なぜ人は理事を受けたがらないのか。 【2】

[匿名さん]

1000レスを超えたので、新しいスレ作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239004/

[222: 匿名さん]

若者、子供の遊ぶ大きな声等々がマンションからなくなり、

寂しいです、独り暮らしの老人には販売及び賃貸禁止の規約を作らないと大変。

憲法違反になるので、これもできない。子育て世代が住みやすいマンションに

するしかないですね。一人暮らし老人はシニアマンションか、特老へ、

若い世代に迷惑をかけないこと。マンションの老人問題に管理会社が付け込んで、

色々提案してきて、管理費等を使い込まれるよ。特定の老人サービスの為に

大事な管理費等を使わない様にしましょう。役員が一人暮らし老人だから仕方ないか？

[223: 匿名さん]

老いるまでマンション住まい　自分の責任だよ　若い人は御気を付けてね

[224: 匿名さん]

>老いるまでマンション住まい　自分の責任だよ　若い人は御気を付けてね

老いるのは一番ハッピーですよ。
年寄りで年金月額ネット30万円入るので言うことなし。
後は若いものが適当にやってくれるし、都合悪い時はボケた振りしてやり過ごせるよ。

[225: 匿名さん]

ボケたふりがバレたらどうするの？
村八分？

[227: 匿名さん]

>わかいひとがなにをやってくれのぉ～～　　相手にしませんがぁ～～

そっとして置いて相手にされない方が彼らはハッピーなんだよ。
建替えは何時でもOK、キャッシュの用意はいつでもOKです。

[228: 匿名さん]

>建て替えは何時でもOK、キャッシュの用意はいつでもOKです。

そんな年金遊民が、建て替えの必要なボロマンションに何時までもしがみ付いている訳ないでしょう。
無理しないでね。

[229: 匿名さん]

年寄りは、管理費や修繕積立金が値上がりして払えなくなったら「売却に出してる。
売れたら払うから滞納させて」なんて平気で言う。
子供が一緒に住んでいると世間体とか気にするんだろうけど。
いつかはもらえると思いつつ気持ち的には自分が理事の間に払って欲しい。

[230: 匿名さん]

チャランポランな高齢者はノーテンキでいいことですねぇ～

まぁ　おれおれ詐欺には注意してね　もう自力で稼げる高齢者は稀ですからねー

老朽化した建て物と共に朽ちてください　身内は相続放棄で負債の支払いも免れるでしょう

[231: 匿名さん]

＞年寄りは、管理費や修繕積立金が値上がりして払えなくなったら「売却に出してる。 売れたら払うから滞納させて」なんて平気で言う。

滞納は立派な経済行為です。
遅延損害金の規定で滞納は公に認められているよ。
問題は期間を含め悪質か否かで判断するものです。

[232: 匿名さん]

>なぜ人は理事を受けたがらないか？

その答えは、新しく立ち上がったスレッドにあるよ。

[233: 匿名さん]

なにそれ　スレ立てても寂れてるから　覗いてねの宣伝なの？

[234: 匿名さん]

>なぜ人は理事を受けたがらないか？

それは簡単です。
学力低下で役員の仕事をやる自信がない事に尽きます。
学力と言っても大げさなものではなく、役員に就任するなら最低、区分処分法・マンション管理規約・関連法律を読み、理解する程度です。それに、一番に感じるのは4，50代の人の文章を書く能力、例えば議案書、議事録などが書けないのです。全く情けないことです。

[235: 匿名さん]

↑
このコメント久し振りだけど、毎度毎度ご苦労さん。

議事録は管理会社が作成してくれるけど何か？
議事録は書くではなく打込むです。
今時手書き議事録なんてありませ〜ん。

[236: 匿名さん]

＞一番に感じるのは4，50代の人の文章を書く能力

年寄りの文章のほうが理解不能　おたくの文章もそう　自覚しなさい

[237: 匿名さん]

40代、50代に苛められた理事でしょう。

[238: 匿名さん]

アミダで理事長やってます。もうすぐ終わりますが。

なぜ人は理事を受けたがらないか？

①　めんどくさい、興味がない、誰かがやればいいと思うから。
②　能力的に出来ないから。

①は分からなくもない。
事実、自分も関わるまでは無関心だったから。
というか、正確には「理事になりたくない」というより「理事長にはなりたくない」のでは？
大変なのは理事長一人だとつくづく実感した一年だった。

② 事務能力、折衝能力、調整力、が無いのがバレるのが怖い。
毎回トンチンカンな発言をする６０代リタイヤ男性にエクセル書類の入力を頼んだら
フォーマット無視、四則演算無視（おそらく電卓で計算した数字を入力…）、カンマをピリオドで入力
等々、残念な結果に。自分でやった方が早かった…会社だったら指摘するんだけどな。

[239: 匿名さん]

理由は色々ありましょうが出来る人は何の役員でも黙ってやります。
ここにPCで書いている人はエクセル・ワードが出来ましょうから毎月の会計処理の検証と必要な時の理事会議案・議事録作成やせいぜい年1回の議案・議事録作りは時間は掛からない筈です。更に、長期修繕計画表もエクセルに書き込んで置けば調整は簡単となる。

[240: 匿名さん]

自治会のお知らせが手書きで新鮮だった。
理事会議事録は管理会社が（案）を作るからそんなことはないだろうが。

[241: 匿名さん]

↑管理組合の役員になる資格は無いようです。

[242: 匿名]

↑おたくこそ管理組合の役員になる資格は無いようです。

[243: 匿名さん]

＞自治会のお知らせが手書きで新鮮だった。
管理組合・自治会の区別も分からない者は理事長の資格はありません。
＞理事会議事録は管理会社が（案）を作るからそんなことはないだろうが。
理事長は総会・理事会で議長を努めます。そして理事長は下記の通り議事録作成の義務があるのに管理会社に委ねるようでは理事長たる資格はありません。
（議事録）
第四十二条 　集会の議事については、議長は、書面又は電磁的記録により、議事録を作成しなければならない。

[244: 匿名さん]

うちも理事をしていた時、理事会議事録案は管理会社が作って理事長+副理事長2名がまとめていた。
管理委託契約書でも『理事会議事録案』は管理会社の仕事となっていたような気がする。

>>そして理事長は下記の通り議事録作成の義務があるのに管理会社に委ねるようでは
>>理事長たる資格はありません。
厳しいね。

[245: 匿名さん]

総会議案は理事会で決めるでしょ、総会に向けての印刷製本は管理会社に委ねるだけ。
議事録も書記が手書きでメモって管理会社が打ち直すだけ、
管理委託契約にも総会理事会のバックアップはあるのが通常。

何も知らないお爺さんたち、恥ずかしいですよ～

[246: 匿名さん]

>>理事長たる資格はありません。
理事長の資格はないけど理事の資格ならあります～
とか自分から言うのか？
こんなマンションじゃ、ほんとに理事を受けたくない

[248: 匿名さん]

理事は輪番。
理事長はくじ引き。

[249: 匿名さん]

ジャンケンのほうが道具いらないから簡単

[250: 匿名さん]

＞理事は輪番。 理事長はくじ引き。

管理会社におだてられ良いカモになることは確かです。

[251: 匿名さん]

カモ？　になるのは無知なのでおだてるとホイホイ従う　立候補命の年寄り理事かな？

[252: 匿名さん]

立候補命？
日本語が出来ないらしい。

[253: 匿名さん]

立候補命ぃ～～　だよ　この言い方　お爺さんには解らないだけ
立候補なんて　だいたいから規約にないしね　爺さんたちが勝手にするだけ

うちでは無視よ

[254: 匿名さん]

＞立候補命ぃ～～　だよ

その様な日本語はありません。

[255: 匿名さん]

りっこうほいのちぃ～～　だよ

立派な日本語ですが　なにか？

[256: 匿名さん]

何ですか？それは？
比島の言語ですか？

[257: 匿名さん]

立派な日本語ですが　なにか？

[258: 匿名さん]

必死で理事に立候補したがる御老人を揶揄して、
命がけでも理事になりたいと言う、その態様を　
なになに命、立候補命と表現するのは普通の事です。
高齢者には理解できないだけかな。

でも、なぜそこまでして理事や役員になりたいのか、理解に苦しみます。
歳を重ねると我が儘が自覚できないんですかね。

[259: 匿名さん]

大規模修繕工事の時に俺が修繕を仕切ったのであーると威張りたいからであーる。
そんなお爺ちゃまは、何時も皆に頼まれてね。
なんて人望あるかの様に振る舞うのでアールよ。

[260: 匿名さん]

＞でも、なぜそこまでして理事や役員になりたいのか、理解に苦しみます。

それは動機が不純でなければ見上げた根性です。

＞大規模修繕工事の時に俺が修繕を仕切ったのであーると威張りたいからであーる。 そんなお爺ちゃまは、何時も皆に頼まれてね。 なんて人望あるかの様に振る舞うのでアールよ。

猿真似でも出来ない貴方のヤキモチが良く理解できます。
最近の地方議会も立候補者が少なく無競争・無投票が多いと聞くが、情けない大人の集団を表している。

[261: 匿名さん]

↑
あなたは立候補理事ですね
そして、修繕委員ですか
分かりやすくて笑えます

[262: 匿名さん]

＞あなたは立候補理事ですね そして、修繕委員ですか 分かりやすくて笑えます

立候補の経験はありませんが推薦で理事に、互選で理事長2回、会計担当理事１回の経験のみです。

[263: 匿名さん]

260・262は推薦されるような人間ではありません。
文言からしても虚栄心が強く名誉や地位にしがみつき、人を見下す。。。です。
推薦が本当なら、その程度のマンションですね。

[264: 匿名さん]

気の毒な方ですね。

[265: 匿名さん]

ほっときなさい、どうせ立候補とか申し出ても却下されるか当選出来ない人ですよ。

。。。　←これ三つ使う程度の人格でしょうよ。

[266: 匿名さん]

馬耳東風。

[267: 匿名さん]

。。。　←これ三つ使う程度の人格でしょうよ。

[268: 匿名さん]

。。。三つ使うところに重要な意味があると思われます。またはこの春のトレンドかもしれませんね。
叔父様方！トレンドについて来れないと若い女の子にソッポ向かれますよ。
禿げ散らかした叔父様でもトレンドさえおさえておけば、ナウいのです。

[269: 匿名さん]

頼むから下らないことは書き込まない様にして下さい。

[270: 匿名さん]

分かりました。以後気をつけます。

[271: 匿名さん]

ひとり芝居は誰？