なぜ人は理事を受けたがらないのか。 【2】

[匿名さん]

1000レスを超えたので、新しいスレ作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239004/

[465: 暇入]

いや、「引っ越し」は結末ではなくて「作戦」です。
私は何回も「引っ越し」してますよ。
ガテン系が怖くて（笑）
「引っ越し」すれば理事は失職するし、町内会費も集金にきません。
逆に言うと「引っ越し」出来ない人は管理組合に関わるべきではないね。

[466: 暇入]

三十六計逃げるに如かず

孫氏流にいえば「走為上」（走るを上とす）ということで、三十六の戦略のなかで逃げるということが最上であると述べているのです。私どもの日常生活のなかでも「負けるが勝ち」とか「逃げるが勝ち」などという格言をなにげなく使っています。つまり、敵と正面から戦ってこれを排除するためには、相当なエネルギーを使いますし、自分も傷つくことが多いのですが、逃げの一手で攻撃をかわし、力を温存し、最後に勝利をおさめるのがよいという生き方の知恵を言い表したものです。

http://www.iec.co.jp/kojijyukugo/vo03.htm

[467: 匿名さん]

走為上という戦略に則って辞職をした理事の判断は正しかったわけですね
賤ヶ岳の敗走。
理事の無念。

[468: 暇入]

辞職だとそこにいるってことでしょ。
私がいってるのはトンズラ。

[469: 匿名さん]

454のその他の理事達も次々とお引越し。
とは、貴方のことでしたか。
理事長に副理事長は行方知れずとのこと、大変な理事会もあるのですね。

[470: 暇入]

すぐ帰ってきてるんじゃない？

[471: 暇入]

生真面目にやるとつかれますよ。まー、行くところがない人は
ノイローゼになるかもね。。。理事長がうつ病ってたまにききます。

[472: 暇入]

理事の資格に現に居住する要件がある場合、１日引っ越しでも資格喪失で失職ですからね。
理由は仕事の都合で！でいいでしょ。実際、忙しいんだし。
辞任だと後任が決まるまではやめれませんから、面倒です。

[473: 暇入]

「怪文書」くらいだったら無視したらいいんでしょうが、
ガテン系住人はすれ違うだけでも怖いんですよ。
もめたらとりあえず逃げるのが得策です。

[474: 匿名さん]

＞理事の資格に現に居住する要件がある場合、１日引っ越しでも資格喪失で失職ですからね。

随分古い管理規約のお話の様ですね。
今は居住条件のマンションなんて珍しいでしょう。

[475: 暇入]

↑標準では付けてもいいことになってます。標準管理規約コメントもみてね。
理事会は平日の夜開催を希望する理事も多い。住んでないと出席は難しいでしょう。

[476: 暇入]

マンション内での「悪い噂」などは実際のところ、あまり気にするような問題ではないです。
大事なのはまかり間違っても、理事会などで素性を言わないことですね。

[477: 匿名さん]

古いマンションになると、個人名が飛び出す下品な集会が開催されるところも少なくありません。
理事会は比較的マナーが守られているかと感じますが、自治会あたりは会長に誰を持ってくるかで品位は雲泥の差ですね。
怪しい集会に集まる人は、何時の世も悪い噂を風評する人、噂を聞きたい人、洗脳される人たち。

[478: 匿名さん]

洗脳されるのはいつも女性。

無能な専業主婦は鉄砲玉に使われて、後に残るは住民の
冷たい視線と後悔のみ。

[479: 暇入]

そんな抽象的な話を言ってるのではなくて
管理組合で内紛があったとき、素性がバレてると、職場に嫌がらせ電話がかかってくるんですよ。
部屋番号と名前だけなら、何者か全くわからず、そういう心配は全くない。
表札も出さないほうがいい。

[480: 匿名さん]

管理組合で内紛はよく聞きますが、職場に嫌がらせは醜いね。
住居と職場は関係ないし。
そこまで行くと個人攻撃ですね。
余程の恨みがないとできない。

[481: 暇入]

そういう事例は結構ありますよ。

飲み屋でも名刺出さないほうがいいですよ。

私はプライベートでは会社の名刺出しませんから。

管理組合でも職業なんか言いません。

マンカンの証明書は見せびらかしてるけど。

[482: 暇入]

４４問正解で一発合格した！なんて言うと管理会社がウチにきませんかー？って
冗談か本気か知らないけど、言ってきますよ。
すごいすごい！っていうので、改めて職業なんか言う必要もありません。。。
４４問以上正解するひとって受験者１０００人に一人ですから。。。

[483: 匿名さん]

>>472
なんほどそんな方法もあるんですね。
理事が嫌になったら１日だけ「単身赴任」すれば、辞められると。

[484: 匿名さん]

そんなに嫌なら始めから拒否したらどうですか？
役員に就任の義務はないのですよ。

[485: 匿名さん]

輪番制のマンションが多いから、よっぽどの理由が無い限りは受けますよ。
嫌なら、席だけ置いて欠席。

[486: たぶちゃん]

むかつくやつも多いですから
管理会社変更とか
目的がなかったら輪番でも出ないほうが
いいですよ。

[487: 匿名]

>役員に就任の義務はないのですよ。
ある。規約読め。管理組合業務は区分所有者の責務。

[488: たぶちゃん]

標準管理規約だと第何条ですか？

[489: 匿名さん]

区分所有法だろ　無知

[490: たぶちゃん]

↑区分所有法に役員就任義務はない。

[491: 匿名さん]

就任義務はないし、やらないからといって罰則もない
ザル法の最たるもの

[492: たぶちゃん]

誰かに頼むのが前提でしょ？
日本も韓国の住宅管理士制度を導入すべき。

[493: 匿名]

本当に低脳揃いだね、ちゃんと区分所有法も解釈して読めない年寄りばかりで気の毒。
所有者全員が役員拒否したら、高いお金払って第三者管理でもして下さいな。
低脳で知識皆無の年寄りが組合活動するよりマシだからね。

[494: 匿名さん]

輪番制の理事なのに就任しなかったら、うちは年間12,000円の
協力金を払う細則があるけどね。
病気や転勤等でやむおえない場合で理事会の承認があった場合。
月千円だし、理事をやらなくていいんだから、それぐらいはいいよね。
又、理事になって年間十二回の理事会のうち、三回欠席したら、理由の
如何に拘わらず、その倍額の24,000円を支払うようになっているよ。

[495: 匿名さん]

欠席しても罰則の無いマンションは輪番を無視して欠席のまま任期を終えても良いわけです。
嫌なら出なくてイイよ。

[496: 匿名さん]

↑低脳で知識皆無の年寄りが組合活動するよりマシだからね。

[497: 匿名さん]

>>494
罰金か。 ウチのマンションじゃ無いな。

全く理事会に出て来ない理事が一人いるけど、お咎め無し。それ以外は全員出てる。

築10年ちょっとで組合員もまだ若く賃貸はごくわずか。
今はまだなんとかなっているけど10年後20年後は欠席だらけになるのかな。

罰金は何か嫌な感じするけど、将来的には仕方ないかも。

[498: 匿名さん]

区分所有者全員でするのが組合運営、できない人は集合住宅買ってはいけません。　常識。

病気や不在、長期出張など自己都合で訳あって活動や運営できない人には活動協力金を払ってもらいましょう。　
罰金というのは聞こえが宜しくありませんよ。





常識。

[499: 匿名さん]

煩わしいことに関わりたく無いから、断る人。
ところが、好きな人もいる。
いつも立候補で、意見が通らないと拗ねて会議に出て来なくなる。
どちらも欠席で、活動協力金の対象になると思うが、後者の方は周りが迷惑するし気を使うし、こういう理事がマンションの人間関係でトラブル起こす人。
任期終えても嫌な気持ちは残ります。
人の気持ちだけはお金で解決できませんからね。

[500: 暇入]

揉めないと、なんでも酋長みたいな人の意向できまりますよ。
イスラム世界みたいに。

[501: 匿名さん]

反論に怯えて静かな会議より、激しく意見交換出来る会議の方が良い結果がでます。
しかし、それは教育レベルや 理性のある人間であることが求められます。
理事を受ける時は気をつけたいものです。

[502: 暇入]

もはや神理事長がいれば、他の理事は畏怖して従うでしょう。
議論など無駄。足して２で割る政策にろくなものはない。

[503: 匿名さん]

役員は押し付けるものではなく選ぶものです。
選ぶとは全員がやれの意味ではなく、適任者を選ぶ事です。

[504: 匿名さん]

適任者を選ぶには。それなりの感性がいる。無理です。

[505: たぶちゃん]

日本で首相公選をやったら長嶋茂雄首相になっただろうと言われている。

[506: 匿名さん]

適任者が誰かも分からない。
マンションなんてそんなもの。
以前に立候補者20名ほどが総会の委任状に自分達の名前で委任状を出して欲しいと戸別訪問していましたが、そんな人ほど信用できません。

[507: 匿名さん]

知恵を絞っても、１日でもスラム化を、遅らせること、

買い替えが出来ないで住んでいる、区分所有者は地獄です。

管理会社任せのマンションの宿命です。若い区分所有者は考えなさい。

住民の質によってマンションの価値を推し量れる。

[508: たぶちゃん]

↑なに言ってるかわかりませんねw
問題の所在がわかっていないとこういうアドバイスになります。

管理規約が最新ならスラム化しませんよ。少なくとも平成１６年の標準管理規約改訂に準拠できていれば。

[509: 匿名さん]

マンションなんてお隣さんとも関わりたくないのに、戸別訪問なんて勘弁してよ。
見ず知らずの人が来た時点で迷惑。
知り合いでもマンション内の役員関係の話はご法度です。
大体が面倒に巻き込まれる。

[510: 匿名さん]

＞適任者を選ぶには。それなりの感性がいる。無理です。

それでは女房もいないんでしょうね！

[511: 匿名さん]

どうして女房が関係あるのですか？
うちの女房は毎回立候補していますが天敵の理事に論破され、何時も途中降板の可愛い女房です。
今回も懲りずに打倒天敵を掲げて、またもや立候補しました。
やれやれ、今期は泣いて帰ってくることはありませんが、この先どうなることやら・・・。

[512: 暇入]

創作か妄想だと思います。

[513: 匿名さん]

理事立候補ですか。そんなやる気のある人いるとはうらやましい。
ウチのマンションじゃ誰もそんな人いない。

みな輪番だから仕方なくやっているだけ。

そして役員になったら、面倒な役の押しつけあい。
監事は楽だからと立候補もいるが、理事長は毎年くじ引き。

[514: 匿名さん]

前レスにもありますが、立候補する人は居ますね。
そういう人もいるから、やらなくていい人もいる。
ただ、立候補する人は約数名で、いつも同じメンバー。