飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[1053: e戸建てファンさん]

ぶっちゃけ開けた穴の端から板の端までが10cm以上あれば大丈夫なんだよ

[1055: マンション検討中さん]

>>1013 匿名さん
なんでエアコンの配管の穴開けだけが耐震性能に影響すると思ったのか教えてもらえますか？
換気口、ドア、ガス管、床下収納…言ってしまえば全部穴ですよ？
後、IDSパネルではなくI.D.S工法です。正しく物事はお伝えください。飯(I)田(D)産業(S)のオリジナルパネルの"組み方"に一定の耐震性能があるのであって、そのパネル自体への穴開け(常識の範囲内の箇所)は過剰に意識する必要ありません。

ちなみにエアコンの配管以外に穴開けが伴う工事が起きる度に飯田産業に穴開け箇所について確認を取られるおつもりですか？しないですよね？
なぜなら引き渡し後は自己責任だからです。

[1058: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん

例にあげているのは開口部です
穴とは全然違うものです

[1059: 通りがかりさん]

>>1058 匿名さん
揚げ足取りばっか。
言いたいのはそこじゃないでしょ

[1060: 通りがかりさん]

>>1041 匿名さん
ここで語る資格ないね。

[1063: 通りがかりさん]

>>1041 匿名さん
お前が何もしたらない奴では？

[1064: 匿名さん]

耐震性を気にかける奴が、飯田なんて買うわけ無いだろ…
パネルなんて数年経てば、湿気やカビでフニャフニャだよ(笑)

[1065: 通りがかりさん]

バンバン建ててますよ。

[1066: 通りがかりさん]

>>1064 匿名さん
フニャフニャなのに何で倒壊しないんだ？
いい加減な事を言うな。

[1067: 匿名さん]

エアコンの取り付け業者を信頼しすぎ

[1068: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん
倒壊するのは、これからだよ。
大地震でも来たら分かるから(笑)

[1069: 匿名さん]

I.D.S工法は飯田産業オリジナルの工法で建物を面で支える工法と考えていいのでしょうか。
I.D.S工法の紹介ムービーを拝見すると、工場であらかじめ加工した建材を現場で組み立てる形で、上棟までたった2日で完成するそうであまりのスピードに驚きました。

[1070: 匿名さん]

子供が小学校に入る前に家を購入しようと、小中高は徒歩自転車で高校の選択肢も多めの立地のいい飯田さんの建売か、いい土地は全部建売に買われるから、余ってる土地の今の賃貸近くで幼稚園の友達も学区もかわらない高校は電車必須だし立地も良くないけど、埼玉特権のコスパ最強の県民共済住宅で悩んでて色々見てるけど飯田さん評判悪すぎて引いてるわ

https://ameblo.jp/jqysb583vf1000r/entry-12685035976.html?frm=theme

これとか外壁の上に外壁作るってどんな状態なんだろ

[1071: 匿名さん]

>>1070 匿名さん

それ、外壁カバー工法って言って最近増えてる詐欺ですね。
金属サイディングのカバー工法(断熱材の入ったアルミサイディング？)で、早いうちに施工すればメンテしないで持つとか言って、周辺の家を回ってくる詐欺セールス。
それに引っ掛かったんだろう(笑)
まぁ、飯田の場合、壁内結露での湿気でカビたりパネルがフニャフニャになるからカバーするのが良いと思うんだろう。
そこにつけ込む業者も酷いけど…

[1072: 通りがかりさん]

クレーマーって飯田産業グループって呼ぶよね。
飯田グループって言わない
なんか共通のキーワードみたいで気持ち悪い

[1073: 検討板ユーザーさん]

>>1071 匿名さん
怖いよね。内部結露。建売物件は特に。
30年後にはスクラップアンドビルドをまた繰り返す。

[1074: 検討板ユーザーさん]

>>910 匿名さん
ハウスメーカーの利益率知ってる？60%だよ。3000万の家なら1800万がハウスメーカーの利益。家の原価は1200万。
ちなみに飯田は40%くらいが利益かな？
あなたの家の原価は？
地元密着の優良工務店なら利益率20%くらいだからとても良い家が建つ。

[1075: 匿名さん]

入居後にバルコニーにひび割れがすぐ出てきて、パテ盛りと塗装で直されましたが、６年目辺りから事態は深刻さが増しました。バルコニーのひびは幕板だけだったのがサイディングボードへ広がり、それも１本２本ではなく１０本位あるので、「サイディングボードを剥がしてバルコニーの梁の検査もやるべき」と言ってみたが何もしないので、ハウスプランのオプションで「弁護士をはさみ調停」を始めた途端、その他の外装のサイディングボードの至る所にクラックを発見しました。

理由は14mmという建築業界では一番安くて薄いサイディングボードを使用しているだけではなく、釘を打つ場所の余白をサイディングボードの外側へ20mmは取らなければいけないのに、全体に付された釘の実に70％が基準を満たさず、サイディングボードの端に釘を打ったためにその部分から割れが出てきました。

調停でもめ、こちらは素人なので、プロの検査会社に見てもらったら先ずその外装の釘打ちは駄目なので、外装を全部剥がしや貼り直しすべきだそうでした。

その検査の方が「他に何か問題はないですか？」と尋ねるので、「冬場足元から冷える。「お風呂が有っという間に覚めるを話したところ、床下の断熱材の取り付け不良で、床材と断熱材の間に隙間があるので冷たい風が床にもろに当たることがわかりました。当然なことながら、風呂場床下への断熱処理にも不適合がありました。

更に内壁の内部の断熱材を調べたところ、消防法違反の物が使用されており、交換のためには内壁を全部剥がして交換となるそうです。

更に換気扇ダクトは15ﾊﾟｲのパイプで外へ出ているのですが、20mmの断熱材が巻かれているので結果19ﾊﾟｲの穴が壁に空いていますが、設計ではその部分に入るべき枡形のフレームが付されていないまま取り付けられています。

また、小屋根へ壁からの地震や風などの衝撃を吸収すべき部分が設計図面通り作られておらず、全体的に見て建物は施工不良と見なされました。

他所でも訴訟に成っているようですが、私の済むこの数件の飯田の物件ですべての家で同様の問題が発生しているようですので、コレは単にこの問題ではなく、飯田産業という企業の資質の問題があるのだと思います。

現在済んでいる方は、ちゃんとした検査会社で調査の上戦うべきです。

こんな住居ですのでこれから買おうと思う方は辞めるべきです。

多分調停ではこれらの話はまとまらなさそうでうので民事事件へと発展しそうです。相模原市では集団訴訟も起きているようです。

[1076: 匿名さん]

>>1075 匿名さん

あー検査会社の粗探しね。

会社関係なく、建売、注文などで粗探ししたらそれなりの数で裁判くらいの事は起きるでしょうねw
まぁ、殆どの人は気づかずに快適に生活してます、というか生活できます。

[1077: マンコミュファンさん]

飯田産業の家を購入し10年暮らしていますが、未だに後悔することが。1階2階のトイレと洗面所の扉が外開きですが、1階のトイレはリビングの扉の正面、2階は階段を上がってすぐ右、洗面所は玄関の右前にあり、いづれもよく使う動線上なので、家族や自分がぶつかるのではとヒヤヒヤします。特に2階は階段を上がった人に扉が当たると下に落下するリスクがあります。トイレ内の人に声をかけても流水音にかき消されるため、トイレの使用有無に注意して暮らす必要があります。

[1078: マンコミュファンさん]

飯田産業の家を購入し10年暮らしていますが、未だに後悔することが。トイレと洗面所の扉の位置が危険です。1階2階のトイレと洗面所の扉が外開きですが、1階のトイレはリビングの扉の正面、2階は階段を上がってすぐ右、洗面所は玄関の右前にあり、いづれもよく使う動線上なので、家族や自分がトイレや洗面所から出てくる人が開けた扉にぶつかるのではとヒヤヒヤします。特に2階は階段を上がった人にトイレから出ようとする人が開けた扉が当たり、更に後方に（下に）落下するリスクがあります。トイレ内の人に声をかけても流水音にかき消されるため、トイレの使用有無に注意して暮らす必要があります。購入前によく見ておけば良かったです。

[1079: 口コミ知りたいさん]

皆様、お忙しい中申し訳ございませんが、明日飯田産業の営業マンと物件内覧予定です。
元々気になっていた1件（以下〇〇物件とします）に絞らず（この物件が良いと言うと値引き交渉無理かなと思い）、他の物件も見せて欲しいということで明日の予定となりました。
その際に「これまで〇〇物件しか見た事がないので、品質保証などの詳細が明記された書類をご持参していただけませんか」とメールしたところ「品質管理や物件に関わる保証書関連の資料はこちらのメーカー様は一部契約時にサンプルを、引渡し時に一通り一式を渡される方式です。概要は売り主担当にたずねる事で分かりますが、詳細は契約者の方にしかオープンソースにされません。ですので、先月お引き渡しさせて頂いた物件の一部サンプルをお持ちします。ご了承下さいませ。」と返信がありました。これは普通？の事なのでしょうか？
住宅関連に無知で今こうして色々と見させてもらってますが、素人知識だけでは不安も多く、皆さまのお知恵をお貸しください。

[1080: 戸建て検討中さん]

飯田の建売内覧に行きました。ホームトレードセンターの営業さんの印象は、あんまりデメリットを言いません。メリットばかりを言う印象。（買わせたい感が伝わってきてしまう）川が近い物件なのに、そんなに気にならないでしょう？みたいなこと言われましたが、それは人によるかと…後日他社建売の商談が進んでいることを伝えました。数日後、連絡が来たので1日後に返信したら送信出来なくなってました。つまり着信拒否にされたと思いました。お会いした時は笑顔で対応してくださったのに、なんだか残念でした。飯田は安いけど、レビューを見たところ品質はちょっと心配なところがありますね。

[1081: 通りかかりさん]

>>1080 戸建て検討中さん
川の近くって良いイメージではないと私は思う。

[1082: 戸建て検討中さん]

>>1081 通りかかりさん
ですよね。ハザードマップに薄色が付いていたので人によっては気にされるところだと思います。
それを営業主観で大丈夫ですよなんて言ってはいけないですよね。生涯で一度の買い物なのに、その営業にとっては客が水害に遭ってもどうでも良いんだろうなと思いました。

[1083: 通りがかりさん]

今の飯田の建売はどうか分からないけど、１０年以上前に買った建売で生活音がダダ漏れで周りに申し訳なくてシャッター閉めたまま暮らしています。隣に家が建って、隣の音が丸聞こえ。と言うことはこっちの音も丸聞こえ。何か恥ずかしくて。

[1084: 戸建て検討中さん]

>>1083 通りがかりさん
音って一方通行ではないから、こっちが聞こえていればあっちも聞こえてる
だから生活音はお互い様って言うんだけど、それにしてもお互いに生活音が丸聞こえって戸建ての意味ないね
隣も同じＨＭなの？

[1085: 匿名さん]

>>1083 通りがかりさん
シャッター閉めてるくらいじゃどうしようもないけどね
第３種換気だとただのフィルターのついた穴だから音の出入りは当たり前
換気口や台所の換気扇に防音工事をするしか音漏れを何とかする方法はないね
サイディングの厚さも調べてみた方がいいよ
規定ギリギリの厚さの場合もあるし、断熱材も劣化してペラペラに片寄ってる場合もあるし

そんな建売の周りに家を建てる場合は防音壁必須かも

[1086: 匿名さん]

飯田産業は社内用の図面とは異なった購入者に渡す専用の図面を購入者に渡してないだろうか
俺が見た飯田産業の建売物件の社内用の図面には耐震パネルの場所まで明記されていた
飯田産業の家を買って住んでいる人がいるはずなのに
耐震パネルの位置を正確に把握しているであろう書き込みが無いのがとても気になる

[1087: 入居済み住人]

>>1083 通りがかりさん

ウチの家も飯田産業ですが、やはり音はかなり聞こえます。7年前に建てました。

[1088: 通りがかりさん]

>>1086 匿名さん
図面は分からないけど、床下が別物だったって話は聞いたことがあるよ。飯田からもらった床下の確認写真と、その後トラブルがあって床下に他の業者が入って取った写真が違ってたらしい。断熱材ボロボロで基礎にヒビが入ってたり色々酷かったみたいだよ。

[1089: 名無しさん]

>>1087 入居済み住人さん
３軒の飯田の建売の一軒に住んでるけど、窓閉めてても何でも聞こえる
外で草取りしてると隣の家の会話は窓もシャッターも閉まってても丸聞こえだし、トイレやお風呂に入ってても隣の会話やドアの開け閉めも丸聞こえ
包丁の音まで聞こえる
寝室同士が隣り合ってるから窓が閉まっててもいびきが聞こえるし、トイレや洗面所の排水音も聞こえる
３軒みんなそうらしいから何となくお互い様で過ごしてるけど慣れるまでに２年かかった

[1090: 匿名さん]

>>1089 名無しさん
一緒一緒
うちも飯田の建売だけど窓閉めてても隣の奥さんのクシャミが聞こえるよー
子どもの走り回る音も自分の家から聞こえてるのかと思うくらいに伝わってくる
窓の近くに人がいるのも気配で分かるくらいに何でも聞こえる
陰湿な隣人でないからいいけど、陰湿な隣人だったら殺し合いになりそうなくらい

[1091: 匿名さん]

>>1083 通りがかりさん
うちも同じくらいの飯田の建て売りだけど、こっちが窓を閉めてても隣の音は何でも聞こえます
何のテレビを見てるのかも分かるくらいです
隣は建て売りではないのですが、話し声も聞こえます
音は片方だけが聞こえるわけではないと言われたので諦めています

[1092: 戸建て検討中さん]

>>1085 匿名さん
飯田の建売の隣は止めた方がいいって言われたし、もしその隣に家を建てるなら防音仕様MAXでしないとお互いにアパートと大差ない生活になるって設計士さんに言われたってこれから戸建てを建てる姉が言ってた
そういうことなんだね

[1093: 通りがかりさん]

>>1090 匿名さん
気配感じる程側に来る隣人って認知症の徘徊か精神病？大変だね

[1094: 匿名さん]

うちの隣にある数件の飯田産業の建売住宅からはトイレの水を流す音が
はっきり聞こえてくる
こちらはいつトイレに行ったか丸わかり

飯田産業の建売以外の近所からはそれほど聞こえてこない

[1095: 通りがかりさん]

2020年7月完成、東京23区内の17棟分譲地に住んでいます。
12月の時点で10棟売れ残ってたけど、駅近で値段も高くなかったのに、なんで人気が無かったのか不明。値下がりしないと買わないのか。
内外装の見た目、装備等は、可もなく不可もなく。住めれば良いって人には十分な家だと思う。
自分達夫婦もそう思っていたけど、注文住宅の友人の家に遊びに行ってしまったおかげで、自分の家の安っぽさを目の当たりにした。
仲介の営業が「火災保険の見積り時に建物価格が800万位と出ますが、ホントはもっと高いので安心して下さい」と聞いてもないのに言っていたのを思い出した。実は安い家だったのかね…
気になる所は、入居後に補修箇所を示すマスキングテープがあちこち残っていた事、ベランダにつながる窓が大雨の時に、室内側に水が入ってきた事、洗面下の扉高さが左右でバラバラだった事くらい。
駐車場の土間？はすでにひび割れしてきてる。
この先長く住むかは不明。

[1096: 通りがかりさん]

1095の補足です。
引っ越して10ヶ月、近所付き合い無し。挨拶以来見てない住人、子供多数。
中国家族、インド家族、ベトナム家族がいてインターナショナルな分譲地になりました。
これは飯田産業どうこうではなく、土地柄だと思いますが…笑

[1097: 通りがかりさん]

>>1094 匿名さん
うちも聞こえる聞こえる
隣が飯田の建売、逆がローコスト注文住宅だけどどっちも聞こえる
だから窓は開けないよ
たまーにローコスト注文住宅の方から大きなおならや下痢の音や嗚咽まで聞こえて来るからw
内窓つけると聞こえないよ!

[1098: 匿名さん]

>>1097 通りがかりさん

どっちが先かにもよるけど、うちは後から隣の空き地に飯田産業の建売が出来て凄く騷しくなった
隣が子ども３人いて、お風呂もトイレも窓全開、夜中の３時頃にお風呂タイム、子どもが歌を絶叫、トイレからは「んー」って力む声や「ママ、おっきいウンコでたー」って早朝５時前から聞こえた時もあった
エアコンあるっぽいのにどこの部屋も窓全開で家中走り回るからコロナで自粛中は地獄だった
何故か真冬も窓開いてるんだよね
朝６時前に毎日掃除機掛けるから隣が建ってからずっと早起きしてる……

窓全開だと飯田産業の建売とか関係ないとは思うけどさ
うちもそんなに資金なくて防音にお金かけれなかったから窓を閉めてても聞こえるんだよね

[1099: 通りがかりさん]

>>1098 匿名さん
トイレも風呂も入るなと言う権利ないし生活音だから何とも言えないけど、せめて窓くらいは閉めて欲しいね
うちはつけれる窓全部に内窓つけたら快適になったよ
窓開けないと死ぬわけではないけど、ブリブリブーって聞くと滅入るから
トイレでの嗚咽って何やってるのか謎すぎる

[1100: 戸建て検討中さん]

>>1094 匿名さん
1094さんが窓を閉めてても聞こえてくるんですか？今はローコスト住宅でも外の音は窓を閉めていれば聞こえないって書き込みをここでも外でも見るのですが。

[1101: 匿名さん]

調べ見るとトイレの窓を開けて用を足す人って結構いるんだね

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12229686337...

[1102: 戸建て検討中さん]

ここまでだと、安いからとはいえ買った人も気の毒だな。こんな家売っていいんだね。もっと遮音性能の基準も厳しくすればいいのに。

[1103: 通りがかりさん]

>>1084 戸建て検討中さん
隣は注文住宅です。

[1104: 匿名さん]

>>1102 戸建て検討中さん

と、飯田産業すら買えない貧乏人が嫉妬しています。
戸建の平均的な仕様で文句言うなよ。

[1105: 匿名さん]

ここに書き込みをしている人って飯田産業と接点のある人だと思うんだけど
汚い言葉を使ったり他人を嘲笑するような書き込みが多いね
削除された書き込みもそういったものが多いし

[1106: マンション掲示板さん]

>>1105 匿名さん
それだけ嫌な思いをしてるだけ。
ヤフコメで言われているように気をつけないとね。

[1107: マンション掲示板さん]

>>1104 匿名さん
こう言う事しか言えない可哀想な人だ。

[1108: 通りがかりさん]

>>1091 匿名さん
隣、建売じゃないのにそんなに音漏れしてるんだ
それもすごいね
どこのだろ

[1109: 匿名さん]

我が家の隣２軒が飯田産業の建売なんだが
こちらが窓を閉めていてもトイレの水の流れる音がはっきり聞こえます
水がパイプの中を流れていく音ですが高い場所から低い所に流れていく音だと感じます
２階建ての家ですと水回りはたいてい１階に有るので、隣まで聞こえる音は
２階のトイレの音ではないないかと思います
他の隣近所でここまで水の流れる音がする家はない
こちらの食事中に隣２軒が立て続けにトイレを流すとちょっとうんざりします
他の近所からはそんな音してこないので
あまりにはっきりトイレを流す音が聞こえるので隣の家の私は嫌でも、お隣トイレに行ったみたいだとわかってしまう

[1110: 通りがかりさん]

>>1100 戸建て検討中さん
二重サッシでなかったり内窓つけてなかったり壁が薄かったりするんでしょ。

[1111: 匿名さん]

>>1096 通りがかりさん
うちの隣もベトナム１家なのですが、基本的に台風以外は３６５日２４時間全部の部屋の窓を開けて、４ＬＤＫに９人暮らしでノイズキャンセリングイヤホンをつけて寝てます

[1112: 戸建て検討中さん]

こんなに不評でも、飯田の建売はシェアナンバーワンなんだよな
安いからだろうけど

[1113: 匿名さん]

>>1112 戸建て検討中さん
飯田産業の建売に面してる壁には窓はつけないのは常識だとハウスメーカーに言われたって友だちがいる
考えてみると、飯田の建売って建売同士で固まってて周りが道路とか多いよね
建売同士だとリビングが重なるとか窓が重なるとかそんなアホみたいな間取りはないし
そこで完結してる感じ

[1114: 通りがかりさん]

>>1111 匿名さん
ベトナム人の家族が９人家族ってこと？で、常に窓全開だとヤバイね
ベトナムだと普通なんだろうか

[1115: 匿名さん]

>>1114 通りがかりさん
そうそう
ベトナム１家が９人家族
家が壊れるんじゃないかってくらい外にドスドス聞こえてるよ
夜の２３時から２時までが入浴時間みたいで窓開けて代わる代わる入るからすごいよw

[1116: 通りがかりさん]

ジャンジャン建ってますね。

[1117: 匿名さん]

住んで一年半、とあるきっかけで床下点検口を開けてみたら、排水管が邪魔で全く人が侵入できない構造になっていることに気付きました。
床下に漏水等があった時どうするんでしょうか？とても不安です。

[1118: 名無しさん]

今年新築建売を飯田グループで購入しました。
一斉建築だったみたいで、周り全てが新築です。
近くに我家を入れて6棟建っていますが、
窓を開けていても周りからの生活音はほとんど聴こえないですよ。
未だに家の中では半袖短パンですが、窓を閉めておくと寒さはほとんど感じません。
廊下や更衣室は寒くて無理ですが(笑)
なんだか批判的な書き込み多いですが、本当に住まわれているのでしょうか？
床下も購入前に全て徹底的に確認させてもらって、大人でもしゃがめば入れるスペースでしたし、
屋根裏も湿気防止剤の袋がみっちりでしたが、
それらを避けて確認したところ、かなりしっかりした造りでしたよ。
耐震用の建築工法みたいです。
また、お風呂場の上の生活配線に関しては追加工事が要らないように配管を通す等の配慮をされていました。
一度とある大手不動産に騙されたので慎重に選びましたが、私はこの家購入して住んで良かったと思っていますよ。

[1119: 通りすがり]

>>1118 名無しさん
単純にアタリだったんだと思いますよ。

[1120: 戸建て検討中さん]

飯田グループの中にはトイレの排水パイプが外に付いてる仕様あるし、シリーズによっては柱と薄いサイディングのみで、グラスウールだから音は貫通する。
そりゃ隣のトイレの流す音も聞こえるさ。
建売は土地を買うと開き直って30年したら建て替えるか売るつもりで買うものよ。
良い土地に建ててくれてることが多いので売るときは同じ築年数だと駅から離れた距離の注文住宅より高く売れる。

[1121: 通りがかりさん]

バリバリ工事してますね。

[1122: e戸建てファンさん]

>>1121 通りがかりさん

>>1120 戸建て検討中さん
飯田産業は耐力壁があるでしょ。音は換気口から漏れるんだよ。

[1123: 匿名さん]

ここ最近の「参考になる」の数字
なんか不自然に感じる

[1124: 匿名さん]

グループの奴が管理してるんだよ。

[1125: 名無しさん]

>>1124 匿名さん
言えてる。そういったチームがあるらしいからね。

[1126: 名無しさん]

>>1117 匿名さん
6ヶ月点検あったよね？
その時、床下点検口からチェックしなかったって事か？
何をどうチェックしたんだ？

[1127: 名無しさん]

>>1121 通りがかりさん
お前、何なんだ？

[1128: 名無しさん]

>>1104 匿名さん
そこまで言うなら、
戸建の平均的な仕様とやらを教えてほしいね。

[1129: 通りがかりさん]

皆さん10年保証は入られてますか？
まだ入居前なんですが追加で入るか迷ってます

[1130: 通りがかりさん]

うちは築1年の建売りに住んでいますが、遮熱性、防音性は高くないと思います。
窓を閉めていても、外の温度に左右されやすいですし、湿度の高低も極端です。
湿度が高い時期は、除湿剤？が1ヶ月以内に水が満タンになります。賃貸の時はそんな事がなかったので驚きました。
一つ、床は凄く弱いです！
小さな子供がいる家はあっという間にボロボロになると思います。
うちはリビング、キッチンと常に生活している箇所の床は傷、凹み多数で、既に表面が剥がれてきている場所もちらほら。
特別荒く使っているわけではないので。
オシャレとか特別感とか、他の人と違った物を好む人は避けておいた方がいいです。
うちは、デザインとかの拘りが強い妻が場所を最優先して選んだ結果、今になって無印の注文住宅に住みたいと言い出してます…

[1131: 匿名さん]

>>1120 戸建て検討中さん
建て替えは現実的には難しいですよ。
以前、中古の建売に住んでた事あります。
場所は割と駅に近いですが、狭いので足場組むのが難しく、リフォームも新築と変わらないぐらいかかりますので諦めて売却しました。
今は郊外注文住宅です。

丁寧に住んで綺麗な状態を維持して売却するのが一番得策と思います。

[1132: 匿名さん]

最近、都内に多い建売が、古い一軒家が売りに出された土地を分けて２軒３軒建売を建てる物件。
建ぺい率規制が８０%、100%とかのギリギリをせめると、境界から50cmずつくらいしかお互いの壁が離れてないのでフェンスなんか立ててたら足場は組み難かろうし、なんなら解体も苦労するんじゃないか？
建ぺい率が４０%か５０%あたりに規制されてる土地の物件を買った方が最終的に次の世代が売ること考えると良さそう。

[1133: 通りすがり]

>>1132 匿名さん
飯田さんに限らずですが、実際そういった住宅が、中古で売れ残っているのをよく見かけます。
中古の購入者は、多少なりとも建て替えや修繕を意識しているから、そういったことに鼻が利くんでしょうね。

[1134: 匿名さん]

建売住宅の建て替えは難しいんですね。
売却する場合は築浅に越したことはないでしょうが20年以内が売りやすいですか？
売る際に何かリフォーム工事はされましたか？

[1135: 通りすがり]

>>1134 匿名さん
いえ、さすがにそこまでは言ってないですよ。

[1136: 職人さん]

うちの姉が飯田産業。壁紙変えて、エコカラットも入れて、カーテンとか照明とかおしゃれなの入れて、電気も増設して、パンドリー？におしゃれな扉入れて、リビングと和室の壁も取っ払って、洗面台も変えてた。めっちゃおしゃれ！センスがすごい。結局センスだなぁと思った。総額１５０万くらいだよ～！と言ってた。２３区内西側で駅徒歩８分、土地面積８０平米くらいで６０００万以下で買ってた。ローンもあと３年くらいで終わるらしい。ローン５年で終わるってすごい。

[1138: 名無しさん]

つい最近注文住宅建てたんだけど隣の飯田の建売数軒がめちゃくちゃ煩い。生活音丸聞こえ。子ども２人が家の中で走ってる振動や叫び声が昼夜問わずに窓閉めてても聞こえる。トイレの音も丸聞こえ。ジョロジョロジャーって夜中にも何度も聞こえる。頻尿かよ。
我慢できずに夜中だけでもトイレの窓を閉めて欲しいと言いに言ったら、「こっちも全部聞こえてます。○月○日○時○分○○（車の車種）で出掛ける。○月○日○時○分窓を乱暴に閉める。etc」事細かく話し出した。毎日起きた時間まで把握してた。

[1139: 通りがかりさん]

>>1138 名無しさん
窓閉めてても隣の生活音が聞こえる注文住宅ってどこ？？？
うちはヘーベルハウスの注文住宅で隣はアーネストのオンボロ建て売りだけど窓を閉めてれば何にも聞こえないよ？w
外まで生活音が漏れるのは建て売りだけじゃないし、日中は窓を開けて生活音垂れ流してる家はどこにでもある
外を歩いて見れば分かるだろうけどw
そもそも後から家建てて住んでから隣がうるさいとか土地買う時から分かってると思うけどねw

[1140: 名無しさん]

>>1138
窓閉めてても聞こえるってことは自分の家の防音性能も相当低いんじゃない？
相手にも音が聞こえてる時点でお互い様だと思うけど
ローコストな注文ならあり得るのかな？

[1141: 匿名さん]

>>1138 名無しさん
あなたの家も騒音家族として有名になってるかもねwww後から来たのに恥ずかしいwww

[1142: 匿名さん]

>>1138 名無しさん

1138さんみたいな人に嫌がらせをされてる友人がいるんだけど、シングルマザーで男の子４人いる知り合いに家を譲ろうか考えてるんだって
友人は子どもいないから何処でも暮らせるし旦那さんが転勤願いでも出そうかなって言ってるみたい
子どものいない夫婦の騒音と男の子４人の騒音だと比較にならないだろうよ
夏休みなんか子どもだけでずっといるわけだからね
本決まりではないみたいだけど嫌がらせした結果だよね
1138さんのお隣は子ども２人でそれなんだから

[1143: 通りがかりさん]

自分だったら>>1111>>1115の様なベトナム人１家を探して売るなぁ
先に住んでて嫌がらせされて引っ越すならそれくらいはするw

[1144: 匿名さん]

俺の家の複数の隣の家のなかで
一番生活音が聞こえてくるのが飯田産業の建売の家
公平に評価するために我が家の防音性能が関係しないように窓を開けて
イコールコンディションで比べると飯田産業の家はその他の家とは違い
明らかにいろいろと生活音が大きく聞こえます

[1145: 匿名さん]

>>1143 通りがかりさん
探さなくても飯田の中古建売は外国人の大家族に大人気で不動産屋も選んで売るから大丈夫！
不動産関係の仕事してるけど特に工事地帯が近い地域はそんな感じ
家で動物解体してたベトナム人とかいたけどみんなが悪いひとでないからね
ま、朝から朝まで騒音撒き散らしたりゴミの分別出来なかったり色々問題はあるっぽいけど売ったらその後は責任ないから?

[1146: e戸建てファンさん]

>>1142 匿名さん
単純に住人の人数と騒音は比例するからね。建売住宅は子沢山が多いから常に猿山みたいな所もある。飯田の建売住宅だと男の子4人で走り回ったら倒壊するんじゃね??

[1147: 職人さん]

なんか、ディスが多いですね。注文住宅建てたって方も品がない。もっと平和に行きませんか？

[1148: 名無しさん]

>>1147 職人さん
本当にそうです。どれだけ自分の家がいいのか。

[1149: 通りすがりさん]

>>1148 名無しさん
良い家かどうかの議論になるのであれば、注文住宅の方が良い仕様ですね。(ローコスト除く)
議論の的がずれていると思います。

[1150: e戸建てファンさん]

>>1149 通りすがりさん

>>1149 通りすがりさん
それはあなたじゃないですか。ここは飯田産業の建売スレですよ。

[1151: 通りすがりさん]

>>1149 通りすがりさん
議論の的がずれてるのはアンタだから別のスレに行きな。
建売のトピックで注文の話とか何がしたいんよ

[1152: 通りすがりさん]

>>1150 e戸建てファンさん
>>1151 通りすがりさん
？？1148の「どれだけ自分の家がいいのか。」に対して議論の的がずれますよという忠告を入れたのですが。注文住宅の方が良いのは当たり前なんだから、そんなことを話しても意味がない。
なぜ私が批判されるんでしょう？