積水ハウスを語りませんか その20

[物件比較中さん [男性]]

積水ハウスを語りませんか　その20です。
荒らしはスルーで、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/551580/

[820: 匿名さん]

クレーンで吊って建てる時、雨が降っていれば濡れるだろうけど。木材じゃないんだし乾けば問題無いよ。

[821: 匿名さん]

積水ハウスの建築中の物件が雨ざらしになってたけど、
あれが普通なのか？
注文住宅だったら施主が黙ってないだろうから、
建売だったのか？

[822: 匿名さん]

積水ハウスに限らず、よく見る光景ですけどね。
冬なんて、内部に雪が10ｃｍくらい積もったりしてますよ。それは他のハウスメーカーだったけど。

[823: 匿名さん [男性 30代]]

床に水がたまってるなんてのは最悪です。容易に乾きませんし、絶対腐ります。某ローコストメーカーの現場で見た光景ですけど。

[824: 匿名]

冬場に建てないのが一番

[825: 匿名さん]

梅雨時、もですよね。

[826: 匿名さん]

ビルやマンションとかの工事現場は錆止めのオレンジ色の鉄骨がむき出しで結構長く作業してるよね、

[827: 匿名さん]

>>823
床って基礎に貯まった水溜まりの事だろうけど、バキュームで吸出してましたよ。
普通外壁組んで、屋根掛けてから内装だから。
また、豪雨など下水が冠水し床下浸水したら木造など傷むよね。臭いし。

[828: 匿名]

>>827 といっても、根太は木だから腐る可能性あるよ。

[829: 匿名さん]

８２３のいう某ローメーカーが何処なのか分かりませんが、
普通、根太が施工の段階なら外壁もサッシも、屋根も付いているし、上下水の配管工事も終わってるのが段階じゃないの？。
配管終わってなきゃ床材張れないしね。

[830: 匿名さん]

「積水ハウスを語りませんか」

[831: 匿名さん]

ダインって家の形でイメージが全然違うんだな。
近所の建築中の家が意外と良いから驚いた。

[832: 匿名さん]

ある程度の大きさのある邸宅ですとダインは素敵ですね。
でも、狭小住宅ですと普通の外壁で、まるで建売にしか見えなかったのですけど？

[833: 匿名さん]

ツートーンカラーじゃないから建て売りには見えないよ。
また、外壁は積水だけでも3種類ぐらいあるから、興味ない人には解らないけど。

[834: 匿名さん]

確かに建売はツートンカラーが多いですね。

積水は狭小でもツートンにはしない、って事なのでしょうか？
実際、ツートンの積水は見た事ない気がします。

[835: 匿名さん]

>>834
施主が敢えて選べば出来る。アクセントで柄を変える人は結構いるが、一二階変える人は滅多にいない。

[836: 匿名さん]

外壁の模様とは別に、壁面と窓の凹凸の陰影は他社に無い気がする。あれで何気に外壁の厚さも分かる。

[837: 匿名さん]

>832
うん、さすがに建売のサイディングとかとは違うとは思ってはいたけど、
正直、言うほどいいか？と思っていた。

近所の家はそんなに大きな家じゃないのに、なんつーかダインが似合ってた。
設計でこんなに変わるんかと驚いたよ。

[838: テルマイさん]

多くの家は外壁にフラットにサッシが付いていてのっぺら。ダインでのサッシは奥に設置されてるので日射しの時間帯では堀の深さが強調される。

[839: 匿名さん]

良い方にとればそうですがダインにはサッシ乗せられないので
仕方の意匠なのです

[840: 匿名さん]

>839
鉄骨にサッシ固定しないとアンカーとれないじゃん。ＡＬＣも同じだよ。
木造も木軸にサッシを固定で、仕上ボードやサイディングに留めてあるわけじゃないでしょ。
ＲＣだってアンカーボルト埋め込んでそれに固定だよ。

ダインのプロジェクト窓はあえてセットバックさせる意匠じゃん。
引違い窓は面で収まってるわけだし。

[841: 匿名さん]

外壁の厚さから言えば、ダインよりもへーベルのほうが厚いと思いますが、へーベルの窓は厚さを強調していないのでしょうか。

[842: 匿名さん]

>>841
確かにへーベルのALCは80ミリだけど、窓の付け方といえか、デザインは積水施主には解らないからへーベルに聞いてください。

[843: 匿名さん]

>841
ダインとヘーベル板では物が違うからね。
小口の処理ができないから、ヘーベル板でサッシをセットバックさせるのは無理なんじゃない？
ＡＬＣで塗装仕上げの場合は、ＡＬＣ枠のサッシを使って、
仕上面からサッシ面を１０ミリ内側に入れて取り付けるのがデフォだし。

ダインの引違い窓をセットバックさせないのも、引違いは開口が大きくなるから
その小口処理と雨仕舞の問題じゃないかと思うけど。
詳しくは各メーカーの営業に聞きなよ。

[844: 匿名さん]

積水は確かに引き違い窓はセットバックしていないですね。

へーベルは滑り出しも引き違いもセットバックしていないので、のっぺりした印象しかないです。

スレ違いですみませんでした。８４２さん、８４３さん、お答え頂きましてありがとうございました。

[845: 購入検討中さん]

狭小地に3階建て検討しています。シェルテックコンクリートとSC25セラミックの違いがよくわかりません。厚みの差の表情の違いくらいでしょうか？どなたか教えてください。

[846: 匿名さん]

施主でも所詮素人なので、積水に聞くのが一番確かだと思います。

[847: 匿名さん]

>狭小地に3階建て検討しています
間取りの自由度でHMは辞めたほうがいい
ここ１０㎝広げてとか言えない場合がおおい

[848: 匿名さん]

＞８４５さん、積水で建てられた方が外壁を検討されていた時の記事を見つけました。他にもあるかもしれませんが、とりあえずご参考まで。

http://unser-neues-haus.at.webry.info/200802/article_1.html

＞SC25セラミックウォールは耐火性能が30分で、加工が簡単な複合材料で木材も含まれていると言う…経年劣化がありそうでちょっと不安しかし、外壁材が重くないために建物そのものの重さは低減できる。窓のフィッティングもバッチリで建物の統一感が出てくる感じ

＞シェルテックコンクリートは耐火性能が1時間とアップしていて、防火地区にも対応しているんです。外壁材の厚みが出てきて重量も増えてしまって地盤改良への影響もありそう。窓枠が外壁よりも内側にきてしまうので、窓部分が目立ってしまう感じ外壁パターンは凹凸があるので重厚感はあるけど、汚れが溜まって黒ずんでしまうことがありそう。実際に建設現場の近くの「BIENA」では目地が黒ずんでました

＞性能的にはシェルテックコンクリ－トだけど、コストがかなり違うそうです。うちの場合にはセラミック→シェルテックで200万円以上アップになるようです。ここが最大の問題なんですよねやはり費用対効果を考えて選択しなくちゃいけませんよね。

[849: 匿名さん]

鉄骨なら軽量でも地盤改良は通常します。
また外壁塗装がタフクリアーなら汚れは問題無いはず。
最近タフクリアー３０とか有るらしいので３０年間再塗装不要のようですね。
尚、値段の差は耐火と耐衝撃性能の差だと思われる。

[850: 匿名さん]

昔はラーメン構造でしたが現在はラーメンじゃないので、間取りの自由度は他社より有るはず。

[851: 匿名さん]

積水は基本は50cm単位やね。この縛りは狭小地では結構ツライかも。
中は基礎や鉄骨で受けない間仕切りなら10cm対応できるぽいけど
扉や収納ユニットなどのサイズが決まってるから活用しづらい。

[852: 匿名さん]

250mmモジュールだったはずですが、詳しくは営業とか設計士にお尋ねに成って下され。

[853: 匿名さん]

基本、メートルモジュールですが、
建物を支える構造に関係ない部分は
250mmでの対応が可能。

へーベルは完全な300mmモジュール

どっちが良いかは土地と間取り次第。

廊下幅は積水の方が良い感じ。
へーベルの場合、900は狭いし、1200は広すぎ。

[854: 匿名さん]

メーターか尺か、横幅だけじゃなく縦も個人的にはメーターモジュールの方が自分に合ってるw。

[855: 匿名さん]

私は小柄なせいか尺で十分ですw。

[856: 匿名さん]

住まいの参観日に家を提供した人いますか？
提供すると何か特典とかあるんですか？

[857: 匿名さん]

住まいの参観日に家を提供した人は…いらっしゃいませんか
営業さんに頼まれているけど、やはり断った方がいいですかね？

[858: 匿名さん]

やはり建てられると頼まれるものなんですか…
自分の休みもつぶすようなことになったりするし、なんとなく気が引けてしまうかな

もしも自分も住まいの参観日に参加していたりしたら
もしかしたら受けるかもしれないけれども、
そうでないのなら断ってもいいんじゃないでしょうか

[859: 入居済み住民さん [ 40代]]

うちは頼まれましたが断りました。
値引きでもしてくれたら少しは迷っただろうけど、営業さんにできないと言われたので即答でした^^;
皆さんきっと自慢のお家でしょうから誰かに見て欲しいなとお思いなら引き受けられれば良いと思います。
頼まれるということはそれなりに見栄えのする外観だったり、きっと内装の造作などウリがあるのでしょうから。

ただし、自分が良かれと思って選んだ建具やデザインなどを好き勝手言われ、知らんガキが鼻くそや手汗ついたまま扉やふすまをバタバタ開け閉めし、廊下や階段を縦横無人に走りまくることが許せる広い心が必要です。（最終的にルームクリーニングされるとはいえ、私ならきっとイライラすると思います。当日は敢えて自分の家を見に行かないことをおススメします。）

[860: 入居予定さん [男性 40代]]

私も内覧の協力を依頼されましたが、お断りしました。協力金として数万円もらえるということでしたが、859さんと同様の理由でした。それと、防犯のこと考えたら、いくら積水さんのお客さんとはいえ、見ず知らずの人に間取りなど知られたくないですから。

[861: 匿名さん]

お隣さんがバケツひっくり返したような雨の中で今日建て方。
基礎工事からずっと雨雨雨。晴れたの月火水の３日くらいかな。
昨日の昼まで土間コン打ってなくて砕石むき出しだったけど、
さっき見たら綺麗になって、もう人が乗ってパネル組み立ててた。
土間コンじゃないのかな？

ウチは大和で死ぬたいと思うほど雑な工事で今も修繕だらけ。
昨日は通気管からウンコみたいなもんが溢れて来たけど、
積水さんは最初の挨拶に始まり、工事も全部丁寧だね。
雨の中の作業はどうかなぁと思うけど、

[862: 匿名さん]

昨日の昼まで砕石むき出しで、今日はもうパネルの組み立て？？？

基礎はどうなっているのですか？パネルって、基礎のパネルの話ですか？

[863: 匿名さん]

>856です。ご回答ありがとうございます。
私も他所のお宅を何軒も見せて頂いたため、協力しないのもどうかと悩みましたが
やはり住まいの参観日は断ることにします。
ありがとうございました。

[864: 匿名さん]

>>862
建方工事だから外壁パネルですよ。もう１階部分が出来てます。
土間コンって半日そこいらで人が乗っても大丈夫なほど乾くんですかね？不思議です。

[865: 匿名さん]

コンクリートは水と混ざることで化学反応を起こして固まります（水和反応）。
型枠に流し込んでから数時間で固まります（凝結）。
それから日数をかけて硬くなっていきます（硬化）。
凝結が済んでいれば人が乗っても大丈夫です。

積水の場合、型枠にコンクリートを流し込んで型枠を外し、検査が完了するまで３～５日。
それから給排水の配管工事をして、土間の鉄筋を組み、土間コンを打つまでさらに数日かかるので
土間コンを打った翌日に建て方が始まっても強度的には問題はありません。

ちなみに、コンクリートを流し込む日に雨が降っていれば問題ですが
流した翌日に雨が降っても影響は無いどころか、コンクリートの乾燥を防げるので良い場合もあります。
実は型枠の上に被せられる養生のブルーシートは雨避けではなく乾燥よけなのです。

梅雨時に着工の施主ならこういう説明を受けていると思いますが、
もし聞いていないのなら営業や監督に嫌味の一つくらいは言ってもいいと思います。

[866: 匿名さん]

ついでに建て方工事と雨について。
鉄骨なら雨の影響はありません。
どのみち晴れた日に建て方工事が済んだとしても、
屋根が載って、目地の処理をして、バルコニーなどの防水工事が済むまでに日数がかかります。
その間に雨が降れば中まで濡れます。
建て方の日が晴れでも雨でも、晴れた日に風を通して建物内を乾燥させる必要はあります。

ただ、今日のような大雨の中の建て方工事は、施主にとっては不安を煽るものでしかありませんね。
大雨の中での工事で万が一死亡事故でも起こったら施主は大損害を被ります。
この辺りは積水も考えを改めて欲しいものだと思います。

[867: 匿名さん]

>>866
まあ、雨の程度によるよ。
豪雨で中がプール状態なら別の話。

[868: 購入検討中さん [男性]]

今、泉◯ホームと積水で迷ってます。
1500万近く差があります。
やっぱり積水はそれだけ質が良いものなんでしょうか？

積水の営業の方は幸いにも良い人にあたったのか一級建築士で元設計士です。
提案力がものすごくてびっくりしてます。
泉◯ホームの営業は図面の提案はできるみたいですが設計士でもなんでもありません。

あとは価格差と提案力をどう考えるかだけの状況です・・・

[869: 匿名さん]

積水は鉄骨ビエナ、イズシリーズや木造SEのシャーウッドとかあると思うけど、それと泉○Hって知らないんだけど何と比べているの？