ロジュマン千里中央【契約者・住民】パート2

[住民さんＡ [男性]]

ロジュマン千里中央の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318540/


所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
面積：75.04平米～97.59平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは管理人さんの信頼はゼロです。
個人情報という言葉を知らない人に管理人は任せられません。

表の顔はニコニコして愛想が良いですが、聞くところによると裏の顔がひどいですね。

総会で議題に挙げるべきでした。管理組合にお願いしますか。

本当、住民は皆さん良い方で、住み良いマンションで満足しています。

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュが辞められるのは、管理人の方の問題ではなくて、住人の方からのクレームが多いこと、コンシェルジュが要らないという意見が多いことに対して嫌気がさしたという話を聞きましたよ。

[243: 申込予定さん]

管理会社のﾛｼﾞｭﾏﾝ千里中央を担当の河◯という人が、偉そうで最悪らしいです!

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの管轄は、管理会社
管理人の管轄は、管理組合と聞きました。
なので、コンシェルジュさんの問題は管理会社ですよね…

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション購入前は、他のマンションなどでもコンシェルジュがあると聞くとステキ〜と思ってましたが、
コンシェルジュ関連のトラブルってすごく多いことに気付きました。。

ここだけでなく、他のマンションでもよく聞きます。
管理人さんさえ駐在していればコンシェルジュなどは不要なのかも。

[246: マンション住民さん]

>>242
それはあくまでも憶測という事で、お二人の名誉の為に否定しておきます。
住民さんより様々な相談はあるものの、住民さんはとてもいいと、言っておいででした。
中のトラブルであったという方が正解だと思います。

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>242
辞める理由には、色々あると思います
しかし、そのクレーム処理をしない管理人がいる

仕事が増えることに対して、苛立ち叫ぶような人

最近は、意見を対立させないようニコニコし、あまりかかわらないようにしていたと、本人から聞きました。

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>245
管理人が最悪の場合どうすればいいのですか？

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんの事に関して書いていたので、言わせて下さい。
管理人が親の見ていないところで、評判をあげるために、子供にお菓子をあげていたと、聞きました。

アレルギーなど、ある子もいます…
注意しても「やってません」と逆ギレされたそうです。
お菓子をあげる事は、わるくないのかも知れませんが、親としては複雑です。

また、子供がかわいいからではなく、評判をあげる為(これは、憶測も入っているかも)
１番驚いたのは、賞味期限切れのお菓子だったとのことです。
お子さんをおもちの方、注意して下さい。

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>242さんは管理人さん本人でしょうか。
ここに来ての管理人さん擁護は流れに逆行してます。

お菓子の件、私も聞きました。ぞっとします。

一刻も早く平穏無事なマンション運営になってほしいと願います。

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供が見ていないところであげたお菓子が賞味期限切れだったと言う話はなぜ分かったのですか？？子供が持っていたゴミで？？
その話が本当だとしても、ここの掲示板での話は、憶測も含まれているような感じで、自分が実際に目で見たことではないので私は全部信じることは出来ません。

245さん同様、管理人さんさえ常駐していればコンシェルジュさんは不要なのかなあとも思ってきました。管理人さんがいい人（普通の人）という条件ですが。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

242ですが管理人じゃないですよ。
私の周りでは、コンシェルジュ不要論に嫌気がさしたという話で回っていました。
話に逆行している意見を述べてはいけないというのは民主主義に反してますよ♪
色んな意見を述べて、真実に近付けていければと思います。

[253: マンション住民さん]

結局は、様々なことが重なり、管理側サイドで辞める人、残る人が決まった形です。本人の申請ですがね。
しかし、どのような事が実際あったかは、当人達はもとより、管理人の上司もコンシェルジェ側の上司もわかっているはずですから、こんなところで話題にならぬよう解決するべきでした。

[254: マンション住民さん]

真実はよく分かりませんが、管理人が即答できずコンシェルジュが代わりに謝っていたり、答えている姿は見たことがあります。
コンシェルジュさんたちは大人な考えをお持ちだと接していて思うので、人間関係そこらの理由では辞められないと感じますが。
結局、最後に残る人に裏があるものですけど、どの職場でも。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

253さんの意見に賛同です。
全くその通りだと思います。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュは、住人のプライバシーを尊重して秘密厳守、住人に公平に接するべきだと思うので、今のコンシェルジュはとてもいい方だとは思うが、仲良くなあなあになりすぎるのもどうかと思うので２年ぐらいで交代でもいいかなとも思う。
２人いっきに辞めるのに違和感は感じるが。

他のマンションのコンシェルジュはどのような感じなんだろう。
どれくらいで交代するのか。
問題とかあるのかな。

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人よりコンシェルジュがどうの‥という話はよく聞きますね。

例えば、ドアの中に隠れてずっと携帯さわっていて出て来ないとか。

このマンションの、管理人がダメでコンシェルジュが良いというのは珍しいパターンだと思います。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの年間経費、高いですよね

[259: マンション住民さん]

>>258
コンシェルジュの時給は低いとか実状。
コンシェルジュの会社(コンシェルジュデスクの退職案内に乗っている関西クラッシーコンシェルジュ？)という所がガサッと取っているのでしょう。コンシェルジュはいるけれど質が悪ければ、その会社を変えればいいのですよね。理事会でかけるなり、管理会社に言うなりで。
そうすれば、経費の面はガラリと変わるのでは。

[260: マンション住民さん]

たくさんの意見があるのがわかりました。
しかし有能なコンシェルジュが辞め、外面だけの無能な管理人が残るのは事実。
新たに来るコンシェルジュは何も吹き込まれてなさそうなので今後は住民が管理人を見張っていかないといけませんね。
皆で風通しの良いロビーにしていきましょう！

[261: マンション住民さん]

>>260
賛同します。
この前の総会も、建設的な意見が交わされ、ハード面もソフト面も住民全員で資産価値の向上に努めようと、活気的で質のいい総会が行われたと思っていました。
厳しいかもしれませんが、働く事にも責任があり最大限善処すべきでした。管理組合の力を借りて話し合いをして頂いてもよかったと思います。
今後は、管理人もコンシェルジェも、よりプロ意識の高い方に残って頂きたいと思います。

2人のコンシェルジェさんは、有能な方だと思っていたので、辞める選択をなさられた事は本当に残念です。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんとにそうですね！
住人みんなが、安心安全に暮らせるように

火のない所に煙はたたない。。

ストーカーなどの、事件もそうですが、なんかおかしいな、この人違うなっていう感覚的なものが、正解で、何かあってからでしか、対処できない…犯罪ではないから…というジレンマ

みなさんに、危害が加わらないよう、注意していきましょう

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人を見る目がないのか、とても管理人のかたがそのような人には見えずとまどっています。
ここで話されていることを鵜呑みにして信じるのもどうかと思います。
すべて鵜呑みにして信じてしまうとロビーは大変な状況？だと動揺してしまいます。

ここで変に住民に不安をあおるのでなく、管理会社、コンシェルジュの会社で調査して良い方向に解決に導いていってほしいです。
コンシェルジュや、辞めた方達からの証言で管理会社が動いてくれることを期待します。管理組合から、辞められる方が多いことに対して調査依頼をお願いして頂くことは出来ないのでしょうか。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。
ストーカーとか、犯罪とか、危害が及ぶとか・・そんな言葉を見るだけで、小さい子供を育てている身には、かなりここの書き込みには動揺してしまいます・・・。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの会社の親会社が、ここ、ﾛｼﾞｭﾏﾝの管理会社です!グループ会社なんです！

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの方は、うちわの揉め事を住人に相談（愚痴？）していたのだろうか。
上司や会社には相談しているのだろうか。ここで住人に討論されるほどの今の状況に陥る前に、中で解決して欲しかった。

[267: マンション住民さん]

>コンシェルジュ不要論に嫌気がさしたという話

こんなことを住民とコンシェルジュが話しているんですか。
そちらのほうがびっくりなんですが。

[268: マンション住民さん]

>>267
コンシェルジュさんは、アンケートや不要論で辞める理由は全くないと言っていましたよ。
立場をふまえてか、退職理由を聞いても口にちゃんとされることもなく、本当の理由を言えば住人の為にならないと考えてらっしゃるのが、ひしひしと伝わります。仕事上、たてまえの理由でしか告げられないのでしょうね。会社や管理会社は
理由を知っているのですか？と聞いても、通じるところではなかったとか。なんだか、お二人で抱えてこられたものがあったのでしょうね。口にもできず可哀想な気がしますが、コンシェルジュさん会社も管理会社も宛にならないレベルということだというのは確かですね。住人たちで住みやすい環境整えていきたいですね。一番強いのは住人だと思うし。

[269: マンション住民さん]

>>261
管理会社へ何度か問い合わせをした事がありますが結局、そのまま理事会へかけるという形にしかされず、あそこは形だけのものです。
現理事長、組合の方々次第でマンションが良くも悪くも変わっていく事と思います。
コンシェルジュに関しては、たまに外人に英語やどこか分からない言葉で接客されているのをお見受けしたり、子供の幼稚園について調べてくれというと、ここまでしてくれるのかというくらい手作りの資料を数分で作って下さったり有能かつ、対応の早い受付でしたので残念です。

[270: マンション住民さん]

管理人、コンシェルジュ業務で何をやっているのか、透明性が欲しいです。
やはり内容に対して費用が高すぎるのでは、と感じます。

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュ業務、内容に対して高すぎますよね。
しかも、そんな会社に対してがっぽり持っていかれてしまうなんて。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

こんな公の場で人のことグチグチ言い合ってそこまでしてまで共感したいのですね。そんなだから皆さまお辞めになられるのでは！
誰でも見れるので特定できる方の批判などされるのには神経疑います。もっと良いコミュニケーションを取る為のものにしましょう。
意見あるなら総会の時にでも堂々と発言なさって下さい。顔が見えないからと好き放題なんですね！本当の話かもわからない！信用度ゼロ！

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に、特定できる人のことを、顔の見えない掲示板で一斉攻撃のように言うことに品性を疑う。で、逆行している意見に対しては文句。あり得ない。
お菓子の話とか何だか呆れるよ。人から聞いた話で、お菓子をもらった子の母親じゃないでしょ。こんな公の場で人を中傷するなら、もっと覚悟や証拠を持って述べて欲しい。

顔が見えない掲示板だからこそ、冷静に、上品にいこうよ。
そんな住民が集まるマンションであってほしい。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外部からでも誰でも見られる掲示板に個人の中傷は良くないですよね。
被害を直接受けられた当の本人なら分かりますが、その友達であったり、聞いた話を書き込むのはよくありません。
外部から見られる公の場です。誰かが傷ついたり不安になったりする発言をなさるなら責任を持って発言して頂きたいです。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンション、何人かお金持ちいますね
12階に住んでらっしゃる夫婦とｴﾚﾍﾞｰﾀ一緒になって持ち物みてびっくりしました。何かウキウキしましたけど

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんにたくさんお世話になってることあるのに。何かと助かってるはずです。
批判されてる方こそロジュマンにふさわしくない！！！！！
恥ずかしい！

[277: マンション住民]

>>276
お気持ちはわかりますが温度を下げられて。

とりあえず、皆さんが守ってくださっている
「下げ進行」をお願い致します。
投稿の際、「下げ」という欄がありますのでチェックを入れて下さい。
掲示板の1番上に頻繁に上がると、より多くの注目を浴びます。

冷静になりましょう。
管理サイドの問題であったものが住民に対し飛び火してきていますよ。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>277
飛び火ではなく品が悪いからでしょう。

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民に飛び火とは？？？
具体的にどのような状況になることか教えて頂けないでしょうか？？
想像力が乏しいのか、私にはピント来ないので。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

顔がみえないとこで他人のことを自分が思うがままに書き込んでるからとばっちりくるのは当たり前でしょう
対人関係の内容は内々で願います
ここで会話するルールでしょう

[281: 入居済みさん]

落ち着きましょ？
2ちゃんねるみたいになってますよ。

[282: 入居済みさん]

それよりローソン跡地は何になるんでしょうかね？

[283: マンション住民さん]

>>280さん
まず277をご覧ください。

[284: マンション住民]

>>279
掲示板でこのような状況になっている事です。

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

下げ にチェックを入れられていない方が多いのは、個人への中傷が、２ちゃんや友達とのラインのように何も考えずに軽々しく書かれていて、公のマンションの掲示板としてあまりにもひどい状況に、普段書き込みをされていないけれど今回は一言いいたいひとが多かったからでしょう。
見るに耐えられない、それくらいひどかったと思います。

[286: マンション住民さん]

そうですね。
初めましてさんが多いのかもですね。
マンション住民で協力して民度が守られてきたのです。
私達のマンションですよ。
評価評判は、住民に返ってきますよ。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>285
憶測が激しすぎ(笑)

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>287
笑いマークいりますか？
285さんはよくお分かりになられてます。

[289: 入居済みさん]

287さん、(笑)マークは要らないでしょ。
冷静に、真面目に、丁寧に意見を述べているコメントにちゃかすのは良くないよ。
掲示板のモラルについて、ちょうど今話していたところなのに。

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

285さんは状況を良くご理解されていますよ。
特定個人の中傷の書き込み内容は本当に酷いものでした。
住民の皆さん、表向きは品と常識ある方々ばかりだと思っております。
顔が見えないこの部分でも、他の住民の意見を尊重し（見ている人を不快にするような軽々しいツッコミもどうかと思います）、モラルを持って頂きたいです。
一緒に暮らしているマンション全体の皆さんの掲示板ですからね。
仲のいい仲間だけのものでもありませんし、一般的な不特定多数の掲示板でもありません。

表向きの品格と同じように、ここでも、顔が見えなきゃ言いたい放題といった常識のないものには決してしたくないですよね。
モラルある意見交換の場にしていきましょう。