ファインシティ札幌北19条ってどうですか？

[いつか買いたいさん [ 30代]]

ファインシティ札幌北19条についての情報を希望しています。
資産価値・相場や将来性も気になりますし、周辺地域の住環境や医療や治安も知りたいです。
子育てや教育には良い所でしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sapporo-keihan.jp/n19/

所在地：北海道札幌市東区北19条東1丁目13-10（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「北１８条」駅 徒歩7分 （1番出入口）
間取：3LDK・4LDK
面積：75.64平米～92.83平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：住創プランニング
施工会社：飛島建設株式会社札幌支店
管理会社：京阪カインド株式会社

建設会社や管理会社のことや自然環境・地盤についても教えてください。

[1: 匿名さん]

駐車場が１００％じゃないんですね。
駅からは、徒歩圏内ですけど。
車は必須なので。
間取りはわりと広いですね。
15階建てで42戸だとワンフロア3住戸。
プライバシー性を重んじたデザインになっていそうです。
内廊下タイプかも。

[2: 購入検討中さん [男性 30代]]

南向きだったらいいな～

[3: 匿名さん]

>>1
札幌で外廊下なんて賃貸であるまいし。
断熱効果を考えたら、内廊下だろ。

[4: 匿名さん]

広さは広めですし、ファミリータイプなんですね。
駅までも距離が近いので利便性がいいのは魅力的です。
たしかに、南向きだと日当たりがいいので、南がいいですよね

[5: 匿名さん]

あれれ、京都のサイトを開いてしまったのか・・・と思うようなサイトですよね。
詳細はまだ出てきませんね。
地図を見て想像すると、東向きか西向きって感じじゃないですか？
それとも北向きと南向きかなあ。
広い通りからはちょっと入った場所だから、静かでしょうか？
それとも、やはり道路の音は響いてくるものですかね？

[6: 匿名さん]

京阪電鉄のマンションですか。
公式サイトを見ると札幌営業所も出来たばかりなんですね。
こちらの会社のマンションって他地域だとどんな感じなのでしょうか。
評判とか気になりますね。大通公園の方のタワーもまだこれからみたいですし。
場所は悪くないと思います。小中学校近いので子育て向きかな。

[7: 匿名さん]

確かに駅には近いけど、駐車場は全戸分確保してあるほうが良かったですね。

それ以上に京阪電鉄が、こちらでも営業していたとは驚きです。
京都に行った時に確か乗った記憶があります。

どの鉄道会社も全国区で手広く仕事しているのなんですね。

[8: 匿名さん]

ここだと、路線は南北線になるでしょうから、札幌駅まで一本で行けるのは魅力的に感じられますね。
子育て向きみたいですが、住み心地良さそうですよね。

[9: 匿名さん]

最近は電鉄会社も不動産業頑張っているみたいなのはテレビで聴いたことがあったんですが、
他地域の所が進出してくるっていうのはすごいですね。
京阪という会社は全然関西に縁がないので判らなかったんですが、
京都の電鉄会社なんですか。

[10: 匿名さん]

９さん、京阪電鉄不動産株式会社のことですか？
大阪にある電鉄会社で、大阪・京都を走っていますよ。
ホームページは、ここ⇒　http://www.keihan-kiss.co.jp/
阪急や近鉄なども不動産業頑張っていますよね。
母体がしっかりしているから、安心して買えるなと思います。

[11: 匿名さん]

地下鉄駅まで徒歩7分もかかるのかー
5分以内じゃないとマンションとは言えないなー

[12: 匿名さん]

徒歩１０分でもそんなに遠いとは思わないので
７分は近いほうだと思いますよ。
もちろん、それぞれの感覚だとは思いますが。
周辺環境も悪くないから、家族で住んでも快適に暮らせそうな気がします。

[13: 匿名さん]

駅までの単純な時間差よりも、創成川を越えないと地下鉄にたどり着けないことの方が苦痛に感じます。東区側はちょっと寂しい印象です。

[14: 匿名さん]

10分でも7分でも、歩く道がどんな道かにもよると思います。
商店街のようなところを歩くと気がまぎれて近く感じたりしますし、寂しい単調な道だと遠く感じたりするのかもしれないです。
川はそれほど大きな川ではないようですけど、気になりますか？

[15: 匿名さん]

道路幅も大きいし創成川も有りちょっとね覚悟して渡らないとだめ。

[16: 匿名さん]

各部屋が広めに設計されているのが良いなというのが第一印象。

マンションにしては珍しくバスルームにも窓があのも良いです。

駅までもう少し近かったら尚良いですが、
全てを求めるのはなかなか難しいものです。

[17: 匿名さん]

バスルームに窓がついているプランは角部屋のようですが、
低層階では覗きの心配はないのでしょうか。
それとも窓つきのプランは2階以上から等配慮されているの
でしょうか。

[18: 匿名さん]

2015年8月上旬販売開始予定だそうですがあと1ヶ月先と迫り、
そろそろ他の情報も出てきていい頃ではないでしょうか。
間取りも手書きスケッチのようなわかりにくいものなので、
もう少し実際の生活がシミュレーションできるような
間取り図に差し替えて欲しいです。

[19: 匿名さん]

>>18さん
この間取りは見づらいです！ラフな上に全て英語、バスルームのサイズも表示されていませんし、各居室の面積が確認できる程度です。資料請求して届く間取りはブラッシュアップしたものなのでしょうか。新しい情報が欲しいところです。

[20: 匿名さん]

窓がついている位置にもよるのではないでしょうか？
低い位置についている窓なら、問題がいろいろありそうですけど、
天井近くの高い位置にある窓なら、それ程心配もないのかな？
覗きとかっていう被害はマンションより戸建の方が多そうです。