なぜ人は理事を受けたがらないのか。 【2】

[匿名さん]

1000レスを超えたので、新しいスレ作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239004/

[404: 匿名さん]

>403
少なくとも弁護士や司法書士より、マンション管理については
知識や情報、又理事とかマンション在住の経験はあるのでは。
マンション管理士に依頼するときは、理事の経験等を勘案して
決めればいいのではないの。

[405: 匿名さん]

現状をみれば、マンション管理士以外はみあたらないのでは？
そのために、国交省は資格を設けたのだろうしね。

[406: 匿名さん]

マンション管理士をみんなが育てていけばいいのでは。

[407: 匿名さん]

今は投資物件や超高級物件などが第三者管理を採用していますが、ほぼ全てが管理会社の管理です。
マンション管理士は賠償保険が有っても役不足、監査役としてアルバイトでもしてもらう位ですよ。

[408: 匿名さん]

>第三者管理は、マンション管理士に依頼すればいいんでしょう。 マンション管理に関する総合的な知識は一番ありそうだからね。

信用は知識だけではありません、それ相応の財力が求められます。

[409: 匿名さん]

>408
マンション管理士が悪いことする筈はありませんよ。
財力があってどうするんですか。
今は、マンション管理士に対する賠償保険もあるのですよ。
マンション管理士には、管理能力を期待しますけどね。

[410: 匿名さん]

↑
＞今は投資物件や超高級物件などが第三者管理を採用していますが、ほぼ全てが管理会社の管理です。
＞マンション管理士は賠償保険が有っても役不足、監査役としてアルバイトでもしてもらう位ですよ。

これが現状よ

[411: 匿名さん]

＞マンション管理士が悪いことする筈はありませんよ。
根拠は？
弁護士や判事も事件起こす時代、横領なんて珍しくもない。
管理士などの簡単な資格持ってるくらいで信用性はありません。

マンション管理上の資金の管理や修理修繕のフットワークを考慮し管理会社に頼むのでしょう。
管理会社のやりたい放題と思う方もおられるでしょうが、極端な利益詐取はしませんよ。
業者も商売、商いは競争ですから。

[412: 匿名さん]

管理会社に頼んだら、工事や点検は全て管理会社の思うままになりますよ。
周期も早まるだろうし、工事費や点検も利益をとるだろうしね。
工事費が高くなっても、別に悪いことじゃないけど、マンション管理士なら
それでリベートとかは取らないだろうしね。
工事とかからの収益を管理会社はあてにするだろうけど、管理士はそれは
ないよね。
管理士が使い込むとはどんなことをするのか分からないけど、もし使い込んだと
しても保険で対応できるしね。
管理士はお金にはタッチする必要はないのでは。そのチェックをすればいいだけのこと。
お金の管理は、マンションの住民がすればいいしね。

[413: 匿名さん]

それは第三者管理方式では無いのよ　出直してね

[414: 匿名さん]

>>412
>管理士が使い込むとはどんなことをするのか分からないけど、もし使い込んだとしても保険で対応できるしね。

マンション管理士賠償責任保険では、マンション管理士の犯罪行為に起因する損害賠償責任は免責ですし、
そもそも、管理者としての業務はこの保険の対象外です。

マンション管理士のレベルはこの程度？？？

[415: 匿名さん]

第三者管理方式は、菅理士よりは管理会社の方が、現実的で安心です。

マンションに住んでいるマンション管理士であれば、管理会社と共に、

力を合わせて管理業務をしてくれれば、これにこしたことはありません。

つまり、他人を頼らず、自らの力で管理することが一番よいはずです。

マン菅士であれば、管理会社の良し悪しは、ある程度は見抜けるはずです。

特に、実務経験があり、マンションに住んでいるマン菅士を探しなさい。

[417: 暇入]

今年計画中のマンション管理士会再編が進んで
ロビー活動で独占業務獲得に成功すれば。
第三者管理はマンション管理士資格必須とかね。

[418: 匿名さん]

>マンション管理士が悪いことする筈はありませんよ。 財力があってどうするんですか。

社会的存在感ですよ。
管理士＝失業者・無学歴でも◯☓問題のみで得られる資格で、
社会的信用は全くない職種です。

[419: 匿名さん]

何故マンション管理士を悪くいうのだろうね。
やはり管理会社はマン管士が邪魔でしょうがないだろうが。
マン管士を批判するのは、マンションの理事はする筈がないし。
使ったことや相談したこともないマンションが殆どだろうから、
マンション管理士のことは殆どしらないのに、マン管士という
言葉が出てくるとすぐ反応を示すのはやはり管理会社という
ことだろうね。
マンションのことを第三者が詳しいと邪魔なのはわかるけど。
好き勝手にしたい管理会社の思惑だろう。

[420: 匿名さん]

あなたの言うとおりかもしれませんね。
確かに、マンションの住民にしてみれば、マンション管理士を
活用したことはないでしょうから、批判する必要もないでしょうしね。
以前管理会社とマンション管理士のバトルがありましたよね。
マンション管理士誕生初期のころは、管理会社のリプレイスに走り
委託費の値下げや管理会社の変更等をかなりやりましたから、かなり
反感を受け、管理会社側はネットとかの書き込みでマンション管理士
叩きをやりましたからね。
現在はマンション管理士も、委託費の値下げや管理会社の変更はあまり
やらなくなりましたけど、やはり、以前の影響で管理会社としては
マンション管理士が目の上のたんこぶというところでしょうか。

[421: 匿名さん]

>>420=>>419

自演はご法度！！！

[422: 匿名さん]

マンション管理士なんて名称が良くないよ。
権威の有りそうな名前であれば有るほど中味がないのが常だね。
俺だったらマンション管理アドバイサーとして商売をやるね。

[423: 匿名さん]

管理士ネタはもう飽きたよ　使いものにならないのが現実

[424: 入居済み住民さん]

次の週末また理事会。
なんで今どき貴重な休み消化して毎月顔付き合わせねば話ひとつできないのか。

lineでもメーリングリストでも専用掲示板でもいい。
そういったITを使った連絡手段を駆使すれば物理的な理事会は3ヶ月に1度でもいいはずだ。