ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その12

[匿名さん]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、落ち着いていきましょう。

名称：ザ・パークハウス 晴海タワーズ　クロノレジデンス
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534061/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[381: マンション住民さん]

辞めていませんよ。気になるのでしたら彼の活動報告を見て下さい。

[382: 入居済みさん]

見てみましたけど、実績がマンションの管理人さんっていうのがちょっとね

男なら仕事の実績で勝負しませんと、マンションと関係のない有権者の心には何も響かなそう

[383: 匿名]

>>
363
さんの意見が、正論で社会常識だと思う。
法律的にも合理的で理に適っています。

選挙の立候補は規約外の行為であり、
理事長の職責内の行為でも無い以上、
現職の理事長を表示して立候補は、
単独で判断していい事象では無い事
は明らかです。
本来は管理組合員全員の承認が必要
となりますが、ただ、現実的に総会
の決議が難しい事項であり、そうで
あるなら、理事を辞職してから為す
べき行為という事になります。（これが正論・結論）

これでハルミンの新人が目が覚めなければ
大きな問題に発展しますね。世間の常識です。
組合員や自治会員に離せない理由が有ったのか？
明日、全て話して下さいよー！！！！。

[384: 入居済みさん]

馬鹿が一人ずっと吠えてるな
被選挙権がマンション規約で制限されてるわけがなかろう
なんで立候補するのに、お前や住民の許可を取る必要が
あるんだよ。お前はいったい何様なんだ？

[385: 匿名]

＜＜384さま

選挙の立候補は規約外の行為であり、
理事長の職責内の行為でも無い以上、
現職の理事長を表示して立候補は、
単独で判断していい事象では無い事
は明らかです。
本来は管理組合員全員の承認が必要
となりますが、ただ、現実的に総会
の決議が難しい事項であり、そうで
あるなら、理事を辞職してから為す
べき行為という事になります。（これが正論・結論）

賢者の言葉が理解できないようですね。
自治会の長。辞してください。
もう少し、綺麗な日本語使えませんか？
でわ、明日エントランスで会いましょう。

[387: 住民さんＣ]

品位を落とす書き込みはマンションの資産価値を下げるということで、損害の賠償を請求できるような先例ってありますか？（例えば管理組合から訴える）

もちろん発信者開示を請求した上でです。

いや事実に基づく建設的な話題だったら良いのですが、僻みや粘着などは明らかにおかしいかと。

住民を装った競合マンションの営業マンの可能性だってあります。


どなたか詳しい方、教えてください。このマンションで新しい事例を作ってもいいじゃないですか。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

主観だけで話すのは止めてもらえませんか。
戯言くらいでは建物の価値は変わりませんから。

[390: 匿名さん]

384
あなた様の主張は無理があります。

被選挙権がマンション規約で制限されない
その主張は普通には正しい。

ただ、理事長を含め、理事は、管理組合員全員から管理規約内の職責の委任を受けた立場です。
そして、管理組合員が委任した職責は管理規約内の事であって、それ以外の行為の委任なんて
していません。
であるなら、その立場の理事長が、理事長と表示して行う行為は、
当然にマンション規約で制限されます。

つまり、理事長を表示しない行為なら、何をしようが自由という事になりますが、そうで無い
なら制限されます。

[391: 住民さんＡ]

>>32
私も見ました！券出さず無賃乗車なんてホント非常識。赤いタイツの女性ですよね？

[392: 匿名さん]

あーあ。

「湾岸どメジャーくん」を宣言したのらえもんさんに
「晴海物件の某掲示板、たった一人に粘着されて大変＆可哀想だね」って書かれちゃったよ。

何回め？

ほかにも
「粘着質な人が一人いて恨みつらみをずっと描かれるとマンション全体の資産価値落とすよ」
「中古検討している人の立場になってみ？マンコミは上位にくるから、たった一人恨みを書き連ねる人物がいたら萎えて別に行こうとおもっちゃうよね。一人の行動が何百人の資産価値をがりがり削ってるよ」

一人の行動が何百人の資産価値をがりがり削ってるってさ。


「マンションの理事が立候補は規約外だからコンプライアンス違反ってちょー片腹痛いよね。むしろ、自分のマンションから我田引水してもらえる奉仕者が出ると思うべきだね。バス便の恨みは大きいのかな」
「マンションの問題はマンション内だけで完結すべきで、外に出す問題じゃないね。」
という指摘もされてます。


某新築物件（クロノではないな）は
「某新築物件の住民スレは楽しそうな雰囲気がしていいね。ウキウキ感が伝わってくるよ」って褒めてます。

ここは一人の行動が何百人の資産価値をがりがり削ってるってさ。差がつくね。
資産価値の維持の観点からも、恨みつらみ書き続けるのはいい加減にして欲しいですわ。

[393: 匿名さん]

「マンションの問題はマンション内だけで完結すべきで、外に出す問題じゃないね。」

これは正論で本質的な事だと思います。

理事長や理事はマンション内の事だけをやるのが本筋ですし、その権利しか管理組合員から
は委託されていません。

もし資産価値に影響すると考えるなら、粘着質な人では無く、その委託された権限の範囲を
逸脱したのは誰なのかを考えるべきでしょう。

[394: 匿名さん]

こんなに素敵な場所に建つ、こんなに素敵なマンションなんですから、それで十分でしょう。満足していますよ。

[395: 入居済みさん]

よく分からんけど
立候補することは人権として認められている権利でしょ
それを阻むことは誰にもできないと思う

ただ、マンション名を選挙公報に利用することは、理事が勝手にやって良い問題ではない
そういうこと言いたいんじゃない？

粘着云々は話のすり替えに見えてしまう。

[396: 住民さんＡ]

理事長の区議会立候補に関して、当選確実である以上は区行政と自治会とのパイプ役に徹すべく、席する委員会を決められたい。事実、隣区議員の2割は自宅集合住宅を票田をしており当スレでの書き込みにある懸念は無い。但し過去161レスにある各方面に累する不都合な疑念点を解消しない限り、今後の政治活動に相当不信を託つ事は明白。Mcloudへの投稿を削除する行為などは未だに売主や管理会社と裏取引しているものと認識する。公党の支援を受けない立候補もこれが可能にしていると誰測する 。バスのみに固執するレス主や矢鱈に組合自治会を擁護する書き込みも如何と思うが、当人の決意表明にもあるとおり、バス問題がこのレジデンスの最たる恥暗部であり、財閥の意を排し自主的にこれを適正且つ極めて迅速に処理する事を望む。

[397: 住民さんＡ [女性 30代]]

396さん

同意です。

[398: 匿名さん]

自宅集合住宅を票田とする事と、理事長職を票田に利用する行為とは
全く別次元の話であって、懸念が無い理屈にはならんよ。

[399: 匿名さん]

>>395
「マンション名を選挙公報に利用すること」が争点だと思います。

それが事実である以上は名乗って問題ないと思います。
立場が「選挙立候補者」ではなく「事件の犯人」などであれば伏せるべきかと思いますが、選挙の立候補がマンション価値に不利益に働く道理が考えられません。

仮に不利益なのであれば、現理事長でも元理事長でも名乗らないほうがよいでしょう。
なので「名乗る以上は理事長を辞職してからにすべき」というリクエストは、これも理屈が不明。辞めさせたい思いありきの難癖にしか見えないです。

[400: 匿名]

選挙の立候補は規約外の行為であり、
理事長の職責内の行為でも無い以上、
現職の理事長を表示して立候補は、
単独で判断していい事象では無い事
は明らかです。
本来は管理組合員全員の承認が必要
となりますが、ただ、現実的に総会
の決議が難しい事項であり、そうで
あるなら、理事を辞職してから為す
べき行為という事になります。（これが正論・結論）
当落は民意が決める事です。