パークタワーグランスカイ [契約者版]

[匿名さん]

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

まだまだ入居まで先なので入居版や住民版ではなく、あえて「契約者版」としています。
契約者ならではの情報を交換などできればと思います。

[581: 契約済みさん]

シェアに関して言うと、自転車、自動車ともにあるとうれしい。

[582: 契約済みさん]

こりゃ自転車厳しそうだな。

[583: 契約済みさん]

自転車は各世帯1台は割り当てられますよね？

[584: 匿名さん]

一家３台は不可能？
自動車から自転車に切り替える人もでてくるのですね。

[585: 匿名さん]

皆さん 本気でしょうか？こんなに駅近で便利な場所で、使う機会は滅多にありませんよ。確かに都区内でも駅徒歩15分程度で住宅地の広がる地域は驚くほど自転車通行量が多いです。ＭＲ往来の際にそんなに見かけましたか？また、品川、目黒、恵比寿一帯は坂が多いのは、ご存知ですよね。マウンテンバイクですら昇降が大変です。この際に処分して、どうしてもサイクリングをしたければ、それなりのスペックの自転車を入居後に買うのが賢明と思います。

[586: 契約済みさん]

お部屋のインテリア決まりましたか？

入居前にこれだけはやっておく、お願いする等
何か決めていることありますか？

床のコーティングやエコカラットに興味があります。

これは必要だな、と思うことや
これやります、と言うことがあれば教えて下さい。

何かアドバイスお願いします。

[587: 匿名さん]

今は車だけですが引っ越したら子供を乗せられる電動自転車を購入するつもりです。
エプソン水族館や林試の森公園など休日に家族で出かけるつもりです。
品川区は初めてなのでいろいろ散策するのには自転車が便利かと。
旦那の自転車も買いたいのでやっぱり駐輪場は２台欲しいです。
無理なら１台は折りたたみにしてＴＲに置くしかないですけどね。

[588: 契約済みさん]

私も自転車派ですねー。今も近くに住んでますが利用頻度は高いです。
ＭＴＢなので坂は確かに大変ですが良い運動です。

逆に車は維持費かかるしECOにもなるので手放す予定です。

某大崎物件のサイト見ましたが駐車場二台契約ＯＫだと。
やはり車→自転車の乗り換えも多いのでは？

[589: 匿名さん]

587さん 現在、品川区在住ですが、林試の森 も エプソンも十分に歩けますよ。調べてみてください。ご家族の健康と交通安全面に配慮すると歩くのが一番なような…

[590: 匿名さん]

グラスカから恵比寿まで歩きましたが、20分ちょっとでした。確かに思ったより近いです。出来るだけ遠くまで歩いてみて、街並み散策やウインドウショッピングを楽しみ、疲れたら、のんびり電車やバスで帰る→最高ですネ。

[591: 匿名さん]

自転車話はもういいかも。私もカーテンやピクチャーレールやコーティングや壁の造作や内覧会前後に準備すべきことが整理出来ておらず、焦ってきました！

[592: 契約済みさん]

うちは、ピクチャーレールと、玄関の鏡をつけるのは
決定です！
玄関の鏡の大きさは、実際に見てみないとわからないので、
内覧後に決める予定です。
どこか、ガラス屋さんに頼もうと思っています。

[593: 匿名さん]

589さん、考え方は人それぞれです。貴方の考え方を人に押し付けないで下さい。

[594: 契約済みさん]

593さん
まあまあ、おっしゃるように考え方もそれぞれなんで。。。
頭のかたい方もいますよ。

[595: 匿名さん]

589さん、587です。
そうですねどちらも歩いていけますね。
どちらか一方だけなら良いのですが、午前中は水族館へ行ってお昼食べて午後はそのまま公園へとか一日で各所まわろうとすると自転車が便利かなぁと。歩いて散歩をするのも好きなので、のんびりしたいときはそうしようと思います。

591さん
内覧会の時しか採寸の機会がないので造作物があるのでしたら業者の選別はしておかないといけないですね。私達も造作家具と一部間取りの変更を検討しています。複数の業者と打ち合わせてプランと見積を比較して２つの業者にまで絞り込みました。間取り変更や造作家具はスイッチやコンセントの位置を現場で確認しないと最終的なプランと見積が確定しません。なので内覧会までにはある程度のプランと業者は決めておいた方が良いかと思いますよ。
床のコーティングでしたら個人的にはあまりお勧めはしません。5年くらいしか保ちませんし再度コーティングする時は前のを剥がす必要があるため家具の移動も面倒ですし費用がかさみます。引渡時に貰う床のお手入れしおりの通りにこまめに掃除していれば十分だと思います。私達の部屋はシートフローリングでコーティングができないので逆に良かったです。

引越へ向けての準備としては転居届けが必要そうな郵便物などのリストをつくりはじめました。
郵便は郵便局に届けておけば転送されますがヤマトや佐川のメール便は連絡しておいても返ってしまったり、宅配ボックスに入れっぱなしにされたりと結構嫌な経験をした事がありますので分かっている発送元にはちゃんと連絡した方が良いですよ。

[596: 契約済みさん]

なるほどー。
そういうこまごまとした手続きも必要なんですね。
最近はメール便、多いですよね。

早い方は5日から内覧ですね！
どんな仕上げだったのか、レポートお待ちしています！
インテリアに悩むのも楽しい時間ですね。

尚、水周りのフッ素コーティングやる方いますか？
ちょっと前に話題になっていて、きになってましたが、
あまりみなさんが触れないところをみると、マイナーなのかな。

[597: 契約済みさん]

うちはコーティング見送りました。
コーティングされた方の話しだとイマイチ効果が分からないみたいなので。

[598: 契約済みさん]

コーティングするくらいなら、気になったら張替えた方が精神衛生上いいのでは？

[599: 契約済みさん]

以前話題になっていた、第三者機関にみてもうのはお願いされましたか？
我が家は、予約してみました。

[600: 匿名]

デザインテック、大塚家具、アルフレックス、パナソニックの
各ショールームを回って来ました。
回り過ぎて訳わからなくなってきたので、一通りデザインテックに
依頼することにしました。予算には柔軟に対応してくれるようですが、やたらカーテンを勧める
のは利益幅が大きいからかな。