武蔵小杉地区の今後について・・・【７７】

[武蔵小杉住民]

武蔵小杉地区の今後についての76です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となり、都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555751/

[21: 匿名さん]

無い。

[22: 匿名さん]

同感。

[23: 匿名さん]

終了。

[24: 匿名さん]

武蔵小杉もなんだかんだで治安悪いよね。

[25: 匿名さん]

>>16

これだけタワマン乱立する状況で値上がりしないと一気に富裕層からの投資マネーが引けて、価格が暴落します。


質問ですが、なんで値上がりしないと暴落するの？

[26: 匿名さん]

>>16
もう劇的な値上がりが見込めない中で、その理屈は通じないのでは？
そういう値上がり期待は、遅くとも５年前までくらいでは。

今は、普及曲線でいくとアーリーは通り越して、レイトマジョリティの段階くらいではないでしょうか。
しかも、シティタワーで価値あるマンションの建設は終了で、
あとはとってつけたような三角タワーや北口のマンション供給だけですから、
本当に投資目的で買われた方々は、すでに転売の頃合いを見計らわなければならない時期でしょう。

[27: 匿名さん]

>>17
何が閉店しましたか？

[28: 匿名さん]

>9当たり前じゃない。
神奈川にすでに横浜にあるよ。

小杉のような住宅地に出して
どうするのさ。

[29: 匿名さん]

シネコンに続いて
バーニーズからお断り(笑)

[30: 匿名さん]

バーニーズなんて二子玉川にもないのに。
小杉なんてくるはずないだろが(笑)

[31: 匿名さん]

>>28
横浜は山下公園のすぐそば
地下のレストランサローネ2007も予約の取りづらい店で超有名
横浜山下と武蔵小杉じゃ格が違う(笑)

[32: 匿名さん]

話題のパンケーキ店エッグズシンクズも山下公園には来るけど、武蔵小杉には来ない(笑)
交通利便性(笑)

[33: 住民でない人さん]

武蔵小杉は観光地ではないからね。
身の丈を考えなきゃ。

[34: 匿名さん]

ポジの唯一の希望バーニーズ
バーニーズ本社から武蔵小杉はｲﾗﾈイラネ宣告(・ε・｀ )

[35: 匿名さん]

バーニーズ本社
「武蔵小杉？why?バーニーズのイメージが失墜するからNO！！」

[36: 匿名さん]

新たに憑依されましたね。

[37: 匿名さん]

ニコタマが完全粉砕されたら今度はたまプか
ニコタマ、日吉、たまプは身分相応の相手に嫉妬しろよ

[38: 匿名さん]

セブンが愚か過ぎだろ
武蔵小杉に出店したいってさ
今まで構築したブランドイメージが台無し
まさかそんな馬鹿げたこと考えていたとは
BEAMSにもバーニーズ入居するからって誘ったのでは？

[39: 匿名さん]

バーニーズにセブンプレミアム入れそう(笑)

[40: 匿名さん]

日本販売権取得してるのに文句付けられるはず無いじゃん
トヨタがUSトヨタを工場ごと米現地法人に売り払ったのと同じこと
底辺アンチはイロハもしらないね。ここに貿易業が居るからアンチ工作すぐバレる

[41: 匿名さん]

>>40
セブンは去年1月時点でバーニーズジャパンの株式４９・９９％を取得してるんだよバーカ

[42: 匿名さん]

>>40
日経のソースあり
https://messe.nikkei.co.jp/rt/i/news/130359.html

[43: 匿名さん]

バーニーズは元町にあります。
高級セレクトショップは小杉には似合いません。

[44: 匿名さん]

>>25
売れなきゃさがるでしょう。
適正価格はとうにすぎてます。

[45: 匿名さん]

残念ながら、
武蔵小杉に高級は似合わない
と却下されました(;_;)


バーニーズショックm9(^Д^)

[46: 匿名さん]

とうとう誰も釣られなくなったね。お気の毒さま。

[47: 匿名さん]

バーニーズならロンハーマンの方がまだ可能性あるわ

[48: 匿名さん]

武蔵小杉駅のそばのセンター〇ードって
ところが、ヤバすぎてびっくり
したことがあった。武蔵小杉は都内も近いし、
横浜にも近いし最高だと思ったが。

路上で人が何人も寝てて、そのうち
立ち小便してるのもいた。しかも駅から
3分程度の路上。本当にびっくりして。

角を曲がると路上で座ってワンカップ。
まあブルーカラーの方に仕事を提供するところが、近くにあるせいなのかなと
思ったけど、いつもあんな感じなのか？
別に危害を加えようなんて感じは無かった
けど、あれは凄かったなぁ。

[49: 匿名さん]

東急ってハイブランドに及び腰だよな
自分の沿線くらいハイブランドで冒険すればいいのに
たまプラ東急百貨店でハイブランド根付かせたら、東京志向から他の神奈川地域への波及効果も高いのに

[50: 周辺住民さん]

>49
ユニクロ、しまむらで十分です。

[51: 匿名さん]

なんと【住みたい街！今が狙い目の東京5大タウン】に武蔵小杉が入ったようですよ〜
元ネタらしい↓
http://news.livedoor.com/article/detail/9808147/

[52: 匿名さん]

>48
このスレの77のコメントを書き換えただけじゃん。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555908/

タチ悪いね。

[53: 匿名さん]

>>50
東急って中途半端な高級感で今一なんだよ。
高島屋が二子玉でやったみたいに、自社保有のクイーンズみなとみらいでハイブランド展開するとか 思いきった事しないと。

[54: 匿名さん]

>>42
日本企業は交渉がヘタクソだねほんと
有力ブランドを手に入れても活用出来ないとはイミフ
グランツにバーニーズＮＹが入ってりゃオープン目玉の一つになったのに

[55: 匿名さん]

>>54
バーニーズNYと赤ちゃん本舗やイトーヨーカド堂が一緒って違うでしょ

[56: 匿名さん]

釣れんなあー

[57: 匿名さん]

大きな鯛が釣れないのかよ。

[58: 匿名さん]

>>50
そうです、しまむら希望者です。

[59: 匿名さん]

>>51
【住みたい街】に、ほら御覧よ。武蔵小杉に人気が高まって居るんだよ。

[60: 匿名さん]

皆さん、今日はネガがおとなしいと思いませんか?

街の不動産屋は、水曜日が定休日のところが多いという事実。

おわかりですね? そういうことです。

(笑)

[61: 匿名さん]

>>60
何がお分かりですか？

[62: 匿名さん]

セブンアンドアイの子会社となったバーニーズですら、武蔵小杉への出店を見合わせるようでは、他のブランドの可能性は考えにくいのでは。ここは、バーニーズの英断を期待したいところ。バーニーズが出店すれば、それなりの客層の集客が見込まれ、さらにその客層を狙った高級店の出店が促される、という好循環に。逆に、今のままだと、ヨーカドー-マツキヨ-ドンキー-しまむら-ヨーカドー、という悪循環の繰り返し。

[63: 匿名さん]

>>62
別にバーニーズも、他の高級店も武蔵小杉には必要ない。センターロードが小杉らしくて良い。

[64: 匿名さん]

>>62
いやー、その悪循環は勘弁して欲しいですね。グランツリーの中のショップが採算取れず閉店した後に、多少高級感のある店舗が入ってくれると良いですね。

[65: 匿名さん]

悪循環って、何故決めつけるの。生活に必要な買い物が便利になるのは好循環では？

[66: 匿名さん]

>>63
正確に言えば、小杉が高級店を必要としていないのではなく、高級店が小杉を選ばない、ということ。

[67: 匿名さん]

> セブンアンドアイの子会社となったバーニーズですら、
> 武蔵小杉への出店を見合わせるようでは、
> 他のブランドの可能性は考えにくいのでは。ここは、バーニーズの英断を期待したいところ。
論理が破綻した文章。
出店を見合わせる？英断？７の子会社の癖に何様なんだ
アホか

[68: 匿名さん]

> 正確に言えば、小杉が高級店を必要としていないのではなく、高級店が小杉を選ばない、ということ。
小杉は勘違い高級店なんて必要としていないよ。どっかいけ
マーケットアウトして自分の首括るだけだ

[69: ご近所さん]

>>60
よく分かります！

[70: 匿名さん]

いっそのこと三井アウトレットモール作ったら半端なく客くるだろうに。

[71: 匿名さん]

よく見ていてくださいね。

日が変わって本日は、朝からまた激しい小杉叩きが再開されますよ。
根拠も説得力もないチープな論説が繰り広げられます。

楽しみですね。

(笑)

[72: 匿名さん]

>>68
確かに、バーニーズが武蔵小杉に出店する決定をしたら、恐らく1年も持たずに閉店に追い込まれ、責任者は首を括ることになるでしょうね。

[73: 匿名さん]

>>70
アウトレットモールは名案かも。多摩南大沢のようなコンセプトですね。

[74: 匿名さん]

バーニーズの小杉への出店はまあ無理だろうな。ヨーカ堂の進出ラッシュの悪循環か。

[75: 匿名さん]

セブンアイはバーニーズジャパンを子会社化しても自由にバーニーズニューヨークを出店出来ないぐらい
自分の所にブランド力や信用が無い、ということをもっと理解した方がいいと思う
残念ながら武蔵小杉も似たようなとこがあるからグランツリーは
ダメな物同士がくっついた結果の失敗、と言えなくも無いね

[76: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉が大失敗してるのに、バーニーズとか笑えるわ。今からでも、アリオ武蔵小杉に改名したら？

(^∇^)アハハハハ!

(^∇^)アハハハハ!

[77: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

川崎の業者って品が無い

[78: 匿名さん]

>>71
小杉叩き派対小杉擁護派の対決、どちらもがんばれ。擁護派ももう少し具体的なポジの材料を示さないと、ちょっと押され気味ですよ。。

[79: 匿名さん]

>76
グランツーリが失敗という根拠はなんですか。
具体的に数字で出してください。

[80: 匿名さん]

もうそのネタ飽きたわ。

[81: 匿名さん]

グランツリーは武蔵小杉の再開発の目玉であり、住民の期待のシンボルでした。このスレの中でも、シネコンの噂が出たり、入居店舗についてもさまざまな期待を持って受け止められていました。グランツリーが失敗であったかどうかは、どこまで期待していたかということにもよると思いますが、今の姿でそこそこ満足している人もいるかと思います。個人的には、事前の期待が大きかっただけに、シネコン誘致の失敗を含め、実際の店舗の顔ぶれには期待外れ感が大きいです。

[82: 匿名さん]

何回も言うけど、ここはポジ禁止！
誹謗中傷、有ること無いこと
主観的意見を最大公約数とする。
これのみ受け付けます(笑)

[83: 匿名さん]

>>81
再開発という意味では、時期も場所も近い二子玉川とどうしても比べてしまいます。再開発後の武蔵小杉の商業施設と二子玉川の商業施設を比べて、武蔵小杉の方が上と思える人は残念ながらいないと思います。この意味では、グランツリーを含め武蔵小杉の再開発が成功とはどうしても思えません。こんなことを書くと、またアンチとかネガとか言って批判されそうですが。

[84: 匿名さん]

はい、終了。もうその話題は終わっています。

[85: 匿名さん]

>>82
そうやって、あることを無いことにして有耶無耶にするのですね。
お金いくらもらえるんですか？
メルヘン休職中でしたっけ？

[86: 匿名さん]

武蔵小杉は、高級店を必要としない。
高級店が、入れない。
今は、高級感有る物が売れてない。

[87: 匿名さん]

はい。そのとおり。

[88: 匿名さん]

>>86
そこなんです、ポイントは。何故二子玉川では高級品が売れるのに、武蔵小杉では売れないのか。住民のレベルや客層の違いももちろんありますが、それだけではないように思います。玉川高島屋の売上は、グループの中でも好調のようです。便利な鉄道で、横浜に行けば良いという割り切りももちろんありますが、自分の街にいつまでたってもヨーカ堂のSCやドンキのような店しかないのは残念です。

[89: 匿名さん]

>>88
だって、あかちゃん本舗やヨーカドーの横に、エルメスとかヴィトンがあっても、誰も来ないでしょ。そりゃ売れないよ。

[90: 匿名さん]

それで充分！

[91: 匿名さん]

二子玉川は交通利便悪いから、検討対象外なんだがな。興味もない。しつこい二子玉川ネタはあきたな。

[92: 匿名さん]

>>88
二子玉川との比較は意味がないのでやめましょう。街のコンセプトも価格も違うので比較になりません。
武蔵小杉の商業施設がさすがにもう少しなんとかならないか、と言う点だけは同感です。

[93: 匿名さん]

北口の開発はこれからでしょう。まだまだ、武蔵小杉はこれから伸びしろがある街だよ。

[94: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉は「７＆ｉ」や「Ａｒｉｏ」といった
従来ブランドを排除し、ブランドイメージを重視するテナントを積極的に誘致した。
開店３カ月間の来店客数は１日あたり５万～７万人で、売上高は計画通りに推移する。
ただ入居する衣料品店からは「やや苦戦している」との声もあり、
専門店の魅力をどう高めていくかが課題となりそうだ。

また日経ＭＪより
ブランドイメージを重視しててあの程度ってのが問題なのかと

[95: 匿名さん]

>>88
住民のレベルは、そんなに変わらないと思うよ。二子玉高島屋しか無いだけで、結構無理して買っていると思うけど、販売員も上手く持ち上げて買わせる様にしているからな。高級感に慕っているだけ、ある意味手頃で買える安いお店が無くて、可哀想だよ。知り合いの奥さんが高島屋のエルメスで1.000万以上バッグを買い込んだけど、全て売ってお金にしたけど、三分の1位にかならないと嘆いて居たよ。思っている以上に高級店は今売れてないよ。

[96: 匿名さん]

武蔵小杉に高級商業施設の出店は難しいと思う。武蔵小杉の客筋に対する世間的な評価はまだまだ低い。無理に出店して閑古取りが鳴くより、今の客筋にあった店が出店して賑わった方が、街にとってもプラス。この意味では、>>86のコメントは、やや劣等感を隠そうとしているきらいはあるが、正しい。

[97: 匿名さん]

>>95
私は、とてもエルメスのバッグを1,000万円も買い込めないですが、自分の街にエルメスがあるだけで、雰囲気を楽しめそう。

[98: 匿名さん]

ネガは、神奈川県の住みたい街に移動して武蔵小杉批判をはじめたね。
まあ、それだけ話題性があるということになるのだが。

[99: 匿名さん]

>>95
手頃な買い物＝ライズ
高級な買い物＝高島屋

[100: 匿名さん]

二子玉川と比較する気など、さらさらないよ。

[101: 匿名さん]

10年である程度洒落た街になるだろうけど、
エルメスやヴィトンは未来永劫来ないだろう。

[102: 匿名さん]

よくよく考えてくださいよ。
大型駐車場もなく、どこの誰がわざわざ電車に乗って武蔵小杉に買い物に行くんですか？
南武線利用なら溝ノ口か川崎。東横線利用なら渋谷か横浜でしょ？
出店責任者なら小杉なんて「ない」
夢見ごとのような内容が散見されますが、そこまでして小杉を煽り立ててなんになるんでしょうか？
逆効果だと思うんですけどね。

[103: 匿名さん]

武蔵小杉に仮に庶民的な大型店が出来たとしても、そもそも武蔵小杉なんかには買い物には行かない
って考えてる川崎市民が多いから同じことだよ。高級か安売りなのかが問題なんじゃなくて、小杉は場所が悪い。
何で商店街が全く発展しなかったかを考えてもわかるかと。

[104: 匿名さん]

>102
その手の話は散々されてきたよ。
その度に、鉄道の利便性がよくてどこからでも人は来るの一点張り。
周囲の競合の街の分析の視点なんて一切なし。
小杉は、新住民の財布目当てに、少しずつそれなりにセンスがいい路面店が増えていくと予想。

そもそも大型の商業施設なんていらないんだよ。
ララテラスだって、最初の予定では医療モールってだけだったのに。

[105: 匿名さん]

小杉タワマン住民向けの木更津アウトレット行きバスがあったり
小杉住民だけど地元では買い物しない、という人が少なくない時点でもはや結果は見えてるよ

なんで街としての小杉の魅力が乏しいかを今一度見つめ直すべき

[106: 匿名さん]

>>104
三井様が明らかな逃げ場を作ってくれたのにそこで逃げなかった人が悪いと思うけど。
医療モールだけじゃ資産価値は上がらないし。小杉なんて5年後は廃墟になっててもおかしくないんだから
永住希望なんて無謀極まりない。小杉を買った人達はちゃんと出口戦略を考えるべきだった。

[107: 匿名さん]

>>100
同感！

[108: 匿名さん]

共働き+子供二人。
眺望が悪いタワマン。駅の混雑問題。育児施設問題。それで70m2で7,000万？8,000万？高過ぎる授業料ですね。一生授業はしたくない。

[109: 匿名さん]

>106
アホな書き込みにはアンカーつけてもレスしないよ。

[110: 匿名さん]

まあそうだよなぁ。客観的に見て、それなりにステータスの確立されたブランドやレストランがわざわざ武蔵小杉を選ぶ理由は見当たらないよな。これは、今後もあまり期待できそうにないな。

[111: 匿名さん]

>>110
確立されたブランドやレストランどころか
シネコンや家電量販店のような通常の大規模SCだったら普通に入るような物ですら
誘致しても避けられているのが現状

[112: 匿名さん]

>110
店をやりたいという野望を持つ若者、いろいろ食べ歩いて舌に自信がある脱サラおやじなど、
そういう人が一旗揚げようと路地裏などにセンスいい店を出し始めるのを待ってるよ。
名前が売れた店なんていらない。

小杉にこういう店できてよかったというような、まずは地域密着の店が増えて欲しい。
本当にいい店は、口コミで評判が広がって、勝手に小杉以外の街からも来るようになる。

[113: 匿名さん]

はい。そのとおりですね。

[114: 匿名さん]

>>112
そういうのを出したい人は元住吉や日吉、新丸子辺りに店を出すからな
小杉は地価が高すぎるしその割に集客は期待出来ない街
地域密着を期待するとか口では言ってても地域密着を一番排除してきたのが武蔵小杉

[115: 匿名さん]

アンチが必死に小杉下げ
無根拠の僻み根性丸出しで逆効果ですね
余計に小杉が羨ましく見える

[116: 匿名さん]

>114
街の外からの集客ではなく、新住民の財布目当てって論旨で書いた。
いい店は、勝手に客が他からも来るようになるって話だ。

アンカーつけて絡んでくれるのはいいが、話をずらさないでくれ。

確かに新丸子は、少しずつ「おっ」と思う店が増えてきたと思う。
散歩していても今度行ってみようという店が目につくようになった。

[117: 匿名さん]

そんなスケジュールの決まってる再開発と違って
来るかどうかわからないものを待ってて何になるのさ
だから小杉に永住希望なんていう意味不明な結論に達するんだよ

小杉なんて10年先どころか１日でも長く住んではいたくない街
だが愛着が湧かない街だからこそ利益確定がしやすいという利点もあるだろうね
普通はこれだけ資産価値が上がれば住み続けるか悩む部分も出てくるだろうから

[118: 匿名さん]

>>108
そのように思うなら、御自身に見合った場所を探しマンションを購入すれば良いことです。

[119: 匿名さん]

>>116
そうだよ。武蔵小杉住民だから、おっ！こんなお店出来たんだ、こんだ行って見ようと思ったりするんだよ。

[120: 匿名さん]

メンヘルな人、また止まらないね。
まー、よくも飽きもせず繰り返せるものだ。