飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.iidasangyo.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[1391: 4年目]

家は安っぽいけど別に悪くない。ずっと賃貸マンションだったので違和感ないです。

[1398: 口コミ知りたいさん]

売る事だけ力を入れてる会社？
・最初の電話問い合わせで収入確認。
・電話で仮審査の相談に行った話しをしたら銀行支店名と担当の名前を聞きだそうとする。
・物件を見に行ったら同行説明なしで見終わるまで待機
・面倒くさそうなわざとらしいリアクション
・自分のペースに乗せようトーク
・客の話はには否定的で肝心な住宅の説明無し。
案内した上司クラス営業マンがこれで最悪でした。
私の見た目見解ですが創り構造の外壁部分配線劣化しやすいのでは？と思われるものが普通に使われていて値段の安さで決めるかどうか購入するには勇気がいります。

[1401: 匿名さん]

なぜか、練馬区に異様に集中して建てている。とても違和感を感じています。ハートフルタウンやミラスモシリーズは練馬区や多摩地区ではなく、中野区や板橋区、北区の雰囲気に合っています。板橋区や北区にもっと沢山供給されませんかね。

[1402: 匿名さん]

地震に強いというのが第一のウリのようですが、耐震性能の他に耐風性能も等級2という最高等級を獲得しているとのことなので、強度としては怖いものなしな感じかなと思います。他の性能の特徴はどうなのかと見て行くと、高断熱高気密でもあるようですし、様々な高性能を備えているようでもあります。実際の住み心地としてはどうなんでしょうね。

[1403: 匿名さん]

高断熱高気密というならUa値やC値といった数字で比較しましょう

[1404: 戸建て検討中さん]

栃木はそんなことはないですね。まだ購入していないので、アフターはわかりませんが。

[1406: 通りがかりさん]

なんだかんだ売れてる

[1407: 通りがかりさん]

でもロシア系企業だからね。あまり勧められない。

[1408: ちゃん]

飯田産業の家。
2階建で日当たり悪いのに夏はびっくりするぐらい暑い。特に2階。階段登ったらもわっと！！サウナ！！
同じ建売でも違う会社の実家の3階建3階の方がまだ暑くない。
冬はその逆

建売買って4年目、すでにクロスはひび割れまみれ

[1409: 通りがかりさん]

ヤッスイ建売だもん我慢しなよ

[1410: 匿名さん]

建物に金をかけるのはアホ。
安くて良いんだよ。

[1411: 通りがかりさん]

いい家

[1412: 名無しさん]

よいよー

[1413: マンコミュファンさん]

土地さえ選べば最高

[1414: 匿名さん]

使ってる建材が安物でメンテナンスに金かかる。

[1415: 名無しさん]

安いなら仕方ないっしょ

[1416: 暑くて寒い家は無理]

一般的な建売住宅は、いいとこ断熱等級４前後。
Ua値という断熱性能を表す数値だと0.8-0.9前後（もっとひどい戸建も沢山ある）。
こちらのURLにある断熱等級７とかの家に暮らすと住み心地は全然違います。
https://rigolo.co.jp/all/510.html
必要な年間冷暖房エルギーは1/4。
太陽光発電（出来れば買電価格が安い今は蓄電池も）を取り入れると
コストが劇的に下がります。
プラス大事なのはC値と呼ばれる気密の値と、換気性能。
一生のお買い物何で安物買いの銭失いだけは止めましょう。

[1418: 評判気になるさん]

夏は暑いですか？

[1419: マンション検討中さん]

四季を感じるよい家ですよ

[1420: マンション検討中さん]

>>1418 評判気になるさん
鬼のように暑い。

[1421: 評判気になるさん]

何度くらいなの？？

[1422: 職人さん]

>>1398 口コミ知りたいさん
建物価格１００㎡前後で９００万ぐらいですよ・・・
先日、近所で外壁工事見ていましたが、外人が目分寸法でサイディング切り貼りしていて驚きました。窓まわりの外壁も、切りすぎてコーキングだらけ・・・・
私は元、大工ですが、絶対こんな家には住みたくないですね。

[1423: 職人さん]

>>1409 通りがかりさん
たしかに！
CMなんかほぼ誇大広告レベルｗｗ
ｗ

[1424: 匿名さん]

住宅性能は十分満たされているようですけど・・・

分譲住宅で建築前に無料でカラーセレクトができるのは良いなと思いました。
ちょっとしたことではあるけれども自分の家という思いがこもった家になりそうです。

デザインや断熱等々の性能も重要に思えるけど地震や災害に強いという条件は外せないなと思いました。
補償が出るかもしれないけどせっかく建てた家が壊れたらまた達て直さないといけないですから。

[1425: 名無しさん]

飯田グループの司法書士が、ひどすぎる。私は、関西地区に住んでいるのですが、飯田グループの司法書士がひどすぎる。登録免許税を水増し請求するし、報酬は、30万近く請求するし、(登録免許税を除く)で、指定司法書士であることをいいことにやりたい放題。大阪司法書士会に相談しても、相手方の司法書士に言ってくれ。報酬は、自由だからしらないとのことでした。だったら市民相談窓口なんか作るなよ。仕方ないので法務局に懲戒申請書を出しました。

[1426: 通りがかりさん]

飯田グループの家は、価格なりの家です。ただ低価格の家が多いので庶民の味方だと思います。価格なりの家なので大工が下手クソだと苦情の多い家になります。それと飯田グループの指定司法書士の報酬が高い場合は、相見積もりを取って交渉しましょう。あまりにも高額な時は、指定司法書士の住所の法務局に懲戒請求しましょう。民法90条違反となる可能性が高いです。

[1427: e戸建てファンさん]

なんだかんだ長期優良住宅でしょ？

[1428: マンション掲示板さん]

>>1426 通りがかりさん
価格なりの家で低価格なら
庶民の味方ではなく貧乏人の味方ですね
更に低価格なら大工が下手クソなのは勿論ですが、営業のレベルも、そこに住む住人のレベルもその程度ですから大規模分譲地は…お察しです
まぁ飯田グループに限らずですが、指定司法書士以外使わせてくれず交渉の余地すらない事が殆どで、例え自分でやりますと言っても契約上それは出来ませんと言われるだけですので
ほとんど泣き寝入りするしかなさそうです

[1429: 匿名さん]

やすいのは正義

[1430: マンコミュファンさん]

>>1429 匿名さん

それは貧乏人の正義だね

同じ品質ならより安い方がいいけど
そうじゃなく価格だけを見てるのは貧乏人

移動にバスで300円かかるけど
自転車なら駐輪場150円だから自転車を選択して
結局喉が渇いて自販機で180円のペットボトル買って
バス移動の方が楽だしお金かからなかったじゃん的なね

短絡的に表面の価格しか見てない人は特にね

[1431: 評判気になるさん]

浮いたお金をどう使うかだよ

[1432: 通りすがりさん]

>>1430
ランニングコストの話ならば何年住むかにもよるね。
例え話を合わせるなら、自転車で5分の場所にバスで300円かけていくのが得か損かという話。

[1433: 匿名さん]

バスが快適かと言えば、通勤ラッシュで自転車のが快適かも知れないし。
ランニングコストも減ると思ってた高い設備が、じつは単なる金食い虫で思ったほどメンテナンス費用が減らないみたいな。

[1434: 通りがかりさん]

バイクがいいよ

[1435: 通りがかりさん]

断熱等級は5ですし、悪くないと思いますよ。

[1436: マンション掲示板さん]

タイミングと条件に見合う場所がそこしかなく飯田産業の建売を買ったけれども、家については後悔しかない。
新居なのに１ヶ月もせずに壁紙や塗装がペリペリと剥がれてくる。壁紙は失敗した後があり、素人でもわかるくらい雑な張り直しがある。なのでその箇所はもうベタベタ。
また部屋の縁の素材や作りが安っぽく直ぐに取れてくる。コンセントやスイッチ部分に隙間があり、壁から風が吹いてきて冬は寒い。逆に夏は熱気がこもって暑い。オプションなんかは本当にひどい。申込形式も今時アナログで古いし、そのせいで飯田産業がちゃんと確認できてなくて商品を間違えるというミスが起きた。オプションを取り付けにきた業者も仕事が雑でカーテンレールはずれて取り付けられた。ロール式の網戸なんかは古い型。不便でデザインも最悪。カタログに載ってなかったもので本当に安っぽすぎる。問い合わせても仕事ができない中国人も出てくる。結局、何にも保証してくれない最低な会社。

[1437: 匿名さん]

安物建材のオンパレード、
耐久性低いからあとあとメンテナンスで金かかる。
結局、安くはない

[1438: 評判気になるさん]

庭掘ってみなゴミだらけだよ

[1439: 名無しさん]

玄関タイル浮いているかも打診してください

[1440: e戸建てファンさん]

飯田グループの建て売り住宅のネガティブの書き込みが多くあるみたいですが、飯田グループの建て売り住宅がいやなら買わなければいいじゃないですか。自分で選択できるのですから。私は、アーネストワンで購入したのですが、家の立地もよく気に入っています。お金持ちは、注文住宅で家を建てればいいと思います。ただ一点指定司法書士だけは気に入りません。自分で選択した司法書士でなく、司法書士の報酬の相場の3倍ほど請求して来ます。重要事項説明書の特約に指定司法書士が記入されていましたが、金額は、聞いていませんでした。なぜここまでぼったくるのは解りませんが、それだけは不満です。司法書士を買い手側で選ぶことができるようにしてもらうか、指定司法書士の報酬を相場なみにしてくれれば、とてもいい建て売り住宅だと思います。

[1441: 匿名さん]

でもビッグモーターと同じことしてるとことグループ企業ですよね？

[1442: 通りがかりさん]

こっからっす！

[1443: 通りがかりさん]

形になってるからいいんだよ

[1444: ご近所さん]

手抜きや欠陥なんてないのでしょ？

[1445: 匿名さん]

これから暴かれる？

[1446: 通りがかりさん]

なんだかんだ売れてるな

[1447: e戸建てファンさん]

私が買ったアーネストワンの家について。まずは、1.屋根　アスファルトシングル安物、でも耐久性に問題なし。2.防水紙　ルーフィング一番安物、耐久性に問題あり。10年でぼろぼろになる。3. サイディング一番安物14mm釘うち、でも耐久性に問題なし。20mmのサイディングでも耐久性は同じ。なので耐久性の面では、ルーフィング以外は他の住宅と代わりません。ランニングコストもあまり代わりません。4. ビニールクロス、一番安物。5. 大工下手くそ。6. その他については、普通です。以上が我が家です。

[1448: 通りがかりさん]

アーネストは格安だからね

[1449: 匿名さん]

ルーフィングは安物でも640じゃないよね？
他はさすがにどこも改質アスファルト遣ってるよ♪

[1450: 匿名さん]

940ね

[1451: 通りがかりさん]

飯田産業は悪くないけどね

[1452: 通りがかりさん]

近隣で2棟建ててます売れるかな？

[1453: 匿名さん]

後先考えず、初期費用安ければそれで良いみたな人も居るので、安ければ売れるんでないの？

[1454: デベにお勤めさん]

円安、戦争等々の世界情勢で物価が上がっているせいなのか、飯田産業の家が全く安く感じない。
実際同じ地域、似た条件で、床暖房すらない飯田産業の家と、太陽光発電付きのZEHの家が500万程度しか変わらないのを見かけたけど、これで飯田産業の家売れるのかな。。。
売れずに時間が経てば1000万近く下がるのかもしれないけど。

[1455: 通りがかりさん]

近隣で工事中

[1456: 通りがかりさん]

>>1452 通りがかりさん
勘違いした東栄住宅だった

[1457: 名無しさん]

1年3ヶ月前に購入しました。
外部基礎巾木のごく一部だけが万年吸水しています。
原因追求や改善をアフターサービスに言っても誤魔化すだけで役に立ちません。
メールをしても無視されます。文面で残すのは御法度のようですね。

部位によって保証期間が違うのですが、外部基礎巾木の保証は2年間です。
上手に2年間を乗り切りたいのでしょう。

水捌けが悪いから湿った土のせいだ。
暗渠を設けて川砂入れて.....保証で飯田さんがやるんですよね？と訊いても私負担とかほざいてました。
これも2年間保証です。

また湿った外部基礎巾木に通っている塩ビ菅は、最初から割れていて修繕にあとがありました。
中にもう一本の管が通っていると嘘？をつかれました。
この塩ビ菅は土の中に入れていないので紫外線で劣化が始まっています。しかも薄い弱い安価なVUの方を使っています。
塩ビ菅も2年保証です。

のらりくらりで時効を迎えたくないので弁護士を入れようと思っています。

[1458: 通りすがりさん]

>>1457
興味なんですが、建築の有識者（第三者）の見解はどうなっていますか？

[1459: 通りがかりさん]

管が露出してる家あるけど邪魔だし見た目もよろくないし傷みますよ

[1460: 通りがかりさん]

安く安くは良くないよな

[1461: マンション検討中さん]

>>1459 通りがかりさん

はい
既に酸化が認識できます

[1462: マンション検討中さん]

>>1458 通りすがりさん
諸事情から記載は避けます
すみません

[1464: 通りがかりさん]

見える状態でその材質。何故買ったの。隠れた解らなかったならまだしも。

[1465: 通りがかりさん]

現場監督はいないね

[1466: 評判気になるさん]

やらかしてるな

[1467: eマンションさん]

>>1464 通りがかりさん

私の専門分野でなら疑問に思ったと思います。
しかし異業種なので「これがデフォルト」と言われたら納得せざるを得ないです。

しばらく経ってから判明した違和感が現在の状況まで発展した感じです。

[1468: 通りがかりさん]

>>1465 通りがかりさん
現場監督って普通はいらっしゃいますよね？
現場監督という職って何箇所も掛け持ちとかできるのか分かりませんが、いらっしゃっても有名無実な気がします。

[1469: eマンションさん]

>>1466 評判気になるさん

戸建建売業界って有耶無耶、どさくさ紛れって言葉が似合うなぁと思いました。

[1470: 通りがかりさん]

現場監督は確認しないのかな？

[1471: 通りがかりさん]

飯田産業の家購入４年、石膏ボードに段差ができて壁紙に亀裂が。
飯田産業に確認したところ経年劣化とのことでした。
規定通りビスを打ってないんじゃ？？？
ただし、２年前に指摘して直してもらった箇所なんですが・・・。
また、他の修理を依頼した際も目立たない他に場所にキズをつけて知らんぷり。
安いからクオリティを求めても無駄だと痛感いたしました。

[1472: 通りがかりさん]

>>1470 通りがかりさん
実際はどうなんでしょう？

そもそも現場監督という役割が存在するのか？という疑問はさて置き、
おそらく会社にとって都合の悪いことが判明しても、気付かないふりをしたりなぁなぁに処理している気がします。

ここにまだupしていないだけで、何かしらの不備が次々見つかってます。

[1473: 口コミ知りたいさん]

>>1457 名無しさん
少し掘ってみました。
確かに割れている塩ビ菅はもう一本入っています。

これは何なのか？→何でしょう？
飯田産業のカスタマーサービスは質問に質問で返答してきました。

[1474: 通りがかりさん]

基礎モルむらになってるね

[1475: マンション掲示板さん]

>>1473 さん

>>1473 口コミ知りたいさん
この巾木を屋内からみてみたくなり、キッチンの床下収納から撮影しました
枯葉、死んで日にちの浅いゴキの死骸が食べられています
多分ゲジゲジかムカデだと思います

ゲジゲジやムカデが何度か屋内で出ていたので現在は全てテープで目張りしています

明日の昼間にバルサンやってから突入して、掃除と撮影してみます

[1476: マンコミュファンさん]

>>1471 通りがかりさん
石膏ボードですか！！
言われてみると、追々はこの家でもそうなる気がしてきました。
一階のLDKの天井に不穏な光の陰で出てきています。
あと少しで2年ですし....

[1477: 口コミ知りたいさん]

>>1474 さん

>>1474 通りがかりさん
そうなのです。

この吸水染みが今回の事の発端なのです。

[1478: 通りがかりさん]

上司と話してみては？

[1479: 匿名さん]

>>1478 通りがかりさん
そうですよね。
社員がダメなら....社長宛に書留で送ってみるのも良さそうですね！
早速やってみます。

[1480: 通りがかりさん]

上司は無能なのか？

[1481: 通りすがりさん]

ころころと名前が変わっていて、誰が誰なのかわからない。
とりあえず言えるのは、一般人からの書留を社長が見ることはないでしょう。担当宛てに内容証明で送るほうが堅実だと思います。

[1482: 通りがかりさん]

そうだよね部下がダメなら上司もダメだよな

[1483: 匿名さん]

ロシア産のホワイトウッドだろここ

[1484: 評判気になるさん]

>>1476 マンコミュファンさん

２年目の保証期間最後の点検では、明確に上下の段差が確認できないと問題ないと言われます。
当時の原因の判断と補修方法を聞きましたが、今のところ明確な回答はありません・・・。
また、横にクロスが裂けている場合は、コーキングで誤魔化されます。
８万円をケチらず、最後の点検はインスペクターに同席を依頼すればと後悔してます。

[1485: 匿名さん]

>>1483

杉ですよ

[1486: 匿名さん]

玄関タイルが浮いているかもしれないので確認してください

[1487: マンコミュファンさん]

海老蔵を信じろ

[1488: 匿名さん]

>>1485 匿名さん
いえ、ロシアの木材会社を買収しており、ほとんどがホワイトウッドの集成材です。

[1489: 匿名さん]

>>1488

ネットで検索すると出てきますよ

[1490: 通りがかりさん]

一建設さんはアフターが残念です。