飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[951: 匿名]

>>945 匿名さん

そうですよね？
それくらいでないと、利益出ませんよね！

[952: 匿名]

>>941 匿名さん

あと、ごみ集積所！
建て売りなんだから、先に作っておいて欲しい。
話し合いの結果、うちの前がごみ集積所になったのですが、後から隣に引っ越してきた人が、そこに置かせてください、と。しかも、既に勝手に捨てておきながら！
市役所にそう言われたとかで。
先に決めててくれたらそんなことにはならないはず。
なんか、後でモヤモヤしました。
住んだ後の事も考えて欲しかった。

[953: 匿名さん]

飯田産業のハートフルタウンって国土交通省認定の壁倍率5.0倍の構造用合板っていうの売りにしてるけど、うちの家はIDS-VIっていう安い飯田産業の建売なんだけど構造用合板2.5倍って図面に書いてあるんだが、耐震3級取れてるのかな、、、

[954: 匿名さん]

2.5倍も構造用合板の壁量があるなら余裕じゃない？

[955: 匿名さん]

両親が購入した家に住んでいる学生です。住み始めてから15年以上経ちました。これまでにリフォームした箇所（リフォームは飯田産業ではやっていません。）は外壁やベランダ等です。理由としては、経年劣化と言われるものでしょうか。見た目が汚れていたり、剥がれてしまった部分ががあり、リフォームに至りました。内装としてはシーリング剤が剥がれてしまい（最初からではない）、ホームセンターでシーリング材を買って充填をしました。両親に聞きましたところ、アフターメンテナンス、定期点検等も最初の契約の通りに来てくれたそうで、対応も特に問題はなかったと言っていました。冬場は確かに寒いですが（お風呂場は特に寒いです、、）、暖房をつければすぐに暖かくなりますし、暖房をつけなくても暖かい家に住みたい方は気密性、断熱性に優れたハウスメーカーさんを検討した方がいいかもしれません。これまで幾度となく地震に見舞われましたが（震度5以上もあり）、それによる被害等も目に見える部分では特にありません。

[956: 匿名さん]

>>954 匿名さん
そもそも飯田産業の建売住宅は全て5.0倍なんだと思ってました。

[957: 匿名]

>>955 匿名さん

わかるー！
お風呂！めちゃくちゃ寒いですよね。
不満はいくらでもあるけど、まあ、安いし、値段以上でも以下でも無いっていうか。
うちもはじめの頃は、よく『こここれで良いんですか？なんか気になりますけど。』みたいに電話しては来てもらって直して貰いましたが、今思えば、そんなこと自分でやれば良かったかなと思うことばかり。
『持ち家』なんだから好きに弄って直してすればいいんだな、と今では思います。
うちも、地震の後も特に大きな問題は無かったです。
震度5はクリアしてます。
可もなく不可もなく。
改築は飯田産業でやったら、スゴいスムーズでした。
今、自分の好みに改築できてサイコーです。

[958: 匿名さん]

>>949 匿名さん
建物原価500万円台なら薄利多売じゃなかろ
値引き頑張らないと建物で1000万以上取られるからね

粘って安く安くだね

[959: 匿名さん]

うちは熊本ですが、震度7を２回らくらくクリア。
他のメジャーHMでも倒壊判定されたエリアですが、うちも中々です。

[960: 通りがかりさん]

>>959 匿名さん
頑丈ですね！
ちなみに修繕なしですか？
見えない部分まで検査してもらいましたか？

[961: 匿名さん]

>>960 通りがかりさん
クロスのヒビぐらいで対した修繕は無し。
きちんとホームインスペクターを依頼し検査もしてもらいました。
ただ1つ引っ掛かるのが、全壊判定された家は保険や再生支援で新築になってるんだよね…
前より立派な家に…なんか府に落ちん。

[962: 評判気になるさん]

>>957 匿名さん
近隣の方で水が止まらなくなったというお話を聞いたりもしたのであとは大工さん次第みたいな部分もあるかもしれませんね笑

[963: 匿名]

>>962 評判気になるさん

そうそう。
結局大工さん次第ですよね。
大工さんは選べない。

まあ、購入後の対応は良心的、と私は感じました。
購入5年以内にトイレが詰まって『クラシアン』呼んだときも、調べて、外の配管やり直し、『クラシアン』代も払ってくれました。
こっちにしたら『当たり前！』だと思うけど、他の会社だとそこまでしてくれるところと、やる『体力』の無い会社は出来ないと思います。
飯田産業も20年前は小さい会社だったけど、よくここまで大きくなったなー、と思います。
株でも買っておけば良かった！(*^^*)

[964: 評判気になるさん]

都内にある飯田産業分譲住宅に住んでいるのですが、基礎のシミがひどいです。
ご近所さんも同様です。

基礎本体とその表面に施したモルタルとの隙間に水分が吸い上がっているためだそうですが、非常に見栄えが悪いです。

近所にある同様な分譲住宅はとても綺麗で、「なんでうちの分譲住宅だけなんだ？」とても嫌な気分です。
安い施工なのでしょうかね。

[965: 匿名さん]

>>963 匿名さん

どうしても大工さんの質が気になってしまうのであれば責任施行一貫体制などといった大工さんまで自社で育成したりしている会社さんを選ぶのも一つの手段ではありますね！意思の統一は図れている可能性が高いでしょうし。

これからも飯田産業という会社が伸びる会社だといいなぁと個人的には思います。

[966: 匿名]

>>959 匿名さん

スゴい！
震度7クリアしてくれると頼もしいですね。
一応、阪神淡路の震災の震度7に耐える、という売りでしたが、本当に耐えたんですね。

[967: 匿名]

>>964 評判気になるさん

『見栄え』二の次なところ無いですか？
飯田産業って。
うちは、巾木のコーナーが取れまくり。
いくら地震に強くても、毎日、掃除機のヘッドが当たる度に取れて、はめて・・・。
めんどくさーって思います。

[968: 評判気になるさん]

>>967 匿名さん
やっぱり。。。
全く同じです。取れまくりです。
はめるのも上手になりましたがね。

[969: 匿名]

>>968 評判気になるさん
(笑)
そんなに取れるなら、下まで壁紙で良いのに！
って思います。

[972: 名無しさん]

住宅はすべて、大工の腕です。
どこの建築業者に行っても、業者登録した大工なんで、飯田もやれば、ヒノキヤ、タマ、アキュラ、アエラ、オープンハウスなど、色んなところに暇になれば行きます。
つまり運ですどこで建てようが。

[973: マンコミュファンさん]

>>972 名無しさん
知識が浅いもので申し訳ありませんがアキュラは自社で大工さんを育てていませんでしたか？？他で言うと、ポラスも自社で大工さんを育てていたような、、自社での案件を専門に扱うのかまでは分かりません、、

[974: 名無しさん]

>>973 マンコミュファンさん

業者登録ですよ。ポラスもアキュラも新規で大工さん来ますよ！やったこともないような大工さんが。w

[975: 納豆]

見学会を見に行きました。
先ず、屋根に職人が残した足跡が多数。
庭でガーデニング、家庭菜園出来ますと言っていたが建築廃材、タバコの吸い殻等々が見える。
クロス剥がれがちょこちょこ見られた。
担当者の売り込みが半端なかった（笑）
天井を見せてもらった時、グラスウールの（銀色のやつ）が所々剥がれて落ちていた。
天井の柱と柱の間に何故石膏ボードがうってあるか分からない。

やはり地域によって違うのかな

[976: マンコミュファンさん]

>>974 名無しさん

そうなんですね！
勉強になります笑

[977: 匿名]

>>970 匿名さん

空き地の隣に家を買うと、そうなりますよね。
うちも、隣の空き地の建築中は埃と音が辛かったです。
土日も休み無かったのでキツいもの有りました。

[978: 匿名]

>>972 名無しさん
わかります！
本当に！運ですね。
でも、上記の有名なハウスメーカーさんなら、並外れて腕の悪い大工は雇わないと思いますけど。
一件の不良物件で信用失くしますもんね。

[979: 口コミ知りたいさん]

今日ここと契約予定ですが不安だらけです。
皆さん値下げってどうなってましたか？
今日契約しようとしてる所は大型分譲の半年間売れ残っていた最終一棟なんですが、先に売れた家と比べると値下げが異様に少ないのが理由も分からず不安です。
他が5月最終広告掲載800万下がってオプション付きの2000万前半だったのに対し、うちのは300万下がりのオプション無しで3090万。南東角地とはいえ敷地が他より約30坪も小さく、尖った変な形の土地です。家の仕様も延床30坪で分譲内は全く同じ。高台ってこともなく全ての区画が平坦です。
最初2000万台を買おうとしたけど、問い合わせの翌日に予約が入ったと飯田に言われ買えませんでした。建売で100坪越えはこの地域初めてなので、まぁ残りの3000万台でもいいかと思っていたんですけれど…。

知り合いの仲介不動産に頼んで値下げ交渉してもらったけど、他では当たり前に付属した網戸カーテンレールのオプションが付いて端数の90万が下がっただけ。何故こんなに下げ幅の差が大きいの？と不動産屋が飯田に直接聞いてもわからなかったとの事。

あと、集中豪雨があったんでその翌々日に見に行ったら庭が二箇所丸く陥没していて、その中から割れた大きな茶碗とガラス片が出てきてました。広告にはガーデニングや自宅に子供の公園を作れます！！とかなり大きく書かれてたんですが、これじゃ無理だし危険よねって感じで。
今日の契約時に聞いたら答えてくれるかなぁ…。
なんで他より高くて値下げしないんだろう？分からないだけで特別仕様とか良い理由があるのかな？
どういう理由があると思われますか？

[980: 口コミ知りたいさん]

979です、連投すみません。
結局飯田と契約止めました。
理由は飯田が値下げの理由を言わない事に不信感があったのと、庭のそこら中に茶碗欠片や釘やガラス片やのこぎりの折れた物が埋まって顔を出してた事、庭にマンホール大に穴が空いて陥没×2でしてた事です。
明らかに建築廃材土を盛り土に使ってるのに、そうではない、土を入れ替えるだけはするけども他は問題ないと突っぱねられました。庭の土を入れ替えた所で家の下の土はどうするの？って話です。家が廃棄物のせいで沈んで傾くなんて普通にあって、その修繕には1000万近くはかかります。今の住んでる家がそうです。
建築家の知り合いに聞いたら止めるか交渉で将来的の修繕費分を入れて安くする交渉すべきと。でも不動産屋に交渉を止められたので契約止めになりました。ババ掴まないで良かったと思うべきなのか、でも気持ちは微妙です。飯田は調べたら産廃土はよくあるようだから選ぶの結構慎重じゃないと怖いみたいですね。

[981: 購入経験]

>>980 口コミ知りたいさん
契約止めて正解ですよ。
値下げ云々の以前に、庭がこの有様じゃ。
問題外です。

[982: 匿名]

>>979 口コミ知りたいさん

契約前に気付いて良かったですね！
飯田産業は値下げしませんよね。
そもそも、その家、値下げされても怖いですよね。(笑)
庭が陥没！怖くて住めない！
うちは、元田んぼだったせいで、『地盤改良』してました。
地下に支柱(60m)を打ってました。
地盤調査で地盤改良した方が良い、ということになったんです。
その上に、ベタ基礎のセメントを流してました。
でも、隣の空き地は、別の建築会社が建ててますが、地盤改良してないです。
なので、別に脆弱な地盤では無いんだと思います。
後から20万プラス請求されましたが、解約も可能でした。
私は簡単に値下げする会社の方が信用出来ないです。
だったらはじめから安くしておけば良いのにって思っちゃいます。

飯田産業の家は不動産屋さん介さない方が良いのでは？
せっかく安いのに、仲介料もったいない！(笑)

[983: 購入経験]

>>982 匿名さん
ごもっともな意見です！

[984: 通りがかりさん]

>>980 口コミ知りたいさん
すごい悩まれたと思いますが、私も契約しなくて良かったと思います。
一生気にして行くことになりますから。

[985: マンション掲示板さん]

アフターの人がすごい親切で丁寧でした。
まだ居るか分からないけど、横山さんって人がとっても親切に対応していただきました！

[986: 購入経験]

>>985 マンション掲示板さん
うちのアフターはダメ。
文句は言うし、失敗するし。

[987: 匿名さん]

巾木がちゃんと付いているかどうかは巾木を指で叩いてみると
音で浮いている所がだいたいわかります
お試しください

[988: ぽんたぽんたさん]

土地が良くて飯田産業の建売を買った人間です。
仲介手数料無料の不動産屋探して、浮いたお金で立会の時にホームインスペクションをいれる(できれば、補修などの交渉もインスペクター同伴)のを強くオススメします。素人が言っても鼻で笑われて相手にされない可能性も考えて、うちはホームインスペクターさん同伴ので立会の時に営業に言いました。また、補修後もインスペクターさんに見てもらいました。

ホームインスペクションも暮らしのマーケットとかで自分で探せば10万くらいで出来ると思います。飯田産業の住宅保証は2年間なので、できればその間に記録に残る形で飯田産業に伝えることが大切です。
あと30年保証は飯田産業指定のシロアリ工事＆メンテを欠かさず行った場合のみついてくるみたいです。(飯田産業の営業からは指定工事費総額がいくらになるかは分からないと言われた)

強いこだわりがなくて、雨風しのげて、そこそこの地震に耐えて、大きい欠陥がないとこでしたからそこまで不満もないです。
あと準防火地域だったので断熱材もそこまで暑かったり寒かったりってのもないなーと思います。非防火地域の発泡スチロールはわかりません。
間取りでちょっと嫌だなぁと思ったら図面見て、柱が入ってない構造的に問題ない壁をぶち抜いてひと部屋にするのも飯田産業だと有りだと思います。(スケルトンフィルらしいので。)
外観とか見た目は超建売ですけど、一棟現場とかだとそんなに気にならないと思います。
複数棟現場だと大抵1番安いところと1番高いところがだいたい早めに売り切れて、ちょうど真ん中の価格のところが売れ残ります。現場ごとに採算合わせるので、最終一棟とかだと交渉次第で結構値引きができると不動産屋が話してましたね。

あと網戸とか浴室暖房乾燥機とかのオプション、飯田系でやると高いので、できれば不動産屋に紹介してもらうか、楽天リフォームとかで適当に頼んじゃう方が初期費用は安くすみます。
建物的には安いし満足してます。定価では買わなかったけど。

給付金系は
すまいの給付金、グリーン住宅ポイント、住宅ローン控除など使えましたよ。

多分飯田的にはわたしは嫌な客だろうけども、検討中の方の参考になればうれしいです。

[989: 匿名]

>>988 ぽんたぽんたさん

『強いこだわりがなくて、雨風しのげて、そこそこの地震に耐えて、大きい欠陥がないとこでしたからそこまで不満もないです。
あと準防火地域だったので断熱材もそこまで暑かったり寒かったりってのもないなーと思います。』

『間取りでちょっと嫌だなぁと思ったら図面見て、柱が入ってない構造的に問題ない壁をぶち抜いてひと部屋にするのも飯田産業だと有りだと思います。』
『網戸とか浴室暖房乾燥機とかのオプション、飯田系でやると高いので』

と、まさにそうそう！って感じですね！
本当にぽんたぽんたさんの言う通りです！
で、うちは壁ぶち抜いて、3LDK+1(吹き抜けを部屋に)しました。
現場監督さんは、とても誠実な方で『それはうちでやらない方が安いと思います。』とか普通に教えてくれました。
改築後も、しばらくしてから不要な家具とか相談したら、快く潰して持っていってくれました。
本当に助かりました。(*^^*)

今、とても快適です。
飯田サイコー。
また、改築しようっと！って思ってます。

[990: 匿名さん]

現在ウッドショックが深刻だそうですが、飯田産業はどんな感じでしょうか？
引渡し時期や契約後の価格に影響はありそうですか？
無知ですみませんが教えていただけたら幸いです。

[991: ぽんたぽんたさん]

>>989 匿名さん

ライフスタイルにあわせた改築も楽しみですよね。
うちは無理やり4LDKで収納ほぼ無しのような物件なので、IKEAで壁面収納買って自分で作りました。基地みたいになってて楽しいです(笑)

あと小屋裏収納や大きな改築に関してですが、飯田産業以外の工務店さんに任せようとすると保証対象外になる場合があるようですのでやる可能性のある方は飯田産業に問い合わせが必要です。



飯田産業のアフターメンテナンスはそこまで望めるものではありませんが、建売を買う時の金額にはメンテ代も実は上乗せされているので、駄目元で言ってみるのもありだと思います。

[992: ぽんたぽんたさん]

>>990 匿名さん
ウッドショック最中に買いました(笑)
事前に仕入れていたものを使ってたので、大手ビルダーさんはまだそこまで影響は無いと言ってましたよ。
納期遅れはなかったです。
ウッドショックもですが、外国人労働者が減って人が足りてないんだと思います。建ててるとこずっと見てたんですけど、外国人の方が来たのは外構のコンクリ流し前のならし作業のみでした。
普段はもっといるイメージ。

契約後の価格変更は有り得ないと思いますのでそこは安心して良いと思います。材料費等も考えた上での価格です。
しかしながら木材の質を気にするのであれば今の購入は避けた方が無難らしいです。


かと言って今後どうなるかは読みづらいですよね。

ちなみに2015年に比べると、うちの近所の都内郊外の地域の建売は~600万くらい値上がりしています。複合的な要因での値上がりだと思いますが、ウッドショックも一因のはず。
あと建売の数が減ってます。というより、郊外の物件を狙っているなら早めの方がオススメです。都市から脱出する人が増えてて、ハザードエリア外や立地の良いところは更地の状態でなくなっています。買い手市場です。ここほぼ川だろ氾濫したら竜宮城じゃんみたいなとこはいつまでも残ってるけど。

懇意にしているファイナンシャルプランナーさんによるとオリンピック後にすぐ物件価格が下がる訳ではなく、10年程度かけて緩やかに価格が落ちていくのではないかと言ってましたよ。


あと火災保険、今月から値上げですね。地味に痛いと思う。ウッドショックとあんまり関係なくてすみません(>人<;)

[993: 匿名さん]

>>992 ぽんたぽんたさん
とても参考になりました。ありがとうございます！
実は我が家は契約済み(物件は建築中)でして、本審査通過後に連絡がないので、ウッドショックが影響してるのかな…と勝手に不安になっておりました。
なるほど人材不足も影響しているのですね。
友人は地元HMで注文で契約したのですが、ウッドショックの影響で来年まで着工できないそうです。やはり大手ビルダーだとその辺は強いのですかね！

たしかに建売の販売数は減っているように思いますね。以前はしょっちゅうポストに建売のチラシが入っていた記憶がありますが今はそんなことないですし。マンションのチラシの方が多いかなといった印象です。

[994: 匿名さん]

外国人労働者の人手不足はコロナにより日本に働きに来る方が
不足してしまったからですか？
日本でもコロナにより住宅の需要が増えていると聞きましたが
建材不足、人材不足とあちこちで歪みが出ているように思います。

[995: えせ建築士]

>>956 匿名さん
多分ですが、耐力壁が5.0で、通常の壁倍率が2.5なんでは？
普通、耐力壁は壁全体の一部にしか入ってませんぜ

[996: 検討板ユーザーさん]

上にコメントありましたが、10年かけて緩やかに値下げとのこと。
ウッドショックの影響後値下げとのこと。

ほんとにそう思いますか？もちろん需要と供給のバランスだ多少の値下げが行われるでしょう。
一度上がった価格がまた元の状態に戻ると思いますか？
木の値段然り、食用油製品、小麦製品。一度値上がりしたらその価格を維持しようと市場原理が鉄則です。元の素材が戻ろうとも加工されたものはそのままの方が多いです？オプションの棚や下駄箱の価格なんかは上がったらそのままですよ。見えないところで値上げはあります。値引前提の建売なんて値引き額を縮小すれば良いだけじゃないですか。だから上にコメントしてる人みたいに値引額が少ないなんてコメントになるのでしょう。

[997: 匿名]

ウッドショックの影響か…

[998: 気になります]

オリンピック後は、景気失速と生産緑地問題で不動産は値下がりするって話題もありましたね。
でも値下がりはいつか分からないし。コロナ前も住宅ローン減税や金利が安いのもあって、値段は下がらなかった。
家賃が勿体無いから家を買うのは、確かに賃貸と比べたら他にも支出があるので、というのは分かるけど。
賃貸の家賃を5年位支払い続けたら、5年後は今よりもっと家にお金をかけられなくなるからですね。。
今後は分からないけど、中国マネーが入ってきている状況では、値段が下がるとは思えませんでしたね。
アメリカは中古が8割がた、とか言ってましたっけ？それでも中国とアメリカの影響を受けてウッドショック。いづれ日本も中古主流になるんじゃないか？

[999: 名無しさん]

飯田産業の家、大きく傾いた。
床下に入って基礎点検を御願いしても見れる人がいないと言って見てくれない。シロアリ業者に見てもらうのはどうかと言ってきた。
木造3階なので構造計算が義務づけられているが、コピーを求めても拒否されメモもとってはダメと言われた。重要事項説明書も事実と相違があり説明を求めると、間違えただけと言われる、付いてる外壁材はコストカット製品で飯田産業オリジナルで一流メーカーに作らせていると言い実際メーカーはそんなものは作ってないという。それを指摘すると
付いてる外壁材はメーカーのカタログ品だと言ってきた。一級建築士の設計士が勘違いしたと言い訳をする。二回も勘違いするのか、営業もオリジナルと言ったがその人も間違えたのか、悪質すぎる。。
なぜ不同沈下したのに基礎の点検をしないで構造計算書類も見せない、隠蔽しておいて、新築の家の壁を壊して調査させてくれというが事が、言えるのか
弊社のご提案に理解と協力をお願いするって、理解に苦しみます。

[1000: 通りがかりさん]

>>999 名無しさん
大変ですね。
これこそ建築法違反。
その後の報告をお待ちしてます。

[1001: 匿名さん]

仕事柄、いろいろハウスメーカーの現場を見ていますが、飯田産業は・・
まず、ご近所さんへの挨拶、一切なし。
公道に平気に車を止めて、近所の車は通れず・・
※飯田産業へ電話して、「違法駐車は110番する」と言ったら、「どうぞ」と言われた。
現場に責任者不在。
屋根の部材を落下させ、凄い音がして、下にいた職人へ「大丈夫かぁ」と。
職人同士で大声で、もめているし・・
足場には箱に入った釘を置きっぱなしで帰るし・・
空き缶は転がっているし・・
ゴミは山積みで回収してないし・・
パワービルダーって・・このレベルなんですかね。
一事が万事。
欲しい人は買えばよいし・・
現場を見てから決めたほうが良いかもしれないですね。

[1002: 評判気になるさん]

安いから仕方がない

[1003: 匿名]

>>999 名無しさん

飯田産業、３階建ても作れるんですね。
2階建てしか見たこと無い。
３階建てってことは、都内ですか？

飯田ってどれも同じような家しか作らないから、３階建てが作れるなんて知らなかったです。
３階建て苦手だったんですかね？(笑)

飯田産業の家は2階建てしか買っちゃダメですね～！

[1004: 匿名]

>>1001 匿名さん

ひどいですねー！
うちは、新築の時の現場監督が、全然『現場』仕事来なくて大工さんがボヤいてました。

でも、大工さんが良い方だったので、時々差し入れしたり、お話したりと円満に完成まで進むことが出来ました。

現場監督はなにしてたんだろー？

隣の家の大工さんは酷かったと聞いてます。
壁紙貼ってからタバコ吸ってた、と。
注意したら、ブスっとしてたとか。

うちは、建て売りとはいえ、更地の時契約しました。
工事中時々見に行っては写真取ったりしましたね。
何が正解かわからないけど、高い買い物だからちゃんとしてよねー！

[1005: 匿名さん]

飯田であろうがなかろうが木造３階建ては止めた方が良い。
まして、飯田で３階建てとはチャレンジャーですな。

[1006: 通りがかりさん]

>>1005 匿名さん
そうなんですね。

[1007: 匿名さん]

>>999さんの不同沈下は地盤から問題があるんじゃないかな
地盤調査の結果も見してもらえないんだろうか

[1008: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントの利用について教えてください。
飯田産業さんでグリーン住宅ポイントを使った追加工事ってできますか？全国一律で追加工事は対応不可、商品交換のみと言われました。理由は追加工事だと申請などに手間がかかるからだそうです。
よろしくお願い致します。

[1009: 通りがかりさん]

飯田産業のここ10年くらいの家は、コストを省きすぎた結果、プレハブ住宅に見えます。外見もプラスチックみたいで、とても安っぽいし、ダサいです。正直、近所に建って欲しくないです。景観が悪くなります。

[1010: 匿名さん]

3階建はコンクリート住宅ばかりかと思えば木造の3階建も扱っているんですね。
3階建の家を建築したオーナーさんの声を読むと何社か検討した中で一番コスパが良かったそうですが、問題は耐震性能がどうなっているかですよね。

[1011: 通りがかりさん]

>>1004 匿名さん
資格持ってます？監督なら持ってるよね。

[1012: 職人さん]

今時14mmなんて薄い窯業サイディングボードを釘打ちで取り付けるビルダーは飯田産業くらいです。

サイディングボードは取り付け時に釘打ちの場合はボードの端から20mm以上の寸法を確保して打たないと、後から釘打ち部分からクラックが入る原因となり、そのクラックは木部への雨水の浸透を加速します。

更に窯業サイディングボードは吸水性があり、長期間では濡れて乾いてを繰り返しますので、14mmのように薄いサイディングボードの場合、5年以上を経過すると歪みが出てきて大抵の場合縁に近い側が表側に反り返り、汚れやカビがその部分に多く付着するのでサイディングボードの縁が黒ずみます。皆さんのご近所にその様な家があれば、それは大抵飯田産業の家です。

安く家を作るためにそういった作りをしていますので、10年目の点検はかなり慎重に飯田産業以外の業者で「点検」を含めた「大補修」が必要になる場合が多いです。メーカーの保証は外装にクラックが入ったとしてもその部分のパテ盛りと塗装と至って場当たりな対応しかしません。

一度誤った場所に打った釘は打ち直すことが出来ませんので、縁に近い部分に打たれた釘が有るボードは「クラックが入る事」を覚悟しておかないといけません。

[1013: 匿名さん]

普通、購入した家の図面、資料などは購入者に渡すのが当たり前と思うのだけど
飯田産業はそのようにしてないのでしょうか
耐震パネル、飯田産業ではIDSパネルが耐震パネルになるわけですが
私が見たことがある飯田のいい家の図面には耐震パネルの所にエアコン配管不可と書かれていました
IDSパネルの部分に説明がなく購入者がエアコンの配管の穴をあけてしまったら耐震性能は台無しです
もし飯田産業側の説明不足で穴あけ不可の所にエアコンの配管の穴をあけてしまったら
飯田産業の責任になるのでしょうか、それとも購入者の自己責任でしょうか
以前の書き込みで、自称飯田産業関係者が「知識が無いことを棚に上げている」なんてのがあったんで
大丈夫なのかと不安に感じます

[1014: 通りがかりさん]

>>1012 職人さん
そこらじゅうでまだ使ってるけど?

長文でよく頑張った、感動した。

[1015: 通りがかりさん]

>>1013 匿名さん

会社に直接聞けば?

[1017: 評判気になるさん]

仲介業者の営業てす。
本八幡営業所の物件は避けて下さい。
私自身もお客様付けをして、大変嫌な
思いをしました。業者間では有名な話てす。

[1018: 購入経験者さん]

>>1013 匿名さん　飯田産業オプションに依頼しない場合は、自己責任になりますよ。

[1019: オプション高い！]

>>1013 匿名さん
当初、量販店でお願いしようと思ってのですが、
色々と不安になり結局飯田産業のオプション課にお願いしました。
しかし値段の高い事。。。

[1020: 匿名さん]

>>1012 職人さん
建売りは相変わらず釘打ちサイディング多いですね。

建築中の釘打ちで割れても耐候性の低い屋内用接着剤で着けるだけ。
数年たったらシーリング剤のみで着いてる状態となりいつ落ちてもおかしくない。
そんな酷い建売りが横行してます。

レール式より安いのでしょうが、メンテナンスは大変そうですね。

[1021: 飯田築２０年]

>>1013 匿名さん
うちは図面もらいましたね。
言えば資料？とかくれると思いますが…。
『エアオンの穴を開けちゃ行けない壁』っていうのが存在するのかどうか…。
もし、そんな壁があるなら、電気工事屋さんは怖くて穴開けられないと思いますが…。

[1022: クレーマー]

>>1021 飯田築２０年さん
だよね。

[1023: 匿名さん]

耐震パネルで筋交いの代わりをして耐震性能を確保しているんだから
耐震パネルに穴をあけてしまったら筋交いが無いのと同じようなものになってしまう

このあたりの説明をちゃんとされてなくて耐震パネルにエアコンの配管の穴をあけちゃった家が多くないといいんだが
配管の穴をあけてしまったら耐震等級なんてあてにならないんだよ

[1024: 匿名さん]

知識に疎く住宅の構造部分がよくわかっておりませんが、
耐震パネルとは住宅の全ての壁に設置するものではないんですか？
もしそうだとすればエアコンは取り付けられないか
家の設計段階でエアコンの設置場所も決めておかなければ
ならないんじゃないですか？

[1025: 匿名さん]

穴をあけて強度が落ちない耐震パネルってあるの？

[1026: e戸建てファンさん]

もうエアコンなんか付けなくていいんじゃない

[1027: 匿名さん]

>>1015 通りがかりさん
なんか冷たい言い方だな。

[1028: 匿名さん]

I.D.S工法で耐震性能が高いと謳っていますが
建物を面で支える耐震壁パネルと固定金具がポイントですか？
公式サイトの耐震性能実験では阪神大震災級の揺れでも損傷しないと
なっていましたが、オーナーさんの生の声が聞きたいです。

[1029: 通りがかりさん]

>>1028 匿名さん
入居1年目です。
固定金具はよくわかりませんが、筋交がなく面と言うか壁と言うかで支えるものだと思います。
飯田産業に詳しい知人にエアコンの穴あけを確認したところ「飯田の物件は筋交なんては無いよ。常識的なところに付ければ問題ないはず」と。

なかなか体感出来るものではないですよね。
地震の時、周りの飯田以外の物件が傾けば、「ああそうなんだな」と思うことくらいでしょうか。

[1030: 匿名さん]

>>1029 通りがかりさん

エアコンを付けるのに常識的な所と思っていた場所が耐震パネルで
穴あけしてしまったのなら耐震性能にかなり問題があると思います

耐震パネルの場所を確認できる資料や図面を渡されていないのでしょうか

[1031: 2~３年後に後悔ｂ]

部材作ってるメーカーのもんですけど、
俺ならほかの所にする。
まず買わないよ。

[1032: 飯田築２０年]

エアコン等の配管のために穴開けて、耐震に影響が出ることは無いですよ。
ツーバイフォーとか壁で支える工法ですけど、どこに穴開けても大丈夫です。
耐震パネルって、昔ながらの筋交い等が無くても強度が保証されているって事です。
現場の工事する人のスキルに影響されないように、考えられた物だと思います。
昔の飯田の家は筋交いが有りました。
それでも、なるべく、大工さんの腕前で出来にバラつきが出ないように考えられて、番号が書かれたカット木材が番号通り組み立てられる、というような説明が有りました。
今はまた変わったんですね。

[1033: 匿名さん]

>>1032 飯田築２０年さん

図面に「エアコン配管不可」と記載された場所がある理由はなぜですか？
どこに穴開けしても問題がないなら図面に記載する必要がない

[1034: 通りがかりさん]

>>1030 匿名さん
説明が足りませんでした。
1032さんが言われているように耐震パネルなら大丈夫だと思います。
私の場合は結局飯田に設置を依頼しました。
でも高いですよ。後はサポートセンター？だったかな？に問い合わせるかですね。あなた専門の担当が付きますので、「エアコンの穴を開けたいのですがどこに開ければいいですか？」と聞くかですね。
そこで教えてくれないようでしたら、皆さんが思う「飯田産業」なんでしょう。

まあ購入してもからの話ですがね。

[1035: 通りがかりさん]

壁に穴を開ける場合の細かい計算はされているはずです。

耐震パネルを考える人はそこまでバカではないので。
(エアコンの取付は売主にやってもらうのが1番安心かと)

[1036: そこらへんの地主さん]

>>1031 2~３年後に後悔ｂさん

同業他社さん巡回お疲れ様です。

[1037: 匿名さん]

飯田産業は筋交いを使わず耐震パネルで筋交いの代わりをして耐震性を確保する重要なものとして広告している
その耐震パネルに穴をあけて耐震性能に影響が無い訳がない
在来工法で筋交いぶった切っちゃたのと同じですよ

「耐震性能に影響するところにエアコンの配管はやめてください」
飯田産業はこういったこと説明して無いんですかね

[1038: e戸建てファンさん]

>>1037 匿名さん
普通に考えて同じじゃないだろ

[1039: 通りがかりさん]

こんな事いつまでも議論しても意味ない。
不安になってるあなたたち、
飯田産業に直接聞いてみて納得できる回答をもらった方が良いのではないですか？

[1040: 通りがかりさん]

>>1037 匿名さん
設計士じゃないからわかりませんが、
筋交は1本の板を斜めに、又は2本の板を交互に配置させて揺れから守る仕組みだと思います。
その板、(15cmくらいの幅なんですかね？)を貫通したらとんでもないことになると思いますが、
パネルは大きな板の1か所に開けるわけですよね。
全く同じではないと思いますが。

[1041: 匿名さん]

>>1037 何も知らない奴へ

こいつwwwアホ丸出しwww
勝手な想像で語らない方が良いよ。

ほんと……建築素人さんさぁ……

[1042: 通りがかりさん]

筋交いぶったぎるのと同じな訳ないw
ただ穴あけると耐震性が多少落ちるのも事実だから
ちゃんと穴あけて問題ないのか確認すべきかと

[1043: 匿名さん]

図面見たことないのwww

[1044: 通りがかりさん]

>>1043 匿名さん
見ればわかるのか？

[1045: 匿名さん]

わざわざ好き好んで耐震パネルに穴開ける必要ないだろ
大切な家なんだからちゃんと扱ってやれよ