ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その12

[匿名さん]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、落ち着いていきましょう。

名称：ザ・パークハウス 晴海タワーズ　クロノレジデンス
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534061/

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[648: 匿名さん]

色々と検討すべき事項はあるのに…
住民の意見を聞こうともしないし…
結局は選挙の事しか考えていないのかなぁ…

[649: 入居済みさん]

使用予定なくても毎月3室申し込んでます。当選するのは2ヶ月か3ヶ月に一度。

当選すれば私か夫の両親を呼んで宿泊させ、自宅で食事を一緒にし孫と遊ばせます。両親ともに大喜びで、いつも次回の当選を心待ちにしています。これって問題ありますか？本当に使いたい人ってどんな方でしょう？確実に泊めたいのであれば近隣ホテルを使うのが良いのではないでしょうか？料金は3倍くらいにはなりますけど。

[650: 入居済みさん]

>>649
問題ありません

[651: 匿名さん]

事実をやたらと削除するのはやめてほしい。

[652: 契約済みさん]

ゲストルームの有料化って言うのは、そう簡単じゃないですよ。　マンションは集合住宅であってホテルではありません。
なので、宿泊料としての料金を徴収することが出来ない。　だから、どこのマンションでもゲストルームの使用に関しては
「リネン代」とかになっているはずです。　やはり、現実的なのは年間の利用制限を設けることでしょうね。　
一部屋あたり月一回で、年間12回使用くらい。　例外として、一週間くらい前になっても予約が埋まってなければ規定回数以上でも使えるって感じが良いのでは？

[653: 匿名]

>>652
ふつうはゲストルームは使用料＋リネン代となっています。
このマンションでは使用料は無償（ただしリネン代として３５００円）となっています。リネン代とはシーツ、枕カバー、掛けカバー、バスマットなどのクリーニング代です。

利用料を無償から有料にするのは抵抗があるなら、１住戸につき３泊までは無償として、４泊以上は１人１泊２０００円程度にすればいいでしょう。使用料２０００円としても、リネン代３５００円と合わせて合計５５００円なら他のタワーマンションに比べて決して高くはないでしょう。

[654: 契約済みさん]

>>641
昔に一回謝罪したやつだよ文章見れば明らか
もう一度請求してみればいいすぐ分かる
今は恐れて話題そらししてるけど不安でたまらないらしい

[655: 契約済みさん]

653
ちゃんと話の流れを理解してから書き込もうよ。
ゲストルームを常に予約状態にしている人が多すぎるから、回数制限を設けるなり利用料を高めにするなり検討しなきゃダメ
ですねって話。

中には、ゲストルームの当選が決まると、ネットで利用者を探して又貸しして利益を出している輩もいるって記事も上がっているんだって。
http://news.livedoor.com/article/detail/9252661/

[656: 匿名さん]

どうしてもという場合は晴海グランドホテルを利用しましょう

[657: 匿名さん]

>>655

金銭目的の又貸しの事実を掴んでるなら別だけど、現状では倍率は高いものの皆に均等で公平でしょう。リネンを買い取り制にして1万円にする？それで誰が得するんでしょう？

[658: 匿名]

1泊1万3千円をリネン＋掃除代として徴収し、1泊1万円の利益を出す。それを3部屋分プールして1年で1000万円。それを5年続けて、北側高層階1LDKを買取り改装して、4つ目のゲストルームとできれば、競争率は少し下がる。

[659: マンション住民さん]

この前、今野弘美ってのからダイレクトメールが来たと思ったら、今度はいその忠とか言うのから来た。
家族全員の名前を書いて来たけど、ここのマンションって個人情報がダダ漏れなのかな？
変な郵送物を勝手に送りつけてくるような輩には絶対に入れない。

[660: 契約済みさん]

>>659
ある特定の人がどこに住んでいるかを調べるのは難しいけれど、ある住所の所有者が誰かを調べるのは誰でも簡単に出来るんですよ。だからそんなの個人情報漏えいでもなんでもありません。
方法は自分で調べてね。

なお、
＞変な郵送物を勝手に送りつけてくるような輩には絶対に入れない。
これに関しては１００％同意します。

[661: 契約済みさん]

こりゃ、役所に届けた時の住所の書き方だな

[662: マンション住民さん]

レンタサイクルやゲストルームと様々な問題点を解決する糸口は管理組合のみあらず、管理会社の三菱地所コミュニティーの担当者にも責任があると思う。以前にいた地所ＣのＨ氏は改善に結びつけ実績を残している。現在いるＫ氏はお調子が良いだけで何も果たしていないように思われ住人の信用度はうすい。今後を期待したい。

[663: 匿名さん]

現在のところ、レンタサイクルとゲストルームに不満はないな。レンタサイクルはレンタルできる確率がぐっと上がったし、ゲストルームは当選しにくいものの公平な抽選方法だし、現在のところ希望者が多いので仕方がない。各種共用設備も使用可能時間が延長され便利になった。

私の唯一の不満はシャトルバスの時刻表と行き先くらいですね。

欲を言えば。。。
ローソンさん、あと1時間延長して11時まで営業して。
屋上を開放して景色を楽しみたい。
複数の雑誌を購読して、ラウンジをライブラリーラウンジとしたい。

[664: 匿名さん]

ライブラリラウンジですか。
kindle paper whiteみたいな端末をおいてFelicaキーで時間貸はどうだろう。
無料の１日利用上限時間を設けて。
紛失・故障の責任者をチェックできる。購入誌は年に何回か希望をとって交換する。
持ち帰り防止のため、クロノWifiのみの利用にする。

共有空間に紙の本はスペースの無駄・・・と最初は一瞬考えたけど、

半年前のバスダイヤの恨みつらみが未だに書かれているのを見ると
紙も電子版もライブラリはいらないな。
希望の雑誌がなかったりしただけで、１年単位で揉めそう。

[665: 匿名さん]

>>664
横やりで申し訳ないが、複数台の電子書籍リーダーを使うとすれば、書籍データをコピーすることになるので著作権法に触れる可能性が高い。

[666: 匿名さん]

主要4紙＋スポーツ新聞2紙＋英字新聞＋中文新聞
週刊新潮と文春
男性ファッション誌2誌＋女性ファッション誌2誌
経済雑誌（アエラ・ダイヤモンド・日経ウーマン）3誌
自動車雑誌・Number・ゴルフ雑誌・ペット雑誌・旅行雑誌
子育て雑誌2誌＋シニア雑誌2誌＋東京カレンダー

こんな感じでどう？これで約45,000円/月。1戸あたりの負担金は月にたったの50円。

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板の前の荷物置きベンチ、誰の指示で設置したの？
邪魔でダサいから撤去して下さい。お願いします。