リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？その２

[購入検討中さん [男性 40代]]

リビオ新宿ザレジデンスについてのその２です。
引き続き情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/
所在地：東京都新宿区北新宿二丁目219番21（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分 （1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分 （A18出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.38平米～72.69平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.livio-shinjuku.jp/index.html
施工会社：株式会社浅沼組東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 契約済みさん]

>>39
何としても人気物件にしようとは思ってませんよ。ただゆっくりと着実に売れているでしょう。三菱60のスレ見ると金・カネみたいな人が多いけど、ご近所になりたくないかな！

[42: 匿名さん]

>>31
騒音は家具置いたりサッシを特注したりで個人で対応できるけど、悪い陽当たりは難しいでしょ。
目の前の9階建て壊すわけにいかないし。
お値段に反映されている、と思い込む手もありますが。

[43: 匿名さん]

コジマはともかく悪徳ペットショップとして有名なクー＆リクもあるしこの辺は犬買ってる人多いのでしょうね
この物件周辺にもワンちゃんの落し物が多数あり、あまりマナーとしてはよろしくないですね。
夜間だと踏んづけてしまいそうです。

[44: 匿名さん]

この辺は夜の商売してる人から胡散臭い職業の人も多いからね。一部マナー悪いひとがいるのも事実ですね。

犬の糞は税務署通りから川沿いに多いです。糞の後始末を～って看板も割と頻繁にあります。
おしっこもペットボトルの水で流すような人は滅多にいませんのでそのへんは割り切りが必要かも

この物件の場合は公開空地の部分も多いので懸念といえば懸念かもしれません。
動物病院、ペットショップ、公園と揃ってますからペットありきなら住みやすいかもしれないです。

[45: 匿名さん]

「一部マナーが悪いひと」がいるのはどこも一緒じゃないのかな

[47: 匿名さん]

現地に何回か行きました、静かな住宅街って雰囲気で、特に怪しい感じな人が見当たりませんでした。

[48: 匿名さん]

私も何回か現地に行きましたが、日中はとても良い雰囲気でした。
夜は行ったことがないのでわかりませんが、マンション北側は普通の住宅街ですから多少は昼間とは違った雰囲気になるかもしれませんね。

[49: 匿名さん]

このリビオが出来たおかげで、周りの雰囲気が格段に良くなりましたよ。

[50: 匿名さん]

同じ再開発案件で斜め前にあるアゼリアテラスが水商売可で賃貸に出てますから
そういった職業の方は周囲には多いでしょうね。ファミリーで住むにはどうなんでしょうね。
コンシェリアやアトラスもかなりの割合でそういう賃貸に回ってるそうです。

[51: 匿名さん]

新しく出来た公園で子供が遊んでますし、子育て世代にも向いてるでしょう。交番も人の目も有る静かな場所は希少ですよ。

[52: 契約済みさん]

以前どなたかも書いていたけど、子育て世代が住むにはいい環境ではないでしょうか？
再開発的な無機質な部分と従来からの生活環境が合わさっていい雰囲気だと思います。

[53: 匿名さん]

>>50

ここも水商売で賃貸出ますかね？

[54: 匿名さん]

水商売に抵抗の有る方には、地方の限界＊＊がおススメ

[55: 匿名さん]

ここの場合は分譲賃貸になるだろうからオーナーの意向次第じゃない。

そのような方々の需要があるエリアなのでそういったリスクは常に付きまとうのだとは思いますが。

去年は新宿で風俗嬢のリンチ殺人が話題になりましたしね。

[56: 契約済みさん]

>>55
これは、この地域共通の問題。
でもそのような方々は、タワーの方が好みではないですか？

[57: 匿名さん]

新宿に水商売が居て当たり前でしょう。新宿ってそういうまちですからね。

[58: 匿名さん]

水商売を嫌うならば、新宿に住んではいけない。
新宿とはそういう街だよ。

[60: 匿名さん]

風俗関係も新宿のエリア特性ですよ。
清濁併せ呑む、何でもありのカオスが新宿です。
そういうのがイヤなら、港区とかに住めばいいのです。

[61: 匿名さん]

水商売の賃貸可能な物件は新宿区全般に多い。結構いい物件もある。職業や家柄関係なく、いいモノは人気あるんだよ。
水商売はともかく、新宿区の歴史、調べると結構面白いですよ。歴史と由緒のあるエリアだが、もちろん負の歴史もある。それらも含めて今の新宿があるんですよ。

[62: 契約済みさん]

話が風俗に流れているけど、この物件はほかの物件より可能性は低いのではないでしょうか？
西新宿タワー60などタワーは投資目的が多いから、賃貸物件が多いでしょ！
それに対しここは、実需が主体だから余り気にしなくてもいいと思います。
ただし、地域としての特徴としては受け入れるしかありません。