ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート2

[マンション投資家さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.2.23　管理担当】

[341: 匿名さん]

医者も多くは無いな

尼崎市内の駅徒歩７分以内の歯科数
塚口２４
園田１６
立花１５
出屋敷１３
JR尼崎１１

http://ada.or.jp/map/index.html

[342: 匿名さん]

はぁ～？

[343: 匿名さん]

フィットネスやスーパーや映画館で
知り合いに会うのは嫌ですね。
また、皆さんが嫌がってる地元住民
とも同じ空間。
確かにリタイアされた方が暮らすのに
そんなにメリットあるか疑問ですね｡

[344: 匿名さん]

尼はイメージはイマイチだけど、唯一J尼崎は変化してるのは紛れもない事実！なんだか腹立たしいけど。西宮より便利な場所だしね。特にDCなんかはお得感ありだったよね！？

[345: 匿名さん]

これだけ駅近にマンションがあれば、信号はさんだDCは論外ちゃうか

[346: 匿名さん]

歯医者に11件もいくか？

自宅からどれだけ近くに医療機関があるかやろ

医療機関の多くがこのあたりに集約されてて、徒歩７分どころか

１分以内でほぼ行けるのがメリットやで

[347: 匿名さん]

>>339
じじばばの為なら商業施設は遠すぎず程よい近さの方が良い、
また気持ちよく散歩出来ればさらに健康の為にも良い。
そして街並も整備されすぎてチェーン店だらけの面白く無い街よりも、
変化を楽しめる街の方が買い物も飲食も楽しく出来るだろう。
地元民も拒絶するよりも近所に気の合う人たちと交流を深める方が
楽しく老後も過ごせるだろう。

ここに住めば早くボケて車椅子生活になる人が多いだろうな

[348: 匿名さん]

>>346
ムキになるな、
あなたは最も近い医者にしか通わないのか？
選択肢は多い方が良いに決まってるだろ、
因に駅徒歩７分以内の歯科密度は
尼崎市内でJ尼は５位だから普通だな。

[349: 匿名さん]

コンビニより多い歯科の数をここで自慢されてもネガ情報としてはチープかな

高齢者、ディンクスが多いとすれば、管理運営がうまくいくか大いに疑問。
マンションの修繕管理、規約、などにボランティア精神で積極運営できる住人が多いとは思えない。
仮に暇な年寄が理事などになれば、やりたい放題か何もできないか。
住人は汗はかかないけど、クレームだけはつけるだろうね。

マンションは利便性以上に管理を買う。
その為に住人の年代、家族構成などは平均化した方が何かとうまくいく。
共同住宅であることを忘れ、自己中な連中が増えると10年後は廃墟でしょう。

子供が嫌だとか、躾とか竣工前に騒ぎ立てる入居者がいるとすれば尚更ですね。

[350: 匿名さん]

>346
塚口は歯医者が多いのが自慢なのか。
それは、歯医者を開業する側に問題があるんだよ。
歯医者がマーケット調査して既に10件も開業していれば、
他地区で新規開業するほうが普通だろう。
医者の中で歯科医師が多いことは問題だが。

阪急塚口は一等地のサンサンタウン再開発ができないため、凋落は否めない。

[351: 匿名さん]

３５０さん
塚口とここを比較するなら他の医院数もだしスーパーやテナント数も塚口の方が多な。
J尼が塚口に勝るのは大阪まで早く着くのとやんちゃな住民率が高い程度じゃないか？

[352: 匿名さん]

なんとなく無理があるな
根本的に塚口とJ尼比較して、何が言いたいか？
それで・・何って事かな。

[353: 匿名さん]

３５０・３５２さん
やっぱり阪急塚口の方が住みやすいな、
サンサンタウンが凋落とか書いてるけど
当初はキューズよりずいぶん売り上げも上だ。
キューズはすでに撤退店も多いから凋落も急激に進み、
その内にまたサンサンタウンに抜かされるやろうな。
また塚口はＪ尼と違い回りの飲食店も元気。

食べログ調査（３点未満は評価対象外）
阪急塚口界隈は
３、５点以上　１９件
３、２点以上　３１件
Ｊ尼界隈は
３、２点以上　　０件

[354: 匿名さん]

訂正
×　３、２点以上　３１件
◯　３、２〜３、４９点　３１件

[355: 匿名さん]

塚口、凄いね！美味しいお店いっぱいだね！！

それでイイ？？
もぅ、良いと思うんですけど。必死のアピール。
だったら、塚口に住んでたら良いじゃん。塚口物件で話すれば？？

ここで発言連発するだけ悲しいよ。（苦笑）何故ここにいるの？

[356: 物件比較中さん]

私も塚口は全く興味ありません。
平行して考えられる方っていないのでは？予算的にココ難しい人がそちらに流れていると聞きます。

西宮、尼崎、高槻　等が検討駅ですが、西宮は新快速が停車しないのと、阪急の北口周辺の方が良いですね。
尼は最高に便利なのに、なんとなく。。。
高槻も駅に近いのが無いんですよね。

「直結」という希少性がここは何よりも優位ですよね。

[357: 周辺住民さん]

塚口がどうなのかはわからんが飲食店は弱いかな。
B級チェーンは充実してるから不便は無いけど。

[358: 匿名さん]

尼でＡ級を求めるのがムリな話。
Ｂ級で普段を過ごし、偶にＡ級を求めて周辺に出かけるのが尼住民の生活パターン。
だからこそ本線直結は価値が有ると云う事かな。

[359: 匿名さん]

芦屋駅前、徒歩2分のマンションと比較するとここは尼だけあって仕様がそれなりなのですが、とにかく大阪まで1駅5分っと言うのは立地的にはかなり魅力なんですよね。関西ではまだまだ少ないデッキによるマンション直結物件っというのも実際現場を見てみると良い感じでした。
箱の中身は断然、芦屋物件ですが、箱のある場所はコチラって感じです。
聞こえからしても「芦屋」という響きはやはり捨てがたい。

[360: 匿名さん]

A級の店より近くには気軽に立ち寄れるお店がある方が僕も良いですね。
5分も電車に乗れば大阪ですし。車があれば北摂や西宮以西の有名店にも足を運べますしね。
そういった楽しみこそ郊外のマンションには無いメリットです。