なぜ人は理事を受けたがらないのか。 【2】

[匿名さん]

1000レスを超えたので、新しいスレ作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239004/

[182: 匿名さん]

＞「管理組合運営を巡って外部所有者に一定の負担を求め、居住所有者との不公平を是正する事は必要性と合理性がある」

はんれいかいしゃくとして　りかいされているのは　こうよ

これが正常な解釈だろ、不公平の解消が目的。
郵送費？　年一回の総会の案内に３万円も郵送費いらんわな。　笑

[183: 匿名くん]

>>169
>>175
>>180
>非居住区分所有者には総会、臨時総会を含め区分所有者への連絡には郵送費などの連絡の負担がかかるのである特定金額の負担を求めることが出来るとの裁判例でした。

この事件における「住民活動協力金」とは、それだけの費用を指しているのではない。

【マンションの不在組合員に対し住民活動協力金を負担すべきとする管理規約の変更の意義】
http://www.meijigakuin.ac.jp/~lri/nenpo/nenpo27pdf/nenpou27-30.pdf

[184: 匿名さん]

↑
正解
だからこそ標準管理規約改正時にこの事項の変更がなされたのよ。
無知で自分勝手に物事を解釈する>>169 　>>175 　>>180　には呆れる

>>169
>>175
>>180
恥ずかしいよ　
＞この解説どこに書いてあるんだぁ　インチキおじさん　嘘ついてはいかんな　謝罪しろ！　　笑

あやまれよ！

[185: 匿名さん]

改正後の標準管理規約　

第35 条（役員）
役員のなり手を確保するのが難しく
なっている状況を踏まえて、従前のマ
ンション標準管理規約では「現に居
住する組合員」としていた役員の資
格を、単に「組合員」に変更してい
ます。また、配偶者や一親等以内の
親族も役員になれると規定するケー
スもあります。賃貸化の進むマンショ
ンでは、賃借人を役員として登用し、
管理組合運営の活性化を図ることも
一つの方法と考えられます。その際、
区分所有者の承諾を得ていることな
どの配慮が必要です。

[186: 匿名さん]

もう少し読みやすく編集しましょう。
いったんコピペし直すと直ります。

[187: 匿名さん]

だれのために？　提供してもらえるだけ有難くおもいなさい　むちばかりなんだからぁ～ぁ～

[188: 匿名さん]

>むちばかりなんだからぁ～ぁ～

鞭ばかりなんだからぁ～ぁ～

[189: 匿名さん]

>なぜ人は理事をうけたがらないのか

今までくじ引きと立候補ね。
立候補者が、自分のイエスマンになりそうな飲食屋の女房や無能な専業主婦あたりを推薦して来る感じ。

でも来期から住民総選挙で決まることのなったのよ。
選挙管理委員会も立ち上がったりして、結構なお祭りモード。

[190: 匿名さん]

むちばかりなんだからぁ～ぁ～

[191: 匿名さん]

2年に一度のお祭りワッショイ
誰が神輿に担がれるのかな〜
楽しみね〜

[192: 匿名さん]

>でも来期から住民総選挙で決まることのなったのよ。

自治会か町内会と混同している様ですね。

[193: 匿名さん]

イイじゃないの〜

[194: 匿名さん]

↑
〜 　←これ　まさか携帯でかいてる　なさけないお爺さんだねぇ～
～　←ちがうよねぇ～

[195: 元フロント]

＞これをうけて　標準管理規約もかいせいされたね　外部理事も　OK
　標準管理規約なんかほっときなさい。
　こういう案件こそ、自分のマンションに合った規約を検討すべき。


＞でも来期から住民総選挙で決まることのなったのよ。
　面白い発想。
　立候補制？
　立候補制でなくて、選ばれたらどうなるの？
　規則と結果が知りたい。

[196: 匿名さん]

まともに相手にするマヌケいるんだね　アハハハッ　おつかれ　ネロ

[197: 匿名さん]

>>195
ほとんどのマンションは標準管理規約ベースの管理規約。
専門家のふりしてもシロウト丸出しですな。
恥ずかしくないのかな？　

[198: 匿名さん]

当たり前です。だからと言って、１９５の元フロントさんの意見は間違っていない。
むしろ正しい。築年数が経過したマンションは、規約の設定　変更、等で、
かなり標準規約とは、かけはなれてくる。ここら辺は住んでいる、
区分所有者でないと理解できない。特に管理会社で組合運営に携わった
フロントなら、理解してもらえると思う。標準はあくまで標準でしかない。
自分の住んでいるマンションの規約を理解する事は、標準より困難を
伴うことがある。特にトラブル時に弁護士又は管理士に相談する内容の
纏めを、間違えると。とんでもない回答が来る羽目になる。
標準はあくまで標準である、といった私の持論である。氷人にこだわると
間違いをおかすことになる。各マンションの規約を重視するべし。

[199: 匿名さん]

>194
意味がわからないのだ〜

[200: 暇入]

標準管理規約とそのマンションの管理規約がかけ離れてくるのは、ほったらかしにしてるからで、独自の規約に変更したからではない。
そういう規約は死文化しておかしな慣習がまかりとおるようになる。
標準にあわせるべき。

[201: 匿名さん]

ほったらかしには、しておりません。
規約をいじる場合は、民法、区分所有法に触れないか、
に気を使うだけ。標準は参考にはします。