ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート2

[マンション投資家さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.2.23　管理担当】

[561: 匿名さん]

塚口も、JR尼崎じゃないので検討外だよ。
どうそ発展して、尼崎市を盛り上げてください。

[562: 検討中の奥さま]

>>>No.561

JR尼崎はこのマンションで全体計画終了～。でも塚口はまだまだこれからです！
その将来性を見込んでの差がココと塚口の差では？？
緑の無いコチラとは違って公園や戸建て、スーパーに医療施設などなどバランスの取れたキレイな街に様変わりですっ♪

[563: 契約済みさん]

ココのマンションと他のマンションを比較検討するのは検討者にとってはごくごく当たり前なのでどんな意見も歓迎です。
でも、新たな見方や最新情報にしてもらえると読む方も助かります。

否定的な意見は聞き飽きるほど、ループしています。
書かれる方は過去記事を読まれていますか？

[564: 匿名さん]

>>563
メガバンクの件も過去にも出てないしむしろ否定的な意見の方が健全で肯定的な意見の方がループ状態ですよ。
そして肯定的な意見は大げさな内容も多く貴方みたいに公平を装って否定的な意見を排除しようとしたり行儀も良くない書き込みが多い。

[565: 匿名さん]

メガバンクの話は過去にも出てたし特に目新しくもないですよ。
ただただ悪口を言いたいだけの人が多すぎますねｗ

[566: 匿名さん]

>565　見直しましたが古い書き込みには無かったですよ？

[567: ご近所さん]

銀行の話は過去にも出てました。
「また、その話！？」って感じです。確か前回はそれほど話題にならなかったような。
それだけくだらない話なんですけどね。


とにかく、××のお店ありません！話イイんじゃないですか？
ほとんどが揃っている大阪駅があるんですし、ここにスーパーや病院が無いって話ならわかりますけど。
このエリアに住んでいて不便さは個人的には皆無ですし、少なくとも以前のトコより10倍便利ですよ。

どうしてもここに無いものが欲しいなら違う物件を検討されたら？？無いものを「無い、無い！」と叫ばれても！？？？

[568: 物件比較中さん [女性 40代]]

中崎町駅界隈の駅近のタワー型マンションを検討していたところ、こちらが引っ掛かり興味を持っています。
梅田駅に徒歩10分以内でそこそこ喧騒感から逃れられるところがアチラは気に入っているのですが、こちらのJR線直結＋新快速停車駅の「利便性」、尼崎というイメージからの穴場感が個人的にはツボです。

将来的にもし結婚が決まった時に賃貸に回しやすい物件で検討していますが、あまり儲けようなどととは考えておりません。それよりも直ぐに買い手や借りてがみつかる物件と思っています。
もちろん、現在検討しているマンションは収益物件ではないことは存じ上げておりますし、当面は私本人が居住予定ですし、このまま住み続ける可能性もあります。

参考までにお伺いしたいのですが、この駅前あたりで㎡どのくらいの賃料で回すことが可能でしょうか？
よろしくお願いします。

[569: 匿名さん]

メガバンク話はパート１で出てたね。
けっこう盛り上がってたけど。

パート１のNo.408
パート２のNo.530
同一人物かと思うけど「仏具屋と大きな家具屋がない」って。
メガバンクより、仏具屋が欲しい人なんだね。
信心深くていいね。

店問題でいうと、
ＪＲ尼崎の弱点は、銀行よりは飲食店。
（街の格、という意味ではリンクしているのかもしれないが）
食べログの「地図から探す」でいろんな街を見てみると、はっきり分かるよ。

点数が低くても美味しい店はもちろんあるけれど、
ＪＲ尼崎の南北で、３．５点以上の濃い星印の店は、
うどんが２軒、ラーメンが１軒・・・

武庫之荘、阪急塚口、伊丹郷町など成熟した街に比べると、
ＪＲ尼崎はいかにも物足りない。
http://www.jr-amabar.com/shop/
バルイベントも、一昨年の第２回以降は開かれてないみたいだし。

「梅田で食べればいいやん」って言われそうだけど、
せっかくフルボトル空けていい気分になっても、
人混みをかき分けて改札くぐって電車乗るんでしょ。
それも選択肢のひとつだけど「地元で飲み食いする気にならない」と
思ってしまうとしたら、これから長年住むのに寂しい限りだね。

まあ、このマンションはじめ、周辺の新住民の人たちが、
それなりに食べ歩けば、ニーズを見込んだ新店も増えるかもね。

[570: マンコミュファンさん]

＞＞＞No.568

坪¥7000位ちゃうかー。ここは直結物件で新築で築年数が浅いってことやったらもうチョイかもしれんけど。
駅前の不動産のお兄さんに聞いたらもう少しちゃんと教えてくれるんちゃうかな。

[571: 匿名さん]

>>567
あっても小規模で、毎日スーパーで同じマンションの人に会うのは絶対イヤですね。
いくら近いと言っても、いちいち電車乗って大阪に食材買いに行きますか？化粧もして、それなりの服に着替えて行かないと恥ずかしくないですか。結局、駅直結でも出かけるまでの準備は一緒｡面倒くさい。

[572: 匿名さん]

お向かいの地区10年のタワーで、西向き　70.33／3LDK　で¥160000　（2014年10月）ってデータありますね。あと南向き　75.5／　で¥150,000　（2015年5月）ってのも。

JR尼崎駅前は尼崎の中でも便利な分、既に穴場ではないような気がしますよ。
知名度を気になさらない人が（購入者ですから当然ですが。）利便性を求めこの地を選ばれます。
駅前ですから女性の夜道の心配も軽減されていますが、予算的にはどうでしょう？
近頃は様変わりし人気エリア！？なのか以前の尼崎相場に比べかなり高くなってきていますが。。。
まっ、この人気が続けば貴女がおしゃられる通り将来的には駅近物件のメリットは少なくとも享受できるでしょうが。

[573: 匿名さん]

>>569
メガバンクの件もパート1から1000以上の書き込みが有り久々に出てきて知らない人も多いのに、以前に出たから書くなって書く方もどうかしてる。
それよりも以前にどれだけ不便な場所に住んでいたのか知りませんが、メガバンクも相手にしない程度の商業施設を過剰に素晴らしいと何度も書き込んでる人の方がよほどうっとうしく感じる。。

[574: 匿名さん]

＞＞＞No.571

だったら、どこ住むんだよ！

＞「小規模で、毎日スーパーで同じマンションの人に会うのは絶対イヤですね。」

近所の人と会わない大規模のスーパーがあって、化粧もせずに行ける近さでお願いしますわ。
頼むから、超不便な郊外のマンションとか例に出すのはやめてや。

[575: 匿名さん]

>>573
そんな書き込み見当たらん。
なにをそんなに煽りたいん？ｗ

[576: 匿名さん]

>>573
商業施設が素晴らしいと思うが、思わまいがどうでもエエやんけっ！別に俺はエエって言うてるわけちゃうけど、鬱陶しいのはお前の一連のメガバンクの書き込み！

[578: 匿名さん]

今は、近隣の賃貸ですが、ほんと便利です。高くてもいいので、美味しい酒の飲める店が欲しいですね。これからに期待。
メガバンクはいりません(笑)

[579: 匿名さん]

スレが伸びてますが、情報ないですねー。
賃貸ですと、近くの築年数のいったURでも、空きがでたらすぐに埋まります。北でも南でも、駅前3分なら明るく人通りもありますよ。

[580: 物件比較中さん]

駅にチラシが置いてありました。分譲戸数6戸、最多価格帯2戸5200万円台。2階の69平米が、3950万？

[581: 物件比較中さん]

ん？ここって坪200万超えじゃなかった？
坪190万くらいってことですよね？？言われてるほどビックリ価格でないような、超駅前だし。
値下げ？？それとも訳あり？？

ちなみに5200万台は広さや部屋数は？階数は？？

ちょっと興味有り。週末にでもMR覗いてみよかな。