飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[715: 通りがかりさん]

無能とは旗竿地物件を上手に活用できないHMは無能という意味です。誤解を与えたらすいませんでした。

[716: 検討者さん]

旗竿地でのクルマ2台3台の駐車って夜に駐めて朝出るタイミングが違うかったら、めちゃめちゃ不便な気がしてならない。

[717: 名無しさん]

旗竿で車二台はごめんなさい。

[718: 通りがかりさん]

我が家は車3台とバイク3台納まります。
収納力はバツグンですよ。
ちなみに1台はキャンピングカー。

[719: 評判気になるさん]

南側の角ですが、リビングは常にカーテンで夜はシャッター。夏は直射日光で家に居るのが嫌になる。外壁も隣の旗竿さんの方が綺麗に見える。
爽快に暮らすのに旗竿地でも良かったのかなと思います。無い物ねだりかなぁ。

[720: 口コミ知りたいさん]

三台停められても縦列駐車はやだ

[721: 匿名さん]

3台も車持ってないし、土地に3台分の駐車場作る余裕もありましぇーん。

[722: 名無し]

旗竿を候補に入れる人の考えが理解できません。

普通の土地で3面住宅に挟まれていても１面は光が入りますが、旗竿はほかの家の高さにもよりますが一般的な土地より日光は期待できません。日光が入らないということは、昼間であっても１回リビングは温まらずエアコンつけっぱなしで無駄に電気代がかかります。

ましてや建売だと断熱気密は弱いですし、何一つとっていいことはありません。買おうなんて考えてはやめたほうが・・・

[723: e戸建てファンさん]

旗竿の話はどーでもいい。価値観の違いもあるし。
相手よりも優位な立場に立ちたい人、相手の評価を下げることばかり考えている人から見たら旗竿地はないね。

[724: 通りがかりさん]

旗竿地はどれだけ安いかが焦点だと思う。土地が周りと比較して半額だったら飛び付く人は多いでしょうし、同じ価格だったら誰も買わないよね。

[725: 匿名さん]

旗竿地というと「家売るオンナ」で売ってましたね。あの時何て言って売ったんでしたっけ。通りから奥に入っていって落ち着く環境だとかなんとか言ったんでしたっけ。なにはともあれ、価格に魅力を感じて興味をもったら現地を気軽に見学してみるのがいいのではないかと思います（業者ではないです）その土地土地によって条件、日当たりとか通風とか隣との関係とか、いろいろ異なると思うんで。庭があれば、通りから見えないという利点もあるかと思います。

[726: 匿名さん]

旗竿地は重機が入れない？
確かに今住んでいる家の後ろが旗竿地ですが、工事の為の大型車両は入れないかもしれません。
外壁の塗り直し工事は普通に足場を組んでできていましたが、リフォームなどがあれば自分の車は路上駐車になってしまうかもしれませんね。

[727: 匿名さん]

注文住宅はデザイン特徴が異なる家をグループ会社毎に選ぶことができるんですね。
ラインナップを見ると、一建設、飯田、東栄住宅、タクトホームなど会社の選択肢がありすぎてどれがいいのか判断できそうにありませんが、みなさんはどのような基準で選ばれましたか？

[728: 評判気になるさん]

土地選びは慎重に周りに危険な建物はないか災害とかもあるので

[729: 匿名さん]

住みたい場所にあるのが飯田産業の物件だったので昨年買いました。
網戸、カーテンレール、食洗機、浴室暖房、クローゼットの枕棚、ポール等々…必要なものが全てオプションでプラス料金でした。
安いと思って買ったものの最終的には注文住宅でも然程変わらなかったかもしれません

[730: 匿名さん]

安い物件出てくるといいですね

[731: 匿名さん]

安さで選ぶならアーネスト　一建設

[732: 通りがかりさん]

安く買うなら売れ残りの建て売りだね。飯田グループの建て売り価格は建てる前に決まるけど完成したら値段下がり、それから1～2か月売れ残ってると下がり、4～5か月売れ残りだと更に下がる。元値によるがトータル400～500万位最終的に下がる。
売れ残れば、の話だけどね。

[733: 匿名さん]

普通でしょ値引き５００位もっと安く購入した人いたよ

[734: 通りがかりさん]

普通ってなんだw
売り出されたタイミングで500万値切ったら普通にまけてくれるのか？売れ残っ状態じゃないと500万は引かないでしょ

[735: 通りがかりさん]

「300値引いてくれたら、今日決めます」って言ってごらん。その後は「やっぱりオプションも追加してほしいな」作戦で成功できるかもよ。3月決算が狙い目っす。

[736: 匿名さん]

大量生産でしょ安くないんだよな

[737: 通りがかりさん]

旗竿なんて騙された奴が買うだけ。
妥協して住んでる奴が自分を納得させる為に色々言うけど、結局は整形地。

[738: 購入経験者さん]

旗竿住んでるけど、生活にゆとりが出た。
そりゃ、整形地より劣るところばかりだけど、この立地でこの価格って思うとあんまり気にならない。

[739: 通りがかりさん]

建売は、建物より立地だよね。
耐震等級3とかいってもギリギリじゃ逆に危険だし。

[740: 通りがかりさん]

価値観は人によって違うし、利用者が評価すればいいんだよ。
クソ田舎の整形地、都会の旗竿地、色々あるから。

[741: 匿名さん]

寒い家キンキンに冷えてる

[742: 匿名さん]

都心でも整形地でしょ。
旗竿じゃ田舎より酷いよ。
災害リスクも高いし、資産価値も低い。

[743: 通りがかりさん]

都心の敷延は、隣の家とのスペースが無いからね。
木密地域の災害リスクは圧倒的。
田舎や郊外なら、土地に余裕があるから敷延でもマシ。

[745: 匿名さん]

それでも旗竿よりマシ。
都心の旗竿とか貧困じゃなきゃ買わないよ(笑)

[746: 名無しさん]

木を見て森を見ず

[747: 匿名さん]

確かに東京の木密地域で旗竿地とか、騙されたも同然。
飯田のいい家(笑)建てても、街全体で考えれば危険だわ。

[748: 匿名さん]

飯田産業の決算は3月なんですか？
735さんの発言は値引き交渉の参考になりそうですが、
私も以前車を購入する際、全く同じような切り口で営業さんと商談した覚えがあります。

[749: 戸建て検討中さん]

こちら会社の住宅はどうでしょうか？
構造材はどんな木材使ってますでしょうか？

[750: 匿名さん]

飯田にホールドされてる会社の下請け？が一週間位1人で外壁作業してる
都内でも下町だから建て替え多いけど、こんなちんたらやってる会社初めてだな

[751: 匿名さん]

注文住宅の構造・性能によれば構造材は集成乾燥材を使っているようです。
建築工法は高耐久・高性能I.D.S工法住宅だそうですが、
耳にした事がないので飯田産業のオリジナル工法なのでしょうか。
ちなみに間取の変更に自由度があるスケルトン・インフィルにも対応しているようです。

[752: 通りがかりさん]

昨年６月に飯田産業の建売購入。
エアコンや網戸に室内照明、カーテンレールは仕事柄知り合いから原価で手に入れられたので出費はかなり抑えられたけど、その手のコネが無い人は出費もかさみ大変だと思った。
住み始め8か月が過ぎ色々わかった事はとにかく寒い。
こちら東京の多摩地区だけどエアコンだけじゃなかなか暖かくならないのでストーブは必須。
灯油ストーブは灯油を買いに行く手間…それ以前にポリタンクを置く場所が無いのでガス栓をリビングまで引っ張ってもらう工事も知り合いにお願いした。
なによりビックリしたのは最初はいらないと思っていた食洗機（ビルトインを最初にOP購入した人は大丈夫）を買ってきたが水栓がかなり昔に廃番になっていた事。
今ついている水栓に合う分岐水栓がなく現行品に丸々交換で工賃込みで仲間相場で5万強。
飯田で家を購入して置き型の食洗機を購入しようと思っている方がいたらまず水栓の品番からそれに合う分岐水栓があるかを調べ、もしなかったら食洗機代＋6万を覚悟するべし

[753: 評判気になるさん]

キンキンに冷えてますよ

[754: 口コミ知りたいさん]

>>752 通りがかりさん
寒いときの部屋の温度は何度位ですか？ エアコンが暖まらないのは容量が小さかったんでしょう。暖房は規定より大きいのを付けないと暖まらないですよ。木造は特にね。

[755: 入居済み住人]

>>753 評判気になるさん

この時期よくある話しですが、あまりにも漠然とした意見しかなく、具体的な感想が無いですね。私の家は飯田産業の家ですが、極端に寒く感じません。千葉県在住ですが朝方外気温+6～8度で、最低でも10～14度はあります。この室温が寒いかは個人差はあると思いますがキンキンと感じた事はありません。　冬でも温かい家があるなら教えて下さい。

[756: 匿名さん]

>>755 入居済み住人さん

千葉は暖かいからな。
寒い地域じゃ通用しない(笑)

[757: 匿名さん]

>>753 評判気になるさん
>キンキンに冷えてますよ

ビールですか？

[758: 入居済み住人]

>>756 匿名さん
確かに！なら、寒い地域の飯田産業の家ってどうなんでしょうね？何か寒冷地仕様みたいのはあるんでしょうかね？キンキンに冷えてる飯田産業の家の具体的な地域は？まずソレを知りたいです。具体的に

[759: 匿名さん]

全てのメーカーに言えることだが...
現場はコロナウィルス対策しえるのかね？
大工工事中ならまだしも、窓等取り付けた後の内部工事ではかなりやばそうだけどね...
特に飯田は駆け込み的に一気に職人入れることがあるし、現場も言っては申し訳ないがかなり汚い。もし感染者が働いていた場合どうするのか？
職人のコロナ感染等に至るまで管理してるとは思えないね。もしいたとしても隠蔽してそうで怖い。

[760: 評判気になるさん]

感染者出たら報告してね　パンデミック

[761: 通りがかりさん]

職人がコロナにかかってても引き渡しまでに死んでるよ、普通は

[762: 匿名さん]

そう思います。
心配なら建築中もしっかり換気して、住む前に除菌などすれば大丈夫なのでは？
性能面を見ると換気がしっかりできるような家だと思われるので、住んでからは大丈夫そうに思うのだけど、
住む前は気分的にもきちんと対策をしたいのはわかるような気がします。
正直に担当者に伝えてみて、何か対策できるかどうか聞いてみたら良いのではと思います。
子会社でインテリアの相談ができるのは、なんとなく魅力的に思えました。

[763: 匿名さん]

管理がずさんなのに？

[764: 通りがかりさん]

>>763 匿名さん
管理がずさんだろうがコロナは3,4日で死滅するって言ってんだろ粕