飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.iidasangyo.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[401: 匿名]

無礼なの飯田産業だと思うけどね 近隣に迷惑かけてませんか？ お客さんに迷惑かけてませんか？

[402: 通りがかりさん]

家の隣地で、飯

[403: 匿名]

3年したら巾木が外れました。しかも端からじゃなくど真ん中。
あちこち糊付けしてなかったが、、、

不満はかなりありますが、でも快適です。

[404: 入居済み住民さん]

私も年収400万程度のスキルですが、買いました。
397さんと同じで、現実的に買えるのは飯田産業でした。
建ってまだ2年の30数戸の分譲地ですが、問題は聞かれないですね。
見た目は確かに豪華とは言わないでしょうが、不満は特に無いです

399さん　飯田産業の事となんら関係ない事でしょ

[405: 評判気になるさん]

399さん、おっしゃる通り、途中修繕できるのか?
30年も働けるのか?
金利は本当に上がらないのか?
家持った人みんなが考えることだと思います。

400さんフォローありがとうございます。
さてさてどうなるかなー(^^)

[406: 匿名]

>>399 はスレ違いの荒し、ローンスレにでも逝っとけ。

[407: 匿名さん]

確かに400万なら飯田以外は難しいね
でも、年収400万で家買う勇気はすごい

[408: 匿名]

建売だろ安く購入だよ 値下げ待ちだよ！

[409: 匿名さん]

>年収４００万円が手取りか税込なのか分かりませんし

年収の定義もわからないなんて、あまりに一般常識が欠如してる人がいるねw

[410: 匿名さん]

飯田クオリティの家に、飯田クオリティの住人ということだね

[411: 入居済み住民さん]

>>410 匿名さん
なら貴方は何クオリティの住人？さぞかしご立派なクオリティのお住まいなんでしょうね！

[412: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[413: 匿名さん]

なんか物件高くなったな～安いのかな～建売なら、まてば値下げあるよ。

[414: 匿名]

>>413
売れ残ればね～

[415: 匿名係長]

>>399 匿名さん

>>399 匿名さん
賃貸でも毎月かかる家賃はかかるし、多少支払い額が上がっても住宅ローンとなって団信と給付金、住宅ローン控除があるんで買いだと思いますけどね。万が一支払いがキツくなれば貸してもプラスにはなるでしょう。

[416: 通りがかりさん]

建売を見下してるような発言目立ちますが、そんな方々はよほどお金が有り余っているんでしょうか？分けて欲しいですね。私の感覚で車に例えると飯田系の建売＝プリウス。積水ハウスなどの大手注文＝フェラーリ、ポルシェです。最近のプリウス十分じゃないですか？ハウスメーカーでいくらお金をかけても原価償却後に売る時は土地代プラスα程度なんでお金にかなり余裕がある方や、土地をもともと所有していて建て替えたりする方は注文でもいいと思います。無理のない生活を求めるなら建売で十分いいと思いますよ。ちなみに大手企業などで役職についている方でも飯田系の建売購入されている方は多いですよ

[417: 検討者さん]

建坪40で1520万でした！！
安いです！！
でも標準のキッチン、洗面台、トイレ、浴室がショボいのでオプション考えてます。

[418: 匿名さん]

プリウス？そんな性能が良いとでも？

自画自賛はほどほどにしておけよ。誰が見ても

飯田系の建売＝燃費偽装のスズキの軽自動車

だ。

[419: 匿名さん]

燃費偽装は三菱ですよ
スズキは再検査でもっと良い値がでました
飯田系は某隣国の車ぐらいでしょう

[420: 匿名さん]

アイディホームってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27548/

[421: 匿名さん]

飯田産業で買うの損です

[422: 名無しさん]

安物買いの銭失い、とはまさに飯田産業の家を検討中の人の為にあるような格言だ。
15年持たない粗悪な資材で建てたボロ屋を30年ローンで買うなんて正気の沙汰ではない。
情弱な貧乏人に、夢と言うエサでゴミを売るのがパワービルダーの正体。

[423: 匿名さん]

家の隣地で飯田産業が建売を2件売り出しました。それは構いません、商売でしょうから。
でも水道管と下水道をつくるのに、家で敷いたアスファルトを一部掘り返させて欲しいと言ってきた。イヤだったけど、現状回復するからと言うので渋々了承。工事中から余計な切込を入れられ、工事車両が出入りするせいでひび割れだらけ。おまけに敷き直したアスファルトは、家が敷いたアスファルトと違う種類で道路は見事にツートンに。細かいひび割れは放置され、元のアスファルトとの継ぎ目には継ぎ目をごまかす為か砂が撒かれておりました。おまけに工事中は、出入りの業者が家の敷地に何度も無断駐車。
どこの車かと見ているとこそこそ出て言っては、またもどるの繰り返し。近隣トラブルを起こすと結局建売を買った方が迷惑を被るので注意した方がいいかも知れません。

[424: 匿名さん]

＞家で敷いたアスファルト

４２３の負担で敷いたアスファルトですか？この道路は公道に見えますが私道でしょうか？
道路が誰の土地なのか分かりませんが、私道だとしても持分が数分の一とかあるだけでしょう？
飯田産業は当然利用する権利があるのですよね？

[425: 匿名さん]

ピタットハウスやセンチェリー21と言った不動産会社大手で
飯田グループ施工を隠して販売してるから要注意な

ブルーミングガーデン、リナージュ、ハートフルタウン、クレイドルガーデン、グラファーレ、リーブルガーデン

は、飯田ホールディングス施工です。
家を内覧に行ったら『ハウスメーカーはどこか？』必ず聞くこと。

[426: 匿名さん]

ピタットハウスやセンチェリー21なんて大手でもなくフランチャイズの３流どころなので飯田と同格で同レベルですよ。
まあフランチャイズなので店舗によってやり方は違うので必ずしも外れではないですが、そもそもちゃんとした会社ならこんなフランチャイズに入りませんよ。

[427: 名無しさん]

飯田の建売に住んで２年経ちます。
外装、内装は人には自慢できる物じゃないけど
住むぶんには何も困らない。
立地、駐車場２台、庭付きなのが良かった(値段のわりに)

アフターも連絡すれば直ぐ対応してくれるし、住んでいる管轄によって対応が全く違うのかな？

現状は満足、これからボロが出てきそうだけど。

[428: 不動産マニア]

飯田の家に八年住んでいますが何のトラブルもありません。

近所さんも傾き、雨漏りなど一切聞いておりません。

最近医者の友人の上司（教授）が大手ハウスメーカーで上物約三千万ほどで注文で建てられ、一年もしないうちに雨漏りが発生したらしいです・・・保証はされるのは当たり前でしょうが壁の隙間あたりから水が漏れたらしく散々だったとか・・・

友人はアーネストですが当然そんなトラブルもなく・・・

最近近くのところで飯田の家が売りに出され即完売でした。
築十年だったかな。

新築価格から計算すると家賃で五万もかかっていないんじゃないかな。

周りの中古戸建相場から計算するのでローコストもＨＭと比べれば同価格計算とまではいきませんが地元の工務店などが建てた家と同価格で売られそしてなぜかすぐ売れています。

設計が大衆的に好まれるように作られているためでしょうね。

やはりここなら住めそう・・・っていう家でないと買う気は起きませんから。

初めて家を買う方にはお勧めですね

[429: 匿名さん工事関係者]

話せることに限度があります。
飯田グループの家は何件もたずさわりましたが
正直一生涯過ごすのならまぁ…察してください。
１０年も怖いくらいです。
半数の家は。カビだらけですし。
あまり書くのも怖いので。ただ、自分なら間違いなく買いませんね。見ることもないでしょう。
ただ全てというわけでもないので。その手の職種のかたと。色々見てもらいながら。細かいチェックができる人には良いかもしれませんね。
お値段だなんだと、気にする方もいますが。そんなところより。
飯田の家にたいして。無知なかたは購入をやめたほうがいいですよ。値段より大事なこともあります。それが飯田です。

[430: 匿名さん工事関係者]

あなたの家のときも。道路はこうなりますよ(*^-^)
最近多いですね自分の家もそうやって建てられたってわかってないかた。
そしてどういう話をしたのかわかりませんが
ごまかしてる砂ではなく。復旧の際に使用する液体をくるまにつけないようにするための砂だと思いますよ。
あなたみたいな人のために家をたて、配管をしたと思うとガッカリです。

[431: 名無しさん]

11年住んでますが、問題は特に無いです。
風呂の換気扇は自分で交換したし、トイレの水が止まらなったのも自分でネットで調べて部品交換しました。クロスの継目も殆ど分からず、職人さんが良かったのかも知れないです。
私はアパート所有してるのですが、そっちの修理の方がはるかに頻度が高いです(￣◇￣;)
ちなみに、壁紙貼りとか、通路下のペンキ塗り位は自分でやってます。

[432: 431]

あと、6戸一緒に飯田の家が建ち、そのうち1戸で壁をコーティングしたのですが、雨漏りの部屋が発生したと聞きました。まあ、直せば問題無いレベルと思います。自分も一戸建ての競売物件(投資用)買って、雨漏りしていた家でしたが、直していたので、特に問題無かったです。カビが発生している事も無かったんで。

[433: 匿名さん]

相当なDIYスキルが無いと
住むのは難しそうだな。

[434: 匿名購入して10年]

壁紙やトイレ・フローリング等安い物を使用しているけれど、
とりあえず10年住んでみてこんなものかと。

ただし！屋根材にニチハの欠陥材パミールが使用されており、既に
ぼろぼろとはがれてきた。対応を求めたが、下見に来て2ヶ月連絡無し。
戦いは長引きそうです。

[435: e戸建てファンさん]

会社ランキング
http://toyokeizai.net/articles/-/157863?page=2

[436: 匿名さん]

飯田産業の家、住みたくないです。まず、基礎の鉄筋は、D10mmピッチ300ローコストはいいけど、少なすぎ。
コンクリにクラック入りまくり。
サッシは安っぽく、ガラスは軽い
壁の断熱材は、グラスウールを使わず、薄い発泡スチロール、特筆すべきは、安値で工事を発注するため、やるひとが減って、間に合わない。まあ、工事には関係ないけど。
どちらにしても、安い材料、安い大工、ということは、粗悪な材料、腕の悪い大工でできた家、住んでもいいけど、飯田産業もうけすぎだね

[437: 匿名さん]

＞＞436さん
グラスウールを使わないで、発泡スチロールを使うと駄目な理由ってなんですか？
建築基準でいうと、何ミリ以下の発泡スチロールだと薄いって判断になるのか教えていただけますか？
購入を迷っていまして、建築知識に詳しそうなので是非教えていただきたいのですが笑

[438: 通りがかりさん１]

このスレッドを一通り見ましたが飯田産業は悪徳業者みたいですね。

＞No.４２３
これは見たところ公道でしょう。
行政に言っても行政が許可した工事だから余程の理由がないと舗装やり替えはできないでしょう。

＞No.４２９
そもそもカビどこに発生したか不明ですが、カビがするのはなぜでしょうか。建物には温湿度条件（冬季夏季）があります。
使用者が適切な空気環境を維持していればカビは発生しないし、それはどこのHMでも同じと思います。

建築関係に明るくなければ注文住宅せよ建売でも不満が出るでしょう。。
確認申請書でも詳しい人に見せればいいでしょう。
建物は人が作りますのでミスは大手だろうがどこでもあるものです。
引き渡しから1年から2年のアフターさえしっかりしていればいいでしょう。

[439: 匿名さん]

こんな家に住みたくないわぁ。
こんな家住むなら5年くらい安アパートで我慢して必死に金貯めて他の優良工務店に注文住宅お願いするのが正解だわ。

[440: 不動産マニア]

このくらいでちょうどいいですわ
半数の家がカビだらけなんてどうやって調べたのでしょう？

そうだったらここにも口コミ半端ないですよ。

同業の妬みって本当みすぼらしいですよね。
書き込みのバイトでもあるんでしょうか。

いや、嘆かわしい
ぼったくりＨＭで注文で建ててせいぜい後悔することです。

対して差なんてないことに気づくから。
住む分にはね。

[442: e戸建てファンさん]

>>440 不動産マニアさん

その通り、住宅性能表示制度設計、建築で取得、耐震等級、断熱等級最高です。大手の建売でも耐震等級1.2ざらにあるからね。住むには全く問題ないです。

[443: 通りがかりさん]

耐震等級3にしてもメリットあんまりないって言われました。
壁が多くなるから、窓の大きさ？とか数に制限でるらしい。間取りもある程度制限かかりますよ？(2階と１階がずれない？ように箱型な間取り)って言われた。
本当かな？

大手ハウスメーカーさんはお洒落な間取りで耐震等級3にできるのでしょうか？
てか、耐震等級なんて気にしない方がよい？？

[445: 匿名さん]

「良い」という書き込みをする業者もいるようだし
「悪い」という書き込みをする業者もいるようだ

そして、「都合の悪い書き込み」を削除させる業者もいるようなんだな

[446: 通りがかりさん]

新築建売を購入したばかりですが最悪です。
値段には値段の理由があります。
うちの主人のように目先の金額しか見えてない人は絶対にやめるべきです。
カスタマイズできると言えば聞こえはいいですが、なにもついていないということです。
仮にＡ社物件との金額差が1000万円あったとしても、Ａ社にははじめから吊り戸棚や床暖房がついています。
勿論カーテンレールもついています。フローリングのコーティングもしています。網戸もついています。
けれど、その手のものが一才ついていないんです。
もの自体は後からえらべばいいですとか、自分好みにとか、聞こえはいいです。
ですが、考えて下さい。本当にそれで問題ないですか？
建て売りでなく、注文住宅ならばいいでしょうけど、引っ越しまでの期間って引き渡し日から考えてそれらの工事するんですよ？
その時間を捻出する価値は有りますか？
費用は自分もちですよ？個々は微々たるものかも知れませんがそれらを合計していったら？
最初の1000万の差って?

カスタマイズしている間に住めますか？
その間の住まいはどうされますか。購入してからでないと手入れ出来ないんですよ？
それらのリスク考えていますか？値段には理由があります。
家は簡単に"かえる"物ではありません。建て売りを購入するのであれば熟孝されるべきです。

また、水回りで不審な漏れがあるのをいましがた見つけました。
原因はこれから探りますが……本当にいい買い物をしていないなと実感しております。

[447: 匿名さん]

最短工事だからね～手間安いし家は奥さんが決めたほうが良いですよ

[448: 不動産マニア]

446さんの記載の不具合は大手でもさんざん言われてきていることなんですよ。

水回りの不具合程度で住む分には問題ない。であればまだまだ運がいいほうです。

過去の不動産ＨＭがいかに責任を取らず逃れてきたか少し調べればわかります。
その差で１千万程度ならむしろ格安でしょう。

１千万多く払ってもそれ以上の瑕疵のある物件をつかまされることもあるってことです。

水回りに関しては購入二年以内であれば保証はされると思います。
アフターも地元の中小の工務店が建てた家より安心はできますよ。

カスタマイズ？床暖房は必要であれば上等なものでも300万もあれば設置可能なはずです。
実際は200万程度で満足な性能のものが取り付けられる。

で、本当にそれは必要なのか？必要としているユーザーの割合は値段に乗っかるのであればそれほど多くはないはずです。

カーテンレール？交渉でもして取り付ければいいだけの話です。ほかの商品もすべて取り付けても５０万もしないでしょう。

その差を考えても損をする商品とはどう見ても思えません。

知り合いの仲介営業マンは一建設の戸建てを所有しています。
ローンも安く済み。住む分には問題ない。欠陥なんてそうそう引くもんでもない。

そういう認識です。

過去にＨＭがいかに保障逃れ、瑕疵の見解の相違として訴訟沙汰までしているかを把握すれば飯田がいかに頑張っているかわかるかと思います。

他人の芝生は青く見えるのと同等金を出せば問題ない家が手に入るかというとそれは話が違ってくることが多いのが不動産なんです。

[449: 匿名さん]

飯田グループ、アイダ設計、安い建売住宅は覚悟をもって買うもの、手抜き工事、LVの低い施工、安い材料、意識の低い職人と呼べない人材で造っているのだから、正直言って仮設住宅付きの土地を買うようなものです。業界として、中卒とか中国人とか、日銭を稼いでいるだけで、ルールもマナーも守れない、施工中の現場等見ればあからさまに酷いですね。
ただし、日本の建築の骨組みのプレカット化と金物や工法の進化によって、地震等で倒壊するような家はほぼ無くなったと思います。
はっきり言って大工に関しては、優良と思える職人は1/100いるかいないか、1/2はクズですね。職人なんてとても言えない。
この業界で良い人材が集まらない、育たないのは、出来うるだけ手を抜いて、雑に施工したらしただけ本人も稼げて、発注する側の会社も評価するという、逆転の法則で成り立っているのだから、どうしたものですかね。
大手ハウスメーカーの方がその辺はまだましな部分はあるけど、大手さんもどんどん工期短縮と数をこなす方に走っていて、質が下がっている。
ほんの一握りの少しでも良く造って、良い家を提供したいと思っている人間には、世知がない世の中です。

[450: 戸建て検討中さん]

飯田の家の現場にはパキスタン人がいるよね

[451: 設計士]

建物の良い悪いの差が激しい物件が多いから買う前に建物診断は必須だと思うよ。

[452: 名無しさん]

飯田Ｇ-ＨＤの「アーネストワン」と「アイディホーム」　消費税支払わず勧告受ける／公取委
http://n-seikei.jp/2015/12/--53.html

[453: 匿名さん]

いまどき床暖、吊り戸棚、網戸が無いなんてありえないでしょ

大多数の人が必要とする物は
最初から付けておくべき

[454: 匿名さん]

捨て看板は迷惑だ。

[455: 名無しさん]

昨年　飯田産業の家を購入しました。
車が3台とまり、小学校が近く、都市ガスの建売りを探していた結果（もちろん金額もありましたが、）全てが当てはまる物件があったので即決でした。
化粧物は勿論最低ランクですが、今まで住んでいたアパートに比べれば格段に快適です。
設備（配管）系の仕事をしているので床下、天井裏ともぐりガス栓増設、コンセント増設、給湯栓増設などましたが基礎等構造的な物は思っていたよりしっかりしていました（笑）
大手HM、町場の工務店など数百棟は仕事してきましたが、構造的な物は同じ位しっかりしていると思います。
建具やクロスはダメになったら替える予定です、、
駐車場のコンクリートも、散水栓からコン柱に替える時に少し壊しましたが100mm以上打ってありしっかりしていました。
アパートの家賃より支払いは下がり、税金やら保険も下がったので概ね満足しています。
総合的には85点位です（笑）

[456: 名無しさん]

司法書士報酬ぼられました。
明細内訳は出せない、売り主指定の合理的説明を書面で求めましたが出せないとのことで、なんか人に説明できことやってるみたいです。

[457: 不動産マニア]

明細は出せるはずです。
司法書士も指定であれば重要事項説明に記載あるはずです。
なければ契約は無効です。

記載なくても当社基準だから指定だからの言い分も一切通用しません。

司法書士に関しても明細を出さなければ司法書士会に問い合わせたほうがよろしいでしょう。

苦情の多い司法書士には調査が入る場合があります。

何も言わなければ費用は高額な部類に入るかと思います。
指定であっても値引きに明るい状況にて契約したのであればそこは譲歩してもよろしいでしょう。

純粋に司法書士だけの費用でしたら３～４万が妥当です。
登録税などはどこに依頼しても同額です。

司法書士など簡単な登録程度で3～4万もらえるだけでもありがたいと思わなければなりません。
相見積もりをすれば一発で分かります。

[458: 不動産マニア]

プロパンガスなんかも当方が購入した管轄の飯田では指定ではありませんでした。
いつでも解約、他社変更ができる契約でした。

地域によるのでしょうか。

担当はこわもてで愛想もなかったのでしたが値引きもしてくれたし物も大きくは外れていませんでした。
二年の保証で気になるところはすべて直してもらえたし（ドアの交換など）ただ住む分には十分でした。

いろいろと変わってしまったのでしょうか・・・

[459: 名無しさん]

456です。
建て売り前の土地分譲で土地のみ契約しました。決済はまだです。現金決済です。
重要事項説明には司法書士指定の特約記載あります。勉強不足で契約時はスルーしてしまいましたのでこちらにも落ち度あります。
司法書士報酬の見積もり一式で10万です。
さすがにと自分で2社見積もりとり、いずれも所有権移転、決済立ち会い、付随込みで6万程でした。
これをもとに指定の司法書士に報酬の内訳詳細出して下さいとお願いしたら断られています。
また、契約時に聞かなかったので指定書士でかまわないので指定の理由説明を書面でほしい旨仲介業者（宅建士）介して伝えましたができないとのことです。（口頭では売り主の都合ばかりの理由言ってましたが書面で下さいと求めたらできないの一点張りです）
仲介業者はこれ以上突っ込むなら今後一切の対応しないとまで言いました。
別に売り主指定でかまわないから、明細と理由説明してくれと頼んでいるだけなのに、お金だすのはこっちなのにあまりにもひどいのではと感じてます。

ちなみにに物件値引きもありませんでした。

物件は気に入っているし数万円のことだから泣き寝入りするしかないかな。でも飯田さんも仲介業者も司法書士も最悪。
普通によくある話だとも思うし不動産業界なんてこんなもんだなと思うようにして、早く決済済ませたいです。

言えないことしてるんですよね、きっとw

[460: 匿名さん]

うちの司法書士報酬を見積もったときは、報酬部部分についてはそんなもんでしたよ。
安いところでは、6万もあり得ると思いますが、銀行紹介だと少し高めなのかもしれませんね。
勿体なかったんで、抵当権以外は自分でやったんで結局、払ってないですが。

[461: 不動産マニア]

重要事項説明で特約記載であれば厳しいのではと思います。記載するだけまともでしょうか。記載なければもちろん無効ですから悪くとらえれば狡猾といえば狡猾ですが契約事項なのですからちゃんと目を通したうえで署名捺印しなければというところです。

私は過去に契約で訴訟まで経験していますので納得いかない契約内容で現地にてもめるようであれば当日の契約はなしで席を立つようにしています。

重要事項説明も業者に言えば事前に下書きを送ってくれます。事前に目を通したほうが良い場合もあります。納得いかない内容かつ相手が訂正に応じないようであれば契約を白紙にしたほうがいいときもあります。

司法書士の名義がわかるようでしたら契約終了ののちでも構いませんので司法書士会に抗議されてもいいかもしれません。

通常相見積もりもあればその値段にあわせてくれる先生が多いように個人的には思います。
もちろん強制権などありませんが・・・

[462: 匿名さん]

僕も飯田産業と少しもめたんだけど
書面を出すことをものすごく嫌がりました。

[463: 通りがかりさん]

>>456 名無しさん

不動産鑑定士です。売主指定なのは仕入れの時点で安く登記させており、その分を購入者に上乗せしてるので相場より高めです。

[464: 通りがかりさん]

>>459 名無しさん

仲介でも売主よりのとこが多いですからね。手付放棄してみたらどうですか？仲介ﾋﾞﾋﾞﾘﾏｽﾖ！

[466: 匿名さん]

飯田産業は狭い敷地にして建売するところ。

雨の日、養生しないで時間優先で建てていた。
乾燥不足てカビとかでないといいが・・・。

[467: 匿名さん]

安く購入できるからいいんじゃないの

[468: 匿名さん]

注文住宅も安く建てることができることが売りになっています。
安くて良いもの、というのは求めたいところだけど、人件費をかけたりとか、良い建材を使ってということを希望するとどうしてもそこまで安くはならない…
だからある程度割り切って納得できるんだったら良いんじゃないかと思います。
お金をかけるところはかけて、割り切るところは割り切ってという風に。

[469: 匿名さん]

公式サイトの価格のシミュレーションのところ、
個人情報を入れなくても総額の工事費用がわかるし、
あとはPDFで面積ごとの総費用が掲載されていました。
付帯工事って結局なんだかんだで絶対につけなくっちゃいけないものが多いんだから
ここみたいに最初からつけておいてくれたほうが親切だと思いました。

[470: 田舎の不動産屋]

登記は個人でできます。司法書士にお願いする必要はない。

ただ、ローンを組んで抵当権設定所有権保存登記は銀行が嫌がるでしょうね。
表題登記も測量するところが、いやがるでしょう。（配置指定図と床面積図を
素人が作成するのが大変、他は簡単に作成できる）

法務局は、色々な相談受付てますので登記の書類の書き方他教えてくれます。

[471: 匿名さん]

注文住宅でも価格が明確で、後からの追加費用が発生しないというのは
良いと思いました。
工事費総額に含まれないものに外構と給排水引き込み工事と空調工事、
インテリア（照明・カーテン・カーテンレール・網戸）がありますが、
これらの工事費に含まれないものの総額も出していただけるのでしょうか。

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん
>注文住宅でも価格が明確で、後からの追加費用が発生しないというのは
良いと思いました。

そんなのは注文住宅とは言わない
極端な事言えば、引き渡しの前日まで変更できるのが注文住宅
もちろんそんな事すれば追加費用が発生する

[473: 通りがかりさん]

ここで家を買った人でもなく、建築に詳しくもない人が書いてて笑う。

特に＞438
「でも水道管と下水道をつくるのに、家で敷いたアスファルトを一部掘り返させて欲しいと言ってきた」
って時点で、「私道」。なんで「公道」なんて判断がしたか理解できず。

＞４２３
アスファルトを埋め直すとどの作業でも写真のようになります。
水道は行政の水道が届いていれば、普通は私道であっても行政でしっかり管理しているので
行政の水道工事の指定業者が作業工程をしっかり写真付きで提出するのできちんとした作業をしてます。
飯田産業が手を出してない箇所のはず。
（下水は、その場所の行政次第。私道なので管理してない可能性大）
で最後にアスファルト埋め立てでできた境目にタールをいれるけど、それが靴やタイヤにつかないよう付着防止に砂を最後にまきます。
で、ツートーンは古いアスファルトが長期の色やけでこうなります。これはどこでも必ず起こるし、全面舗装しなおさない限り同じ色にはならない。
どこの指定業者でも掘削した箇所以外には手を出してして手直しはしません。たとえとなりが路面がボコボコでも。

このケースだと、４２３さんは、業者から私道の掘削と上下水道管の埋設の許可をお願いされて、その書類に記名・捺印をお願いしてるはずでは？

で、４２９／４３０さんは、きっとどっかでの家関連の工事に従事してる人ですね。
それは確かなのがわかります。

＞匿名さん工事関係者さん
に質問。

＞半数の家は。カビだらけですし。
って、大工さんの技量次第でグラスウールやシートの処理がうまくない時に、内部結露をおこしてカビ発生ってことですかね？
飯田産業の最近の家は、壁と床下の断熱は発泡フォーム板を使っているから、天井部分のことを言ってますか？？？

[474: 通りがかりさん]

４５６さん
土地付き住宅を飯田で買いましたが、
事前に言ったら仲介さんからは重要事項説明書（案）はPDFでメール添付で事前に送ってもらえ
内容もあらかじめ検討できました。
契約前日に変更をお願いしたところは契約当日まで検討していただいて、一部変更を入れてくれました。
（つまり飯田産業側でも検討したことになります）


で、司法書士の費用ですが
決済＆登記後ですが、ちゃんと司法書士事務所から領収書が届きまして
それにはちゃんと報酬の９項目の明細が記載されてました。
確かに高い箇所もありますが、他の司法書士法人が提示しているものと
目が飛び出るほど大幅に差が出る項目はありませんでした。

巨大ターミナル駅に事務所がある司法書士法人だと、
日当や交通費で1.5万円前後とりますし、
書類一式の配送料は実費1000円程度でも2500円とられます。（笑）

契約する場所の近くの個人事務所でHPに価格を記載しているところに
頼めば安くあげることが出来るでしょうね。

確実に仕事を進めるにはある程度使い慣れていて書士さんが多い仕事先に頼まないと
面倒がおきそうですよね。

というわけで、私のケースではちゃんと事前に説明内容はいただけし、修正にも応えてもらえました。
報酬の明細も(決済後）にちゃんといただいています。

こんなに差がでるケースもあるんですね。

[475: 匿名さん]

最近の飯田GHは高くなったよね。
さすがに何処のデベよりも高く、場合によっては素人が買うよりも高く、しかも飯田GH内でも競争しながら仲介料も払って仕入れた土地に、何処よりも安い人件費・材料費・短縮工期で建てて、何処よりも安く売るのも限界なんでしょうね。コンプライアンスもあるでしょうし､､､
2年くらい前までに買っとくのがよかった感じがするなぁ。

[477: 匿名さん]

職人手間良くなるといいね

[479: 匿名さん]

飯田グループのアイディーホームってどうなの？

[480: 匿名さん]

公式サイトに無料プラン作成申し込みページができていますが、
入力フォームに必要なデータを入れ送信すれば折り返し簡易的なプランを
メールで送っていただけるのですか？
忙しい人の為のサービスだそうなので、（プラン作成までは）できれば
全てメールで完結してもらえると助かりますよね。

[481: かぞくの乳酸菌]

住んで2年になりますが、快適そのものです。南向きなので暖房は滅多に使いません。実家の古い戸建てと比べると天国のようです。しっかり出来ており、50歳の自分が生きている間は問題なく住み続けられると確信しています。ここの情報に接して正直不安はありましたが、素人目にも仕上げが丁寧だったため決断しました。結果、正解でした。自分の目を信じて印象が良ければ買うことをお勧めします。

[483: 匿名さん]

飯田に大満足です！

[484: 元関係していた設備業者]

皆さん、建ててる段階で一度見た方がいいよ。
買う気が失せるから(笑)
見るからに安い材木、使っている職人はアルバイトに中国人。
完成後でもわかりますが、サイディングの仕上がり見ればわかりますが雑な仕上がりですね。
何年住むつもりか知らないけど高い金出して住む家では無い。
携わった人間の俺は絶対に買わんね。

[485: 通りがかりさん]

そうでしょうね

[486: 匿名さん]

公式HPの施工例には「驚異的な短工期」という言葉が出ていますが、
新築1棟建てるのにどのくらいの期間がかかりますか？
目安として標準的な30〜40坪であれば、メーカーによっては着工から完成まで
最長6ヶ月程度かかるようです。

[487: 通りがかりさん]

早くて2か月かからない事もあるよ。プラモデルみたいなもんだからね。

[488: 通りがかりさん]

安く建てられたらいいと思う

[489: 匿名さん]

海老蔵さんてギャラいくら貰ってるんだろうか。
業界の人間が「飯田のいい家～♪」なんて絶対に思わないのに。お金の力は偉大なんだなぁ。

[490: 通りがかりさん]

会社の宣伝なので いい家か決めるのはお客様安く建てたい人もいると思うよ

[491: 匿名さん]

築６年
外壁の波打ち、ゆがみが酷くなってきた。
軒先部分に亀裂があり。

[492: 通りがかりさん]

傷みは早く出るときもある

[493: 名無しさん]

近所で飯田が建ててるけど、造成って、飯田の管轄外なのかな。
元々古い家屋を壊したところを宅地にしてるけど、ガラス片とか表層に出てる状態なんだよね。
小さい子とか越して来たら、怪我しそうで。

[494: 通りがかりさん]

細いこと気にしてたら家買えないでしょ
キズや汚れがあるからなんて…

自分が買った物なんだから
後で直せばいいじゃない？家が倒れる訳でもないし

[495: 名無しさん]

先日、建売を購入した友人宅にお呼ばれしました。
色々見せてもらいましたが、住みやすそうな良い家でしたよ。
うちは賃貸戸建てなんですが、それと比較すると
断熱はすごいしっかりしていました。（それほど暖かい日ではありませんでしたが、暖房いらずです）
２階建で上が子供部屋にしてましたが、２階を歩く音は結構響くもんだなと
総合的には、うらやましい物件ですた（駅も近いし、買い物にも困らない場所（うちは車必須））

ちょっと気になったのは
ちょうどその日に『半年後の無料点検』というのが来ました。
外周のチェック・点検口からの目視確認（特に床下には入りませんでした）・気になるところの高騰確認、
そんな感じでした。
こんな簡単なチェックなの？と思うくらい。
次が５年後に有償点検とのことでした。（今回が無料だから簡素なのか、５年後もこれくらいの点検だと正直心配）

友人は現時点では不満もないようでした。

[496: 匿名さん]

ここで注文住宅建てる施主が、理解できない！建売は、まじで、やばい！！
近所の現場、資材雨ざらし、床雨ざらし
やめときな！

[498: 通りがかりさん]

定期メンテは必要だね

[499: 検討者さん]

メンテが必要最低限ですむような住宅を、作ってもらいたいです！

[500: 通りがかりさん]

それはムリ傷む物は傷む

[501: 匿名さん]

>>499 検討者さん

外壁はFu-geで屋根は瓦で

[502: 検討者さん]

気になった物件が、300万下がっていました。500万切ったら見に行こうかと思います。

[503: 通りがかりさん]

売れちゃうよ

[504: 戸建て検討中さん]

店の名前だしてもいいんですか？

[505: 口コミ知りたいさん]

ここの建て売りは酷い。雨どしゃ降りの中で建てて断熱材までいれて、家の中も断熱材もびっちゃびちゃです。
職人さん達はくわえ煙草、酒は飲むわ無茶苦茶です。
建て売りだからどうでも良いのでしょうね。
安いし

[506: 通りがかりさん]

安いし　それなら売れますね

[507: 匿名さん]

職人さん達はくわえ煙草、酒は飲むわ無茶苦茶、それはさすがに言い過ぎ。
たばこは吸うけど建物外ですわないと仕事貰えないし酒なんて一発でアウトだから
そんな大工はいないよ。断熱材の仕様なんて大工よりはメーカーの責任だしメーカーで把握してないのはおかしいと思うけどね。
結局施工に不備があるときはメーカーの責任だと思うよ。だって仕事振ってるんだから確認しないわけないから確認不足だよ。
まあいろいろいえないことはあるけど管理してる人間がレベル低すぎるよね

[508: 匿名さん]

屋内の作業ではタバコを吸っていませんでしたが
屋外では作業中でも吸っていました。

[509: 戸建て検討中さん]

この会社対応悪すぎる

[510: 通りがかりさん]

ローコストなので

[512: 通りがかりさん]

安く安く購入だよ

[513: 入居済み住民さん]

飯田の家に住んで約三年になりますが最近分かった事があります。それは部屋が微妙に歪んでいる事です。
具体的には部屋と言うか…子供の遊ぶ騒音対策に防音マットを買ったのですが、敷き詰めてみるとマットと壁の間隔が並行ではなく斜めになっていました。
最大3cmのズレがありましたが、これってどのHMでもあるのでしょうか？単に大工の差ですかね？
飯田産業を信じたい者ですが、事実は伝えたいので…

[514: 通りがかりさん]

ローコストなので

[515: 匿名さん]

>>513
防音マットか？つなぎ目が歪んでいるかもしれないですよ。
メジャーなどでしっかり測ってみたらどうですか？
縦横。気になるなら対角も

[516: 匿名さん]

先日建売を買いました。
建物自体は私のはとくに付箋がたくさんでもありませんでしたので、ラッキーでした。
しかし、担当の営業は最悪。
主任って書いてますが、対応は底辺。
そんなのは知りません。私の範疇ではない。と言う。付箋貼っていくうちに、若干キレ始める。
鷺沼かな。最悪。
あとから聞いたら評判悪い人。そんな人が主任とは。。レベルが低すぎる。

[517: 匿名さん]

公式サイトの価格表をダウンロードしましたが、建築地が防火指定なしと準防火地域、防火地域ではかなり価格が異なってくるんですね。
坪面積毎の基準坪単価と工事費総額が出ていますが、オプションは別として、基本的にこの価格で家が建つと考えてよろしいのですか？

[518: 通りがかりさん]

海老蔵バーンと出てきた

[519: 匿名さん]

防火地域とか、準防火地域って燃えにくい建材を使ったりとか、窓に鉄線を入れないといけないとか、
なんか基準があったりするのですよね？それで建築コストが上がりやすくなってくるのかもしれないですね。
工事総額が出ている以上、それで基本的には建つということなんでしょうけれど、
標準にどの程度の設備が盛り込まれているのかが気になるところなのかな？
例えばインターフォンとか、網戸とかはついているのか、とか。

[520: 検討板ユーザーさん]

>>509 戸建て検討中さん
確かに

[521: 通りがかりさん]

安く感じしないな

[522: 通りがかりさん]

よく考えて購入したほうが良い建て売り安くないな

[523: 匿名さん]

建売に期待しすぎな馬鹿が多すぎるんだよなぁ
仲介やってるとほんと馬鹿な客ばっかりで疲れるわ
営業所にもよるが飯田産業はグループ他社よりマシだよ

[524: 通りがかりさん]

購入したひとが言ってましたよ最強に寒い家だって

[525: 匿名さん]

防火地域に適した建物と建築費について調べておりましたが、
耐火建築物と言う施工単価の高い建築にする必要があり、
鉄骨に比べ建築費の安い木造でも坪80-100万円程度だそうです。
価格を抑えるには、まずは土地選びに防火地域以外にする事が
肝要なのかもですね。

[526: 通りがかりさん]

安くないな～

[527: 評判気になるさん]

私の家の隣で（住宅街）建売を建設中なんですが
朝６：３０から作業してます。コンコン、カンカン。
現場には、柱や木材が置きっぱなし、雨でベチャベチャ。
柱も若い人が投げている。
柱の数も筋交いもすくない感じですね、壁も薄い。
現場の騒音、粉塵対策はしないし、管理ができてない。
入居時には、近所からも嫌われてるかも！
こんな作りの家を4千万も出して買う人は可哀想！！
因みに福岡市早良区次郎丸の物件です！

[528: 名無しさん]

>>527評価気になるさん
よくある勘違いなんですが飯田ホールディングズのイメージシートが掛かるので「飯田産業」と思われますが
グループ他社の可能性もあります。
因みに今、飯田産業は九州に支店はなく北九州と大分でごく少数物件はるようですが。。。
飯田の物件で請負に関わっている者です。
でも、元請け擁護するつもりはありません。
大工さんや下職さんや、管理の不備にご不満。ご迷惑をかけられておられるようですね。
こういう場合は我慢せず、会社に苦情、要望を入れれば早急に解決すると思います。
（工事看板等に電話番号等あるのでここで書き込むより確実です。）
「現場には、柱や木材が置きっぱなし、雨でベチャベチャ。」これはシートを掛ける事を言われてるはずです。
（監督もしくは不レーマー（建て方のみの職人）の怠慢）
上のような事が出来ない方なので材料に対しての扱いが悪いので柱を投げたりするんでしょうね。
こういう業者は１００人に一人ぐらいです。
「柱や筋交いの数が少ない」
飯田産業の物件なら内部の柱は少ないですよ。その代わり梁等が大きい物が使われています。
それは柱の無い広い空間を作る為です。建築上なんの問題もありません。
耐力壁や外部パネル工法なので筋交いは有りません。こちらも建築上なにの問題も有りません。
筋交いより耐震性は強い可能性はあります。
「入居時には、近所からも嫌われてるかも！
こんな作りの家を4千万も出して買う人は可哀想！！」
買われる方は施工業者や監督の不備は知らないで完成だけ見て入居されるので
「坊主憎ければ袈裟まで・・・・」的な事は可哀想です。
逆にこう言う考えの方のご近所に新しい新居に夢を見て引っ越したくないです。
そうなる前に事業所に苦情の電話を入れて早急に改善させる事です。
私が施工する地域は苦情の電話が入れば即日、その現場の作業している者に管理職から電話が入り
担当の施工管理がお伺いして対応していますよ。
酷い迷惑をかけている場合、作業時間の指定や養生の徹底が指示されます。

[529: 通りがかりさん]

安くない

[530: 匿名さん]

建売住宅の建設で、朝の6時半から工事が始まるのは一般的なのですか？
今は日の出が早く、日が昇れば作業ができるので作業を前倒しにする為
早朝からとりかかっているのでしょうか。
工務店にもよると思いますが、就業時間が8時-17時のように
決められていないのですか？

[531: 通りがかりさん]

>>530 匿名さん

飯田グルにの建売に住宅診断士入れてみ。
入れてみればわかるから。
６時半から施工とかバカかよ。
昨日うちの現場行って後ろの家の方が火曜日休みなんでって伝えたら、８時から９時までは静かな作業にしますって言ってたぞ。
平日でもこの気遣い。
因みに休日は断固入らないってどの下請け業者も声を揃えて言うぞ。
工期を急がせるから悪いものが出ちまう。

[532: 匿名さん]

手間も安い

[533: 匿名さん]

＞＞531
まず＞＞530さんと別人であることを言っておく。
納得いかなかったら管理人にクレームつけてＩＰなどを調べてもらいな。

作業時間と住宅診断士の診断結果に必ずしも関連があるとは言えない。
俺の家の隣も飯田産業の建売だが
朝は早いと午前７時前、夜は遅いと午後９時だったぞ。
日曜祝日も作業してたぜ。

それといくらなんでも「バカかよ」なんてよろしくないんじゃない。

[534: 通りがかりさん]

デザイン優先だね強度考えてない

[535: 通りがかりさん]

いや、ご近所の事考えず休日施工とか、午前６時施工している業者はバカでしょ。
一般常識からズレ過ぎちゃってるんだし。

その理由は飯田様から焦らされているからでしょ。

人間慌てて作業してたらミスは多くなるよ。

家造りは慌てて施工していいものなんか生まれないでしょ。

[536: 通りがかりさん]

建て売りでいいもの期待するなよ手間やすいし

[537: 入居済み住民さん]

>>534 通りがかりさん

デザインも普通に感じますよ。

[538: 通りがかりさん]

最近、飯田産業のハートフルタウン戸建を購入しました。
今まで同社の物件は色々なタイプを散々見て来たし、そこの土地がどうしても欲しくて買ったから、上物は一切期待せず、10年後建て直しをすればいいや〜と思って購入。
だけど、現場が近所で更地の時から毎日見に行ったり施工中も何度も中を見てたのもあってか、常に現場を綺麗に保ち、仕事も丁寧にしてくれました。腕のいい大工さんとクロス屋が入ってくれたのか、室内も問題無くでした。(私の父がハウスメーカーの人間なので、私自身も小さい頃から現場を見てノウハウは知っている)
父にも竣工検査立会いをしてチェックしてもらったけど、大きく直す箇所も無く、面倒なくらい超細かいチェックも全て対応して頂きました。
施工する大工の質にもよるんだと思う。

[539: 匿名さん]

飯田に腕利き大工など本当にいるのか甚だ疑問です。知人の飯田の大工が給料が安いのが理由で他業者(某HM)へ転職し1週間でクビになったと聞きました。クビの理由があまりにも大工仕事が出来ないのが理由。そんな大工が現場仕事がつとまるのか、そんな大工の建てた飯田の家ってどんな家なんだろうか。

[540: 通りがかりさん]

大工かそう呼べる人いるのか？

[541: e戸建てファンさん]

>>538 通りがかりさん

それくらい現場に行けば、向こうも手を抜けませんからね笑
ローコストほどそれをして欲しい。
アッバレですよ。

[542: e戸建てファンさん]

>>539 匿名さん

うちの現場に積水の大工やってた若い子がいます。
大工歴20年の親方は上手く手際がいいのはわかるんですが、その若い子見た目によらずセンスを凄い感じます。
これが大手とローコスの技量の差かもしれませんね。

[543: 通りがかりさん]

大量生産なのに安くないな

[544: 匿名さん]

>>542 e戸建てファンさん

それはたまたまだね。積水の大工って時点でね。能力あるならハウスメーカーの仕事しないからね（笑）

[545: 匿名さん]

中には、一級技能士の、大工さんも、いますね、

[546: 通りがかりさん]

限界かね安くない

[547: 匿名さん]

何に対して安いのかというのはあるかと思います。
色々と設備がついているからこの価格である、とか、構造面はコストを掛けたけどそのわりには安いぞ、とかそういうのがあるならば、
納得する人も多くいらっしゃると思うのですけれど
こちらはそういうものはあったりするのでしょうか。

[548: 匿名さん]

正解

[549: e戸建てファンさん]

安くないよ

[550: 匿名]

庭砂利草生えてるよ防草シート敷いたのかな芝からも草生える草むしり大変そう

[551: 匿名さん]

かんたん変身住宅（SI）スケルトンインフィルっていうのは、標準仕様ってことでしょうか？
普通の家とどう違うのか、説明文を読んでもよくわからなかったです。
将来的にリフォームしやすいってことなのかなあ。
それって他の家でも同じではないのかなあ。
耐久性について書かれているので、他より耐久性が高いままリフォームも可能ですよってこと？
547さんもいわれてるように、こちらの大きな特徴とか魅力って何なのでしょう？

[552: 匿名さん]

スケルトンインフィルだと、構造部分の耐用年数がとても長くなる、という話は聞いたことがあります。
内装と構造部分と分けて考えていあるので、
リフォーム自体はとてもしやすいというのもある。
長く住みたい家ならば、スケルトンインフィルというのは
とてもよいのではないでしょうか。

[553: 匿名さん]

茨城にある日栄と言う地元で評判な良心的な優良メーカーで建てましたが、スケルトンフェスなをか関係ないほどまんぞくしています。
価格も注文住宅最安値デシタ。

[554: 匿名さん]

スケルトンインフィルの説明を読みましたが、従来構造体と間取り、設備部分が一緒になっているマンションが一般的なところを、構造体と間取り、設備を分離し、リフォーム時はその部分の改造のみで済むので容易、という事なのですね。
構造躯体の耐用年数は75～90年だそうで、確かに長寿命だと思いました。

[555: 匿名さん]

いつコストをかけるかっていう考え方になってくるのでしょうね。
スケルトン・インフィルだと、建てるときにはかなりお値段がかかってくる。
でも長い目で見ると、
長寿命な建物でリフォームしやすい。
ローコストだと建てるときは安いけど、
その後はちょいちょいお金かけないといけない。
家としてみたときには、トータルで変わらないなんてこともありそうです。

[556: 匿名さん]

飯田産業の建て売り住宅って太陽光パネルあげられないんですか？

[557: 匿名さん]

家従来のIDS工法じゃなくてIDSVⅡ型工法ってなってたんだけど、何が違うんですか？

[558: 口コミ知りたいさん]

>>556 匿名さん
飯田に限らず建売に後付けの太陽光は止めた方が良い
建売の殆どが軽いコロニアル屋根前提の構造
何十倍の重さがある太陽光など載せたら地震で潰れる

悪質な太陽光業者なら「出来ます」と言うだろうが
真に受けて工事したら耐震等級１以下確定だよ

太陽光付けたいなら最初から太陽光付いた物件買う事

[559: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、マナーがなっていない。下請け管理ができていない。
他人の敷地に勝手に入る、咥えタバコで作業をする、ゴミを片付けない、最低限人としてのふるまいを考えて欲しい。

[560: マンコミュファンさん]

>>559 通りがかりさんそれ会社に苦情の連絡した方がいいですよ

[561: 匿名さん]

飯田の家に関しては年間棟数を考えれば杜撰な施工があるのは容易にわかる。あれだけの棟数を丁寧な施工で手抜きなくなんて出来る訳ないから。

[563: e戸建てファンさん]

>>561 匿名さん さん
飯田の家は安かろう悪かろうです。

[564: e戸建てファンさん]

>>557 匿名さん
従来のIDS工法にも種類がありまして、その中の最新工法が7型になります。

[565: e戸建てファンさん]

>>559 通りがかりさん
大変申し訳ございません。
そう行った業者には徹底して指導していきますので、宜しければ現場の物件名などを確認して頂き、カスタマーセンターへご連絡下さい。

[566: 匿名さん]

そうですよね、ちゃんと言ってあげた方が会社のためにもなると思います。
どんなにいい仕事をしていても、信用を落とすのが一番良くないことだと思いますから。

ネットでプランが無料で作成できるようですけど、どうなんでしょう。
簡単にプランを作成した後は、しっかり対面で相談していろいろと決めていくことになるんでしょうか。

忙しくて時間の取れない人にはいいシステムだと思うけど、納得のいく家ができるのかなと思いました。

[567: 通りがかりさん]

いくつか
飯田グループさんの家、拝見しましたが
T栄、hワンの建売、水回り、内装
なかなかよかったと感じましたよ
使ってる柱の木材の質とか
断熱材とかは、どうなんだろ〜？と
正直気になります。

[568: 匿名さん]

そう言われてみればですが、構造材については公表されているのですか？
ホームページには『精度・品質のよい部材・設備の使用』とはありますが、
詳しく調べたいと思えばメーカーに足を運んで資料を見せていただく事に
なるのでしょうね。
壁・屋根・床の断熱構造も気になりますね。

[569: 匿名さん]

http://www.iidasangyo.co.jp/house/si/
＞I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
パネルの材料はホワイトウッドとグラスウールと思う。

[570: 匿名さん]

そこのところの説明の続きにスケルトンインフィルというのの説明があって、なんとなく良さそうに思いました。

＞スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備など内装を指します。

とあって、将来的に自由に間取りなどを変えることができるっていうふうに理解しました。永住とか親子世代で受け継いで暮らしていくのに向いてそうだなと思いました。

[571: 通りがかりさん]

スケルトンだから凄く冷えて寒いだね！冬になればわかるよ

[572: e田の人間]

スケルトンインフィルを過大評価している方が多いようなので、誤解のないように説明させて頂きます。
家の構造上主要な柱などを各居室を隔てる壁の内部に使わない事により、将来的に部屋数を減らして広い部屋にリフォームが可能。というだけです。
もちろん壁天井床の修理も必要になってくるので、かなり費用はかかります。

[573: 匿名さん]

簡単に言えば柱を抜いたって事で強度は弱そうですね
建売の小さな家だから出来るのだろうけど

[574: 匿名さん]

建築用語集でスケルトン・インフィルを調べてみると耐久性が高いスケルトンに対し、ライフスタイルに合わせて間取りや内装を変更するなど柔軟性が高いインフィルと、はっきり分離することによって、容易に間取り・設備の変更やリフォームができる性質があるだそうで、耐久性と引き替えに可変性を手に入れた構造なのかな？と感じました。

[575: 匿名さん]

なんか難しいです
フレキシブルに住み続けて行きながら変えていく事ができるんだったら
とても面白いって言う風に思います
耐久性と引き換えっていうのがひっかかる
適宜メンテナンスしていけば、もちろん長持ちすることができるのですよね？

[576: 匿名さん]

安かろう悪かろうの一言に尽きる。

[577: 匿名さん]

ローコストなので、ワリキリ的なところが大きいとは思います。
施工が丁寧にされていれば
メンテしながらやっていくことができる。
最初にコストをガーンと掛けられないならば
こういうのもありだとは思います。

[578: 匿名さん]

こちらでは価格が明確なのが一つのうりのようで、価格表なるものが公開されています。坪数と何階建てかによって細かい数字まで記載されています。これだけはっきりわかるのは気持ちが良いし、安心感もあるとはいえ、条件によって変動とかしないのかなと思います。
価格の中には、設計から、各種申請、保険、仮設工事、現場管理、屋内外給排水、電気ガス工事、建物造作、地盤調査などの費用と諸費用が含まれているとのこと。外構はどうなんだろう。あと何かなかったかな必要な費用って。

[579: 匿名さん]

ボッロボロの古屋付きの土地を買ったと思えばよいと思います。

[580: 通りがかりさん]

注文で建てるんで土地持ってるんだけど、、涼しくなって来たので草刈りに行ってきた。せいたかあわだち草が2m位の高さまで敷地一杯にしげってた。
刈ってると出るわ出るわ、空き缶やpetボトル、コンビニ弁当容器、タビ、靴とかのゴミ。
自分とこの土地は区画整理地内で周りは飯田産業始め、アーネストワン、一建設が建て売り建設中。飯田産業かはわからないけど、これら建て売り業者の下請けがゴミ投棄してるんだろうな。
草ぼうぼうだから見えないと思って捨ててくんだろうけど、きっと彼らが建てる家も見えないところは手抜きまくるんだろうな。
下請けの教育も出来ないのはやっぱり駄目だね。
（飯田産業の下請けか判らないけど飯田グループの評判が悪いのもうなずけるわ。マジ最悪）

[581: 近所で建築中]

我が家の近くでこちらのグループが建売2棟建築中（契約済み）ですが、整地中から建築中の今まで安全柵を設置した事がありません。
台風で飛ばした（頭上注意等）安全看板が個人宅の敷地に飛んできていても、一言の断りもなく敷地内に立ち入り回収する。
材料搬入トラックを駐車させる際も誘導員なし、カラーコーンなどなし
台風で遅れた工期を取り戻すためでしょうが、午前7時前からの作業開始
「早くやっつけよう」と考えている会社の方針がわかり過ぎる位現場にあふれています。
購入後、住み続ける事も考慮に入れると住宅メーカーは大切だと感じられました。

[582: 匿名さん]

ふと気になりましたが、建築工事の時間帯は法的な規定により定められているものですか？
常識的に考えれば工事の時間帯は8時から17時まで、土日は休みという観念がありますが、それ以外の時間帯に工事をすれば規定から外れ、クレーム対象になったりします？

[583: 匿名さん]

法的な規定はあるのかわからないですが、ある時は8:0 0前～19:00まですごい音で作業をしていたので不動産に電話をし、8:00~18:00までの作業時間じゃなかったのかと聞くとすぐに止めさせますと言うどころか、『騒音はお互い様じゃ！』と言われて一方的に電話を切られました。
電話を切られてすぐに現場の人間は逃げるようにして帰られました。
最初に不動産が近所で工事しますのでと挨拶に来られる時に何時～何時までの作業時間ですと書いた紙を貰うべきだったと反省。
結局は口約束では泣き寝入りしないといけないのかもしれません。

[584: 匿名さん]

愛知県の刈○のパワハラ所長さん入院したらしい。自業自得だ～

[585: 口コミ知りたいさん]

>>240 入居予定さん

[586: 名無しさん]

いつになったら直しに来るんじゃ　もう半年も待ってるし

[587: 検討板ユーザーさん]

くそですよ、飯田で買うくらいなら一生賃貸の方がマシ

[588: 検討板ユーザーさん]

クソですよ。ここで買うくらいなら一生賃貸の方がマシ。詳しくはまた書きます

[589: 匿名さん]

基礎と柱がくっついてないので台風の時に建築中の物件が根こそぎ飛んで行ったとか、屋根も4本中１本しか釘打ってないから屋根飛んだとか、いい話は聞かない。

[590: 匿名さん]

建売は怖くて買えない。注文住宅だって細かい施主からしたら不満は出てくる。監視する施主の視線が皆無の建売はいい加減極まりない施工。大抵、建売を買う施主は立地も良くて手頃な価格に釣られて住宅ローン組んで住み始めてから分かる様々な不具合で地獄を見る。見えない箇所なんて信じられない光景になってる物件も多々ある。恐ろしい業界だ。

[591: 匿名さん]

断熱材にポリスチレンフォームを採用しているそうですが、断熱材としての性能はいかがでしょう？
また、一部グラスウールを使用する場合がありますと言う但し書きがありますが、建物のどの部分に使用されるのでしょうか？

[593: 名無しさん]

>>591 匿名さん
グラスウールを使わないで、ポリスチレンを使用しての裁判らしいですよ。全国的に集団訴訟になる恐れあるみたいですよ。

[594: 匿名さん]

夏に買ったけど、冬は寒いです、建て売りは全部こんなもんなのかな？、壁には全部断熱材入ってのか知らないけど、特に廊下、玄関付近が寒い。

[595: 匿名さん]

高耐久高性能とうたっていますので、耐震性耐久性には自信があるのだろうと思われますが、高断熱高気密については特に触れていないので、その面はウリではないのかなと思ったりします。とにかく地震に強くて丈夫な家を求めている場合に選ばれる家なのかなとも思ったりします。ただ、毎日暮らす家なので暑さ寒さに対する対策も大事だと思います。

[596: 入居済み住民さん]

年末に風呂にある棚？（蛇口の下にある）が外れました。飯田産業に問い合わせをしました（朝イチ９時ぐらい）その時は「担当部署に連絡させます」と言われ、連絡が着たのは夕方五時すぎ、年末だからなのだろうか遅い様に感じました。この時期、皆様は飯田産業の家は寒いと仰いますが、何と比較してでしょうか？私は寒くて当たり前だと思います。冬場に暖房なしで暖かい家なんて………

[597: 通りがかり]

>>596 入居済み住民さん

ユニットバスは基本的にメーカー施工になります。
LIXILならLIXIL専門の施工業者になります。
LIXILなどは掃除出来る様に外れる仕組みになってますがそれじゃないですか？

[598: 匿名さん]

冬は２４時間暖房をつけている家でもなければ
基本的に寒くてあたりまえです。外の気温が低いんですから。
それでも屋内は外気温に比べ多少暖かいのが普通ではないでしょうか。
外気温とあまり変わりない寒さを感じるのであれば、雑な工事によって
気密性が十分でなく隙間風が入り込んでいる可能性が高いのではないでしょうか。

[599: 匿名さん]

戸建は特にですが、廊下と玄関は寒いですよね。たとえ断熱性能が高い家でも空気の流れがなければ、温かいのは暖房を使っている部屋のみになってしまうと思います。対策として熱交換気ユニット採用の全館空調システムを取り入れているメーカーを探せば家中どこにいても温かいと思います。

[600: 周辺住民さん]

サイディングを取り付ける下地って言うのかな
それの状態を見たことがあれば冬に寒いのも当然と思う。