なぜ人は理事を受けたがらないのか。 【2】

[匿名さん]

1000レスを超えたので、新しいスレ作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239004/

[121: 匿名さん]

輪番制の方が管理会社の思い通りにされるかもしれませんが、監事にしっかりとした人をおきたいものです。

[122: 匿名さん]

監事は実力のない人、老齢ご婦人がなる場合が多いです。
矢張り一番大事なのは理事長で、組合員の利益を守るために管理会社を使いこなす実力のある人を選任すべきです。

[123: 匿名さん]

うちは監事になる人は前理事長とか

[124: 匿名さん]

クジ引きかジャンケンで決めましょう　役員などになる方程式があると悪意を持つ者が悪さを企むよ

[125: 匿名さん]

大規模修繕工事を仕切りたいが為の立候補も多い。
その為に工事着工が1年遅れました。トホホ

[126: 匿名さん]

立候補を受け入れるマンションは末期癌

[127: 匿名さん]

↑区分所有法を勉強しましょうね。

[128: 匿名さん]

立候補ばかりの理事会もたーいへん。
自己主張の連発で、喧嘩が絶えません。
輪番制が良いとも言い切れませんが、受けたく無い気持ちもよく解ります。

[129: 匿名さん]

だから　立候補を受け入れるマンションは末期癌

[130: 匿名さん]

>立候補ばかりの理事会もたーいへん。 自己主張の連発で、喧嘩が絶えません。 輪番制が良いとも言い切れませんが、受けたく無い気持ちもよく解ります。

極端な例を引くほど脳がない証拠。
それを是正する推薦をする組合員が絶無なのも極端。

[131: 匿名さん]

だから　立候補を受け入れるマンションは末期癌といわれる　

[132: 匿名さん]

カバの一つエオボ。

[133: 匿名さん]

聞き分けが無いようだから　立候補を受け入れるマンションは末期癌　高齢者の暇つぶしマンション

[134: 匿名さん]

管理組合の役員の選任は前任の理事会のセンス・努力に負うところが多いので候補者の選出は立候補も含まれますが適任者のグループ推薦を募集することで適任者を選任しているのが実情です。

[135: 匿名さん]

適任者のグループ推薦とはどの様な意味ですか？
適任者とどこの誰が決めるのですか？

[136: 匿名さん]

＞適任者のグループ推薦とはどの様な意味ですか？
グループとは複数の組合員が適任と思われる組合員に理事、監事などになってくれる様に同意を求めた上で理事会に推薦するものです。グループの種類には制約はなく階層、PTA,友達などが考えられます。
＞適任者とどこの誰が決めるのですか？
各グループで判断し、最終的には理事会の提案で総会の選任決議となります。

[137: 匿名さん]

他人に押し付けたいタイプのやり方ね　最低

[138: 匿名さん]

管理組合にPTAやお友達は無関係　ハハッ　呆れるわ　

[139: 匿名さん]

マンションにグループ？
マンション内のクレーマーおばちゃんの派閥でしょう？

[140: 匿名さん]

＞管理組合にPTAやお友達は無関係　ハハッ　呆れるわ　

対案を出して始めて笑えるよ。

[141: 匿名さん]

↑
対案？　まったく無関係な団体　議論の余地なしだけど　どうかしたぁ？

[142: 匿名さん]

なーんだヤジだけか。

[143: 匿名さん]

↑　クレーマーおばちゃん　呆れるわ　

[144: 匿名さん]

>140
>142　
議論してほしいならまともな投稿しようね。

[145: 匿名さん]

遂に逃げ出した。

[146: 匿名さん]

なーんだヤジだけか。 　　呆れるわ　

[147: 匿名さん]

当マンションでは、組合員による空室の買取が増えています。
複数件所有している組合員が推薦対象になります。

しかし、このような組合員に限って受けてもらえないのが現状です。

[148: 匿名]

推薦なんて　うちの管理規約に書いてないわ　なにそれ

名指しされる方も大迷惑　学級委員の推薦とか　学校かぁ？　　笑

[149: 暇入]

役員選任細則があるのかも。

[150: 匿名さん]

推薦と立候補以外に何があるの？
得意の輪番制か？
それは管理会社の餌食になるだけだよ。

[151: 匿名]

ぎゃくだよ　自分から進んで面倒な理事役員に立候補？？　胡散臭ささが充満してるわ

[152: 匿名さん]

↑立候補しても支持者のいない人のヤッカミですね。

[153: 匿名さん]

立候補なんて出来る規約がないマンションがほとんどですよ。
建て物も住人も古くなったような団地くらいにしか、そのような規約はないね。
だいたい可笑しいでしょ、管理組合理事や役員に立候補ってぇ？　どんだけ暇なの　（笑）

定年したお爺さんの暇つぶしの場にされては困りますよ。　

[154: 匿名さん]

＞立候補なんて出来る規約がないマンションがほとんどですよ。

標準管理規約35条
2 理事及び監事は、組合員のうちから、総会で選任する。

以上の規約により、理事長及び理事会は次期役員を決めるために、理事及び監事を募集することになる。
その際には立候補、当人承諾済の推薦を求め、総会決議案として提案し、定員をオバーする時は当然に選挙となる。

[156: 匿名さん]

うちは居室番号順で理事の順番表が２５年分ありますよ。修繕計画と同じ年数。
理事は順番ですがその中から選ぶ理事長は互選、といってもジャンケンです。
昔、新理事同士の入札で理事長選んでおおもめして以来ジャンケンですよ。
立候補や推薦ははありませんし設定無いです。
誰がやってもそれなりにマンション管理の知識は有るでしょうからね。

[157: 暇入]

理事会が理事募集の張り紙をするのは
よくあること。
応募があれば総会議案書の理事選任議案に名前を載せる。
立候補するような人の動機は
管理会社変更が多いと思われる。

[158: 匿名さん]

普通は新築時から理事の順番が決まってるよ、立候補とかは古い団地だけ。
暇な老人が増えるとそういうことになる、能力無いのに出しゃばりたい老人多数ね。

[159: 暇入]

輪番表は選任の順番を決めているだけで
総会で輪番表どおり選任されても
本人が就任を拒否した場合、理事にはなりません。

[160: 匿名さん]

>普通は新築時から理事の順番が決まってるよ、立候補とかは古い団地だけ。

社会性のない女性のコメントと思います。
新築時はデベが説明が面倒だから話の分かりなそうな特定の人にお願いベースで役員を決めているだけです。
この役員等は管理組合の内容を理解すると一年以内に管理組合の設立総会を開催して、引き続き就任するか、新たな役員を募集するか、デベや管理会社主導の管理規約や細則を改正したり新設するのが一般です。

[161: 匿名さん]

社会性のない女性 ＝ クレーマーおばちゃん

このクレーマーおばちゃんなる生き物は、陰で文句を言うだけの無能な専業主婦。

[162: 匿名さん]

＞総会で輪番表どおり選任されても本人が就任を拒否した場合、理事にはなりません。

それは出来ません、規約にも依るでしょうが組合員の義務です。
所有者が賃貸にしているなど組合活動不可の場合は別途事務費として費用を頂きます。

それと私おばさんではなく理事長を３年勤め、４月で満期になる４０代です。
組合活動はみなさん公平に勤めるのが常識、立候補などで特定の役員が定着
するのは好ましくありませんね。

うちも高齢の方数名が毎年理事に立候補したいと申し出ますが、引き取っていただいています。

立候補や推薦で理事役員を決める細則でもある組合ならそれで良いじゃないですか。
一般的には順番に公平に役を務める、それが出来ない方は費用負担する。　常識です。

管理に対する知識もマンション購入者ならば勉強はしていますよ、御心配無く。

[163: 匿名さん]

>一般的には順番に公平に役を務める、それが出来ない方は費用負担する。　常識です。

理事長を3年も務めたと現実味の無いコメントと共に、
上の命題は常識ではありません。
管理組合の組合員には役員を努める義務はなく、況してや出来ない者は費用負担するなどの違法を平気で言うとは呆れるばかりだ。

[164: 暇入]

↑同感です。

理事を無理やりやらせても
理事会に出席してもらわないと
理事会が成立しません。
そういう管理組合に限って
理事会で委任状を使ったりしています。
理事会の委任状は復委任で無効ですから
とても法的にとても不安定な管理組合運営となります。

[165: 匿名さん]

No.163　　No.164
それ普通だよ、おまえら何も知らないみたいだね。
確か判例もあったよ、しらべてみな、他で恥かかないようにしろよ。
確かこの板にもその類のスレあるだろ。

[166: 匿名さん]

外部所有者の活動協力金のこと？　　
大阪の判例後は常識よ　当マンの規約にもある　　
組合員の義務を全うできない人はカネはらえ

[167: 暇入]

理事会欠席にも罰金が必要になるだろう。

[168: 匿名さん]

次々と理事が辞任したり、欠席者の多い理事会は総辞職せよ。

[169: 匿名さん]

>外部所有者の活動協力金のこと？　　
貴方の捉え方は正しい。
＞大阪の判例後は常識よ　当マンの規約にもある　組合員の義務を全うできない人はカネはらえ

しかし、理解が不十分ですね。
非居住区分所有者には総会、臨時総会を含め区分所有者への連絡には郵送費などの連絡の負担がかかるのである特定金額の負担を求めることが出来るとの裁判例でした。

[170: 匿名さん]

>>169
ちがうよ　かってにかいしゃくしちゃぁ～　ダメダメェ　

はんれいにそうかいてあるなら　ここにコピペしてみろ　インチキさん