リビオ新宿ザ・レジデンスってどうですか？その２

[購入検討中さん [男性 40代]]

リビオ新宿ザレジデンスについてのその２です。
引き続き情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439199/
所在地：東京都新宿区北新宿二丁目219番21（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩6分 （A1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分 （1出口）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分 （A18出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.38平米～72.69平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.livio-shinjuku.jp/index.html
施工会社：株式会社浅沼組東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[285: 匿名さん]

価値観が違う人同士で議論しても収束しないよ。長い議論の末、資産価値ならタワマン、住み心地なら低層マンションって決まってます。資産価値を重視するか、住み心地を重視するかは人それぞれ。

[286: 匿名さん]

別に低層マンションも暴落するわけではないし、タワマンも大規模修繕問題やゴースト化問題等があり安泰ではないし。多少損したとしても買って良かったと思えるマンションが正解だと思いますよ

[287: 匿名さん]

ここはタワマン好みのネガさんが多いから、低層の住みやすさがなかなか伝わらないな。

[288: 匿名さん]

低層でも魅力あふれる物件、と言い切れないのがこの物件なんだが。
売り切れても「しまった」という気持ちが湧きにくい。
悪くはないのは承知だが。
せめて南向きの４階以上にまともな陽があたればいいのに。

[289: 匿名さん]

>>288
新宿副都心低層マンションでは、日当たりが良い方がいいに決まっているけど！。現実問題、静かで・良好な日当たり両方は、なかなか望めないでしょう。
どこで妥協するかですね。

[290: 匿名]

南側超高層の影響は有るかも知れませんが、都心にありながらここまでゆったりと佇む低層もなかなか有りません。

[291: 匿名さん]

日照は東南角の低層をのぞけば大丈夫だよ。

[292: 匿名さん]

再開発エリアで最後の低層マンションと言う事は間違いないです。
今後このエリアでは、タワーマンションは三菱・住友・三井から2500戸？程度供給される訳だから、タワーマンションは供給過剰ではないでしょうか？

[293: 匿名さん]

タワマンでも、まともな部屋なら良いけど、行灯部屋は罰ゲーム。

[294: 匿名]

今後は超高齢化する時代であり、価値があるのは都心の低層ですよ。

[295: 匿名さん]

タワマンが少なく高所得者のみが住んでた時代はステータスになったけど、誰でもタワマンに住めるようになった現在ではキレイな団地みたいなもの。

自然と調和して静かに暮らせる低層は贅沢の極みだよ。タワマンはそのうち空室だらけになるんじゃない？

[296: 匿名]

一階の1LDKとか楽でいいね

[297: 匿名さん]

>>295
郊外の中古タワマンは下落していたり空き部屋が出たりしてるようだけど、都内の立地の良いところは下がらないし空きもなかなか出ない。
郊外のは空き部屋の状態も良く、かつて野球選手が住んでいたという噂がありましたが、現在は手が届きやすい価格のようです。
タワマンか低層かは好みで左右されるとはいえ副次的なものであり、立地と周辺取引相場でおおよそ物件の価値が決まるようです。

[298: 匿名さん]

まだあるのここ？
もう入居始まってるんでしょ？知らないけど。

[299: 匿名さん]

タワーマンションの将来は現在の多摩ニュータウン。昔は多摩ニュータウンは時代の先端だったし憧れの的だった。それが今や高齢者ばかりで空室が目立つ。

[300: 匿名さん]

>>299
23区内の駅近台地なら心配ないけど、湾岸とか可能性あるね。

[301: 検討中の奥さま]

ここはプラスターボードが9.５mm
しかないと聞いています。
設備が最低だけではなく、やはり安物なのでしょうか？

[302: 匿名さん]

>>301
あなたは、何度も同じことを書き込んでその都度削除している

[303: 匿名さん]

また来た！プラスターボード好きが！

[305: 匿名さん]

>>304
それなりの素材って何のことですか？
具体的に教えてください。