ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート2

[マンション投資家さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.2.23　管理担当】

[481: 匿名さん]

>>480
JR尼も塚口も熱い方が多いですが井の中蛙状態で世間の評価とはかけ離れてますよ、
下記は駅近住宅地で最も上昇率が高いの土地の公示価格及び基準地価の５年間価格動向です。
参考までに。
ＪR
尼崎　　▲5,2％
塚口　　▲4,2％
芦屋　　＋15,2％
住吉　　＋10,４％
六甲道　＋5,6％

阪急
武庫之荘＋3,9％
西宮北口＋7,4％
夙川　　＋8,9％
芦屋川　＋7,9％
岡本　　＋12,4％
御影　　＋11,1％

[482: 匿名さん]

482の追筆
阪急塚口　＋2,5

[483: 匿名さん]

世間の評価もこれからでしょ。
それ以前に塚口もここも住宅地じゃないけどね。

[484: 匿名さん]

>>480
マンコミ内で尼人の阪急西北叩きは凄まじく西北は全部がダメとの書き込みも多いが、現実にJR西宮方向が問題なだけで距離も離れていて西北自自体はガーデンズ以前からの人気地区。
高級住宅地として名高い西宮七圓の一つ昭和園があるし高木小学校区も人気を誇っていてそこえガーデンズが出来たものだから人気も一時は芦屋岡本を凌ぐ勢いがあった。
それにひきかえJ尼は開発も終盤なのにいまだ火はつかず、それどころか資産保持も厳しそうな状況なので今後も西北に優とは考え辛い。

[485: 匿名さん]

>>481
直近ではどうなんでしょうか？
尼崎ってつい最近までは何もない感じだったのが急に綺麗で新しくなってるし、新築マンションが駅前にはアチコチ建ってるし、聞くところによると売れてるらしいので。
昨年度比でも下落率は高いですか？

[486: 匿名さん]

＞485
JR尼崎の最も近くの公示地価は直近３年間しか出てないので481には繁栄させませんでしたが、全体の流れでは25年より24年23年の方がさらに地価は厳しい状況でしたので、もし５年分出ていれば直い方がさらに下落していたと思われます。

尼崎市潮江１－４－３
２７年＋１％
２６年　０％
２５年▲２％

[487: 匿名さん]

>>483
世間の評価はすでに出てるでしょ？
ココエやキューズ不振、地価の不振、
これから建物も一斉に古くなるし、
今がピークでしょ？
それとここは商業地だからとの意見も、
最近流行りの駅前復帰論ですか？
作られたブームは色あせるのも早い。
現実には駅近商業地の下落傾向は強く、
程々に便利で環境も良いバランスの
取れた住宅街が人気。

[488: 検討中の奥さま]

>>>No.486

ありがとうございました。参考になりました。

周辺を見た感じ、西北（阪急）は駅前（南側）周辺のごく限られたエリアがお洒落でキレイな街並みなんですが、少し離れるとは噂ほどではなく、なんとなくゴミゴミした感があるので苦手です。

芦屋や岡本は無理めですが、住吉や六甲道も一度検討したいと思いました。

[489: 匿名さん]

地価が下がるんなら中古出るの待とうかな。
やっぱりJ尼に住みたい。
大阪市内はゴミゴミしてるか微妙に不便の2択だし。

[490: 匿名さん]

>>488 >>489. はぁ？
西北はJR西宮方面に歩けば徐々に街並みも変わり出すがその他は問題なし、
JR尼崎みたいに開発エリア以外はどこもダメなのと訳が違う。

[491: 489]

>>490
私は西宮北口のことは言ってないですよ。
開発エリアがすっきりしてればいいですし。
西宮北口は候補に入ってないので全く悪く言うつもりはないです。

[492: 匿名さん]

尼は全くもって、形勢不利ですな。
ここは駅近というよりは｢駅近過ぎ｣です。デメリットの方が相当大きい。
人気駅徒歩５分位が丁度良い｡なら、この物件の売りは何なんでしょうね?

[493: 匿名さん]

>>491
開発エリアのゴミゴミ感ならJR尼崎よりも塚口の方がましだと思いますよ

[494: マンコミュファンさん]

>>>No.492

もぅ何を言うてるのやら。
駅近5分の方が1分より良い？？

挙げ句の果てに駅近すぎてデメリットの方が”相当”多いそうな。

俺はここ契約はしてへんけど、契約者の方、皆で失笑してやりましょう。
「売り」がわからないなら”駅5分”の物件へ行きなさい！
ネガレスする内容がなくておかしくなちゃったのか？？（笑）　

[495: 買い換え検討中]

塚口は便利じゃないので、対象外です。
大阪勤務で、神戸宝塚を気にせず電車に乗りたいので。あま湯跡地の広大な土地ってマンションでしょうか。かなり先になりそうですが。

[496: 匿名さん]

＞＞＞No.493

そうそう、塚口はバランス取れてるよね。
少なくとも俺も西北のマンションエリアってもう良い場所が残って無くて欲しい物件は無かった。
ガーデンズだけが盛り上がってるけど、別に大阪に出れるなら事足りるしな。

まっ、西北信奉者ならそこを買えばそれで満足なんだろうし、尼崎なんか別に相手にせずどーんと構えてたらエエんじゃないか？

[497: 匿名さん]

>>494
わからんね。
貨物や駅放送の騒音、春のいい季節になっても窓開けたらうるさくて開けれない。綺麗な空気もない。
外で働いて帰る家｡休日に家族と穏やかに過ごす自宅は休息できる場所｡出来れば、緑が少しある方がいい。個人の価値観だから好きに選べばいいが、住んだらわかりますよ。何が欠けてるかは。マンコミュファンさんにはたぶんわからんでしょう。

[498: 賃貸住まいさん]

森？雑木林？はいらない。虫が嫌いなんで。
同じくホームに面したルネタワーが10年落ちでも売れまくってるし、ここであげられてる、近すぎるデメリットってのもねー。

[499: 匿名さん]

>>497
だから、駅前が嫌なら他行けよ。
皆、そう言ってるじゃん！
ここで駅の音とか自然とか言うのん自体、無理なんだよ！

[500: 匿名さん]

>>498、499
悲しい叫びにしか聞こえんのでもういいですよ。
他に行けというのもいつもの展開ですね。

[501: 匿名さん]

スーモ見たら、110戸契約済みと。
近隣タワー系(ルネ、ラヴェール)からの買い増し組かと想像。

[502: 匿名さん]

>>497
この人、物件違いしてるんじゃないの！？
なんか書いてる要望、郊外型のマンションじゃん。
まさしく、「個人の価値観だから好きに選択したらエエけど」、ここは貴方の求めるマンションじゃないのは確かだね。

静かで綺麗な空気、穏やかに過ごす生活、駅前でそんな物件、探すの矛盾しまくりだろ！？

[503: 検討中の奥さま]

>>497

そもそもこの人はここを買わない、買えない人でただ物件に文句をつけてストレス発散したい悲しい人なんでしょうね！
反対意見するにももっと説得力ある意見じゃないと。
駅前で静かで穏やかって。。。

検討中の人は皆さん、苦笑されてますよ！

[504: 489]

>>493
J尼がゴミゴミしてるとは全然思わないので大丈夫です。

[505: 匿名さん]

塚口の1200戸マンションにハンコついて、
テンション上がってる人でしょう。
がんばってください。
将来の購入を見据えて、JR尼崎3分内で比較してます。北はしばらく新規物件は無さそう。南は、新築ハイツがポコポコ建ってきて、あま湯と警察移転後の土地が気になるところ。

[506: 匿名さん]

>>503
あんたらも塚口や西宮こけ下ろしてストレス発散してるやん。
芦屋のラポルテ、駅近ながらそこそこ緑もあり。
築30年でも5000万円位で売りが出たらすぐに売れてるよ。駅前で静かで環境良い物件はありますよ。次の書き込みは｢どっか行け｣かな(笑)

[507: 匿名さん]

どっか行け、と言うか、
芦屋の巣にお帰りよ…かな。
大阪物件と比較してるので、芦屋が一億二億で売れようが…

デベでも何でもいいから、まともな情報ほしいなー。

[508: 匿名さん]

静かではないけど、比較的整備され、森で癒されながら穏やか生活を希望するならお隣の塚口物件をオススメしちゃいます。
早々にA街区は完売御礼ですけど、これからＢ街区が販売されます！
ここを止めて塚口に皆さん流れてますから、是非是非！
やっぱり、多少不便でも緑は欲しいものですよね。

[509: 匿名さん]

>>503
いくらこのマンションが素晴らしいと訴えても結果は塚口に惨敗、これ以上に明白で説得力がある回答は無いでしょ。

[510: 匿名さん]

でた！また再登場だよ。例の芦屋野郎(笑)
もう、ラポルテのネタ、聞き飽きたから。そんなに芦屋が良ければ芦屋に住んだらエエやん！
なんでここまで尼の物件には執着するんだい？僕。

芦屋宣伝するにも、もちっとマシな言い方せな、逃げてまうで。リアルな営業でも、そんな感じなんやろなぁ。

しかし、一人でよう頑張るなぁ(笑)

[511: 匿名さん]

芦屋マンも、塚口ママも、巣にお帰り。
JR尼崎じゃないのに、なんで出張してきてんの？よそスレにまで、書き込まないと不安な休日なの？
多少不便でも…って、自分で言ってるし。
市の人口が増えれば良いと思いますんで、塚口1200戸も大歓迎ですよ～。

[512: 匿名さん]

>>510
営業マンじゃないよ。また、塚口を攻撃してるので、ちょっとたしなめただけですわ。
しかし、相変わらず行動パターンは変わらんね。西宮や塚口は叩く。芦屋はさすがにかなわんので、書き込むな｡又は芦屋市民に成りすますな。具体的数値を示した人は無視。
自ら、ご自身が契約した物件の品位を落としてることに気付いて欲しいだけですよ。巣に帰れみたいな言葉遣いとか。
何か、自分も引っ掛かるとこあるんですか？
次は、｢大きなお世話｣て書くんかな。私はもう書かないのでご自由に。

[513: 匿名さん]

>>508
あそこは森の条件は全く満たして無いただの少し木が多目の公園です。
マンション説明にも森を強調しセールスポイントにされてますが、
過大表示で入居検討者に間違えたイメージを与えています。

[514: 匿名さん]

では、ご自由に。
どっちかというと、空気読めてない塚口さんが、勝ちだ負けだと鼻息荒い…
無関係者が騒がしい。

[515: 489]

>>512
塚口はどっちかというと相手にされてない感じだと思います。
いや、よく知らないしどうでもいいです、すみません。
気にし過ぎなのでは？

[516: 匿名さん]

人生で出合った尼崎住民は何人か居るが多くの人はヒエラルギー話が大好きで絶えず上下関係を気にし他を攻撃し見栄を張る。
子供の頃から住んでる人は特にこの傾向が強い。
大人は自分の都合で住む場所を選べるが子供は自分に意志では選べなくコンプレックスで人間性まで変わってしまう。
子供が居る人は子供の為にも住む場所は慎重に考えるべきだと思う。

[517: 匿名さん]

皆さん病んでますね。
マンションスレでなく、心のケア―をなさった方がよいかと・・

[518: 匿名]

ケアー→ケアでよい。

[519: 匿名さん]

尼崎住民に研究熱心だこと。
コンプレックスって 笑
どっちが見栄っ張りやねん。
ヒエラルギーじゃなくて、ヒエラルキーね。

[520: 匿名さん]

店舗５区画ってなに？
キューズモールで人気の渡部眼科は、
昭和病院二階に移転して、広くなるみたい。

[521: 匿名さん]

クリニックが入ると、とにかく駅前人口が多いから流行るだろね。
スーパー、コンビニは飽和かな。

[522: 匿名]

パチンコがええなあ。

[523: 匿名さん]

>>515
逆じゃないの？相手にされてないの(笑)
流石、よく知ってないだけあるわ！

[524: 匿名さん]

東灘や芦屋や西宮こそ金に汚いく見栄っ張りで絶えず回りを気にして生きている人種が住む所。
尼崎をけなす書き込みは多いけどよく考えてごらん、どちらがまともか。

[525: 匿名さん]

コンビニはありすぎるから、もういらないわ。
わたなべ眼科は、敷地がせまくて、トイレはマクドナルドだった。
昭和病院の二階だと広くていいね。

[526: 匿名さん]

＞＞５２２
メトロよりキコーナの方が良く出るからおすすめ

[527: 匿名さん]

駅前に必要な店舗って、もうだいたい存在するからね。あと、何が足りない？進学塾とか？

[528: 匿名さん]

有るのは当たり前、問題は質も量も少ない事。

[529: 匿名さん]

贅沢ですね。ないものがない。
産婦人科欲しいけど、それはどこも無理か。

[530: 匿名さん]

Ｊ尼駅前にないのは、証券会社、仏具屋、家具屋ぐらいか。
あとパチンコ屋以外の風俗店。
健全できれいに整った駅前ですよ。

[531: 匿名さん]

田舎ならあきらめも付くけどここはしょぼすぎ、
まだ隣駅の立花の方がましやね。

[532: 匿名さん]

大阪か北新地で飲めばいいのだけど、
遅くまで開いているワインが飲める店も欲しい。

[533: 匿名さん]

ここって店が少なく選択肢が少ないな

[534: 匿名さん]

駅前、メガバンクがない。
コンビニATMとネット振り込みで足りる
サラリーマンなら困らないけどね。

[535: 匿名さん]

何かあればとにかく大阪に出れば住む話。
こんな駅前に住むんだったら、家にじっと籠もる人なんて皆無だろ？

「確かにそのお店がなかったら困るよね！」みたいなんないの？？
私感かもしれんけど、どれも小っちぇー話って感じが否めない。「別にそんな店、いらねー」ってやつばかりじゃん。

[536: 匿名さん]

そうそう、メガバンクがなくてもATMで十分ですよ。

[537: マンコミュファンさん]

大阪まで驚異の5分だからなぁ。そこだけを見ればやっぱ、スゴいよね。
定期なんかもあれば、タダ同然で大阪駅のど真ん中までドアtoドア感覚なんだから、そこらの梅田界隈のマンションよりよっぽど便利。
気兼ねせずになんでも「ちょっと用事済ませてくる」って感じで事足りるんだから、マンション周辺に「○○なお店が無い！」なんてボヤきはナンセンス。無理矢理ないもの探すんはやめとき。

それと駅前、最前線なんだから緑が無くて騒がしいのも当たり前の事！検討する人はそこをクリアにして足を運んでるんじゃないか？

要は便利さや設備仕様等に対してコスパが高いかどうか。そのコスパがより高かったのが塚口物件ってことじゃないか。
人気の西宮エリアを凌ぐ勢いで完売に持ち込んだんだから、駅前の強さ＆人気を改めて見せつけられたよね。

とにかく買わない人、買えない人がいくらブーブー言うても「駅直結」ならじきに完売するやろね。

[538: 匿名さん]

>>537
メガバンクも相手にされないJ尼駅ってw
確かに大阪まで電車なら5分かもしっれんが、駅が大き過ぎると着いてから目当てのメガバンクまでの到着時間、電車に乗る煩わしさ、化粧や服装も普段着じゃダメ、近所で買物ついでに寄れた方が便利に決まってる。

[539: 匿名さん]

＞537
もし人気エリアと同等の価格で売れたなら
すごいと思うがディスカウント価格じゃね。

塚口のA街区は野村さんの価格設定ミスですよ、
ここの価格も参考に設定したにだろうけど、
地元民でもJR尼崎に住むのは嫌でも塚口なら
住んでみようと塚口を選んだ人も多いはず。
そのような事情を甘く見た結果だろう。

大手デベは数字の分析はしっかりしていても
心情まで加味出来る人はそう多くはないと思う。
A街区の人は得して良かったね、
問題は次のB街区の価格設定、
Aとのバランスを保ちながらいかに利益も出すか。

[540: 匿名さん]

そりゃ、隣、近所にメガバンクがあればあるにこしたことないけど、それって住まい決める要因としてはかなり低いよね。
普段はコンビニATMで間に合ってるし、たまに手続きで行く程度の銀行支店なら大阪駅で十分だけど。
その日くらい化粧するのもほぼ、毎日してるんだからなんとも思わないんだけどなぁ。

それより近くにスーパーとか病院がある方がイイ！
欲しい施設なんて言い出したら、キリないし、それが無いと生活していけないって人は有るエリアで検討するべきだと思う。

まぁ、ここの駅は日常生活する上では少なくとも郊外マンションよりはかなり便利だと思うんだけどなぁ。

あと、「電車に5分乗る煩わしさ」より私なら歩く5分（400ｍ！？）の方が雨が降ったり、日差しがきつかったりで嫌だけどなぁ。
（あくまでも5分の移動でどっち使うかってことを比較するとってことね。5分歩くのが面倒なわけではないよ。）
隣近所にあるわけでないなら、天候に左右されず行ける方がイイかな！？まっ、個人的な意見ですけど。

[541: 匿名さん]

メガバンクなんか年に何回行くねんｗ
商売でもやってんのか？

[542: 匿名さん]

電車で1駅だけの違いなら日々の生活がしやすい立花の方に魅力を感じる。

[543: 匿名さん]

＞＞＞No.531,No.542

「立花」は興味無し！食いつき無し！以上！

[544: 匿名さん]

＞５３８

「駅が大き過ぎると着いてから目当てのメガバンクまでの到着時間」って

LOVEメガバンクかっ！
そんなに銀行好きなら銀行が隣か階下にあるマンション探して住んだら。
どんだけ銀行が近かったらエエねん！

[545: 匿名さん]

今朝みたいに、事故で大阪行きの電車の大幅遅延があっても、ただ来た電車に乗ればいいのが、塚口、立花には無い強みだと思う。JRはすぐ遅れる。

[546: 匿名さん]

ここにメガバンクなんか出来たら大変ですよ。生活保護支給日は大行列になります。
もうからないとこに支店も出さんやろうけど。
信託銀行なんか絶対支店出さんよ。

[547: 匿名さん]

メガバンクが一つもない不便さも有るが、メガバンクにも相手にされない意味を考えたほうが良い。
要するにそれだけここは店舗も医者も少なく個人客の利用頻度も少ないって事。
JR尼崎のテナント自慢の書き込みも多いけど近隣のJR立花や阪急塚口の方がよほど充実してます。

[548: 匿名さん]

庶民の見方、あましんはあるよ。

[549: 匿名さん]

>>540
あなたは投資信託買ったり、資産運用とかしないんですか？今の銀行は決済機能だけやってるわけではないんだよ。個人は生保での運用や遺言信託とかで利益上げてんだよ。メガバンクは要らん=運用する金も土地もありませんと自分で言ってるのと同じ｡

[550: 匿名さん]

ドアドア10分で、
銀行だらけですよ。

[551: 匿名さん]

きっと、
徒歩でメガバンクに行くこだわりが有るのでしょう。

[552: 匿名さん]

銀行なんて大阪駅にあれば十分！不便と思うならその近くに住んだらよいだけ。
しかし、ほかの人も言ってたけど、「立花」くん、もうエエから。ここ

[553: 匿名さん]

>>549
運用するお金や土地ありませんから、メガバンクにそんなに用事はありません。
貴方はどうぞ、メガバンクが直ぐ近くにあるマンションへどうぞ！きっとそのバンク、儲けさせてくれる営業マンがいるのでしょうね！？？(笑)

[554: 匿名さん]

立花も塚口も興味なしです。
JR尼崎の便利さに惚れて検討しているのに、なんで一駅ずれるの(笑)

[555: 匿名さん]

ここは大阪に近いだけじゃなく商業施設もすごいんだって言わんばかりの書き込みも多いけど、現実にはメガバンクにも相手にされてないレベルの駅前なのがここの現実。
まあ欲を言わなきゃこの程度でも良いのかもしれないが大げさに書かれると違うでしょって反発もしたくなる。

[556: 匿名さん]

＞549
あなたのメガバンクの必要性なら「りそな」で充分です。問題ないよ。安心してココを買えるよ。

[557: 匿名さん]

高くて手がでませんでした。

[558: 匿名さん]

JR尼は工場地帯だったからメガバンクだの大きなスーパーだの無くて当たり前。工場の前にそんな店あっても仕方ない。

立花は住宅地だから商店街があるし、阪急塚口は資産家が多いから各メガバンクや証券会社が集まっている。
周辺施設は土地柄を表してるよ。

ただこの周辺も急激に住宅地になってきたから生活に必要な店が出来るならこれからやね。

[559: 匿名さん]

>>556
あなたはもっとローン審査の甘～いとこがいいね。返済猶予とかも聞いてくれそう。やっぱ、あましんか。

[560: 匿名さん]

1駅ズレた塚口の方が販売価格が妥当で大人気！
立花は、、、雰囲気含めてなかったわ。

[561: 匿名さん]

塚口も、JR尼崎じゃないので検討外だよ。
どうそ発展して、尼崎市を盛り上げてください。

[562: 検討中の奥さま]

>>>No.561

JR尼崎はこのマンションで全体計画終了～。でも塚口はまだまだこれからです！
その将来性を見込んでの差がココと塚口の差では？？
緑の無いコチラとは違って公園や戸建て、スーパーに医療施設などなどバランスの取れたキレイな街に様変わりですっ♪

[563: 契約済みさん]

ココのマンションと他のマンションを比較検討するのは検討者にとってはごくごく当たり前なのでどんな意見も歓迎です。
でも、新たな見方や最新情報にしてもらえると読む方も助かります。

否定的な意見は聞き飽きるほど、ループしています。
書かれる方は過去記事を読まれていますか？

[564: 匿名さん]

>>563
メガバンクの件も過去にも出てないしむしろ否定的な意見の方が健全で肯定的な意見の方がループ状態ですよ。
そして肯定的な意見は大げさな内容も多く貴方みたいに公平を装って否定的な意見を排除しようとしたり行儀も良くない書き込みが多い。

[565: 匿名さん]

メガバンクの話は過去にも出てたし特に目新しくもないですよ。
ただただ悪口を言いたいだけの人が多すぎますねｗ

[566: 匿名さん]

>565　見直しましたが古い書き込みには無かったですよ？

[567: ご近所さん]

銀行の話は過去にも出てました。
「また、その話！？」って感じです。確か前回はそれほど話題にならなかったような。
それだけくだらない話なんですけどね。


とにかく、××のお店ありません！話イイんじゃないですか？
ほとんどが揃っている大阪駅があるんですし、ここにスーパーや病院が無いって話ならわかりますけど。
このエリアに住んでいて不便さは個人的には皆無ですし、少なくとも以前のトコより10倍便利ですよ。

どうしてもここに無いものが欲しいなら違う物件を検討されたら？？無いものを「無い、無い！」と叫ばれても！？？？

[568: 物件比較中さん [女性 40代]]

中崎町駅界隈の駅近のタワー型マンションを検討していたところ、こちらが引っ掛かり興味を持っています。
梅田駅に徒歩10分以内でそこそこ喧騒感から逃れられるところがアチラは気に入っているのですが、こちらのJR線直結＋新快速停車駅の「利便性」、尼崎というイメージからの穴場感が個人的にはツボです。

将来的にもし結婚が決まった時に賃貸に回しやすい物件で検討していますが、あまり儲けようなどととは考えておりません。それよりも直ぐに買い手や借りてがみつかる物件と思っています。
もちろん、現在検討しているマンションは収益物件ではないことは存じ上げておりますし、当面は私本人が居住予定ですし、このまま住み続ける可能性もあります。

参考までにお伺いしたいのですが、この駅前あたりで㎡どのくらいの賃料で回すことが可能でしょうか？
よろしくお願いします。

[569: 匿名さん]

メガバンク話はパート１で出てたね。
けっこう盛り上がってたけど。

パート１のNo.408
パート２のNo.530
同一人物かと思うけど「仏具屋と大きな家具屋がない」って。
メガバンクより、仏具屋が欲しい人なんだね。
信心深くていいね。

店問題でいうと、
ＪＲ尼崎の弱点は、銀行よりは飲食店。
（街の格、という意味ではリンクしているのかもしれないが）
食べログの「地図から探す」でいろんな街を見てみると、はっきり分かるよ。

点数が低くても美味しい店はもちろんあるけれど、
ＪＲ尼崎の南北で、３．５点以上の濃い星印の店は、
うどんが２軒、ラーメンが１軒・・・

武庫之荘、阪急塚口、伊丹郷町など成熟した街に比べると、
ＪＲ尼崎はいかにも物足りない。
http://www.jr-amabar.com/shop/
バルイベントも、一昨年の第２回以降は開かれてないみたいだし。

「梅田で食べればいいやん」って言われそうだけど、
せっかくフルボトル空けていい気分になっても、
人混みをかき分けて改札くぐって電車乗るんでしょ。
それも選択肢のひとつだけど「地元で飲み食いする気にならない」と
思ってしまうとしたら、これから長年住むのに寂しい限りだね。

まあ、このマンションはじめ、周辺の新住民の人たちが、
それなりに食べ歩けば、ニーズを見込んだ新店も増えるかもね。

[570: マンコミュファンさん]

＞＞＞No.568

坪¥7000位ちゃうかー。ここは直結物件で新築で築年数が浅いってことやったらもうチョイかもしれんけど。
駅前の不動産のお兄さんに聞いたらもう少しちゃんと教えてくれるんちゃうかな。

[571: 匿名さん]

>>567
あっても小規模で、毎日スーパーで同じマンションの人に会うのは絶対イヤですね。
いくら近いと言っても、いちいち電車乗って大阪に食材買いに行きますか？化粧もして、それなりの服に着替えて行かないと恥ずかしくないですか。結局、駅直結でも出かけるまでの準備は一緒｡面倒くさい。

[572: 匿名さん]

お向かいの地区10年のタワーで、西向き　70.33／3LDK　で¥160000　（2014年10月）ってデータありますね。あと南向き　75.5／　で¥150,000　（2015年5月）ってのも。

JR尼崎駅前は尼崎の中でも便利な分、既に穴場ではないような気がしますよ。
知名度を気になさらない人が（購入者ですから当然ですが。）利便性を求めこの地を選ばれます。
駅前ですから女性の夜道の心配も軽減されていますが、予算的にはどうでしょう？
近頃は様変わりし人気エリア！？なのか以前の尼崎相場に比べかなり高くなってきていますが。。。
まっ、この人気が続けば貴女がおしゃられる通り将来的には駅近物件のメリットは少なくとも享受できるでしょうが。

[573: 匿名さん]

>>569
メガバンクの件もパート1から1000以上の書き込みが有り久々に出てきて知らない人も多いのに、以前に出たから書くなって書く方もどうかしてる。
それよりも以前にどれだけ不便な場所に住んでいたのか知りませんが、メガバンクも相手にしない程度の商業施設を過剰に素晴らしいと何度も書き込んでる人の方がよほどうっとうしく感じる。。

[574: 匿名さん]

＞＞＞No.571

だったら、どこ住むんだよ！

＞「小規模で、毎日スーパーで同じマンションの人に会うのは絶対イヤですね。」

近所の人と会わない大規模のスーパーがあって、化粧もせずに行ける近さでお願いしますわ。
頼むから、超不便な郊外のマンションとか例に出すのはやめてや。

[575: 匿名さん]

>>573
そんな書き込み見当たらん。
なにをそんなに煽りたいん？ｗ

[576: 匿名さん]

>>573
商業施設が素晴らしいと思うが、思わまいがどうでもエエやんけっ！別に俺はエエって言うてるわけちゃうけど、鬱陶しいのはお前の一連のメガバンクの書き込み！

[578: 匿名さん]

今は、近隣の賃貸ですが、ほんと便利です。高くてもいいので、美味しい酒の飲める店が欲しいですね。これからに期待。
メガバンクはいりません(笑)

[579: 匿名さん]

スレが伸びてますが、情報ないですねー。
賃貸ですと、近くの築年数のいったURでも、空きがでたらすぐに埋まります。北でも南でも、駅前3分なら明るく人通りもありますよ。

[580: 物件比較中さん]

駅にチラシが置いてありました。分譲戸数6戸、最多価格帯2戸5200万円台。2階の69平米が、3950万？