ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート2

[マンション投資家さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.2.23　管理担当】

[964: 匿名さん]

そんなにここが良いのなら何故、投資家の買いが入らないのでしょうか？

[965: 匿名さん]

それはここが「投資物件」じゃないからです。
投資物件はそもそもこういった物件を普通は対象にしないでしょ。

購入者の多くは将来的な売却は副産物的に捉えておられて、利便性による生活スタイルを最重要視されているわけです。
逆にこういったマンションに投資家が殺到し、住人が入れ替わり立ち替わりするようじゃ嫌だと思いますよ。

[966: 匿名さん]

普通に、利回り考えると投資するならもっと安くないと駄目って素人目でわかりますよ。
そんなことよりコチラの駅前物件を選択されるのは、駅前近さの良さを最大限享受することで時間的なロスもお金に換算して購入されてるのではないでしょうか。
予測される購入者層からしても血眼になって投資物件を探す方よりはむしろそこそこ資産に余裕がある方が多いような気がします。

[967: 匿名さん]

大阪のタワーマンションを投資家が購入するケースも結構あるらしいですが、
こことは何が違うのですか？

[968: 匿名さん]

>>964、967

あのさ、投資、投資ってそんなに儲けが第一なら、言うように市内の物件を比較検討すれば？
ここは他も素直に投資物件じゃないって言ってる人がいるんだから。大阪のタワーマンションを投資家が買う理由なんてここの人がなんでいちいち答えなアカンのかな？
どうせ、純粋に訳が知りたいわけじゃなくてカキコの意図は他にあるんだろうけど。

[969: 匿名さん]

>>967

大阪のタワーマンの方が利回りが良いんじゃない！？

それで良いかしら？
ここが利回りどうのなんて、あんまり考えてません。少なくとも大阪、三ノ宮にこれだけ便利に行き来出来たら幸せです。
運が良くてそこそこの金額でいつか売れたならそれはそれで良かったわと思えば良いことです。

投資物件「他に」良い物件が見つかると良いですね(笑)

[970: 匿名さん]

今は不動産投資に魅力は感じません。
物件云々よりも時期ではない。
中古ならありですが、今は株の方が確実です。

[971: 匿名さん]

>>967
具体的にはどの程度の利回りで探されているのですか？
現実的な数値でお願い致します。
さぞ、投資に関して勉強されてるのでしょう！？
とんでもない数値は無しでお願いします。
因みに大阪のタワーって平均どの程度なんですかぁ？？
投資、投資って言うのですから、それくらいは教えて下さいね。

[972: 匿名さん]

>>961、962
暑いのに頑張りますね。嬉しいのは分かりますが、子供じゃないんで自慢はその辺にしとかれた方がいいですよ｡全てにおいてベストな物件とは誰も思ってないんで。噛みつかれるのが恐いから意見無くなっただけですよ｡投稿規約に違反するとか脅してた方もいましたし｡

[973: 匿名さん]

964と967は私が書きましたが、
投資は詳しく無いので質問したまです。
ご気分を損ねて申し訳ないです。

[974: 匿名さん]

>967
>大阪のタワーマンションを投資家が購入するケースも結構あるらしいですが、

971さんと同じく、私も知りたい。是非ともご教授ください。
投資家は大阪のどのタワマンを買っているのですか。

[975: 匿名さん]

>>974
973ですが嫌がらせですか？意味不明ですよ。

[976: 契約済みさん]

>>972
961、962ではございませんが、、、
貴方も暑いのに頑張りますね(笑)
真実を自慢話と勝手に解釈されるのはきっとコチラの物件を検討されてない方なんでしょうね！？

それよりも尼崎の物件スレなんでポジティブ意見が続出するのはごくごく普通では！？それよりも建物以外や同じような内容のネガティブ意見こそ、「その辺にしとかれた方がいい」ですよ。しかも噛みつかれるような内容が多いのが原因だと思いますよ。

[977: 契約済みさん]

↑↑
尼崎やマンションに対してのポジティブ意見が出るのはごくごく普通では！？ と加筆訂正です。

[978: 匿名さん]

ネガの発言、頭から反論しようとは思っていませんが、あまりにも質が低いのでは！？
もっと建物のハードやソフト面を取り上げた意見、アドバイスでお願いします。

[979: 匿名さん]

>>976
史上最強の物件だ、みたいに書いてるのを見て、同じ契約者さんとして恥ずかしくないですか。

[980: 匿名さん]

＞979

別に恥ずかしいことではないのでは。勝手に喜んでるんだからほっとけばイイじゃない。特に害は無いし。
それより貴方の方こそ恥ずかしいとか世間体気にしすぎでは？
喜んでいる人をみると僻むクチ？？

ここは史上最強とは全く思わないけど、商業施設よりも駅に近い場所にあるってのはある意味本当にスゴいってフツーに感じる。

[981: 働く女子さん]

＞＞＞979

どこマンションスレを覗かれてもおられますよ。「ここのマンション最強だ」みたいな内容（笑）
あまり神経質にならず、「きっと、嬉しいんだろうな」みたいな大人の考えで接してみては？
皆さんがおっしゃるポジティブな発言は周りを嫌な思いにはさせないのですから。それよりも悪意あるネガティブなものの方がよっぽど見ていて恥ずかしい気がします。

ここのマンション、理想的な場所でお気に入りなんですが既に予算と希望の間取りが合わず見送りました。でも、常に自分の基準としています。ここよりさらに良かったと思えるマンションに巡り合えることを期待して日夜、物件探し中です！
さぁ、マンション購入に向けて今日も仕事ガンバロー♪

[982: 契約済みさん]

＞979


976です。
「史上最強の物件」とは私自身は思っていませんが、便利な場所であることは既に周知の事実だと思います。

同じ契約者としてプラスに述べられることに不快感はありませんし、むしろ100世帯を超える人が既に契約されているのですから、その方々の中から喜びの意見を交えた意見が出てても微笑ましいものじゃないですか。
しかも何故その事に対して私が恥ずかしくならないといけないのかは理由がわかりません。
それよりも他物件でも同じですが、重箱の隅を突っつくような否定的見解、悪意にみえる発言の方がよっぽど見ていてみっともないと思いますが。

[983: ビギナーさん]

街中で配布されていたsuumoなどに載ってなかったので、まだ部屋が大分あるかと思っていたのですが、残りの部屋はごくわずかですね。
こういった駅近の好物件情報を得るには皆さんどちらで情報収集されておられるのでしょうか？

希望的にはJR沿線沿い（出来れば新快速停車駅）の駅前5分以内で大阪や神戸に頻繁に出やすいところです。住まいは川西の山奥なんですが、今回、新聞広告とか出てるのでしょうか？新聞広告時には既に時既に遅しですか？？
よろしくお願いします。