ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その12

[匿名さん]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、落ち着いていきましょう。

名称：ザ・パークハウス 晴海タワーズ　クロノレジデンス
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534061/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[81: 入居済みさん]

アツく語ってるのが一人いるな
ちょっと落ち着いたら？

[82: ﾏﾏさん]

理事さん達、仲間割れはよくないですよ！

[83: 入居済みさん]

某区のタワマンでも同じ事例が発生だそうよ。Ｙ
一部の理事だけが、立候補推薦人や選挙責任者に成ったが
もともと、疑惑の立候補、訳あり立候補の、住民から反発買い、あえなく落選。
それまで、マンション住民は票に見えるから、人一倍スタンドプレーで住民の為に頑張ったふりをしたのに。
いずこも同じ事って多いのね。Ｎ

[84: 匿名さん]

＞＞８２

理事は住民の多種多様な考えを代表し、反映するものだから、いろいろな考えを持つ人で構成されることは良いことですよ。

[85: 入居済みさん]

このマンションだけでは当選は無理。連合とか学会員・霊友会・遺族会皆しがらみあるからさ。
創価学会とか自民党公認とか、晴海・勝どき・月島連合町内会等の推薦貰わないと危ないね。
共産党から出れば、大丈夫。天気が雨なら落選だよ。早く支持団体造らないとね。

バスアンケート月島に入れた人は、票に成らないとおもいますわね。
理事の３名が必ず要れそうね。
ＨＰ政治献金をおねだりするなら、もっと朝立ちやらないとね。ガンバ！！

[86: 匿名さん]

競争倍率は1倍に近く、たった800票取ればＯＫなんだか、まずは当選確実でしょう。

区議は無所属でも大丈夫です。

[87: 匿名さん]

いつまでバスの話しするんだろう？

[88: 周辺住民さん]

前回再開の８１２票　共産党　加藤　新を抜けば希望は有るね。当選確実だろう。

[89: 購入検討中さん]

むしろ、反対候補に票いれにいくわ

適任ではないとわかっているのに放置するのは中央区の損失になる

[90: 周辺住民さん]

なんてこと言うんだ。こちらに投票するのが当たり前だろう。

[91: マンション住民さん]

22:00以降のジム大盛況のため、ランニングマシーンがなかなか空かない。
ボード等で順番性とかにならないものか。
混んでる時は30分走ったら譲ってくれ！

[92: 匿名さん]

９０が何と言おうとも普通の政策を唱えている限り800票は固いよ。

マック赤坂か又吉イエスくらいのインパクトを出さないと区議選では落選できない。

どうせ議員になるのなら、晴海2丁目のために頑張ってもらいましょう！特に北側都有地について関心がある。

[93: 匿名さん]

2時間に一本でもいいから土日にも銀座行きシャトル走らせたい

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

区議になって、湾岸を飛ぶヘリコプターの飛行ルートに規制をかけて下さい。南高層ですが、目の前を飛んで行く事も珍しくありません。
このままでは、いつか建物に衝突する事故が起きます。
ヘリコプターが衝突したタワマンを中古で買う人はいないので、建物の価値はただ同然になると思います。
北側の人は実感がないかもしれませんが、上記の通り住民全体が影響を受けるので、至急対策をすべき重大な事です。

[95: 匿名さん]

↑ 規制がないわけないでしょう。南側高層ですが、うちはそんなこと感じたことはないなぁ。

[96: 住民さんＢ]

住宅ローン控除の1棟の家屋の総床面積の計算めんどくさくないですか？
49階＋地下2階分を合計するんですよね？

[97: 匿名さん]

うちは税理士に委託

[98: マンション住民さん]

クロノの区分所有者は確定申告すれば認定住宅特別税額控除が受けられるよ。
必要な書類は次のとおり：
・登記全部事項証明書の原本（床面積が50平方メートル以上）
・売買契約書の写し
・住民票の写し
・長期優良住宅認定書（変更認定通知書を含む）の写し
・住宅用家屋証明書で特定認定長期優良住宅欄にマル印がついたもの

株式、不動産、医療費などの控除のほかに、上記の控除が認められれば還付額
が15万円ほど増えるので、明日、大手町1丁目の国税庁に行って手続きするつ
もり。確定申告は16日まで。

[99: 匿名]

契約書に按分割合のってるよ

[100: マンション住民さん]

理事長の獲得票数が、シャトルバスの投票総数を上回ることはまあないだろう
とすると、よくて３００。
うち、月島組は入れないとすると、東銀座派の１４０くらいしか見込めない。
全員が入れるとも思えないので、せいぜい１００くらいか？

[101: 周辺住民さん]

私は、青木カナさんか河井志帆さんに入れるは。
中央区って殆ど浮動票、やっぱり女性の時代。

給料（歳費）６０万円（月）賞与年２回２００万弱　政策活動費１６５万（年）議会開催日手当２５００円
その他政治献金や自営業者が多いから結局サラリーマンの５倍から１０倍以上の年収に成るね。

[102: 匿名さん]

どんな計算したら、５倍から10倍になるんだ！？
ここに住むサラリーマンと比べたら、経費差し引いたらあんまり変わらんよ。
ちなみに、青木かの、だよ。

[103: 周辺住民さん]

区長と違い、議員は、議会の有る時だけ拘束されるから、別に仕事持ってる人多いねＹ
そちらでも２０００万円～３０００万位は稼げるのでは。
ちなみに、
資産運用コンサルタントの会社お越し
経歴から３０００万円は堅いでしょう。

経費なんて選挙時のポスター代くらい。政治献金も人気が出れば
年５０００万円はＯＫねｒ。。広尾、赤坂、青山にもう一戸タワマン買って
其処を資産運用コンサルティング会社にすればよいわねＰ

[104: 周辺住民さん]

私は、自民党員だから〇〇氏に、投票します。
自民党でもＬＲＴは晴海都有地車両基地にして持って来ますよね。

[105: 購入検討中さん]

>>103

経歴というのは、運用実績？
学歴？
なにをもって、資産運用コンサルタントって評価されるの？

[106: 入居済みさん]

たとえば、ＮＨＫアナウンサーだったら、アナウンサー養成スクール（株）とか
野村証券ならＣＦＰの資格生かし（株）資産管理サービスとか
プロレス出身なら（株）〇〇スポーツクラブ
商社出身なら、〇○輸入商会
弁護士や医師なら士族だから会社辞める必要ないからそのまま。〇〇クリニック〇〇法律事務所。

※議員に成れば、会社を辞めないとだめでしょうし、
　マンション管理組合役員も辞職するのが通例かと思います。
　よって自営業に成る事になりのが通例です。
　例外もありますか？

[107: 匿名さん]

他人のことはどうでもいいじゃない。彼の職業がどうであろうとマンションには関係がない。

議員をしながら理事長やっても別に問題はないでしょう。規約を読んでいないけれど、理事長の職業を規定している訳がない。

[108: 匿名さん]

Skysの入居が開始されたので、対岸が華やかになって来た。喜ばしきかな。

[109: 住民さんＡ]

確かに理事長が何の職業であっても問題はないと思うけど、世間やマスコミが注目することにはなるかもしれませんね。

現役区議会議員が理事長を務めるマンションが、実は住民からは不満だらけで評判が悪いということになったりすると、週刊誌あたりが面白おかしく取り上げそう

[110: 入居済みさん]

＞109↑
やはり週刊誌・」新聞・ＴＶでも取り上げられますかね？。

この様な事は検索では、倫理観念が欠如してますね。
道徳心が、待ったく有りませんね。
アンフェアーそのもの。

社会的大問題に発展しますね。
憲政史上初めての大失態です。
自己中心的な行動は慎んでいただきたいですね。
全て、自分の為に使えるもは何でも使うとんでもない事です。

過去にこのような事例が有りません。
皆さん職を辞して、清い身での行動です。

法的にも多くの問題が有るのではないでしょうか？
民法他多数日本国法規による・・・・・・・・・・・・・

[111: 匿名さん]

たかが区議会議員で、マスコミが飛び付く訳ないでしょう。不倫してても取材なんか来てくれないよ。

中央区は800票で当選。有権者が1200ｰ1500人はいると思われるタワマンで理事長を2期マジメに勤めれば、このタワマンだけで500ｰ600票は入るでしょう。当選のための戦略として正しい。将来を見据えての早めの準備が非難されるべきではない。

[112: 匿名さん]

オレも就職を有利にするため、やりたくもないゼミ長に立候補し無競争当選。さらにゼミ連議長として大学を代表し、希望通りの就職を果たした‼

[113: 匿名さん]

>>110

なんか日本語、ヘンですよ。まずは落ち着いて。

[114: 匿名さん]

>>111

クロノだけで500？
ないでしよ（笑）

そもそもの投票率が50%くらいだとして、セカンドハウスとか投資用の部屋もあるわけだし。
それに、シャトルバスのダイヤ決定プロセスに多くの疑問がいまだに残り、住民の信頼が高いとはお世辞にも言えない。100も言っている通り、月島組の160世帯約300票は他に流れるとよむのが妥当。

まあ、200取れればいい方なのでは？

[115: 匿名]

計画的な実質的な事前選挙運動ですかね。
法律で厳格に禁止されてますね。裁判沙汰に成ったら大変な事だ。

ＨＰで言ってる事と、やってる事が真逆、心底がっかりです。
せこすぎる。
政界は何でもアリですね。限りなく黑に近いグレーゾーンかな。
続投させる見たいです。アベさん。
農林省の皆さん。
売名行為立候補！！超詭弁で有名になりましたから
あまりのアンフェアー、節操のなさに、
冷蔵庫の様に冷めた目で見てるのに、
一人で熱くならないでね。


都内六本木の某タワマンに住んでる。
中川侑子の事。しかし路上キッスは如何なものか。

[116: 匿名]

李下に冠を正さず。　

[117: マンション住民さん]

>>98
認定住宅特別税額控除について教えていただき、ありがとうございました。
危うく知らずに確定申告をするところでした。
おかげで私もこちらの申請ができそうです。

掲示板はこういった情報共有で使いたいですね。

困ったことを書くのはいいけど、最近は罵倒ばかり・・・。

[118: 匿名さん]

タワマン一本で200票取れれば、もう当確。おめでとう。クロノのために北側都有地にランドマークプラザのようなショッピングセンターを誘致してください。

[119: 匿名さん]

不倫しても国会議員やめなくていいくらいなんだから、当選目指して理事長になることなんて、まるっきり問題なし。

[120: 匿名]

そして一階一部（車両入口のみと電停）と地下一階はＢＲＴとＬＲＴの車両基地にして
１階から４階は吹きに付の大型商業モール５階から１０階は事務所。１１階から１７階は
ホテルの複合施設が良いね。ＬＥＴイメージ写真付

[121: 匿名]

ＢＲＴイメージ写真です。

[122: 関西人]

No.98さん

税理士にメールしたら、書類をすぐそろえるよう返事がきました。
今年で足らない分は来年も使えるみたいですね。
医療費やローン控除がなかったので、まるまる５０万円
ラッキーです。ありがとうございました。

[123: マンション住民さん]

認定住宅特別税額控除のことを書いたら、2人から「ありがとう」の投稿がありました。
You're welcome. 昨日、確定申告を完了しました。還付額が去年より約70％アップし
ました。

ところで、今朝10時過ぎにSeven Seas Voyager （42,000トン）が晴海ふ頭に接岸
しました。3/11 17：00に出港予定とか。

[124: 入居済みさん]

僕は、99万円還付金すでに振り込まれました。ありがとうございます。

[125: 匿名]

他の現職議員のＨＰを見ると
寄付金なんて露骨に要望してませんね。

会社を辞め、税金で生活するなんて、なんてセコイ人間なんだろう。
おまけに寄付金控除の説明までしています。〇〇〇見たいです。

私が立候補すれば、歳費は（必要経費を除き）
全てクロノレジデンス管理組合と自治会に全額寄付致します。

[126: 匿名さん]

>>123
Seven Seas Voyager自分も見ました(^^

ちなみに、認定住宅特別税額控除は住宅ローン減税とは同時申告はできないので、私には無縁でした（笑）

キャッシュの方が羨ましいです

[127: 匿名]

ここのマンションの人金持ちが多いみたい。７０００万円の壁がるそうだ。
７０００万超えるとサラリーマンでは買えなくなるらしい。
プレミアム階・４８階の大企業の役員さん達なんか、社有車が迎えに来る。
２階で降りて満員バスに乗。乗ると感じます。

アンケートや交渉しっかりやってね。
時系列的数値なんてくだらない講釈は結構ですから。

多数決の原理を勉強・勉強・・・・バスは何故か超満員だなー。
格差を感じるな。トマ・ピケティ博士の理論。

[128: 匿名さん]

こうなったら、爺に理事長になってもらおう！（笑）

[129: 契約済みさん]

この手の書き込みを見ると、
「政治家なんかにはなるもんじゃないな」
って心から思う。

たとえみんなのために立候補してもこんな風に叩かれるようじゃ自分だったら耐えられない。
そもそもこの人、仮に今回当選したとして、ここのために頑張らないと次は落ちるでしょ。

[130: 入居済みさん]

区民、住民が投票で判断する事です。

[131: 入居済みさん]

公職選挙法、政治資金規制法はまもりたいね。道徳心やモラルも大切だ。大規模マンションは毎日が選挙運動です。身辺はキレイにすることだ。がっかりだ！
侑子今度は病院で喫煙騒ぎだ。
側近に反社会的な発言をする人がいる。

[134: 入居済みさん]

東洋ゴムの免震装置、不良品質のゴムらしいが、ここは大丈夫ですか？至急鹿島から大丈夫と言う確約書取って下さい！

[135: 匿名さん]

コレですね↓
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150313-00000047-asahi-soci

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

偽装ゴムなら違反建築物になる
長期優良住宅の認定も取り消し
住宅ローン控除も対象外になるのでは？

[137: 匿名さん]

不人気と叩かれまくったクロノですが、
某有名サイトによると、売り出して3カ月以内に成約が見込まれる中古価格は
現時点で新築価格比+25％だそうです。

@275が@340で売れることになります。悪い気分はしませんね。

[138: 匿名さん]

東洋ゴムの問題、ここは大丈夫そうです。
NHKによると、一番高い建物で30階建てだそうですよ。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150313/k10010014551000.html

[139: マンション住民さん]

川向こうの人たち、コッチが気になって気になって仕方ないんですね。

[140: 住民さんＡ]

ほっとけばいいじゃん。

[141: 入居済みさん]

鹿島から東洋ゴムの免震装置は一切使っていない確約書は、至急取って下さい！企業は、嘘をつく。鹿島の青山高木町がそうだ。後で出てきたら、資産価値無くなる。担当役員は至急鹿島から確約書取って下さい！

[142: 住民さんＡ]

>>141

ギャーギャー騒ぐなよ

そんなに心配なら自分で動けや。

[143: 匿名さん]

>>137
ソースはどちらですか？

[144: 住民さんＡ]

積層ゴムはオイレス工業だっけ？

[145: 入居済みさん]

立候補した、役員の仕事です。抽選でなったのでなくやる気満満々の立候補ですよー！貴方も区議出るための偽装立候補だったんですか？

[146: 入居済みさん]

142さん.@鹿島の担当の電話番号や関係者の電話番号などの個人情報も全く知りません。

[147: 住民さんＣ]

＞＞145
＞＞146

同じ人だと思うけどさ、いい加減アタマの悪い投稿やめてくれ。

煽られたらもっとアタマの悪い煽り方で返すことしか出来ず。

確認しようと思えば色々な方法があるのに個人情報とか言っちゃってる。

それでこの落書きみたいな掲示板で理事に要求をする。

ま、恐らく他物件の住民だろうね。そうじゃないとこんな人がいるってことで資産価値下がるわ。

[148: 匿名さん]

とっくに確認は取っているでしょう。

新聞には最高で高さ30階のビルに使っていたと書いてあるのに、なぜクロノが該当すると思うのか不思議。

[149: 入居済みさん]

東洋ゴムは業績は、最高です。東洋ゴムの不良品質ゴムがタワーマンションに使われていたら、大変なことになります。確約書は、取って下さい。悪いニュースがでても大丈夫です。確約書を貰うことは、マンションの資産価値を担保するためです。最高の善管注意義務果たして頂きたい。備え有れば憂い無し。

[150: 契約済みさん]

バスの運転手は外に立って何してんだ？運転手が外にたつと券出さない奴がいるんだよ。
外に立つのは構わないがちゃんと券回収しろよ！

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>148
東洋ゴムに電話をしました。
クロノを含め、東京都中央区のマンションには使われていませんとの確認をとりました。

[152: 住民さんＡ]

>>150
そんな裏ワザがあったとは。

[153: 入居済みさん]

電話は駄目です。株価も下落率一位です。施工者である鹿島から文書で保証確約書取って下さい！常識です。

[154: 入居済みさん]

タワマンでやってれば、大変な事態。低層の役職関係が多い。タワマンは、くちがさけても、ヤッテナイ。使っていないと言うしか無いだろね

[155: 匿名さん]

１５３が取れば？常識でしょ。

[156: マンション住民さん]

岡本ゴムに電話しました。
お陰様で絶好調〜、絶頂〜です。って言ってましたよ。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>152
毎朝見てると結構いますよ。特定の人ですけど。
自分だけはちょっと人よりも得をしたい…バックボーンからかそんな考えを持つ人もいるみたいです。もしかしたら
「バスに乗る時は、誰か見てても見てなくても券を入れなくてはいけない。」って理解できてないのかもしれません。

[158: 匿名さん]

確かにバス運転手は見てないなと思うこと多々あり。

券を入れない人を見たことはないけど、自宅マンションでズルする人なんているのかなぁ？いるとすればがっかり。

[159: 入居済みさん]

S.Kさんの、ショーに某大物が出てます。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここはどこのゴムなの？

[161: 住民さんＡ]

：
ちょっと遅レスだが、バスのプロセスについて、次のように確認してますが。
1.バス運行開始直前に重大な瑕疵事項が生じ、当初予定の銀座地区停留所が大幅に変更された。
2.ついでに『銀座まで10分』と無謀なダイヤを策定し喧伝した為に、当初はルートや停留所も暫定状態となり、その結果として無秩序な運行に。
3.対策として防災センターもナビを用意し警備員が案内したが、欠陥品にて機能を果たさず、大新東社員を立たせアナログで運行管理をする始末。
4.以上は管理組合結成前の事案にて売主責任も、数多の苦情を抱え込んでいた売主及びその子会社たる管理会社は、これを大新東の責として組合に引き継ぐ。
5.一部の組合理事がこれに勘づき運行管理システムの自作や正常化の為のアンケート等を試みる。
6.アンケート結果で月島増便が優位も、結果は過去スレの通り。
7.理由は明白で、第一期理事は売主が選任し、その大多数が売主系列企業キャリア社員が占め、社運規模の広告費を投じているティアロの販売への影響を考慮しブランドタウン銀座へのアクセス宣伝文句、そして旧財閥系たる企業集団の金看板を傷つけない為。
8.但し大新東への条件交渉では、系列外企業にて縛りが効かず、法令を楯に金額維持での決着を余儀無くされる。本件は既に組合継承案件故に売主は関知せず。
9.第一期理事は全てを認識しているもののこれを現理事に引き継がず。理事長叩き他この掲示板の格好の燃料に。

こんなところで。

[162: マンション住民さん]

認定住宅特別税額控除,
確定申告しました。
誰も教えてくれなかったので、ここをのぞかなければ気づきませんでした。
ありがとうございました。

[163: 入居済みさん]

ゴムの問題、だんだん広がってきました。役員さんは、早く動いてください。ニュース見る限りタワマンにも広がりを見せますね。そして東洋ゴムは会社更生法で逃げ切りか？理事長さん。いそげ。

[164: 匿名さん]

>>161
なんじゃそりゃ。オタク1期の理事だった非財閥系の人?

[165: 住民さんＡ]

>>161

そろそろ、マスコミにリークした方がいいかもね
理事長が議員になったら、このマンションも今より注目されるし、面白おかしく取り上げられると思う

結局、不利益を受けてるのは我々住民なので、理事がそれを改善してくれないのであれば、外部のチカラを使うしかない

[166: 匿名さん]

彼が大臣だったら面白いけど、たかが区議会議員でマスコミが動くか。

ウチの近所の区議会議員は商店街のふとん屋だ。

[167: マンション住民さん]

Ｔよ、もういい加減カキコはやめて(*_*)

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事のせいでマンションの資産価値に影響が出ており、住民が被害をこうむっているわけだよね？
これって普通、責任問題なんだけど。

ボランティアだろうがなんだろうが関係ない
確実に、法律上の故意または重過失に該当する
下手したら背任行為にもあてはまるのでは？

[169: 匿名さん]

１６８はなんで理事に立候補しなかったん？

[170: 入居済みさん]

オイレス工業の鉛プラグ入積層ゴムだそうだ。
東洋ゴムとは構造が違うと言ってる。

[171: 入居済みさん]

なんで、選挙前に懇親会やるのだろ。後でやるのが、良識的で適切だと思う。

[172: 匿名さん]

選挙後には祝勝会があるからじゃない？

[173: 入居済みさん]

自分の都合にマンションを使わないで欲しい。これ以上マンションをかき乱すのはやめるべきです。

[174: 匿名]

当選したら区議。今は自称 政治家。会社も辞めず長期休暇みたい。落ちたら会社復帰の周到な準備万端。情けない。立候補者は皆さん、退路を絶っての立候補ですよー！セコー。

[175: 匿名さん]

中央区議選では落選する方が難しい。まず当選するでしょう。

区議となった理事が、理事職を放棄するのであれば私もどうかと思いますが、そうでなければ別に構いません。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>169

関係ないだろ。
理事はきちんと義務を果たすべき責任があるが、一般住民が理事に立候補する義務なんてない。
話を逸らさず、ちゃんと仕事しろ。

[177: 匿名]

バスのアンケートの説明責任果たして頂きたい。月島組は完全にいかってる。
役員は、ボランティアでやって貰っては困るんだな。選挙に利用するのは、最低の倫理観。一般論だが評判良くない。

[178: マンション住民さん]

Ｔよ、早く去ってくれ、本当にうざいのでマンション内のあるフロアーで有名ですよ。

[179: マンション住民さん]

話逸らしてるのは自分やん(笑)
仕事してるだろ。
俺は角部屋だから雨漏りの保障伸ばしやってくれただけでも充分だわ。

で、ここで高説垂れてる君は何しとるん？

[180: マンション住民さん]

落ちたら会社復帰？大いに結構。
銀行員だけあってリスクコントロールができてるね。

理事長が区議会議員になって住民は何か困ることはあるか？
我々が何もしなくても勝手にマンションの価値上げてくれるんだろ？
政策にあるバスの話もまちづくりの話もクロノにとっては価値が上がることばかりじゃないか。

晴海は昭和な議員しか居ないから、一発やらせてみてもいいと思うがな。


区議って年俸1000ちょいで福利厚生ないから実質800程度か、区議になるより銀行員続けた方が儲かるだろうに。
若さ故の熱さか？いや、俺ならもう一度30才に戻っても絶対にできねぇ(笑)