パークタワーグランスカイ [契約者版]

[匿名さん]

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

まだまだ入居まで先なので入居版や住民版ではなく、あえて「契約者版」としています。
契約者ならではの情報を交換などできればと思います。

[841: 契約済みさん]

自転車は停めれそうですね、助かりました。
うちも内覧会は5時間くらいみとこうと思います。
参考になりました、どうもありがとうございました。

駐輪場の２台目以降は、鍵の引渡しあと、各自で申請するとの事でした。

引越しました葉書はこれから検討します、との事でした。
OWCTではそのサービスがあったらしく良かったようなので、あるといいなあ。
写真にもよるでしょうが。。

[842: 契約済みさん]

引越し希望日の提出って、5/6必着ですよね。
まだ出してないけど、今から出して間に合うのかな。
皆さんはGW前に出しました？

[843: 匿名さん]

うちはまだ出してないです。
見積もりを比較中で、明後日には投函予定です。

[844: 契約済みさん]

皆さん幹事会社のサカイ引越センター使います？

[845: 契約済みさん]

No.844さん

複数社の見積もりを取ろうと思っています。
もちろんサカイが候補社ですが、どこを競合にしようかと・・。

　幹事会社だから、頑張って割り引く
　幹事会社だから、胡坐をかいて高値維持

いったい、どっちのパターンなんでしょうね？
これまで何度も引越しているのですが、
こういう幹事会社がいるケースは初めてなので、
事情がよくわからないんです。

[846: 匿名さん]

三井の賃貸で新築だったので幹事の引越会社がいました。
その時もサカイでした。
クレームが入るような評判が悪かったり、割高であったら
幹事を任されないのではないかと思ったりしています。
なのでうちは今回もサカイで良いかなぁと。

[847: 東向き契約者]

引越し希望日はみなさん、いつ頃にされましたか？
やはり初日とか、最初のほうに集中するんでしょうか。

引っ越し業者は、何かとサカイが楽なんだろうなあと思いますが、
一応もう１社、以前使ったことのあるところで見積もりを取る予定です。

フラットの金利が下がりましたね、３月よりも低水準に。
このままあまり上がらないとうれしいのですが・・あと2カ月あるのでもう少しは上がりますよね。

[848: 契約済みさん]

ところで皆さん、
スポーツクラブはどこを利用されますか？
理由などがあれば合わせて教えて下さい。
大きい、新しい、遅くまで営業している、など。

[849: 匿名]

やっぱり共用施設のジム使う人いないですよねー。

[850: 匿名さん]

適度に空いている時間帯を見つけて、普通に共用施設のジムを使いたいと考えています。

あまりにも混雑ぶりがひどいようであれば、お金を払ってでも近くのジムに通うと思いますが。

[851: 契約済みさん]

>>841さん

駐輪場の２台目の倍率はどの程度になるでしょうかね？
竣工までまだ３カ月あまりありますが、今後契約する方も
鍵引き渡し後の申し込みに参加するとすれば倍率はさらに
上がりそうですね。。

[852: 匿名]

日野学園のプールなら安いよ

[853: 匿名]

新馬場にも区営のジムがあるよ

[854: 匿名さん]

供用施設のジムは当然住民ばっかりなので使うつもりないですね～
なんとなくゆっくりできないので。。。。

ティップネスかコナミあたり検討中

[855: 匿名]

私は使う予定です。
使う前から判断するのはもったいたに。

[856: 匿名さん]

>>854

>供用施設のジムは当然住民ばっかりなので使うつもりないですね～
>なんとなくゆっくりできないので。。。。

当然、あなたはジム以外の共用施設も使わないつもりなのですよね？

言うまでもないことですが、ジム以外の共用施設も住民ばっかりなわけですから。

[857: 匿名]

856
何突っ掛かってきてるの？？

ジャグジーも使いません。
それ以外は頻度は少ないかも知れませんが使う予定ですよ。

体型が分かるのでジムとジャグジーは抵抗ありです。あ、メタボじゃありませんよ。

[858: 匿名さん]

論理的に破綻してますね

自分の醜い体型を人前にさらしたくないから使いませんと、最初から正直に書いたらどうですか？

[859: 匿名]

854さん、何となく分かります。。。長年スポーツクラブには通ってますが全員住人っていう状況は無理かも。。
設備も比較にならないし、私は水泳もするのでプールがあるところに通う予定です
848さん、五反田はいくつかスポーツクラブありますので見学してみるといいですよ
隣駅ですが大崎のNASはかなり綺麗でしたよ

それにしても856って極端な解釈する方ですねー

[860: 匿名]

858

857です。じゃそういう事にしといて下さい

[861: 契約済みさん]

854さん
私も同じです。なんとなく理解できます。

856さん
でも、もちろんジム以外の共用施設は利用しますよ。当然。
そういう人は、結構いるんじゃないかと思います。女性だと特に。
ラウンジとか屋上とかは住民ばっかりでも気にならない（し他に選択肢もない）けど、ジムは私もマンション内だとちょっと落ち着かない気がします。
あくまで個人的な感想で、別に誰かに文句を言ってるわけじゃないですよ。

会社の近くで飲むより、離れた場所で飲むほうがリラックスできるでしょ？（例が悪いかな？）

でも、855さんの言う通り、たまには使うかも。

[862: 東向き契約者]

スポーツクラブは、最寄りだとコナミスポーツクラブと、ＴＩＰＮＥＳＳが徒歩１－２分のところにありますね。
個人的には、コナミの会員なので、コナミを使う可能性あります。
現在は、中目黒のほうがメインの会員なので、休日はそっちまで出向くと思いますが。
五反田のコナミだと、おふろが中目黒ほど充実していないので。
ただ、プールがあるので、いいかなと。
供用のフィットネスゾーンは、ないよりはいいですけど、マシンとかあまり種類がない感じだったので
そんなに頻繁に使うことにはならないかなあと思います。

引越し希望の締切、迫ってますが、皆さんどのあたりをお考えか
教えていただけたら幸いです・・
やはり土日ですか？　平日でも最初の週を希望されますか？

[863: 匿名さん]

引越日は１７日の土曜日が希望ですが大安だし３連休だし倍率高そうですよね。
一応第１～５希望はその日にしたのでどの時間帯でも引っ越せれば有難いです。
土曜日が無理ならせめて前日金曜の午後なら半休ですむかなぁと。
みなさんはどんな感じなんでしょうか？

[864: 匿名]

7月中旬から8月中旬に掛けては、旧盆、土用の期間、お盆と、風水的には引越しが好ましくない期間になりますので、風水を気にする人は避けてくるでしょうね。

[865: 匿名さん]

風水って方角だけじゃなく時期も影響するんですね。知りませんでした。

[866: 東向き契約者]

でもみなさんやっぱり早い時期希望ですよね？
うちは賃貸の更新期限があるので、第20希望までにおさまるか、ヤキモキしてます・・
入居手続き会の抽選では、「優先順位」だけが決まるようですね。
これが500番台とかだったら、きびしいなあ・・

[867: 契約済みさん]

うちは入居前にリフォームするので、8月第1週くらいになると思います。
どの日程で引っ越すにせよ、みんな希望通りに引越しの抽選おが決まるといいですね。

[868: 契約済みさん]

内覧会で撮った写真です。

[869: 匿名さん]

ジャグジーは最も使わない設備ですね。。。

[870: 契約済みさん]

でも、魅力的よんっ☆

[871: 匿名]

正直、俺も家族で入ってみたい。

[872: 匿名]

チョコミントのアイスかと思った…

[873: 匿名さん]

思ったより小さいですね。２人サイズかな。
友達よんでみんなでワイワイって感じの使い方はできないかな？

[874: 契約済みさん]

やっと来週内覧会となりました。どうやら最後の組のようです。

みなさん、ここは注意してみた方が良いというポイントがあれば教えてください。
内覧業者は依頼しておりませんのでご教授お願いします。

[875: 匿名]

うちも来週です。終わったらすぐに手続会。仕事干されちゃいますよー。ところで持っていくと便利な道具はありますか？業者は頼まないので。

[876: 匿名さん]

メジャー、懐中電灯、手鏡、水準器、打鍵棒、脚立（足は傷つけないよう軍手を履かせておくと良い）。
スリッパは底が硬いものは避けましょう。軍足がベストです。
可動するものは全て自分の手で動かしてスムーズに動作するか確認しましょう。
建具が壁等に当たる箇所に泪目があるか確認しましょう。
窓を閉め切った状態で換気扇を強にして開閉具合を確認しましょう。
開けられない場合は排気に対して十分な吸気が出来ていません。
水回りはコーキングが十分に施されているか確認しましょう。
コンセントなど間取り図面の記載と相違無いか確認しましょう。
稀にアース付きのコンセントのはずがアース無しだった事があります。

[877: 匿名さん]

>>876
ありがとうございます。

手鏡、水準器、打鍵棒、脚立とは恐れ入りましたが、

・手鏡は見えない部分を覗く？
・水準器は床の水平を測る？
・打鍵棒は壁や床を叩く？
・脚立は天井裏を覗く？

ということですか？

[878: 匿名さん]

手鏡は裏側など見えにくいところですね。
ベランダに出て窓枠の下などコーキングに不具合がないかチェックするのにも便利です。
水準器は床はもちろん、カウンターなども確認するのに良いです。
打鍵棒は外壁タイルで確認します。内廊下なので廊下側は必要ありませんね。
脚立は点検口からチェックしたり吊戸の上部を確認するのに便利です。
それでは内覧会を楽しんできてください！

[879: 契約済みさん]

すいません。内覧会で計測忘れたのですが、玄関外のトランクルームのサイズお分かりになるかたいらっしゃいますか？
みなさまのおかげで内覧会情報を教えていただいたので、素人の私でも見るポイントが素人ナリにわかりました。すぐに直してくれますね。

[880: 匿名さん]

トランクルームのサイズはどの住戸も同じなのかしら？
幅１１５㎝位×奥行き８５㎝位だったかと。。。

[881: 匿名さん]

ようやく内覧してきました。
屋上のテラスが一周するのが大変なくらい、想像以上に素晴らしいものでした。ベンチや籐？ソファー、ベッドなとあちこちに置かれ、くつろげそう。
風景一望のジャグジーもリゾート感覚いっぱいで、貸し切り２時間制、シャワーも付いていて、なかなか使えそうです。
お土産でいただいたメゾンカイザーのパン、香り高く美味でした。人気あるのもわかりますね。あんなパンをエレベーター降りてパッと買えるなんてうれしい。
わくわく感いっぱいになりました。

[882: 契約済みさん]

＞８８１さん

内覧レポートありがとうございました。
部屋を見て何か問題点などありましたでしょうか？

[883: 匿名さん]

ケーブルテレビって必ず加入しないとテレビは見られないのでしょうか？
今まで加入した事がないもので。
賃貸だと貸主が加入していたから見られていたのかしら。。。

[884: 匿名さん]

グランスカイの場合、ケーブルテレビの視聴には契約が必要です。

確かに賃貸の場合、ケーブルテレビや有線放送が可能な物件もあります。賃貸契約の

一部にそういった有料サービスも含んでいるのだと思います。

[885: 匿名さん]

うちはスカパーで、だいたい事足りているのですが、ケーブルにも加入しないといけないのかな？

[886: 匿名]

882さん、881です。
内覧ではまず、鹿島の人が付き添って水を溜めたりドアの開閉したりガスを点けたり、一つひとつすべて動作確認しました。
その後、（うちは内覧業者は頼まず、ネットで調べまくって詰め込んで（笑））、夫婦チェックシートやメジャーなどを持参し手分けしてチェックしました。
素人目には完全に思えました。外面的には満足でしたので、実際住んでみて万一何かありましたら三ヶ月点検でと思っています。
すべてのドアが、静かにゆっくり閉まるようにストッパーが付いていたり、あちこちにきめ細かい収納の工夫があったり、全体的に大変目くばりのされた室内のしつらいで、実際より広く感じ、とても暮らしやすそうです。
検討板では専有部が地味などといわれていますが、基本的な部分がとても丁寧に施工されている印象です。うちはエコカラットや造作家具など簡単なリフォームをする予定なので、かえってデザイン的なシンプルさには好感が持てました。

[887: 契約済みさん]

＞８８１さん

８８２です。
詳しいご説明ありがとうございました。
家も来週やっと内覧会です、現在ＮＥＴの知識を詰め込んでいる状況です。以前横浜にマンションを
買ったときはキズだけで５０箇所も手直しが必要だった事から今回も長時間を覚悟していたのですが、みなさんの
レポートを読み限りでは、内装もちゃんとされているようで安心しています。

[888: 契約済みさん]

引越し業者さんは、どうしようかな...

やはり幹事会社はスタッフがマンションに常駐していて、
料金が高めに設定されているんでしょうかね。

相見積もりしようと思っているのですが、
一括見積もりなんて、個人情報がどこまで飛ばされるかわからないようなものは
使いたくないので、それぞれの業者さんのページに行こうと思います。
が、サンタ引越しさんのホームページが見つかりません。
誰か知りませんか?

[889: 匿名さん]

ケーブルテレビでもパススルーだと思うので契約しなくても基本の地デジは見られると思います。
衛星は通常は屋上設置で混合しているはずなんですが、どうでしょうか。

[890: 東向き契約者]

うちも以前、サンタを使ったことがあり、安い割にとても丁寧だったので
今回もサカイとサンタを検討中です。
サンタって、ＨＰみつからないですよね、ひょっとしたらＨＰないんじゃないでしょうか。
電話だけとか？

うちもエコカラットは頼もうと思ってます。リビングの一部だけ。
面倒くさいのでデザインテックにしようとしてますが、どこか他を検討されている方いらっしゃいますか？