飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.iidasangyo.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

>>60
固定？

[62: 匿名さん]

>>61
実際にお客さんに使ってもらったことがありませんので曖昧ですが、変動だったと記憶してます。

[63: 匿名さん]

2.975%で変動？
ちょっと怖くありませんか？

[64: 匿名さん]

金利高い分は、キックバックあったりするの？

[65: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>53
水を含んで膨張した窓枠の写真です。

[66: 匿名さん]

これ木？飯田ひでえな。

[67: 匿名さん]

銀行の変動金利なら0.6～0.7ぐらい
そんな高金利なローンしか組めないなら
見直した方が懸命
ましてこんな酷い家なら後から金かかるしな

[68: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>53
写真1枚しか送れなかったようなのでもう1枚。化粧シートが剥がれ、中の板が腐ってる。

[69: 匿名さん]

>>68
他の方も書いてますが、結露が原因になっている可能性が高いですね。
8年前の飯田の建物は、すでにペアガラスだったと思いますけど、それでもやはり湿気は拭き取った方が良いです。

[70: 匿名さん]

縦枠だけが膨張してる？
縦枠の上部の方はどうですか？
結露なら縦枠よりカウンター部分の方が先に逝ってしまうと思う。(結露の水が垂れてくる為)
縦枠の上部も同じようなら雨漏りかも・・・・
膨張が縦枠の下部とカウンター部に集中してるなら結露かな・・・・

[71: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>70
縦枠の上部もカウンターも、見た目は異常ありません。

[72: 匿名さん]

>>71
左右両方の縦枠も同じ状態ですか？

[73: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>72
右だけです。

[74: 匿名さん]

縦と横の継ぎ目のとこから湿気が入っただけでしょ。
いかにも水に弱そうじゃん。

[75: 匿名さん]

片方、右側だけとなると雨漏りの可能性があるのでは？
結露なら両側に同じ症状が出そうですけど・・・・

[76: 匿名さん]

日照条件が違うからね。
家には微妙に傾斜があるわけだし。
今の段階では右側のみなのかもしれない。

雨漏りなら、瑕疵担保責任の範囲内ですから、調査してみる価値はあると思います。

[77: 匿名さん]

>>73
なぜ飯田は見に来ないのかね！ふざけた会社！安いんだから我慢しろってか？
住まいるダイヤル
https://www.chord.or.jp/consult/index.html
に相談してみては？

[78: 匿名さん]

まさにこれが飯田のやり方です。

[79: 匿名さん]

安いから当たりハズレがあるのは当たり前。だからしょうがない？

[80: 入居予定さん [男性 20代]]

銀行員です。
最近飯田の家を買って色々とみてたら辿り着きました。
途中の流れにあった変動金利推奨に否定的な考えをもっている為、これから購入検討される方にお力添えできればと思い書き込みます。

理由
①変動金利は、どこの金融機関も数年単位で基準金利が変動していない(底の金利状態)→それぞれの金融機関のキャンペーン金利幅で低く見えるだけ。

②変動金利は年２回(４月、１０月)金利の見直しと、５年ごとに返済金額の見直し(変更前の1.25倍まで)がある→元金返済が滞る、テールヘビーになる、返済金額見直し時に支払いが困難になる可能性がある

ですから、①、②が理解できれば新規借入(35年ローン)を検討する場合、変動金利にすることは=②につながる可能性が非常に高いと言えます。
仮に、上昇幅が低かったとしても、元金返済が滞る分の負担が二重に増えます。当たり前ですが、元金が多ければ多いほど、負担増になります。

ですが、これは借換、資金余力のある方は余り参考にならないのでご注意を。リスク回避がしやすいので。

ちなみに私はフラットで組みました。