なぜ人は理事を受けたがらないのか。 【2】

[匿名さん]

1000レスを超えたので、新しいスレ作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239004/

[602: 匿名さん]

それも有るけど、住替え考えている若い方も多いからね。
築浅のうちは総会で積立金の値上げ議案出ても成立しないマンションが多いよ。
積立金は退去するからといっても戻ってこないからね。若い人は理事も嫌がる、その意味も解る。

[603: 匿名さん]

若い人は賃貸で貯蓄に励み、早々買い替えなんてしませんよ
どんな特異な人のお話しているのか驚きです

[604: 匿名さん]

おたく庶民限定ですか？　結婚したらとりあえずマンションってのが多いんだよ、転勤有るし。
賃貸ってどのレベルの話？

それとマンションは何十年も住んじゃうと身動き取れなくなるくらい誰でも解ってますよ。
若い人は賢いというか、ずるさも大事だね。

[605: 匿名さん]

＞築浅のうちは総会で積立金の値上げ議案出ても成立しないマンションが多いよ。

大規模修繕計画書に基づく修繕積立金を提案しなければ成立はしません。

＞積立金は退去するからといっても戻ってこないからね。若い人は理事も嫌がる、その意味も解る。

頭脳に欠陥のある人は役員に選ばないのは常識です。

[606: 匿名さん]

退去予定なのに気前よく値上げに応じる御人好しが脳に欠陥だらけの方かと思いますが。笑
出来る限り修繕積立金は安いに越したことは無いと思うのは当然のこと、永住する人がガンバレよ。
自分の売却予定まで価値が温存されればそれで良いと思うのが当然の心理、残る者などどうでもいい。
転居予定が有るなら理事にしても誰のためなのか、面倒なだけ。

[607: 匿名さん]

>退去予定なのに気前よく値上げに応じる御人好しが脳に欠陥だらけの方かと思いますが。笑
収入が不如意な人の書込みは評価できません。
＞出来る限り修繕積立金は安いに越したことは無いと思うのは当然のこと、
長期修繕計画書に無知な人は何処に住んでも同じ。

[608: 匿名さん]

入居時から積立金も管理費も決まってるよ　おじさん
安いほうがいいし　変更には総会決議いるんだよね　拒否る住民大勢だよ

皆さんいつまでも集合住宅には永住しいないんでしょうよ　
永住る人が気合い入れて修繕でも管理でも必死にやりなさい

＞長期修繕計画書に無知な人は何処に住んでも同じ。
無知はおたく　そんなもん最初からありますよ　変更加えるのはかなり後になってから　勉強しろ

[609: 匿名さん]

＞入居時から積立金も管理費も決まってるよ　おじさん 安いほうがいいし　変更には総会決議いるんだよね　拒否る住民大勢だよ

入居時から当たり前の修繕積立金額では買い手が付きません。
従って、10年程度経ってあわてて長期修繕計画書に基づく修繕積立金額に値上げするのが 一般です。
そして困るのが、この結果滞納者の発生が始まるのです。貴方はこの部類に入る人ですね。

[610: 匿名さん]

退去予定の人には関係ない事。

[611: 匿名さん]

↑マンション管理規約は個人の制約にはとらわれません。

[612: 匿名さん]

滞納者がいようが早目に住替えする予定の人には関係ない事。

[613: 匿名さん]

住み替えの自由は保障されてますよ。

[614: 匿名さん]

最初に一般会計見直しして、特別に振れば
値上げいらなくなるでしょ

何にも考えず、見直しも、資金運用もせず
みたいな状況で、いきなり値上げ
なんて言っても話は通りません

[615: 匿名さん]

新築時から修繕計画も出されていて、それによって積立金も設定してある。
修繕積立金の見直しは一回目の大規模修繕後じゃないと無理だね。賛成は得られない。
この時期から計画的に住替えする人が多くなるし、それから見直しですよ。
永年住み続けて理事も積極的に受け、協力的な人が多くならないと何事も無理。

[616: 匿名さん]

分譲マンションを購入して、管理組合の役員に就任。必要に迫られて電卓をはじいた途端に、多くの人がビックリしてしまう問題がある。入居者が毎月支払っている修繕積立金が少なすぎるため、長期の修繕計画に必要な工費をまかなうことが不可能に近いのである。それに加えて、最近続いている建築費の高騰が、問題をさらに深刻化させている。

[617: 匿名]

新築時から長期修繕計画も出されていて、それによって積立金も設定してある。
デベが騙したとでも？　もし本当なら管理会社も系列会社でしょうからクレームどうぞ。

[618: 匿名]

>>617
全く現実を知らないのですね。

[619: 匿名さん]

一度は大規模修繕を経験してからじゃ無ければ積立金の値上げは可決されないでしょうね。
当然ながら長期修繕計画に沿って積み立てていますから、それを改正するのは無理だね。

現実を知らないのはどちらさまでしょうか。

[620: 匿名さん]

＞一度は大規模修繕を経験してからじゃ無ければ積立金の値上げは可決されないでしょうね。 当然ながら長期修繕計画に沿って積み立てていますから、それを改正するのは無理だね。

これは従来の古い考え方で最近の傾向は修繕積立金額を過小にして販売促進を諮っているので一回の大規模修繕で過小になる傾向が強いので、一回目の大規模修繕を実施する前に見直さないと大幅な値上げにせざるを得なくなり、問題になっているマンションが多い。

[621: 暇入]

金利が安いから借りたらいいだけ。