飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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https://www.iidasangyo.co.jp/
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飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[921: 匿名さん]

やはり職人の腕で良い建物と悪い建物の差が出ますね。
新築一戸建の欠陥住宅が心配な人は、購入する前に建物診断してもらえば良いと思います。

[922: 匿名さん]

巾木って何だろう？と調べてみたら、壁の下についているでっぱりですね！（笑）
巾木をとりつける目的は壁と床にできる隙間を隠して見た目をきれいにする役割と、掃除機を使用する際に壁にぶつけてクロス等を傷つけない役割があるんだそうです。

[923: 匿名さん]

職人なんて使い捨て。
そうじゃなきゃ、これ程安く提供できん。
引き受けては山程いるから。

[924: 通りがかりさん]

みなさん、カスタマーサービスにはどう言う時に連絡してますか？
購入して1年経ちます。当初は、壁紙や床のキズまた作業不十分などでちょこちょこ連絡しましたが今はそれも無く過ごしています。
3年後...5年後...と、定期点検以外で何かクレームなどはされているのでしょうか。

[925: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、売れてるよね。
性能だって悪くない。

[927: 匿名さん]

営業だったら、こんなサイトてわざわざフォローしないだろ(笑)
逆にテキトー言ってる奴は、どっかの地方工務店か土方だろ。

[928: 匿名さん]

飯田産業の新築を建物診断していると、時々ですが小屋裏の石膏ボード未施工の防火違反を発見します。
契約書前に、買主側が一級建築士などに建物診断を依頼して、施工ミスとして指摘すれば、飯田産業は、ちゃんと是正してくれます。
ただし、建物診断をしないと、小屋裏の石膏ボード未施工による防火違反についてら、完了検査では気が付かない部分です。
そのため、誰にも気が付かれないまま、買われて、隠れた防火違反の欠陥住宅として世の中に出回ることになります。
数千万円の住宅ローンを組んで購入するのですから、もしもの欠陥住宅トラブルを防ぐためには、建物診断をした方が良いと思います。

[929: 通りがかりさん]

安く安く購入しなさい

[930: 匿名さん]

安けりゃ品質なんて二の次。
それでも耐震性や耐風性など最高等級なんだよ。
中途半端な工務店やビルダーよりか安心できる。
コスパに優れた家。

[931: 通りがかりさん]

毎日ＳＡＬＥ

[932: 匿名さん]

現時点で飯田グループに敵うようなビルダーは無いだろ。
品質や性能と価格のバランスはNo.1。
他の追随を許さないほど売れている。

[933: 匿名さん]

適価は50円ぐらいですかね？

[934: 通りがかりさん]

ハンパモンはダメよ～ダメダメ

[935: 匿名さん]

なんで客がお金払って建物診断して違反を見つけなきゃならんのだ

[936: 通りがかりさん]

売れ残りをどれだけ安く買うか
チキンレースみたいなもん
周辺の土地価格+200万位になるまで粘りたい

[937: 匿名さん]

木材高騰の煽りで、今や建売は奪い合いだよ(笑)

[938: 匿名]

建具、壁紙、フローリング材、システムキッチン、洗面台、風呂、トイレ
全て、一番安い物が使用されてます。

でも、地震にも強いし、床が傾くとか無いです。
また、今、改築増築部門が出来たので、先日、自分好みに改築出来たので、満足してます。
改築費用は300万円位。
他社に見積もりしてもらったら、700万円近くしました。
20年くらい前に買った家ですが、家の見取り図が向こうに残っていて、話が早かったです。
気持ちよく話が出来て、思い通りの改築が出来ました。
飯田産業の現場監督さんも感じよくて、打ち合わせがしやすかったです。

[939: 口コミ知りたいさん]

>>938 匿名さん

20年前の仕様って耐震性や断熱性は？

[940: 匿名さん]

営業君
覚えられないならメモをしなさい
時間を無駄にしてくれるな

飯田産業はこんな感じ

[941: 匿名]

>>939 口コミ知りたいさん

耐震性は、震度7迄だったかな？
阪神淡路の震災が基準になってました。
まあ、20年前の建築は皆そうだと思いますが。
とにかく、飯田産業の家は『THE普通』です。
安くて、普通。うちの家は『建物は1,000万円くらいです。後の2,700万円は土地代です。』って正直に話してくれてました。
『うちの家は大量生産。どの家も坪単価は同じなんです。』とも。
そんなもんでしょ。建て売りの安い家なんて。(笑)
今回改築して初めて理想の家になりました！
最高です！(*^^*)
現場監督さんをはじめとして、大工さんやクロス屋さん、水道工事屋さん、皆さん信用できる職人さんでした。

家を買うときって、家の周辺やロケーションを買うと思って、下調べした方が良いかと。
隣近所と干渉しない建て方してるかなー、とか。

うちは、そこが実はいまいちでした。
たまたま、近所のかたが皆さん良い人だから良かったけど、窓開けたら直ぐ隣の家の窓だし、玄関開けたら直ぐ前の家のリビング丸見え。
そういうところが、スゴくいまいちでした。

[942: 戸建て検討中さん]

飯田産業見学に行ったらインターフォン標準、火災報知器標準だってっっっw
普通でしょ。

[943: 戸建て検討中さん]

飯田産業さんは原価で900万いってないんじゃないかな？

[944: 匿名]

>>943 戸建て検討中さん
原価900万円なんていかないんじゃないですか？
買った金額が1,000万円くらいって言ってたし。
原価なんて聞けば教えてくれそう。
とにかく、薄利多売！(笑)
良心的だと思います。

[945: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/640697/

原価は500万円台だとよ

[946: 通りがかり]

コスパ良いイメージです

[947: 名無しさん]

>>942 戸建て検討中さん
普通、普通。
どこでも標準。
あえて言う必要ないね。

[948: 匿名]

>>945 匿名さん
そうですよね？
それくらいでないと、利益出ませんよね！

[949: 匿名さん]

大手注文メーカーなら薄利多売すらできない。
利益率は飯田より遥かに高いのね(笑)

[950: マンション比較中さん]

すまいーだじゃなくてわるいーだだろ

[951: 匿名]

>>945 匿名さん

そうですよね？
それくらいでないと、利益出ませんよね！

[952: 匿名]

>>941 匿名さん

あと、ごみ集積所！
建て売りなんだから、先に作っておいて欲しい。
話し合いの結果、うちの前がごみ集積所になったのですが、後から隣に引っ越してきた人が、そこに置かせてください、と。しかも、既に勝手に捨てておきながら！
市役所にそう言われたとかで。
先に決めててくれたらそんなことにはならないはず。
なんか、後でモヤモヤしました。
住んだ後の事も考えて欲しかった。

[953: 匿名さん]

飯田産業のハートフルタウンって国土交通省認定の壁倍率5.0倍の構造用合板っていうの売りにしてるけど、うちの家はIDS-VIっていう安い飯田産業の建売なんだけど構造用合板2.5倍って図面に書いてあるんだが、耐震3級取れてるのかな、、、

[954: 匿名さん]

2.5倍も構造用合板の壁量があるなら余裕じゃない？

[955: 匿名さん]

両親が購入した家に住んでいる学生です。住み始めてから15年以上経ちました。これまでにリフォームした箇所（リフォームは飯田産業ではやっていません。）は外壁やベランダ等です。理由としては、経年劣化と言われるものでしょうか。見た目が汚れていたり、剥がれてしまった部分ががあり、リフォームに至りました。内装としてはシーリング剤が剥がれてしまい（最初からではない）、ホームセンターでシーリング材を買って充填をしました。両親に聞きましたところ、アフターメンテナンス、定期点検等も最初の契約の通りに来てくれたそうで、対応も特に問題はなかったと言っていました。冬場は確かに寒いですが（お風呂場は特に寒いです、、）、暖房をつければすぐに暖かくなりますし、暖房をつけなくても暖かい家に住みたい方は気密性、断熱性に優れたハウスメーカーさんを検討した方がいいかもしれません。これまで幾度となく地震に見舞われましたが（震度5以上もあり）、それによる被害等も目に見える部分では特にありません。

[956: 匿名さん]

>>954 匿名さん
そもそも飯田産業の建売住宅は全て5.0倍なんだと思ってました。

[957: 匿名]

>>955 匿名さん

わかるー！
お風呂！めちゃくちゃ寒いですよね。
不満はいくらでもあるけど、まあ、安いし、値段以上でも以下でも無いっていうか。
うちもはじめの頃は、よく『こここれで良いんですか？なんか気になりますけど。』みたいに電話しては来てもらって直して貰いましたが、今思えば、そんなこと自分でやれば良かったかなと思うことばかり。
『持ち家』なんだから好きに弄って直してすればいいんだな、と今では思います。
うちも、地震の後も特に大きな問題は無かったです。
震度5はクリアしてます。
可もなく不可もなく。
改築は飯田産業でやったら、スゴいスムーズでした。
今、自分の好みに改築できてサイコーです。

[958: 匿名さん]

>>949 匿名さん
建物原価500万円台なら薄利多売じゃなかろ
値引き頑張らないと建物で1000万以上取られるからね

粘って安く安くだね

[959: 匿名さん]

うちは熊本ですが、震度7を２回らくらくクリア。
他のメジャーHMでも倒壊判定されたエリアですが、うちも中々です。

[960: 通りがかりさん]

>>959 匿名さん
頑丈ですね！
ちなみに修繕なしですか？
見えない部分まで検査してもらいましたか？

[961: 匿名さん]

>>960 通りがかりさん
クロスのヒビぐらいで対した修繕は無し。
きちんとホームインスペクターを依頼し検査もしてもらいました。
ただ1つ引っ掛かるのが、全壊判定された家は保険や再生支援で新築になってるんだよね…
前より立派な家に…なんか府に落ちん。

[962: 評判気になるさん]

>>957 匿名さん
近隣の方で水が止まらなくなったというお話を聞いたりもしたのであとは大工さん次第みたいな部分もあるかもしれませんね笑

[963: 匿名]

>>962 評判気になるさん

そうそう。
結局大工さん次第ですよね。
大工さんは選べない。

まあ、購入後の対応は良心的、と私は感じました。
購入5年以内にトイレが詰まって『クラシアン』呼んだときも、調べて、外の配管やり直し、『クラシアン』代も払ってくれました。
こっちにしたら『当たり前！』だと思うけど、他の会社だとそこまでしてくれるところと、やる『体力』の無い会社は出来ないと思います。
飯田産業も20年前は小さい会社だったけど、よくここまで大きくなったなー、と思います。
株でも買っておけば良かった！(*^^*)

[964: 評判気になるさん]

都内にある飯田産業分譲住宅に住んでいるのですが、基礎のシミがひどいです。
ご近所さんも同様です。

基礎本体とその表面に施したモルタルとの隙間に水分が吸い上がっているためだそうですが、非常に見栄えが悪いです。

近所にある同様な分譲住宅はとても綺麗で、「なんでうちの分譲住宅だけなんだ？」とても嫌な気分です。
安い施工なのでしょうかね。

[965: 匿名さん]

>>963 匿名さん

どうしても大工さんの質が気になってしまうのであれば責任施行一貫体制などといった大工さんまで自社で育成したりしている会社さんを選ぶのも一つの手段ではありますね！意思の統一は図れている可能性が高いでしょうし。

これからも飯田産業という会社が伸びる会社だといいなぁと個人的には思います。

[966: 匿名]

>>959 匿名さん

スゴい！
震度7クリアしてくれると頼もしいですね。
一応、阪神淡路の震災の震度7に耐える、という売りでしたが、本当に耐えたんですね。

[967: 匿名]

>>964 評判気になるさん

『見栄え』二の次なところ無いですか？
飯田産業って。
うちは、巾木のコーナーが取れまくり。
いくら地震に強くても、毎日、掃除機のヘッドが当たる度に取れて、はめて・・・。
めんどくさーって思います。

[968: 評判気になるさん]

>>967 匿名さん
やっぱり。。。
全く同じです。取れまくりです。
はめるのも上手になりましたがね。

[969: 匿名]

>>968 評判気になるさん
(笑)
そんなに取れるなら、下まで壁紙で良いのに！
って思います。