん食堂が一番好き。

[139: 匿名さん]

これまで工場が多かったので、いい店が少ないのは仕方ありませんね。

[140: 匿名さん]

130です。ワンズガーデンをぐるなびで見ました。素敵なお店ですね。ぜひここにしたいと思います。みなさん、有り難うございました。

[141: 匿名さん]

ひどい自演だ。
ワンズガーデンって、ワ●ミの中華チェーンだよ。
きっと舌が肥えたお友達連れて行ったら笑われるよ。

[142: 匿名さん]

ワタミかー？介護弁当も不味いとの言っているし、余り良い評判は聞かないよ。高いしさ。

[143: 匿名さん]

>>138
新丸子の三ちゃん食堂は、昔から行って居るよ。ボリュームがあって、美味しくて安い。

[144: 匿名さん]

武蔵小杉近辺に、安い回転寿しの店来てくれよ。

[145: 匿名さん]

グランツリーの駐車場に日増しに都内ナンバーが増えてきてる
先日10くらい数えたら半数は品川、川崎以外でした

[146: 匿名さん]

日吉だって地価高いのに、レストランの差はなんなの？
プクプク亭の絶品ハンバーグ、イタリアンのアルピノ、たまプラ発祥エスニックのレストランDAI、鰻のミシュランしま村、会食用クイーンアリス

Barやアイリッシュパブも充実してる

[147: 周辺住民さん]

>143
いろいろ行ってみるけど結局三ちゃん食堂に行き着くんだよね。

[148: 匿名さん]

>146
まー10年後に勝負しよう。

[149: 匿名さん]

ここまで武蔵小杉にまともな店無しで、さすがに笑いました。

[150: 匿名さん]

小杉の住民が満足して居れば良いんだよ。各スーパーも8時過ぎると、半額になるし、安く外食が出来て、安い食材で家庭料理も楽しめて、羨ましいだろう。

[151: 匿名さん]

>>150
スーパーだったらどこでも当てはまるので、あまり意味がない抗弁になってますよ。
もっと武蔵小杉ならではのことで話をしましょうよ。

五十嵐さんプロデュースの中華のお店がありますし、峰竜太さんがアド街でオススメされていたイタリアンがあります、
おいしいスープカレー屋さんがありますし、おいしい焼肉屋さんが区役所の近くにあります。

[152: 匿名さん]

>>148
武蔵小杉の再開発に10年掛かったんのだから、この先の10年は、可なり変わると思うよ。

[153: 匿名さん]

>>151
美味しい焼き肉屋のお店の名前、教えて欲しいな？

[154: 匿名さん]

>>153
食べログ先生に聞いてみましょう！

[155: 匿名さん]

五十嵐さんプロデュースの店は…

[157: 匿名さん]

>104
ララが医療モールだけの予定だったとは
情報はどこからですかお答え下さい。

[158: 匿名さん]

武蔵小杉は本当に素敵ですよ、駅近のタワマンに住んでたら本当に便利だし最高の生活が出来ます。
ネガがいろいろ言ってますが素晴らしいの一言です。

[159: 匿名さん]

怯えてるんだろ小杉の底知れぬ上昇にアンチ共は
北口タワー7本始めこれからまだまだ小杉の再開発は続くしな

[160: 匿名さん]

住んでなきゃ〜小杉の良さが分からないよ。住んでない人が幾ら小杉を馬鹿にしても、悪いな、全く気にならないし、かえって哀れに感じるよ。

[161: 匿名さん]

>157
まだGWTがパークシリーズになるか未定の時期のララテラスの施設部分の説明。
医療モールとの記載しか見たことなかったよ。

[162: 匿名さん]

>159
お前どこの人間だよ。
いつから北口のタワマンが７本計画になったんだよ。

[163: 匿名さん]

はっ？6本建つ予定でしよう？

[164: 匿名さん]

低層マンションなら、武蔵小杉周辺に建って行くと思うよ。これから先の事だけどね。

[165: 匿名さん]

>163
お前も非住民か。
６本でもない。
こんなのは、このスレの住人たちは誰でも知ってるレベルなんだがな。

[166: 匿名さん]

>>11
バカじゃん。
5年以上前のDATAです。

[167: 匿名さん]

分かっているなら教えてくれよ。

[168: 匿名さん]

何か今日はグランツリーでうたプリのアイプラスが買えたって
腐の方々が喜んでたよ ガラガラなことが生かされる時もあるのな

[169: 匿名さん]

>167
簡単に調べられるから調べなさい。

[170: 匿名さん]

日石社宅跡地の2本と、その北の日医の高層ビル化、
プラウド並びの三角タワー、エルシー跡地
計5本しかわかりません。

[171: 匿名さん]

５本が正解！！！

[172: 匿名さん]

なんで北口の話に三角タワーが入るんだ？
それに、三菱の二棟タワマンを明示しない辺り、三井の営業ぽくて嫌な感じ。

[173: 匿名さん]

ごめん三角は北口ではないです。
三菱の二棟タワマン？？ どこに出来るの？日医周辺かな？

日医ビルは、マンションではないから除いて、北口は
三井ツインタワー、三菱二棟タワマン、エルシー後地
計５棟ってこと？

なんだよ５本で正解じゃんか

[174: 匿名さん]

五棟で、人口がどれだけ増えるんだい？

[175: 匿名さん]

今、現在でタワマンの新住民は15.000人増えているのかい？

[176: 匿名さん]

このまま人口が増え続ければ、小杉の駅はパニックになるぞ！まずは南武線のホームを建て替えが必要だよ。出来れば地下移動出来たら最高なんだけどな。

[177: 匿名さん]

おかみさん〜！何とかしてくれよ。

[178: 匿名さん]

北口は東横線にアクセスが悪いなー

三井タワーからだとデッキを下りて、
駅着いたら２Ｆ分上って、
ＪＲ改札を左にやり過ごした所でまた２Ｆ分下りて、
東急改札入ってホームへ２Ｆ分上る・・・
大変すぎる

[179: 匿名さん]

>>158
>>160
典型的なポジのコメントですが、いつも具体論が無いんですよね。鉄道以外に何が街の魅力なのかさっぱり分かりません。とにかく小杉の街が魅力に溢れていると自分に言い聞かせているだけのように感じます。

[180: 匿名さん]

あるいは、デべのサクラか。