パークタワーグランスカイ [契約者版]

[匿名さん]

所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

まだまだ入居まで先なので入居版や住民版ではなく、あえて「契約者版」としています。
契約者ならではの情報を交換などできればと思います。

[401: 契約済みさん]

何も考えず、軽い気持ちでデザインテックに行ってきました。
インテリアにはあまり興味が無く、暇つぶしみたいなものだったのですが、行ってみて
俄然興味が沸々と。勢いでそのまま大塚家具にも行き、リビングダイニング家具も見積
もりを貰ってきました。
内装はエコカラットのふかし壁(？)というんでしょうか、飾り壁仕立てにして間接照明
を組み込んだらどうかなーと考えています。あと玄関やトイレも飾り壁を造作したいな
と考えてます。
皆さんはインテリアの準備進めてますか？シンプルで落ち着いた内装にしたいのですが、
お詳しい方いらしゃいましたら、業者や店などお教え願えればうれしいです。

[402: 匿名さん]

内覧会に親族以外の人が立ち会う方は事前に連絡するようにってなっていますが
これによって内覧業者を連れてくるところとそうではないところでは対応に差が付くのかしら？
カーテンの採寸だけなのにしつこく会社名まで聞かれたよ。その聞き方が凄く感じ悪かった。

[403: 契約済みさん]

契約者のみなさんがいろいろ忙しい中懸命にとりくまれている文面をみて、いろんなことをまだすすんでいない私としては、勇気ずけられます。デザインテックでの見積もりを出してもらいましたが、高いですね。私も大塚家具にいきます。イケアhttp://www.ikeya-co.com/はやすめでいいらしいですよ。あと内覧のこと内覧業者専門の方をつれていく方法もあるわけですね。素人目でどこをポイントでみたらいいかご存じのかたおられたら教えてください。すべては快く、まちにまった住居にすむため、頑張りたいと思います。

[404: 匿名さん]

うちもエコカラットやミラー等考えています。
デザインテックでしてもらうより安いので、自分で業者を探そうとは思っているけど、安いからとへたな所は選びたくなしし、考えるといろいろ面倒くさいですよね。

[405: 匿名さん]

トイレも青のタンクで微妙だからいろいろ手を施したいけど、元がアレだからかえって変になりそうで。。。
棚の色もあるし。
実際に色合わせしないとイメージだけじゃ分からないですね。

[406: 匿名]

出入り禁止業者とかのチェックがあるのかもしれませんね
安すぎるところは駄目とか

あと、うるさそうな業者の場合ゼネコン側の担当がぺーぺーからエースに変更になるのかも

[407: 契約済みさん]

指定された内覧会の週がどうしても都合付かず、別の週にしてほしいと言ったら、こちらの事情を聞くより前に「同じグループの中でと書いてあるでしょう？！。世帯数が多いから調整も大変なんですよ」と嫌そうにいわれてしまいました。結局、担当者からの連絡待ち(約１週間）となりましたが、共働きでたった４日の中で選べと言われても調整するのは難しいです。休みやすさが曜日だったり、月初だったり月末だったり同じ勤め人でも職種によって違いますものね。引越しもある程度、駐車場や駐輪場のように事前アンケートでも取ってもらって第３希望位まで聞いてもらいたいと思います。高い買い物をした私達にとっては一大イベントなんですから・・・。

[408: 匿名さん]

えっ！そんなひどい言われ方するのですか？
それは個々の担当者でしょうか？
うちの担当者はそういう言い方しないと思うけど、そんな言われ方されたら私は黙ってないですなぁ～＾ｍ＾

[409: 匿名さん]

日程変更は専用ダイアルが記載されていましたよね。
そこの担当者のことじゃないでしょうか。自分も感じ悪い印象をを受けました。
大抵大手の通話は録音されていることが多いのでクレームを言えば確認してくれると思いますよ。

[410: 匿名さん]

クレーマー呼ばわりされるのも嫌だし、
なかなか躊躇してしまいますよね！

[411: 匿名さん]

裏でクレーマー呼ばわりされていようが本人にはわからないですよ。
わかるような営業するほど馬鹿じゃないでしょうし。
なので客は言った者勝ちです。

高い金払って資産を買うんです。値引なんて事もせず満額で買っているんです。
しかも金利の付かない手付けを１年以上打たされているんですよ。

タイトなスケジュールを勝手に組まれて調整はいい加減にしてくれ的な態度は
逆ギレもいいとこですよ。契約からこれまで十分時間を掛けられているのに
決済関係は三井の都合で畳み込みですか？
誰かが言われたように日程希望日くらいとるべきでしょ。
準備する時間は十分にあったはずです！

[412: 匿名]

契約してしまって今さらですが、この物件は全てにおいて三井のやる気の無さが現れてますよね。建物自体のコスト削減、契約者へのアフターケアなど。コンストラクションレポートなども無し。コストをなるべく掛けないで早いとこ事業完了してしまいたいのがよく判る。

[413: 匿名]

みなさん、いちいちご不満多いんですね。
大きな買物したんだからこそ無理してでも仕事休めばいいじゃん。

[414: 匿名さん]

そう簡単に休める仕事してる人ばっかりじゃ無いでしょう。。。
407さんみたいに共働きも多いし。

大きい買い物したからこそ、その後のサービスが
重要なんですよ

[415: 匿名さん]

仕事があるからこそ大きな買い物もできるというのもあり
無理して休んでほされては困りますね。
組織化された会社ではあるけれどクライアントの関係もあり
その日だけ他の人に代わってもらうことの出来ない職種なので。
逆を言えばスケジュールの裁量はある程度あるので極力三井の
日程に合わせる積もりでいましたが、今回の内覧会の日程の
やり方はちょっと強引に感じます。。。

[416: 契約済みさん]

うちはタワーマンション契約するのは2件目ですが、何処もこんなものですよ。
まあ態度が感じ悪いのは多少改善出来るでしょうが。

普通にリクエスト聞いてたら土日に集中するし、事前に希望聞いたって
そんなの到底対応出来ません。
希望聞いておいて全く希望通りにならなかったらもっと怒るでしょ。

スケジュール上も内装工事後の限られた期間しかなく、
後には手直しの後の再内覧もあるし、まあ仕方ないのでは。
700戸以上の大規模タワーマンションなんですから、こういう所は出てきますよ。
アフターケアとかサービスがどうこう言う話ではないと思います。

休めない仕事もあるかと思いますが、普通に考えて人生を左右する買い物ですよ？
心良く無償で直してもらえる最初で最後のチャンスです。
こんなときこそ何とか仕事の方を調整すべきでしょう。

この様子だと間違いなく引越し日程の調整で同じ様に盛り上がると思います（笑）
こういう人達にも管理組合の役員が回るかと思うと少し心配です。

[417: 契約済みさん]

４１６
＞こういう人達にも管理組合の役員が回るかと思うと少し心配です。


何ですかこれ？すごい上から目線ですね
タワマンに慣れている人ばかりじゃないのに。。。

人の気持ちも察することができない人に
役員が回るほうが不安じゃないですか？

[418: 匿名さん]

管理組合で話しがそれますが、、、
いまのところでは節約魔の方が多くいます。

夜間の共用部照明は時間に関係なく間引きか消灯。
周りと比べても暗いマンションになってしまいました。
エレベーターメンテはメーカーから安い外注に変更。
シンドラーの事故を受けて結局高い再設定料を払ってメーカーメンテに戻しました。
管理人の時間も短くして管理用を削減。
管理人がゴミの日の午前中しか居なくなったため指定日以外に出す人のゴミの散乱や
ストーカー事件が起きたりと環境が悪くなりました。

節約して下げるのは良いことですがマンションの価値まで
下げてしまったのでは本末転倒だと思います。
700世帯以上いるとこういった事でもめそうですね。。。

[419: 契約者]

内覧の日程調整の件、みなさん大変そうですね。うちも共働きなので、これから調整です。
とはいえ、いよいよ自分の部屋が見られるのは楽しみです。

シューズインを楽しみにしてらした方、うらやましいです。
うちは断然シューズイン希望だったのですが抽選で落ちてしまい、
シューズＢＯＸタイプの部屋になってしまったので。、
奥行きは結構ありそうなので、入ってから、シューズインっぽくリフォームできないかとも思ってます・・

引越し日の件も話題になっていましたが、
うちは７月２５日が現在住んでいる賃貸の契約更新日にあたるため、
平日休んででも何とかそれまでに引越しできないか、気を揉んでおります。。

契約当初の案内では「７月末引き渡し」となっていたのであきらめておりましたが、
直近の案内では「７月中旬」となりましたよね。
おそらく、内覧後の直しの件数が最大になった場合を見込んでこの日程だと思うので、
さらに早まってくれるとありがたいと皮算用していますが。

ところでローンの確定もまもなくですよね。
みなさんはもう方針決まってらっしゃいますか？

せっかくフラット３５「ｓ」の対象なので、「10年間１％引き」を生かす方向で考えていますが、
団信料が高い（＆途中で上がるリスク）を考えると、三井住友の変動（提携で1.5％引き＝0.975）も捨てがたく、
フラット35ｓと、三井の変動をＭｉｘにすることも考えています。

フラット35ｓは、金利が最も低そうなＳＢＩモーゲージを検討していますが、
抵当権１位が条件と言われています。

ＳＢＩのフラットと、他社（三井住友）の変動を組み合わせるということは、可能なんでしょうか。
（三井は抵当権１位でなくても借りれるんですかね）
どなたか詳しい方いらしたら、ご教示いただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

東向き居住予定の者

[420: 匿名]

契約者です。
どなたか、地震警報配信サービス的なものはあったか
ご存知でしょうか。

比較検討をしていた大崎ウェストシティの住民ばん
でそのような話があったので。

※ホームページでは記載はなかったです。