なぜ人は理事を受けたがらないのか。 【2】

[匿名さん]

1000レスを超えたので、新しいスレ作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239004/

[364: 匿名さん]

>362
ただね、352みたいな軽い人間を批判するのには
一番効果があるんでね。
それぐらいいわないと、顔の見えない匿名掲示板だから
なんでもありになってしまうから。
僕は彼だけを集中攻撃していて、ここから退場してくれれば
いいと思っているんでね。

[365: 匿名さん]

＞一番効果があるんでね

あるわけないでしょ　そういうお宅は無職の爺さんですか　社会の迷惑者ですね

[366: 入居済み住民さん [男性 40代]]

中古で買って直ぐに理事やらされている。
輪番制だからたけど、購入して3週間後に総会で理事就任はいくらなんでもそれは無いだろう。

一応やっているけど、こんなぺーぺー過ぎるヤツがやってて良いのだろうか。

[367: 匿名さん]

>中古で買って直ぐに理事やらされている。 輪番制だからたけど、購入して3週間後に総会で理事就任はいくらなんでもそれは無いだろう。 一応やっているけど、こんなぺーぺー過ぎるヤツがやってて良いのだろうか。

立派ですが、一般には新入りの組合員の役員就任は総会を経験した場合に限られるのが常識です。

[368: 匿名さん]

↑順番ですよ、なに勝手に決めてるの。

[369: 匿名さん]

>366
任期が何年か知りませんが、たいしたことありませんよ。
一回勤めたら１０～２０年は順番来ないから、あとは安気ですよ。

[370: 366]

>>367

ですよね。いくらなんでもこんな超新入り理事にするなんておかしい。

この強制輪番問題有りすぎ。

私以上におかしいのが高齢で身体が悪く役員になんてできません、と言っている人まで役員を押し付けたこと。
総会にすら出て来ないなのに役員にさせて、それ以来全く理事会に出席していない。
理事会に顔を出さなくてもとりあえず問題ないからと名ばかりの監事をやってもらっている。

監事だってそれなりに役割はあるのだから、全く出来ないと判っている人に押し付けてどうする。

[371: 匿名さん]

理事が会議中に倒れたり、行方不明になったりで、パトカーやら救急車やらで日曜日のお昼前が大騒ぎでした。

[372: 匿名さん]

３７１さん
その話詳しく

[373: 匿名さん]

病気や高齢が原因で理事できないなら、その埋め合わせは活動費用負担金（活動協力金）払うんだな。
共同住宅も古くなると多くの住人が高齢で病気持ちだ、不公平は避けないといかんな。
あとは第三者管理の導入で楽しい老後でも送りなさい。

高齢で迷惑掛けるなら引っ越せよ、賃貸でも分譲でもサービス付き高齢者住宅有るだろ。

[374: 匿名さん]

＞病気や高齢が原因で理事できないなら、その埋め合わせは活動費用負担金（活動協力金）払うんだな。

間違いです、組合員には役員就任の義務はありません。
役員適任者を選ぶ事になっています。

[375: 匿名さん]

輪番の規約細則有るならそれが決まりだ　なに言ってんだ？

[376: 匿名さん]

病気や高齢が原因で理事会に出席できなければ
全議題を理事長に一任すると議長に告げておけばよろしい
後は、会計とか暇な役割について、これも機械的に判子を捺せばよい

もめる要素は全くない

[377: 匿名さん]

>輪番の規約細則有るならそれが決まりだ　なに言ってんだ？

そんな規約の順守義務はありません。

[378: 匿名さん]

規約も細則も守るのが義務　おまえアタマ痛いのか？

[379: 匿名さん]

どこの規約にも内容は違っても、理事と役員の選任方法とその任期の規約細則はあるわ。
例えば規約で「理事は総会で選任し任命する」とあり、細則で選任方法が決められてるかね。
組合活動は組合員の義務、区分所有者の共同の利益に関することよ、規約に定めがあるなら従うことね。

また外部居住者等で組合活動に参加できない者は、活動協力金等の費用負担で公平を保つのが今は常識。

[380: 暇入]

>>病気や高齢が原因で理事会に出席できなければ
>>全議題を理事長に一任すると議長に告げておけばよろしい

これはダメですね。複委任になりますからね。
こんなことするなら、理事会の定員を若干名として、
出席できる人だけ理事にして、出席できないひとは退任してもらうほうがいい。

[381: 匿名さん]

＞出席できる人だけ理事にして、出席できないひとは退任してもらうほうがいい。
そのような高齢者や非協力的な組合員が多いなら、第三者管理が公平で誰もが納得。
だいたいが、そのような人はマンションを購入してはいけませんけど。

[382: 匿名さん]

第三者が管理するとは、管理会社が第三者になるのですか。？

[383: 匿名さん]

信頼おけるなら専門家でも業者でも好きなところに頼めば良いじゃない。
費用はかかるけど公平だし楽だし素人よりマシですよ。