ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート2

[マンション投資家さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.2.23　管理担当】

[501: 匿名さん]

スーモ見たら、110戸契約済みと。
近隣タワー系(ルネ、ラヴェール)からの買い増し組かと想像。

[502: 匿名さん]

>>497
この人、物件違いしてるんじゃないの！？
なんか書いてる要望、郊外型のマンションじゃん。
まさしく、「個人の価値観だから好きに選択したらエエけど」、ここは貴方の求めるマンションじゃないのは確かだね。

静かで綺麗な空気、穏やかに過ごす生活、駅前でそんな物件、探すの矛盾しまくりだろ！？

[503: 検討中の奥さま]

>>497

そもそもこの人はここを買わない、買えない人でただ物件に文句をつけてストレス発散したい悲しい人なんでしょうね！
反対意見するにももっと説得力ある意見じゃないと。
駅前で静かで穏やかって。。。

検討中の人は皆さん、苦笑されてますよ！

[504: 489]

>>493
J尼がゴミゴミしてるとは全然思わないので大丈夫です。

[505: 匿名さん]

塚口の1200戸マンションにハンコついて、
テンション上がってる人でしょう。
がんばってください。
将来の購入を見据えて、JR尼崎3分内で比較してます。北はしばらく新規物件は無さそう。南は、新築ハイツがポコポコ建ってきて、あま湯と警察移転後の土地が気になるところ。

[506: 匿名さん]

>>503
あんたらも塚口や西宮こけ下ろしてストレス発散してるやん。
芦屋のラポルテ、駅近ながらそこそこ緑もあり。
築30年でも5000万円位で売りが出たらすぐに売れてるよ。駅前で静かで環境良い物件はありますよ。次の書き込みは｢どっか行け｣かな(笑)

[507: 匿名さん]

どっか行け、と言うか、
芦屋の巣にお帰りよ…かな。
大阪物件と比較してるので、芦屋が一億二億で売れようが…

デベでも何でもいいから、まともな情報ほしいなー。

[508: 匿名さん]

静かではないけど、比較的整備され、森で癒されながら穏やか生活を希望するならお隣の塚口物件をオススメしちゃいます。
早々にA街区は完売御礼ですけど、これからＢ街区が販売されます！
ここを止めて塚口に皆さん流れてますから、是非是非！
やっぱり、多少不便でも緑は欲しいものですよね。

[509: 匿名さん]

>>503
いくらこのマンションが素晴らしいと訴えても結果は塚口に惨敗、これ以上に明白で説得力がある回答は無いでしょ。

[510: 匿名さん]

でた！また再登場だよ。例の芦屋野郎(笑)
もう、ラポルテのネタ、聞き飽きたから。そんなに芦屋が良ければ芦屋に住んだらエエやん！
なんでここまで尼の物件には執着するんだい？僕。

芦屋宣伝するにも、もちっとマシな言い方せな、逃げてまうで。リアルな営業でも、そんな感じなんやろなぁ。

しかし、一人でよう頑張るなぁ(笑)

[511: 匿名さん]

芦屋マンも、塚口ママも、巣にお帰り。
JR尼崎じゃないのに、なんで出張してきてんの？よそスレにまで、書き込まないと不安な休日なの？
多少不便でも…って、自分で言ってるし。
市の人口が増えれば良いと思いますんで、塚口1200戸も大歓迎ですよ～。

[512: 匿名さん]

>>510
営業マンじゃないよ。また、塚口を攻撃してるので、ちょっとたしなめただけですわ。
しかし、相変わらず行動パターンは変わらんね。西宮や塚口は叩く。芦屋はさすがにかなわんので、書き込むな｡又は芦屋市民に成りすますな。具体的数値を示した人は無視。
自ら、ご自身が契約した物件の品位を落としてることに気付いて欲しいだけですよ。巣に帰れみたいな言葉遣いとか。
何か、自分も引っ掛かるとこあるんですか？
次は、｢大きなお世話｣て書くんかな。私はもう書かないのでご自由に。

[513: 匿名さん]

>>508
あそこは森の条件は全く満たして無いただの少し木が多目の公園です。
マンション説明にも森を強調しセールスポイントにされてますが、
過大表示で入居検討者に間違えたイメージを与えています。

[514: 匿名さん]

では、ご自由に。
どっちかというと、空気読めてない塚口さんが、勝ちだ負けだと鼻息荒い…
無関係者が騒がしい。

[515: 489]

>>512
塚口はどっちかというと相手にされてない感じだと思います。
いや、よく知らないしどうでもいいです、すみません。
気にし過ぎなのでは？

[516: 匿名さん]

人生で出合った尼崎住民は何人か居るが多くの人はヒエラルギー話が大好きで絶えず上下関係を気にし他を攻撃し見栄を張る。
子供の頃から住んでる人は特にこの傾向が強い。
大人は自分の都合で住む場所を選べるが子供は自分に意志では選べなくコンプレックスで人間性まで変わってしまう。
子供が居る人は子供の為にも住む場所は慎重に考えるべきだと思う。

[517: 匿名さん]

皆さん病んでますね。
マンションスレでなく、心のケア―をなさった方がよいかと・・

[518: 匿名]

ケアー→ケアでよい。

[519: 匿名さん]

尼崎住民に研究熱心だこと。
コンプレックスって 笑
どっちが見栄っ張りやねん。
ヒエラルギーじゃなくて、ヒエラルキーね。

[520: 匿名さん]

店舗５区画ってなに？
キューズモールで人気の渡部眼科は、
昭和病院二階に移転して、広くなるみたい。

[521: 匿名さん]

クリニックが入ると、とにかく駅前人口が多いから流行るだろね。
スーパー、コンビニは飽和かな。

[522: 匿名]

パチンコがええなあ。

[523: 匿名さん]

>>515
逆じゃないの？相手にされてないの(笑)
流石、よく知ってないだけあるわ！

[524: 匿名さん]

東灘や芦屋や西宮こそ金に汚いく見栄っ張りで絶えず回りを気にして生きている人種が住む所。
尼崎をけなす書き込みは多いけどよく考えてごらん、どちらがまともか。

[525: 匿名さん]

コンビニはありすぎるから、もういらないわ。
わたなべ眼科は、敷地がせまくて、トイレはマクドナルドだった。
昭和病院の二階だと広くていいね。

[526: 匿名さん]

＞＞５２２
メトロよりキコーナの方が良く出るからおすすめ

[527: 匿名さん]

駅前に必要な店舗って、もうだいたい存在するからね。あと、何が足りない？進学塾とか？

[528: 匿名さん]

有るのは当たり前、問題は質も量も少ない事。

[529: 匿名さん]

贅沢ですね。ないものがない。
産婦人科欲しいけど、それはどこも無理か。

[530: 匿名さん]

Ｊ尼駅前にないのは、証券会社、仏具屋、家具屋ぐらいか。
あとパチンコ屋以外の風俗店。
健全できれいに整った駅前ですよ。

[531: 匿名さん]

田舎ならあきらめも付くけどここはしょぼすぎ、
まだ隣駅の立花の方がましやね。

[532: 匿名さん]

大阪か北新地で飲めばいいのだけど、
遅くまで開いているワインが飲める店も欲しい。

[533: 匿名さん]

ここって店が少なく選択肢が少ないな

[534: 匿名さん]

駅前、メガバンクがない。
コンビニATMとネット振り込みで足りる
サラリーマンなら困らないけどね。

[535: 匿名さん]

何かあればとにかく大阪に出れば住む話。
こんな駅前に住むんだったら、家にじっと籠もる人なんて皆無だろ？

「確かにそのお店がなかったら困るよね！」みたいなんないの？？
私感かもしれんけど、どれも小っちぇー話って感じが否めない。「別にそんな店、いらねー」ってやつばかりじゃん。

[536: 匿名さん]

そうそう、メガバンクがなくてもATMで十分ですよ。

[537: マンコミュファンさん]

大阪まで驚異の5分だからなぁ。そこだけを見ればやっぱ、スゴいよね。
定期なんかもあれば、タダ同然で大阪駅のど真ん中までドアtoドア感覚なんだから、そこらの梅田界隈のマンションよりよっぽど便利。
気兼ねせずになんでも「ちょっと用事済ませてくる」って感じで事足りるんだから、マンション周辺に「○○なお店が無い！」なんてボヤきはナンセンス。無理矢理ないもの探すんはやめとき。

それと駅前、最前線なんだから緑が無くて騒がしいのも当たり前の事！検討する人はそこをクリアにして足を運んでるんじゃないか？

要は便利さや設備仕様等に対してコスパが高いかどうか。そのコスパがより高かったのが塚口物件ってことじゃないか。
人気の西宮エリアを凌ぐ勢いで完売に持ち込んだんだから、駅前の強さ＆人気を改めて見せつけられたよね。

とにかく買わない人、買えない人がいくらブーブー言うても「駅直結」ならじきに完売するやろね。

[538: 匿名さん]

>>537
メガバンクも相手にされないJ尼駅ってw
確かに大阪まで電車なら5分かもしっれんが、駅が大き過ぎると着いてから目当てのメガバンクまでの到着時間、電車に乗る煩わしさ、化粧や服装も普段着じゃダメ、近所で買物ついでに寄れた方が便利に決まってる。

[539: 匿名さん]

＞537
もし人気エリアと同等の価格で売れたなら
すごいと思うがディスカウント価格じゃね。

塚口のA街区は野村さんの価格設定ミスですよ、
ここの価格も参考に設定したにだろうけど、
地元民でもJR尼崎に住むのは嫌でも塚口なら
住んでみようと塚口を選んだ人も多いはず。
そのような事情を甘く見た結果だろう。

大手デベは数字の分析はしっかりしていても
心情まで加味出来る人はそう多くはないと思う。
A街区の人は得して良かったね、
問題は次のB街区の価格設定、
Aとのバランスを保ちながらいかに利益も出すか。

[540: 匿名さん]

そりゃ、隣、近所にメガバンクがあればあるにこしたことないけど、それって住まい決める要因としてはかなり低いよね。
普段はコンビニATMで間に合ってるし、たまに手続きで行く程度の銀行支店なら大阪駅で十分だけど。
その日くらい化粧するのもほぼ、毎日してるんだからなんとも思わないんだけどなぁ。

それより近くにスーパーとか病院がある方がイイ！
欲しい施設なんて言い出したら、キリないし、それが無いと生活していけないって人は有るエリアで検討するべきだと思う。

まぁ、ここの駅は日常生活する上では少なくとも郊外マンションよりはかなり便利だと思うんだけどなぁ。

あと、「電車に5分乗る煩わしさ」より私なら歩く5分（400ｍ！？）の方が雨が降ったり、日差しがきつかったりで嫌だけどなぁ。
（あくまでも5分の移動でどっち使うかってことを比較するとってことね。5分歩くのが面倒なわけではないよ。）
隣近所にあるわけでないなら、天候に左右されず行ける方がイイかな！？まっ、個人的な意見ですけど。

[541: 匿名さん]

メガバンクなんか年に何回行くねんｗ
商売でもやってんのか？

[542: 匿名さん]

電車で1駅だけの違いなら日々の生活がしやすい立花の方に魅力を感じる。

[543: 匿名さん]

＞＞＞No.531,No.542

「立花」は興味無し！食いつき無し！以上！

[544: 匿名さん]

＞５３８

「駅が大き過ぎると着いてから目当てのメガバンクまでの到着時間」って

LOVEメガバンクかっ！
そんなに銀行好きなら銀行が隣か階下にあるマンション探して住んだら。
どんだけ銀行が近かったらエエねん！

[545: 匿名さん]

今朝みたいに、事故で大阪行きの電車の大幅遅延があっても、ただ来た電車に乗ればいいのが、塚口、立花には無い強みだと思う。JRはすぐ遅れる。

[546: 匿名さん]

ここにメガバンクなんか出来たら大変ですよ。生活保護支給日は大行列になります。
もうからないとこに支店も出さんやろうけど。
信託銀行なんか絶対支店出さんよ。

[547: 匿名さん]

メガバンクが一つもない不便さも有るが、メガバンクにも相手にされない意味を考えたほうが良い。
要するにそれだけここは店舗も医者も少なく個人客の利用頻度も少ないって事。
JR尼崎のテナント自慢の書き込みも多いけど近隣のJR立花や阪急塚口の方がよほど充実してます。

[548: 匿名さん]

庶民の見方、あましんはあるよ。

[549: 匿名さん]

>>540
あなたは投資信託買ったり、資産運用とかしないんですか？今の銀行は決済機能だけやってるわけではないんだよ。個人は生保での運用や遺言信託とかで利益上げてんだよ。メガバンクは要らん=運用する金も土地もありませんと自分で言ってるのと同じ｡

[550: 匿名さん]

ドアドア10分で、
銀行だらけですよ。