ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その12

[匿名さん]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、落ち着いていきましょう。

名称：ザ・パークハウス 晴海タワーズ　クロノレジデンス
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534061/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[661: 契約済みさん]

こりゃ、役所に届けた時の住所の書き方だな

[662: マンション住民さん]

レンタサイクルやゲストルームと様々な問題点を解決する糸口は管理組合のみあらず、管理会社の三菱地所コミュニティーの担当者にも責任があると思う。以前にいた地所ＣのＨ氏は改善に結びつけ実績を残している。現在いるＫ氏はお調子が良いだけで何も果たしていないように思われ住人の信用度はうすい。今後を期待したい。

[663: 匿名さん]

現在のところ、レンタサイクルとゲストルームに不満はないな。レンタサイクルはレンタルできる確率がぐっと上がったし、ゲストルームは当選しにくいものの公平な抽選方法だし、現在のところ希望者が多いので仕方がない。各種共用設備も使用可能時間が延長され便利になった。

私の唯一の不満はシャトルバスの時刻表と行き先くらいですね。

欲を言えば。。。
ローソンさん、あと1時間延長して11時まで営業して。
屋上を開放して景色を楽しみたい。
複数の雑誌を購読して、ラウンジをライブラリーラウンジとしたい。

[664: 匿名さん]

ライブラリラウンジですか。
kindle paper whiteみたいな端末をおいてFelicaキーで時間貸はどうだろう。
無料の１日利用上限時間を設けて。
紛失・故障の責任者をチェックできる。購入誌は年に何回か希望をとって交換する。
持ち帰り防止のため、クロノWifiのみの利用にする。

共有空間に紙の本はスペースの無駄・・・と最初は一瞬考えたけど、

半年前のバスダイヤの恨みつらみが未だに書かれているのを見ると
紙も電子版もライブラリはいらないな。
希望の雑誌がなかったりしただけで、１年単位で揉めそう。

[665: 匿名さん]

>>664
横やりで申し訳ないが、複数台の電子書籍リーダーを使うとすれば、書籍データをコピーすることになるので著作権法に触れる可能性が高い。

[666: 匿名さん]

主要4紙＋スポーツ新聞2紙＋英字新聞＋中文新聞
週刊新潮と文春
男性ファッション誌2誌＋女性ファッション誌2誌
経済雑誌（アエラ・ダイヤモンド・日経ウーマン）3誌
自動車雑誌・Number・ゴルフ雑誌・ペット雑誌・旅行雑誌
子育て雑誌2誌＋シニア雑誌2誌＋東京カレンダー

こんな感じでどう？これで約45,000円/月。1戸あたりの負担金は月にたったの50円。

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板の前の荷物置きベンチ、誰の指示で設置したの？
邪魔でダサいから撤去して下さい。お願いします。

[668: 匿名さん]

確かに邪魔だ。
あんな所で井戸端会議始められてもウザいしね。

[669: 契約済みさん]

>>664

シャトルバスのダイヤが多くの人に恨まれているのは、それだけインパクトがあったからだろう。
１期理事の最初の大仕事が、まさかの多数派だった月島増便を無視。
結果、多数派の月島組はそれまでの２０分に１本から３０分に１本へ。（７時台）
一方の銀座便はほぼかわらずの１０分に１本。

シャトルバスを使っている大半の人は会社員で、定期券の申請を会社にしている。
なので、シャトルバスが減ったからといって経路を変更できないのが普通。
結果として、シャトルバスはあきらめ、買いだめたチケットをゴミ箱に捨てて、月島か勝どきまで毎日歩いている。

マンコミュでも、マンションの資産価値は駅距離で決まるとよく言われているけれど、要は通勤利便性がそれほど重要ってこと。
それほど重要な要素を、理事会が勝手な判断でおかしなことをしてしまったのだから、多くの住民に恨まれるのは当然。

どっかの誰かが「自分は徒歩通勤だからバスとか興味ない」と言ってたけど、そういう人は組織のトップに立っちゃいけないよね。

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャトルバスはもういいから、あのベンチなんとかして。

[671: 匿名]

どっかの誰かが「自分は徒歩通勤だからバスとか興味ない」と言ってたけど、そういう人は組織のトップに立っちゃいけないよね。

[672: マンション住民さん]

レンタルサイクル借りるとき、部屋番号がTOPに出てることがありますよね。
これってタイムオーバーになっても返していない人の番号？

1ヶ月以上、ある部屋番号が点灯している。
ずっと返してないのか？

[673: 匿名]

管理組合理事長に立候補して、今度は中央区議に立候補。
議事録に、私的に立候補するので理事長権限を理事会に付託する
様な事が書いてあったが、、、、、おかしいね？？
それまでは現職理事長として立候補宣言したのかな？
理事会や自治会終了後、選挙の作戦でも立てたのかな。

理事長に事故の（この場合中央区議会選挙私的立候補）
あった時は、副理事長が理事長の代理をする。が正解ですよ。
また通常の事故と異なり、相当な期間判っていた事である。
当然、案、議案は審議できた筈です。

あと、この副理事長が私的立候補する現職理事長の
代理権を行使する議案は、理事会では議決できないよ。
臨時総会で過半数の組合員（区分所有者）の賛成で可決します。

理事会では何も決められません。もっと勉強願います。
案は理事会で決められます。あくまで案です。臨時総会議案ですよ。

[675: 匿名さん]

雛壇をエントランスに置いちゃうセンスだから
汚いベンチも仕方ないのかな。。

[676: 匿名さん]

エントランスはもうちょっと何とかしたい。マンションの顔だから。

今はちょっと殺風景。ドトールみたいに作れないのかな。。。

[677: 匿名]

誰に投票しても同じ、という今の世の中、
やはり顔のいい人が得をするのは間違いなし。
特にオバサン票についてはね。

Yくんも小泉進次郎並みのルックスだったら・・・。

[678: 匿名さん]

コータローやうりうってカッコいいか？？

[680: 契約済みさん]

>>654
文体も、荒らし方もそっくりそのままの上に、ＳＫＹＺスレでは指摘されて開き直って逆に脅していましたね
そしてそいつの管理者と思しき人に叱られて退場
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557159/res/732-736

ってことは、今度は開示請求されてもばれない（と本人が思っている）ところから書いているものと思われます。
刑事事件化でもしないと難しいかも。

ちなみにこいつが以前行っていた謝罪には実は明らかに非論理的な部分があります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534061/res/722/

＞いえいえ火消しではなく本当に住民じゃないんです。不動産屋の派遣社員だったんです。晴海の中古マンションの担当で晴海タワーに注目がいかないように理事側になったり、逆になったりしてました。去年で辞めたので今年の4月からは別の仕事です。もう書き込みません。

お気づきの方も多いと思いますが、この手の人間を個人で雇う筈がありません。詳しくはここらへん。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557343/res/55/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557343/res/68/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557343/res/71/
つまり、どこかの不動産屋が契約したどこかのコンサル等の下請け、孫受け、、て事になります。
依頼には７～８桁のお金が動いていることでしょう、ほんの少しの中古物件の売却のためにそんな事をするのは経済的合理性に欠けます。

ってことはその「不動産屋」ってのは明らかに当時付近で大量の物件を取り扱っていた大手となります。もちろんそんな中古は存在しません。
しかもクロノの価値を下げるように動いていたということは「晴海の物件」との説明とも一致しません。
評判の悪いマンションの隣のマンションになんて住みたくないでしょ？
つまり【購買層が似通った晴海以外の大規模物件】の可能性が極めて高い……

……他にもいろいろ書ける事があるのですが、危険なのでやめておきます、、