武蔵小杉地区の今後について・・・【７７】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての76です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となり、都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555751/

[645: 匿名さん]

今後10年はデベがタワマン売るため開発続けるから地価は上がり続けるよ
ローンでも金利以上に価値が上がるから苦でもないね
またアンチがこの話きいて嫉妬心燃やし発狂するんだろうけど

[646: 匿名さん]

>644
便利な住みかを手放さないと言うだけですよ。
売らなきゃ金も利便性も失わない。

他の街が暴落したときに余力で2軒目買っちゃダメですか?

[647: 匿名さん]

>>645
そうだよね。
いまが天井かどうかはわからないし。上がり続けたらずっと賃貸だし。

[648: 匿名さん]

>636
君がこのスレの代表として振舞っていたが、実際はこのスレにいる小杉民の意見を代表できてなかったということだろう。

他の街では標準レベルなことを喜んで誇っても誰も認めないだろう。
このスレでは、他の街では普通なことが、素晴らしいこととして語られるから、他の街からの移住民や愉快犯や単に覗きに来た人間からは失笑される。
小杉の発展はいいことだが、声高に誇るべきかどうかは吟味すべきだろう。

ここはアイデア大会ではないから、奇抜性や特異性を述べても、いい反応はない。
最大公約数を探ることが求められる。
このサイトだって、地元内や近隣からの転居者より他の離れた街からの移住者が検討する数は多いだろうから、移転後に住民となって登場する住民も、よくよく他の街を知っているから比較したら小杉に軍配が上がらないのは当然。

自分の発言にばかり正当性を求めずに、妥当性を探った方がいいよ。
エキセントリック君。

[649: 匿名さん]

グランツリーが出来て好条件は出尽くした。逆にこれからのマンションは駅遠やお見合いで条件が悪くなるので、ゲインはこれまでよりも薄くなるだろうと予測する。この件は注視していく。

[650: 匿名さん]

小杉のマンション価格高騰は
アベノミクス第一の矢、金融量的緩和（お札刷りまくる）
アベニミクス第二の矢、規制緩和による東京一極集中
また地域インフラ格差よりますます利便の高い区域に人口が流れる
オリンピック開催決定により特に外資の流入

小杉固有の原因
工場多く陸の孤島であった為、再開発が容易で注目の新興都市となる
人気路線ターミナル駅の交通利便、地理的にも東京東部高級住宅地に隣接
上記の要因で公民において設備投資されグラツリなど出来る好循環
今後にも再開発多く更なる好循環も期待できる

[651: 匿名さん]

そんな景気のいい話も織込み済み。

[652: 匿名さん]

>>649
みなとみらいのブランズタワーのとんでも価格もあるし、まだまだ価格は上がっていくかも。

[653: 匿名さん]

東京東部高級住宅地って何処？

[654: 匿名さん]

>>650
ごもっともと思うな。再開発の勢い強さを感じるよ。

[655: 匿名さん]

>648
また勝手にエキセントリック君にされたよ。
とんだ誤解を受けたもんだ。

私は武蔵小杉を誇ろうなんてこれっぽっちも思ってない。ただ住民として良い街になることを望んでいるだけで、あれがない、これがないとわがままを言ったこともない。
最初から無いのは知っているから。

しかしそれ以上に、ここの連中の悪意ある発言は異常と認識している。
あなたは根拠のない誹謗中傷をどう思う?

>自分の発言にばかり正当性を求めずに、妥当性を探った方がいいよ。

そっくりそのままお返しするよ。

[656: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでない人達は、何とでも言って居るだけで、悪意ある発言である事も無い、内容で喜ん居るんだろう。この小杉に住みたくても住めない哀れな人達何だよ。

[657: 匿名さん]

就活も出来ない、哀れな人よ武蔵小杉は貴方を迎え入れて暮れませんよ。

[658: 匿名さん]

>655
違った？
えらく文の雰囲気がそっくり。
それは失礼。

今回みたいに書けばまだマシだね。
良いとこ書けば云々とかゴタクを並べなきゃいいのに。

つまりは、いわれなき誹謗中傷にどうするか？
何も応じない。
小杉について語ってばいい。
そのうち愉快犯は姿を消す。
どうでもいい書き込みにいちいち応じるから、愉快犯を呼び込み続ける。

小杉について語ろうと呼びかけても、愉快犯におばちゃん演者の色んな人格に、このスレはまともになった試しがないね。

[659: 匿名さん]

小杉住民の多くがこのスレの実態を知ったら激怒して存続不可能になる可能性が高いと思うよ。

少数ネガvs本物住民の感覚にはかなりの開きを感じるからね。
地域との関わりがない少数ネガの連投意見を総意としてしまうお馬鹿現象もたまに見られるけど。

武蔵小杉は、小杉好きな住民の方が圧倒的に多いし、活気がありますからね。
そこがこの街の大きな魅力でもある。

[660: 匿名さん]

旧小田切医院は、介護施設になるらしいな。

[661: 匿名さん]

>>659
武蔵小杉は、本当にゆったりとしてて住みやすい街ですね。

[662: 匿名さん]

>658
誹謗中傷を書く連中をいちいち相手にはしないが、
誹謗中傷という行為に対しては、人として断固抗議する。

[663: 匿名さん]

>>659

> 小杉住民の多くがこのスレの実態を知ったら激怒して存続不可能になる可能性が高いと思うよ。

勘違いです。
武蔵小杉住民は武蔵小杉に誇りを持ってます。激怒するような小心者は小杉住民じゃないですよ。

[664: 匿名さん]

武蔵小杉に進出してきた飲食グループ店は連日大盛況で予約無しで入るのも難しいですよね。
チェーンだからダメとかじゃなく、しっかりあると嬉しいお店が増えてきていることが喜ばしい。
どこどこと比べてあれで満足してるのかとか、どうでもいい意見。
むしろ小杉住民は何処へでも短時間で行けるから目が肥えているのだし。

[665: 匿名さん]

>>663
激怒はさすがに言い過ぎだったかもしれないです。
すみません。
けど、一理ありますが、果たしてどうでしょうかね?

[666: 匿名さん]

>660
介護は今後ますます大きな課題になりますからね。
近くで実用的な福祉施設が充実してもらえるとすごく安心感に繋がります。
現実は大変であることが分かっているので尚更です。

[667: 匿名さん]

ああ　貴方がいれば　辛くは無いわ　この小杉砂漠

[668: 匿名さん]

タワマン毎ににデイケアセンターを造るとますます武蔵小杉は住みやすい住民になると思います。

[669: 匿名さん]

>>667
ああ、あなたが居れば、強くわないは、武蔵小杉タウン。前川清じゃんよ。

[670: 匿名さん]

>>668
此れこそ、新しく出来るタワマンに考えて欲しいですよ。

[671: 周辺住民さん]

偽証の街 武蔵小杉。
気が付いた頃にはアイヤー！加油 武蔵小杉。

[672: 匿名さん]

一生売る気が無いのであれば、五年前に適正価格で買ったのだから、手放すことは無いでしょう。売るのだったら、今が良いというだけ。

これから10年上がり続けるなんて、小杉タワーのモデルルーム見学で見せてもらった宣伝ビデオでも恐ろしくて言ってませんでした。今後益々発展する可能性を秘めています、と控えめだったかな。

後、2～5年で、都心に流入する地方の人も居なくなるほど人口が減るので、今後建て続けるタワーには、デベロッパーはアジア圏の外国人を呼び込まなければ行き詰まってしまいます。そのころまで中国バブルが続けば、中国人人気で暴落は免れるかもしれません。

[673: 匿名さん]

小杉の良いところ
東京18分、銀座17分、新橋15分、品川11分、六本木17分、恵比寿13分、横浜11分、川崎9分、新宿18分、渋谷13分、中目黒9分、自由ヶ丘4分…
これらの街へ出発する拠点としての役割は、武蔵小杉ならではの良さであり揺るぎない強み。
交通利便性だけという表現はおかしく、武蔵小杉だからできた立地。+おまけ施設付き。
逆に引きこもり出不精には物足りなく感じる街と化す。

おまけと書いた意味を履き違えてもらっては困る。
交通利便性だけでも価値があるのにおまけが付いてくるのだよ。
おまけの価値は今後化ける可能性を秘めている。
これまで東急スクエア、ららテラス、グランツリーなどのおまけが付いて来た。
今後は北側、西側の再開発も魅力的なおまけ。
住民にとっては、おまけが魅力的な街は楽しい。
けれど、おまけに過度な期待はしないこと。

[674: 匿名さん]

おまけ！おまけと！言うな！グリコのおまけで無いんだよ。

[675: 匿名さん]

小杉のライバルはマンハッタンですか。すごいですねぇ。
なんでも、矢向にはセントラルパークができるそうで、さすが国際化を目指す川崎市ですね。

[676: 匿名さん]

>>672
近隣不動産会社さんおつかれさまです。

[677: 匿名さん]

ブランズタワーみなとみらいを見る限り小杉だけじゃなくてみなとみらいも完全に新価格の波に飲まれたようですね。
しかしマンションは高ければ高いほど、売れやすいって何なんだろう。
これで連日行われる猛烈な小杉叩きもみなとみらいの方に移って行くのかな。

[678: 匿名さん]

武蔵小杉に住むようになってから、いろんな街へ出かけて、それぞれの街の良さを知るようになった。
特に都心でも郊外でも多方面への魅力に気付けたのは大きいし、今のところすごく充実してると実感できてる。

[679: 匿名さん]

>>673

> これまで東急スクエア、ららテラス、グランツリーなどのおまけが付いて来た。

おまけ？
まったく都市開発がわかってない。街の機能として住宅、商業施設、交通機関、すべて考えた上での街。武蔵小杉がいまの人気になる理由がまったくわかってない。

[680: 匿名さん]

小杉砂漠なのにマンション馬鹿高いですね。
まさにバブルですな。

[681: 匿名さん]

>>636
根絶したいなら、スルーしたら。
レスすればするほど、荒らしは喜んで、逆効果だよ。

[682: 匿名さん]

>>681
付け加えて言えば、2ちゃんねるにでも行って、ネットを勉強したら。

[683: 匿名さん]

>>662
完全に思うツボ。

[684: 匿名さん]

みなとみらい、MR盛況。
坪単価500〜600‼︎
自分はもはや＊＊＊だったんだなと気付いた。

[685: 匿名さん]

>>684
MAKEGUMIね

[686: 匿名さん]

もう小杉はショボい街確定でいいから、ネガどもは小杉に手を出さないでくれ。
坪単価これ以上上がる前に買うわ。

[687: 匿名さん]

ま・さ・に　バブルです

[688: 周辺住民さん]

>>560
必死に否定すればするほど川崎駅の人って暴露してるように見えますよ。

[689: 匿名さん]

>>682
ここは2ちゃんレベルと言うことか。
信憑性の欠片もないな。

[690: 匿名さん]

>>688
おいっもうバブルの波がそこまで来てるんだぞ！
あとは川崎市という防波堤でどこまで耐えられるかだよ。

いいも悪いもねぇ。買えるうちにかっちまいな。

[691: 匿名さん]

>>684
東急も良いタイミングで出してきたね。
横浜近辺でお勤めの方には良い物件かも。

[692: 匿名さん]

異次元金融緩和を続けた後に潮が引くとどうなるんですかね？

[693: 匿名さん]

潮が引いたら消費税２５％の時代が来るでしょう

[694: 匿名さん]

消費税が上がると、不動産は中古市場にシフトして、さらに資産価値が上がります。