プラウド昭和楽園町テラスってどうですか？Part2

[匿名さん]

プラウド昭和楽園町テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395169/

所在地：愛知県名古屋市昭和区楽園町33番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋大学」駅 徒歩9分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩13分
用途地域：第一種低層住居専用地域・その他（文教地区）
構造・規模：鉄筋コンクリート 5階（建築基準法上：地上3階 地下2階）
建物竣工時期：平成27年2月下旬（予定）
入居時期：平成27年3月下旬（予定）
総戸数：78戸
売主：野村不動産
総合監修：南條設計室
設計会社：野口建築事務所、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。

キャンセル住戸が1戸あるようです。

[2: 匿名さん]

皆さん、内覧会はどうでしたか？

[3: 入居予定さん]

>>2
10箇所ほど修正を依頼しました。
高級感はそれほど感じなかったけど、入居が楽しみです。
閑静な地域で、平面駐車場が多く、低層マンションなので、今住んでいるマンションよりも一戸建てに近い感覚になるのかな。

[4: 匿名さん]

高級感が全くなくてがっかりしました。

[5: 物件比較中さん]

>>4
長谷工ですからね。

[6: 入居前さん]

共用部分はあまり期待してなかったので、期待通りというか・・・関係者と机でごちゃごちゃしてて、ゆっくりと観れませんでしたね。

入居が待ち遠しいなぁ。

[7: 匿名さん]

部屋、ベランダも施工が雑でした。残念な気持ちになりました。共用部も期待できません。

[8: 匿名さん]

>>5
長谷工、評判通りですね

[9: 匿名さん]

それでもプラウドと名前を付ければ、完成前に完売しちゃうんです。
プラウドの営業能力は素晴らしい。

[10: 匿名さん]

近く通って見たら南山大学の学生寮かと思いました。デザイナー付いててあのベランダは余りにも買った人達が可哀想。

[11: 入居予定さん]

ベランダの隣戸との境がペラペラなので、音漏れが心配です。部屋の中は、細かい修正はあるものの感じ良く仕上がっていました。
共用部はコンパクトで無駄がなく、駐車場は開放感がありました。
入居するのが楽しみです。

[12: 匿名さん]

ここは立地がいいんだから高級路線でいけば良かったのに。

[13: 匿名さん]

>>12
大金払ったのに本当に残念です

[14: 入居予定さん]

立地が気に入って、購入を決めました。仕様の低さは分かっていましたが、パンフレットの絵より、さらに資材が落とされた外観で残念です。

[15: 入居予定さん]

>>7
匿名さんに同感です。
雑、残念という気持ちで内覧会を終えました。

人がやられることなので、完璧は難しいのは承知しておりますが、あまりの雑さに納得いかない気持ちでおります。


外観は、重厚感がもう少しあると低層ですから映えたのにと感じます。

文句ばかり言っても仕方ないですが、折角の機会ですし、もう少し晴れ晴れした気持ちで入居を迎えたかったです。

[16: 物件比較中さん [男性 30代]]

外観の安っぽさが残念ですね。広告のCGとの違いに驚きました。購入見送りして正解でした。

[17: 匿名さん]

>>15
その気持ち分かります！
私は某東山のを買いましたが、同じく外観が残念な感じで…

[18: 匿名さん]

プラウドやっちゃった感ありますね。皆さんの意見読んでるとキャンセル増えそうな…八事ガーデンもここの二の舞になりそうな雰囲気ありますよ。

[19: 匿名さん]

完成済み物件をよくみて買ったほうが納得がいくんだろうね。完成前に売り切れちゃうから、立地以外の判断が難しい。

[20: 周辺住民さん]

よく通りすがりに見かけますが、皆さんが言われるほど悪くないと思いますよ。重厚感と言うよりは、モダンで軽やかな感じですね。学生寮とは、さすがに言い過ぎかと。

[21: 契約済みさん]

>>20
価額は他のプラウドとかわらないのに、まるでオハナレベルのつくり。完成予想図と違いすぎるなら、詐欺だよ。

[22: 匿名さん]

残念ですがプラウドブランドに大きな期待をしすぎたと感じます。実物を見せずに売りさばくやりかたですからＣＧや写真で判断するしかないですね。これから買う人は十分研究してね。買主の思い込みと捉えられ売主は苦情が出ても動じません。

[23: 匿名さん]

南條設計室総合監修って宣伝だったけど、結局は長谷工らしいマンションって事？

[24: 匿名さん]

>>23
詐欺は言い過ぎでしょう。長谷工だからしょうがないですね。皆さん薄々気づいていたのでは？長谷工だけど仕上がり大丈夫かな？って。
八事ガーデンもアネシア八事高峰もみんな長谷工。どんな仕上がりになることやら。。

[25: 匿名さん]

もう少しコントラストを落とすだけで、高級感がでるような気がするんだけどなぁ。

[26: 匿名さん]

せっかくの低層マンションなんだから重厚感のある外壁やベランダにしないとやはり安っぽく見えますね。見送って良かった物件でした。八事ガーデンや八事テラスもこんな感じならプラウド選ぶの考えてしまいます。

[27: 匿名さん]

築９年のプラウドから買い替えを考えていますが…今はプラウドもベランダの戸境など残念な感じですね。

逆梁なんかは時代遅れかなと思ってましたが、重厚感は昔のプラウドのがありましたね。

[28: 匿名さん]

値段と釣り合いが取れていませんね。買い時を誤ったのか…

[29: 匿名さん]

東山の某物件に書き込みがありましたが、住んでしまえば外観なんて気にならないかもしれませんよ。

[30: 契約済みさん]

完成予想図で、早期に購入させて、この出来上がりでは満足出来ません。

[31: 入居済み住民さん]

>>29
ちょいちょいちょい！外観が残念と施工が雑を一緒にしないで下さいね。

[32: 匿名さん [女性 30代]]

北側窓に取り付けられたルーバーについて。
取り付けられたルーバーですが購入検討時に上3分の1だけ開けて下は閉じたままにしておけるって説明受けませんでしたか？
内覧会で全面同じにしか開閉できなくて驚きました。
これって仕様変更じゃないでしょうか？

[33: 匿名さん]

>>32
仕様変更ですね。
コストダウン目的なので、専有部分で仕様アップされてる箇所があればよいのですが…。

[34: 匿名さん]

>>32
そんなのは勝手に変えないはずよ。それやったら酷すぎる！でもなんか証拠がないと訴えれませんよ！証拠探して突きつけましょー。

[35: 匿名さん]

改めて、完売おめでとうございます！

[36: 匿名さん]

私からも改めて、完売おめでとうございます！
まだ地面を掘ってて建物建築前に見に行きました。

自分は何の貢献もしていませんが、なんとなく嬉しいです。

[37: 匿名さん]

おやっ！なんか急に変なカキコミ！誰かが故意にやってるか(わざとツッコミを入れさすような内容)、話を逸らすためか。

[38: 匿名さん]

キャンセルも捌けたのですね。住環境は凄く良さそう。もう少し駅に近ければ最高なんだけどね
。

[39: 匿名さん]

>>32
仕様変更されたかどうか、
パンフレットから確認出来ませんか？

[40: 物件比較中さん]

購入者を装った冷やかしに注意。

[41: 契約済みさん]

>>32
ルーバーの件、忘れてました。確かに、そう聞きました。 パンフレットには記載されてないかな。

[42: 匿名さん]

これまでのプラウドのルーバーの上部1/3は別に可動が出来てた様だし、指摘した方が良いのでは？
長谷工の標準仕様と言われそうですが…。

[43: 匿名さん]

さすが長谷工。色々とえげつないな。

[44: 契約済みさん]

仕様を落とし、雑につくる。長谷工はつくづく残念な会社。野村のプラウドだから、大丈夫だと信頼して購入したのに裏切られた思いです。

[45: 匿名さん]

もはやプラウドの名を被ったオハナですよ、これじゃ。

[46: 匿名さん]

ありがとうございます。
パンフレットには記載されておりませんでした。
思えば、MRにルーバーの見本があったような…

[47: 契約済みさん]

長谷工のマンションは目に見えない、気づかない基礎の部分にも欠陥がないか不安になります。そういう場合の契約はどうなのかしら。消費者センターに問い合わせしてみようかな。

[48: 不動産購入勉強中さん]

関東のマンションスレだと、長谷工という時点で検討から外している人もよく見ますからね。
名古屋では長谷工アレルギーの人は少ないのかな。私は、長谷工だけは止めなさいと関東に住む親に言われ、ここは検討から外しました。

[49: 匿名さん]

施工が長谷工だと、なぜか長谷工が真っ先に槍玉に上がるけど、仕様変更が通知なく行われたならまずは売主の野村の責任が問われるべき。

[50: 匿名]

長谷工はそんなに悪くないですよ、有名大手のほうがズルく賢く手を抜いてますよ